Кому дадут кредит на «вторичку»: на примере киевских цен и зарплат
Anonymous
09 авг 2010 08:41
Prosto узнать реальные ставки ипотечного кредитования на портале Prostobank.ua. Гораздо труднее понять, сколько денег потребуется платить ежемесячно по той или иной кредитной программе – а главное, какой минимальный доход семьи заемщика, скорее всего, "устроит" банк и даст вам возможность приобрести в кредит столичное жилье. Prostobank.ua искал ответы на эти вопросы.
Читать дальше >>
Anonymous
09 авг 2010 08:41
Сами влазьте в свой ненужный неликвид 40-50 летн. давности на 20 лет под драконовские проценты... Ни один здравомыслящий человек не захочет влазить под такие условия в стране, где правит бал беззаконие и нестабильность
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
09 авг 2010 09:56
Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Siestaff
S
Пользователь
70
16 апреля 2010
10 авг 2010 05:48
Цитата:
Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...
Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.
Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
10 авг 2010 08:24
Цитата:
Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.
Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить
Для того, чтобы покупать и/или строить - нужно иметь деньги (желательно) и мозги (очень желательно).
И, имхо, именно с них нужно начинать, а не с приобретения 1комн.
Anonymous
25 дек 2010 19:26
Дибилизм!!!!!!!!Кто придумал такие условия!!!!Вот бы тот кто ето придумывает пожил с семьей,с маленьким ребенком на сьемном жилье.....Попробывал как ето хорошо....тогда никогда бы не придумал такие условия!!!
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
27 дек 2010 08:35
Осмелюсь добавить - при доходе 9-10К гривен рассчитывать на "кредитное плечо" более 30Кбаксов на 20 лет - как бы это сказать помягче... оптимистично...
Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Цитата:1. Есть 25 тыс. долларов
Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.
Цитата:1. Есть 40 тыс. долларов
Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Где купить кваритру в новострое?15.077
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее