Кому дадут кредит на «вторичку»: на примере киевских цен и зарплат
Anonymous
09 авг 2010 08:41
Prosto узнать реальные ставки ипотечного кредитования на портале Prostobank.ua. Гораздо труднее понять, сколько денег потребуется платить ежемесячно по той или иной кредитной программе – а главное, какой минимальный доход семьи заемщика, скорее всего, "устроит" банк и даст вам возможность приобрести в кредит столичное жилье. Prostobank.ua искал ответы на эти вопросы.
Читать дальше >>
Anonymous
09 авг 2010 08:41
Сами влазьте в свой ненужный неликвид 40-50 летн. давности на 20 лет под драконовские проценты... Ни один здравомыслящий человек не захочет влазить под такие условия в стране, где правит бал беззаконие и нестабильность
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
09 авг 2010 09:56
Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Siestaff
S
Пользователь
70
16 апреля 2010
10 авг 2010 05:48
Цитата:
Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.
Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
10 авг 2010 08:24
Цитата:
Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.
Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить
Для того, чтобы покупать и/или строить - нужно иметь деньги (желательно) и мозги (очень желательно).
И, имхо, именно с них нужно начинать, а не с приобретения 1комн.
Anonymous
25 дек 2010 19:26
Дибилизм!!!!!!!!Кто придумал такие условия!!!!Вот бы тот кто ето придумывает пожил с семьей,с маленьким ребенком на сьемном жилье.....Попробывал как ето хорошо....тогда никогда бы не придумал такие условия!!!
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
27 дек 2010 08:35
Осмелюсь добавить - при доходе 9-10К гривен рассчитывать на "кредитное плечо" более 30Кбаксов на 20 лет - как бы это сказать помягче... оптимистично...
Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Цитата:1. Есть 25 тыс. долларов
Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Цитата:1. Есть 40 тыс. долларов
Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1108.093 775
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2208.09496
- ЖК PetrovSky | Prof-Group | Нові Петрівці, вул.1-го Травня07.0915
- ЖК SENAT | GEOS | Киев, Кольцевая дорога, 306.0967
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а06.09155
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4605.0972
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.094 674
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее