Подать объявление

Кому дадут кредит на «вторичку»: на примере киевских цен и зарплат

09 авг 2010 08:41

Prosto узнать реальные ставки ипотечного кредитования на портале Prostobank.ua. Гораздо труднее понять, сколько денег потребуется платить ежемесячно по той или иной кредитной программе – а главное, какой минимальный доход семьи заемщика, скорее всего, "устроит" банк и даст вам возможность приобрести в кредит столичное жилье. Prostobank.ua искал ответы на эти вопросы.



Читать дальше >>

09 авг 2010 08:41
Сами влазьте в свой ненужный неликвид 40-50 летн. давности на 20 лет под драконовские проценты... Ни один здравомыслящий человек не захочет влазить под такие условия в стране, где правит бал беззаконие и нестабильность
09 авг 2010 09:56
Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
10 авг 2010 05:48
Цитата:

Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...


Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.

Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить
10 авг 2010 08:24
Цитата:

Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.

Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить

Для того, чтобы покупать и/или строить - нужно иметь деньги (желательно) и мозги (очень желательно).
И, имхо, именно с них нужно начинать, а не с приобретения 1комн.
25 дек 2010 19:26
Дибилизм!!!!!!!!Кто придумал такие условия!!!!Вот бы тот кто ето придумывает пожил с семьей,с маленьким ребенком на сьемном жилье.....Попробывал как ето хорошо....тогда никогда бы не придумал такие условия!!!
27 дек 2010 08:35
Осмелюсь добавить - при доходе 9-10К гривен рассчитывать на "кредитное плечо" более 30Кбаксов на 20 лет - как бы это сказать помягче... оптимистично...

Цитата:
1. Есть 25 тыс. долларов

Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.

Цитата:
1. Есть 40 тыс. долларов

Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее