ЖК "Лазурный Блюз", ул. Туманяна, 15а

Ронин, спасибо, что сообщили о мошенниках. Сегодня с ним столкнулась в реальной жизни. Продают квартиры. А у Вас откуда информация?

Цитата "cherie":

Ронин, спасибо, что сообщили о мошенниках. Сегодня с ним столкнулась в реальной жизни. Продают квартиры. А у Вас откуда информация?

Вот тут подробно описано.
//sled.net.ua/novimskiy/voruet/kvartiri/ u/kievlyan/2014/16/04
Ведётся следствие по дому Лазурный блюз Туманяна 15-а. Остерегайтесь также ТОВ "Фiнансова компанiя "Мiтех" , которые вроде как были фонд финансирования дома. Так как на сегодня они в схеме всего этого беспредела.

Что сейчас с этим домом?
Его заселили?
Интересует этот район, это единственная приличная новостройка.
И тут оказывается что не соовсем...

Дом заселили, уже живут жильцы. Но проблемы еще есть.

А почему только это единственная приличная новостройка? Рядом есть сданный дом на Туманяна, 3 от Столица Групп. Также немного дальше по каналу строит Киевгорстрой - две приличные высотки (адрес - проспект Воссоединения).

Цитата "Roomelansky":

Дом заселили, уже живут жильцы. Но проблемы еще есть.

А почему только это единственная приличная новостройка? Рядом есть сданный дом на Туманяна, 3 от Столица Групп. Также немного дальше по каналу строит Киевгорстрой - две приличные высотки (адрес - проспект Воссоединения).

Недавно гуляла там - в Блюзе горят всего пару окон, и то нижнее. Я так поняла с лифтами там напряженка...
Интересно есть шансы что проблемы устранят? Хотя кто за это возьмется?

Дом на пр. Воссоединения мало того что прямо у загруженной магистрали, так еще и возле ж/д...и до метро далеко...
Вообщем это не домик в хорошем, экологически чистом районе...это дом в пром зоне, пусть и возле канала.

Дом на Туманяна, 3 хороший, но сдан он давно - квартиры все с ремонтами на свой лад, и цены заоблачные.

Проблемы есть у всех новостроев сейчас без этого никак. Квартиру купил в прошлом году, когда еще была проблема с регистрацией. Сейчас количество проблем уменьшилось существенно. Нет проблем с регистрацией, создали и утвердили ОСББ, переключили на постоянную основу электричество(подписываются договора с Киевэнерго),облагораживает территория, увеличилась интенсивность ремонтов (люди начали заселяться), ведутся работы по запуску всех пассажирских лифтов (пока работают грузовые),Киевзеленстрой в феврале начнёт работы по благоустройству парка прямо перед нашим домом...
Вообщем самое страшное позади. Квартиру брали по трем критериям: цена,планировка квартиры(метраж),месторасположения комплекса...

Цитата "Sergey Sergeevich":

Проблемы есть у всех новостроев сейчас без этого никак. Квартиру купил в прошлом году, когда еще была проблема с регистрацией. Сейчас количество проблем уменьшилось существенно. Нет проблем с регистрацией, создали и утвердили ОСББ, переключили на постоянную основу электричество(подписываются договора с Киевэнерго),облагораживает территория, увеличилась интенсивность ремонтов (люди начали заселяться), ведутся работы по запуску всех пассажирских лифтов (пока работают грузовые),Киевзеленстрой в феврале начнёт работы по благоустройству парка прямо перед нашим домом...
Вообщем самое страшное позади. Квартиру брали по трем критериям: цена,планировка квартиры(метраж),месторасположения комплекса...

спасибо за отзыв, вы меня порадовали)
Будем надеяться на хорошую тенденцию с этим домом.

Как идет заселение дома? что там с упоминавшимся "следствием"?

Кто то знает на сколько реальное предложение
помогите,

В доме много квартир принадлежащих банку ФОРУМ, которые сейчас реализуются на аукционах Фонда гарантирования вкладов. По всем без исключения квартирам есть задолженность перед ОСББ комплекса как минимум за 9 месяцев. При покупке квартиры банка Форум требуйте, чтобы Фонд гарантирования вкладов полностью гасил задолженность и подтверждал это выпиской, а не прописывал в договоре , что свои долги он себе прощает. До погашения задолженности, ОСББ комплекса форму №3 не выдаёт. Оформление прав собственности через своих нотариусов в обход получения формы №3, будет оспариваться тут же в суде и привлекаться правоохранительные органы.

Все вопросы по комплексу, отдельным квартирам, да всю любую информацию можно узнать в офисе ОСББ, который находится в доме.

Добрый день! рассматриваю вариант покупки квартиры в этом доме у добросовестного продавца, но все равно смущает общая ситуация с домом, задолженность более 1,6 млн грн, отсутствие пассажирских лифтов и консьержа. Что посоветуете делать, уважаемые жильцы? будут ли решены эти проблемы в ближайшем будущем или лучше не связываться? спасибо заранее всем ответившим

Цитата "Viktoriya777":

Добрый день! рассматриваю вариант покупки квартиры в этом доме у добросовестного продавца, но все равно смущает общая ситуация с домом, задолженность более 1,6 млн грн, отсутствие пассажирских лифтов и консьержа. Что посоветуете делать, уважаемые жильцы? будут ли решены эти проблемы в ближайшем будущем или лучше не связываться? спасибо заранее всем ответившим

Застройщик в своё время бросил дом с кучей недоделок, большинство из которых, самых глобальных , усилиями собственников квартир и офисов устранены. Долга банка Форум вполне бы хватило запустить по 3 лифта в каждом парадном и создать там все условия для консьержев. В принципе каждое парадное, хоть через месяц может скинувшись всеми своими жителями (заполненность 5-ти из 7-ми секций порядка 50-60%) запустить полноценно парадное, но ждут вас, новых жильцов, чтобы не только люди, заплатившие в своё время по 2000 долларов за метр, но и те кто сейчас покупает по 600, поучаствовали в доведении дома до ума, тем более такая шара. В доме ОСББ, поэтому все проблемы на жильцах и чем их больше, тем проблем меньше.

Цитата "Heavy Rock":

Спасибо большое Вам за ответ, но меня как раз этот вопрос и интересует - в каких размерах придется сбрасываться на эти недоделки? и имеет ли это смысл, если сейчас и так масса вариантов в непроблемных домах? безусловно месторасположение комплекса заставляет закрыть глаза на некоторые вопросы, но не будут ли потом проблемы и "довложения" бесконечными?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто то уже приобретал через торги квартиры? Уж слишком заманчивые цены.

Я приобрёл. В процессе
Что интересует?

Цитата "Sellhome":

Я приобрёл. В процессе
Что интересует?

а Вы уже живете в этом доме? как впечатления?

Интересует сам процесс, вы приобретали через компанию которая занимается реализацией квартир принадлежащих банку форум? Все нормально прошло, доплаты какие либо были в отличие от заявленной цены? Сейчас предлагают трёшку от 56 тыс + 7 тыс на торги в итоге за 63 тыс ты приобретаешь 120 квадратов или имеются какие то доп выплаты. Спасибо

Цитата "Viktoriya777":

а Вы уже живете в этом доме? как впечатления?

