Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"
Тема закрыта
M u r e n a
Mu
Постоянный пользователь
301
20 октября 2015
27 окт 2015 19:04
Цитата "зиндомир":По переуступке не получиться дом введен в эксплуатацию теперь только после получения права собственности уже 13 день ждем ответа от банка и пока тишина.....
Сориентируйте, на сколько квартира подорожает/подешевеет после получения на нее права собственности, если по переуступке она стоит 31500 $ (переуступка в цене учтена)?
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
27 окт 2015 19:14
Цитата "зиндомир":По переуступке не получиться дом введен в эксплуатацию теперь только после получения права собственности уже 13 день ждем ответа от банка и пока тишина.....
Почему не получиться? Насколько мне известно переуступить можно без проблем до подписания акта приёма передачи квартиры инвестору, после подписания только ждать право устанавливающих документов.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
27 окт 2015 19:33
Нет нельзя мы уже две недели ждем ответ и в Аркаде сказали на 95 проц. нет. Проблемы возникают в городе при регистрации....Цитата "VST":
Почему не получиться? Насколько мне известно переуступить можно без проблем до подписания акта приёма передачи квартиры инвестору, после подписания только ждать право устанавливающих документов.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
27 окт 2015 19:36
Думаю что нет а сколько метров этаж 5 проц. налог 1 проц. пенс. 1 проц. налог не помню...нотариус и пр....если начислять по цене которой купил продавец дешевле....Цитата "M u r e n a":
Сориентируйте, на сколько квартира подорожает/подешевеет после получения на нее права собственности, если по переуступке она стоит 31500 $ (переуступка в цене учтена)?
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
27 окт 2015 19:37
Спасибо за информацию, пол года назад уточнял этот вопрос у менеджеров аркады, сказали до подписания можно переступать.Цитата "зиндомир":Нет нельзя мы уже две недели ждем ответ и в Аркаде сказали на 95 проц. нет. Проблемы возникают в городе при регистрации....
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
27 окт 2015 19:43
Я получил смотровой ордер акт-приема не подписывал написал свои замечания и пока люди ждут но и Я тяну время как минимум две недели до 10 чисел ноября....я б так был благодарен менеджменту аркады который вам давал консультацию...серьезно...Цитата "VST":Спасибо за информацию, пол года назад уточнял этот вопрос у менеджеров аркады, сказали до подписания можно переступать.
M u r e n a
Mu
Постоянный пользователь
301
20 октября 2015
27 окт 2015 21:23
Цитата "зиндомир":Думаю что нет а сколько метров этаж 5 проц. налог 1 проц. пенс. 1 проц. налог не помню...нотариус и пр....если начислять по цене которой купил продавец дешевле....
Получается по переуступке продавать выгодне чем после получения права собственности ?
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
27 окт 2015 21:33
Не всегда привожу пример 2-х ком. выплачена по цене 580 тыс. цена стоит в довидке на право собственности.... При продаже после получения прав собственности выплачиваещ порядка 8 проц. за все это порядка 50 тыс. по переуступке банку выплачиваеш 5 проц. но цена квартиры на момент продажи установлена банком цена переуступки порядка 60 тыс. Безусловно квартира будет продаваться не за 580 а больше суму но и сума проц. будет больше это как договорятся продавец и покупатель...Цитата "M u r e n a":
Получается по переуступке продавать выгодне чем после получения права собственности ?
M u r e n a
Mu
Постоянный пользователь
301
20 октября 2015
27 окт 2015 23:58
Цитата "зиндомир":Не всегда привожу пример 2-х ком. выплачена по цене 580 тыс. цена стоит в довидке на право собственности.... При продаже после получения прав собственности выплачиваещ порядка 8 проц. за все это порядка 50 тыс. по переуступке банку выплачиваеш 5 проц. но цена квартиры на момент продажи установлена банком цена переуступки порядка 60 тыс. Безусловно квартира будет продаваться не за 580 а больше суму но и сума проц. будет больше это как договорятся продавец и покупатель...
