В Харькове рост предложения и цен на жилую недвижимость, который наблюдался в начале 2008 года, сменился летним затишьем, а затем и резким падением в кризисную осень. Зима принесла активность рынка на фоне снижения цен. Но дешевой распродажи покупателям ждать не следует. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказала Наталья Шкилева, президент "Украинской гильдии риелторов".



Читать дальше >>

Пока в два раза не упадут цены, рынок так и будет стоять.
Я не проводил социологических исследований среди потенциальных покупателей квартир, чтобы говорить об их платежеспособности, но некоторые факты в пользу того, что она будет уменьшаться могу привести:
1. Бюджетникам сокращают зарплату;
2. количество безработных растет;
3. цены на необходимые товары постоянно растут;
4. отсуствие не только ипотеки, но и практически потребительских кредитов (за 40% годових только неадекватные люди берут кредиты);
5. существенное повишение комунальных платежей;
6. политический кризис в связи с выборами президента;
Цены на квартиры должны соответствовать зарплатам - это экономическая обьективность, что подтверждаеться этим кризисом.
Даже если будет потека (через год-полтора) уже такого небудет - 60 тыс. за 1-к. кв. в советском панельном доме ибо потом будет еще больший кризис.

Сначяла будут покупатели, готовые 20-30 тыс. заплатить, и постепенно цены будут снижаться до адекватных - тоесть таких, что соответствуют зарплатвм. Это значит, что среднестатистическая семья может насобирать на 1-к. кв. за полтора-два года, а не платить лоховские утопические кредиты, которые потом и приводят к кризисам.

Нужно на вещи смотреть реально, а не так как хочеться всяким риелторам и спекулянтам.

Раз риэлторша говорит о 10 000$ за однокомнатную, зачит боится этого, а значит, столько однушки и будут стоить.

Риелторы-это спекулянты!Наживаются на других,искусственно завышают цены.Недвижемость не может рости в цене-люди не платежеспособны (безработица,сокращение зарплат,увилечение налогов,увеличение комунальных платежей...).Цены на жилье должны стать "реальными",а не искусственно завышенными ради наживы риелторов!!!!!