Нет. Я же написал - в процессе))

Сразу опишу всё опережая вопросы:

До участия в аукционе были в доме не один раз, смотрели квартиры во всех секциях. Общались с управляющей ОСББ Еленой Петровной и получили ответы на все вопросы. Также общались с жильцами дома и теми, кто делает там ремонт.
По качеству - дом хороший, ремонтники не нашли особых косяков.
Косяки только в лифтах на данный момент. Работают только аварийные лифты, основные нет (за исключением секции Б в которой собственно квартир от банка нет уже да и было всего 3 штуки). В основных лифтах не хватает запчастей и на них нужно собирать жильцам либо сбивать с банка Форум. Как бы то ни было по одному лифту (помимо аварийного) ОСББ планирует запустить до конца года и открыть парадные входы с консьержами. Сейчас проходят гидравлические испытания по горячей воде (её не было до сих пор), если всё ок - то включают горячую.
Электричество нормальное, там 2 новых свои подстанции под домом (а не как говорят риелторы что по временной схеме и прочий бред).
Своя котельная на дом.
Парковка подземная хорошая, не затопленная и т.д.

В очень многих квартирах делается ремонт, люди планируют заселяться к концу лета - началу осени. Зимой будет уже большая заселённость дома. Осталось по сути решить вопрос с лифтами. Горячую воду вот-вот включат, пока можно пользоваться бойлером без проблем. Итого имеем отличную квартиру в утеплённом доме бизнес класса с высокими потолками, подземным паркингом в 7 минутах ходьбы от метро, 2 остановки до центра и на машине совсем недалеко и недолго.

!Будьте внимательны с квартирами с готовой стяжкой, там есть проблема, что трубы отопления проложены неверно по центру комнат, хотя по уму должны идти по периметру. В секции Е стяжки нет вовсе и это скорее плюс

Цитата "Viktoriya777":

Спасибо большое Вам за ответ, но меня как раз этот вопрос и интересует - в каких размерах придется сбрасываться на эти недоделки? и имеет ли это смысл, если сейчас и так масса вариантов в непроблемных домах? безусловно месторасположение комплекса заставляет закрыть глаза на некоторые вопросы, но не будут ли потом проблемы и "довложения" бесконечными?

Чем больше людей будет - тем меньше нужно довкладывать.
На данный момент реально из проблем только один работающий лифт из трёх, но это легко решаемо.
Горячая вода вот-вот будет.
Больше проблем я не увидел и не услышал.

Цитата "Denis_D":

Интересует сам процесс, вы приобретали через компанию которая занимается реализацией квартир принадлежащих банку форум? Все нормально прошло, доплаты какие либо были в отличие от заявленной цены? Сейчас предлагают трёшку от 56 тыс + 7 тыс на торги в итоге за 63 тыс ты приобретаешь 120 квадратов или имеются какие то доп выплаты. Спасибо

Эм... какая такая компания? Риелторы чтоли?

Мне сперва тоже загнули +5%, потом внимательно изучив вопрос я понял что нет труда участвовать самому
Вы регистрируетесь на торговой бирже на которой выставлена квартира которая вам понравилась. Получаете реквизиты на оплату регистрационного взноса (около 500 грн в зависимости от биржи) и гарантийного (10% от стоимости квартиры). Вас допускают к аукциону. В день аукциона в зависимости от того один вы участник или нет делаете ставки или нет.
Потом биржа высылает в банк протокол о том кто выиграл аукцион. Вы в банке подписываете протокол и выплачиваете им остаток суммы за вычетом вознаграждения бирже (2% от суммы реализации у всех). Оформление обойдётся ещё в 2% и около 6000 грн нотариусу.

Итого стоимость квартиры + 2% бирже + 2% стоимость оформления + 6000 грн

Не ведитесь на разводняки агентов которые гарантируют что вы будете один на аукционе и прочее прочее. Выбирайте квартиру сами, сами регистрируйтесь. Желательно конечно чтобы претендентов не было на квартиру больше иначе придётся побороться, а это легко просмотреть на бирже (в зависимости от бирже, я выбирал такую, где можно смотреть есть ли ещё участники). Можете посмотреть по биржам что по некоторым квартирам цена поднялась с 1400000 до 1800000 на аукционе. Чтобы такого избежать нужно быть одному.

Крайне не рекомендую Сетам - самая коррумпированная биржа страны. Это по отзывам в инете и по словам знакомых прокуроров.