При Ваших исходных в 5% и 8%, по переуступке выгоднее до тех пор пока цена продажи не станет больше 1.6 цены покупки в гривневом эквиваленте, т.е. 30% годовое удорожание при двухлетнем цикле строительства или 60% - при годовом.
M u r e n a
Mu
Постоянный пользователь
301
20 октября 2015
28 окт 2015 09:46
Переуступка трешки в Галицком по базовой цене Александрийского.
(16+, северо-восток)
_ast_ltd@ukr.net
(16+, северо-восток)
_ast_ltd@ukr.net
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
28 окт 2015 19:11
Есть однушка двустороння Аю Даг 8 єтаж 2 секция, за сколько готовы забрать?
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 мая 2015
28 окт 2015 19:16
Цитата "anykucherenko":Есть однушка двустороння Аю Даг 8 єтаж 2 секция, за сколько готовы забрать?
За сколько готовы отдать ?
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
28 окт 2015 19:52
Цитата "barracuda2015":
За сколько готовы отдать ?
37
M u r e n a
Mu
Постоянный пользователь
301
20 октября 2015
29 окт 2015 01:19
Цитата "anykucherenko":
37
Какая сумма будет указана в Свидетельстве про участие в ФФС и как документально будет оформлено передачу вам той части платежа, которая превышает указанную в Свидетельстве сумму ?
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
29 окт 2015 05:58
Цитата "M u r e n a":
Какая сумма будет указана в Свидетельстве про участие в ФФС и как документально будет оформлено передачу вам той части платежа, которая превышает указанную в Свидетельстве сумму ?
а какой смысл в офорлении документально суммы привышения?
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
29 окт 2015 06:23
Нет, в новом свидетельстве будет изначальная сумма инвестирования.Цитата "M u r e n a":
Какая сумма будет указана в Свидетельстве про участие в ФФС и как документально будет оформлено передачу вам той части платежа, которая превышает указанную в Свидетельстве сумму ?
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 мая 2015
29 окт 2015 10:29
Цитата "anykucherenko":
а какой смысл в офорлении документально суммы привышения?
Для подтверждения затрат Покупателя и уменьшения его суммы налогообложения.
Стоимость вашей квартиры указанная в документах будет порядка 360000 грн., а Покупатель передает вам 880000 грн. (37000$).
Каким образом Покупателю подтвердить перед налоговой затраты в сумме более 500000 грн?
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
29 окт 2015 12:48
Цитата "barracuda2015":
Для подтверждения затрат Покупателя и уменьшения его суммы налогообложения.
Стоимость вашей квартиры указанная в документах будет порядка 360000 грн., а Покупатель передает вам 880000 грн. (37000$).
Каким образом Покупателю подтвердить перед налоговой затраты в сумме более 500000 грн?
тут важнее не затраты подтвердить, а как доходы задекларировать второй стороне?
суммы налогообложения, для чего? Можете с этого места поподробнее... не вижу смысла...
M u r e n a
Mu
Постоянный пользователь
301
20 октября 2015
29 окт 2015 12:59
Цитата "anykucherenko":
тут важнее не затраты подтвердить, а как доходы задекларировать второй стороне?
суммы налогообложения, для чего? Можете с этого места поподробнее... не вижу смысла...
Я вам о налогооблагаемой прибыли у Покупателя, а вы мне о валовых доходах Продавца.
ujin01
Ветеран
1 347
24 октября 2014
29 окт 2015 13:01
Цитата "anykucherenko":
тут важнее не затраты подтвердить, а как доходы задекларировать второй стороне?
суммы налогообложения, для чего? Можете с этого места поподробнее... не вижу смысла...
при подтверждении затрат - на физ.лицо будет уменьшено налогооблажение (подоходный)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.10913
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова10.10706
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2110.1011
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее