Кому дадут кредит на «вторичку»: на примере киевских цен и зарплат

Prosto узнать реальные ставки ипотечного кредитования на портале Prostobank.ua. Гораздо труднее понять, сколько денег потребуется платить ежемесячно по той или иной кредитной программе – а главное, какой минимальный доход семьи заемщика, скорее всего, "устроит" банк и даст вам возможность приобрести в кредит столичное жилье. Prostobank.ua искал ответы на эти вопросы.



Читать дальше >>

Сами влазьте в свой ненужный неликвид 40-50 летн. давности на 20 лет под драконовские проценты... Ни один здравомыслящий человек не захочет влазить под такие условия в стране, где правит бал беззаконие и нестабильность

Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...

Цитата:

Смешно.
Пытаются загнать новых аленей, но под 20% годовых при таких первых взносах - никто кредит брать не будет.
Если бы докредитование тысяч на 5-10 долларов, это еще куда ни шло. И то, только при гарантии, что цены как минимум не упадут (а кто ее даст, такую гарантию?).
Приведенные варианты читал - плакал.
Рассматриваются только какие-то малопригодные для жилья варианты.
1. Есть 25 тыс. долларов, предлагают взять кредит под как минимум 20% годовых на сумму 35 тыс. долларов (7 тысяч долларов переплаты в первый год). Да тут с депозита за 2,5 тысячи можно, в принципе, какую-то малогабаритку в год арендовать, в том же Ирпене (нам ведь именно туда предлагают поселиться). А деньги - откладывать, не переплачивая проценты по кредиту.
2. Есть 40 тыс. долларов ((кстати это уже очень мало у кого есть), то по депозиту это минимум 4 тыс. уже, это практически покрывает аренду нормальной 1к вблизи метро в Киеве, исходя из цены 3200 гривен в месяц - на Позняках, допустим. А нам предлагают купить "требующую ремонта на Троещине или Борщаговке", то есть - вложиться в ремонт+6 тыс. долларов переплаты по кредиту, допустим столько же на ремонт - итого имеем 12 тыс. долларов потерь в год, неизвестно для чего.
Дальнейшие варианты - если есть на руках от 50 тыс. долларов, лучше купить участок в пригороде. За 30-40 тыс. можно купить уже очень неплохой участок в ближнем пригороде.
Далее, немного поднакопив денег, поскребя остатки после продажи земли и взяв кредит (скажем, через год-два после покупки земли) - строим. За лето стены можно выгнать, даже ремонт сделать в 1-2 комнатах, то есть дом будет пригодным для жизни - туда уже можно переселяться. А далее потихоньку выплачивать кредит (сумма будет меньше, чем за "малогабаритную двухкомнатную), доводить до ума свой скромный, метров на 150, домик...

Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.

Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить

Цитата:

Ага, при этом нужно иметь мин 1 автомобиль, 1-2 комнаты - это не ремонт пригодный для жизни, электрика, отопление, канализация, водопровод.

Логика есть, но с чего-то нужно начинать. Имея хотя б 1к кв можно уже начинать покупать и строить

Для того, чтобы покупать и/или строить - нужно иметь деньги (желательно) и мозги (очень желательно).
И, имхо, именно с них нужно начинать, а не с приобретения 1комн.

Дибилизм!!!!!!!!Кто придумал такие условия!!!!Вот бы тот кто ето придумывает пожил с семьей,с маленьким ребенком на сьемном жилье.....Попробывал как ето хорошо....тогда никогда бы не придумал такие условия!!!

Осмелюсь добавить - при доходе 9-10К гривен рассчитывать на "кредитное плечо" более 30Кбаксов на 20 лет - как бы это сказать помягче... оптимистично...

Цитата:

1. Есть 25 тыс. долларов

Максимум ( + кредит) - 55К.
Имеем - или 1К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 1К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 25К (в гривне) под минимум 12% даст 250+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 1К 350-400уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.

Цитата:

1. Есть 40 тыс. долларов

Максимум ( + кредит) - 70К.
Имеем - или 2К старого фонда в зажопье, или инвестирование в 2К новострой со здачей через год (если повезет).
Депозит 40К (в гривне) под минимум 12% даст 400+уев/мес, отложить - ну, пусть будет еще 500уев/мес.
Аренда подобной 2К 500-550уев.
Вывод - в данной модели кредит экономически нецелесообразен.