Эффект "отложенного спроса" на украинском рынке жилой недвижимости к 2010 году может привести к резкому подорожанию квартир. Такое мнение высказал начальник отдела продаж компании "НБК" Дмитрий Шостя.



Читать дальше >>

к 2010му? да без проблем, но сначала они за 2009 свалятся на процентов 50% - 60%

2005-й год привел в пример... Когда кредитовали всё и всех. Забудьте о тех временах! ))

Я исказал Иван Грозный: "Болт вам, бояре, я вас насквозь вижу". Кстати последняя фраза касается и немцев тоже, ато они сейчас скажут, что рентген это их изобретение
Народ не проведешь!

Да дорожать будут, и притом не резко, а очень резко уже во второй половине 2009 г.

))
В Берлине и в Париже жилье в 2 раза дешевле, чем в Киеве, а средняя зарплата в 7-8 раз выше!
В Москве жилье дешевеет - цены уже приактически сравнялись с киевскими. Лужков, чтобы спасти свои карманные строительные компании, скупает жилье по 80 тысяч рублей за метр. Это менее 3000 долларов - дешевле, чем у нас. Цены уйдут в космос, когда, несмотря на то, что заморожены все стройки, предложение все равно превышает платежеспособный спрос в десятки раз? Глупо! А как же быть строительным компаниям, которым нужно выплачивать кредиты? Квартиры сейчас ввобще не продаются, даже, если скинуть 30%, нужно скидывать процентов 60-70. Себестоимость 1 кв.метра 300-400 долларов за метр - у сменя брат строитель (был, уже уволили), я знаю. Откажитесь от 1500-процентной прибыли и согласитесь на 300-400-процентную, ибо жадность вас погубит.

Дело в том, что спрос, кроме того, что он отложенный, он еще и на 95% неплатежеспособный.
Так что ничего не будет.

To: Жлоб
Меня коробит от формулировки "платежеспособный спрос". Т.к. спрос - это потребность подкрепленная платежеспособностью.

Да все верно, только сначала упадет процентов на 80, а потом реСко как подорожает на 5%!

комментировать нечего... одно скажу, тот кто заказал эту статью, уже в убытке и это еще не начало...

Да, в Москве цены РУХНУЛИ... Средняя вторичка РУХНУЛА аж ниже 6000 долларов за метр!!!