ЖК "Сосновый Бор", Новобеличи - "Укоинвестбуд"

Только машини времени у вас нету !

Цитата "Falkor":

Только машини времени у вас нету !

Да застройщик подвел, сдача моей однушки лето 2013, вот такой "пролет" вышел ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Да? Вот простой расчет, летом 2014 была возможность но не продал (застройщик перенес сроки, квартира в первой новостройке недоступна). Но все же, при продаже м2 1000 $ получаем 44000$, ждем, ищем акции в новостройках. Февраль 2015, курс достигает 35, продаем доллар 44000 * 35 = 1 540 000 грн.. Ждем акций и стабильности, ведь ясно что курс снизится и м2 будет дешевле. Что получаем м2 в среднем по 15000 грн., и вот 1540000 : 15000 = 103 м2. Две двухкомнатные квартиры, только застройщика необходимо с "законными" документами, ну немножко рассрочки на 2-а-3-и года это две по 60 м2*2=120 м2 ...

Вы еще начните бред писать про 2008г., когда квартиры в 2 раза дороже стоили. Вам бы и на 4 квартиры хватило. После драки кулаками не машут. Уже цена на кв.м в новостройках не будет стоять на месте, как раньше, при увеличении курса даже до 35грн. А даже если такое и произойдет, то вы узнаете об этом только пост фактум. Не того вы поля ягода, что бы играть на курсовых колебаниях. Поэтому не дождетесь вы того, что продали квартиру, через год курс - капец вырос, а застройщики(видимо, только вы один такой умный) цены на кв.м так и не подняли. Только в Укостройках такая муть и возможна. Потом, действительно, будете всей семьей жить в палатке и обвинять Кличко, что опять вам не помог

Цитата "stepanuch_RZ":

Да застройщик подвел, сдача моей однушки лето 2013, вот такой "пролет" вышел ...

Ваша жадность вас подвела - умные люди , перед тем, как нести деньги, собрали инфо про застройщика и наличие разрешительной документации, и не пошли. А вы решили:"зачем платить больше, ведь я 1 такой умный, а все другие - никчемные завистливые людишки, которые только по клавиатуре и могут стучать". Жадность и глупость. Как диагноз

Цитата "ййй":

Вы еще начните бред писать про 2008г., когда квартиры в 2 раза дороже стоили. Вам бы и на 4 квартиры хватило. После драки кулаками не машут. Уже цена на кв.м в новостройках не будет стоять на месте, как раньше, при увеличении курса даже до 35грн. А даже если такое и произойдет, то вы узнаете об этом только пост фактум. Не того вы поля ягода, что бы играть на курсовых колебаниях. Поэтому не дождетесь вы того, что продали квартиру, через год курс - капец вырос, а застройщики(видимо, только вы один такой умный) цены на кв.м так и не подняли. Только в Укостройках такая муть и возможна. Потом, действительно, будете всей семьей жить в палатке и обвинять Кличко, что опять вам не помог

Все правильно, 2-х комнатная 44 м2 меняется на четыре взноса по 11 м2 за четыре однокомнатные квартиры по 36,6 м2. , это по 30%, остальное из зарплаты, в конце ипотека. Мэр Кличко именно в этом и должен помочь молодым Киевским семьям - обеспечить законность в новостройках для возможности ипотеки. Аренда квартиры в объеме 0.5 м2 в месяц это недопустимое обстоятельство для молодой семьи. В год теряется 6 м2, за три года потери 18 м2. Я не понимаю, вы что против нашего всенародно избранного мэра Кличка, что так упорно на него наговариваете? Думаете он не способен разобраться с мошенниками? Ничего страшного, если он прислушается к инвесторам, задумается над их проблемами. Думать и разбираться в проблемах Киевлян, это же его обязанность как мэра, а вы так о нем плохо отзываетесь, подставить хотите?

Цитата "stepanuch_RZ":

Все правильно, 2-х комнатная 44 м2 меняется на четыре взноса по 11 м2 за четыре однокомнатные квартиры по 36,6 м2. , это по 30%, остальное из зарплаты, в конце ипотека. Мэр Кличко именно в этом и должен помочь молодым Киевским семьям - обеспечить законность в новостройках для возможности ипотеки. Аренда квартиры в объеме 0.5 м2 в месяц это недопустимое обстоятельство для молодой семьи. В год теряется 6 м2, за три года потери 18 м2. Я не понимаю, вы что против нашего всенародно избранного мэра Кличка, что так упорно на него наговариваете? Думаете он не способен разобраться с мошенниками? Ничего страшного, если он прислушается к инвесторам, задумается над их проблемами. Думать и разбираться в проблемах Киевлян, это же его обязанность как мэра, а вы так о нем плохо отзываетесь, подставить хотите?

Я за то, что не надо прикрывать свою глупость, жадность и недалекость именем Мэра. НИЧЕГО ОН ВАМ НЕ ДОЛЖЕН!!! Вас кинули на деньги мошенники-"лжезастройщики". Если кто-то что-то вам и должен - так это правоохранительные органы. Наказать мошенников, добиться возврата средств. Получится это или нет - другой вопрос. ГРОМАДА КИЕВА ВАМ НИЧЕМ НЕ ОБЯЗАНА! Мухи - отдельно, компот - отдельно.

К тому же, интересно отвечаете. Только на те посты, где можно выложить свои писульки с просчетом воображаемых квадратных метров. А те, где вам указывают о вашей глупости - "в сад". Так ооооооочень любят поступать УКО-БОТЫ. Уж очень вы их напоминаете. Вы им:"Где документы?", а они вам:"Вчера на возле стройки отмечали День защиты детей. Пришло 100тыс. людей". Никому не нужны здесь ваш невыполнимый бредовый расчет о мифическом размене. Обсуждайте его дома со своей огромной семьей, нам же - плевать на это

Цитата "ййй":

Я за то, что не надо прикрывать свою глупость, жадность и недалекость именем Мэра. НИЧЕГО ОН ВАМ НЕ ДОЛЖЕН!!! Вас кинули на деньги мошенники-"лжезастройщики". Если кто-то что-то вам и должен - так это правоохранительные органы. Наказать мошенников, добиться возврата средств. Получится это или нет - другой вопрос. ГРОМАДА КИЕВА ВАМ НИЧЕМ НЕ ОБЯЗАНА! Мухи - отдельно, компот - отдельно.

Не обижайте моего мэра Кличка, он искренне хочет оказать консультативную помощь инвесторам. Только вы ему в этом препятствуете. Поместили его в закрытое пространство и охраняете "допуск к телу". Так называемая недавно созданная структура под предводительством "Рябика в законе" уже сегодня "узурпирует" решение всех вопросов, даже не замечая сотни тысяч инвесторов. Наблюдается явная манипуляция (спекуляция, подлог, подмена) все признаки мошеннической деятельности, стремление к "закрытым переговорам с застройщиком" ... то ли еще будет ОЙ ЙОЙ ЙОЙ ... (и не называйте себя ГРОМАДОЙ КИЕВА, вы даже в самых простых вопросах не способны найти решение ...).

Цитата "ййй":

К тому же, интересно отвечаете. Только на те посты, где можно выложить свои писульки с просчетом воображаемых квадратных метров. А те, где вам указывают о вашей глупости - "в сад". Так ооооооочень любят поступать УКО-БОТЫ. Уж очень вы их напоминаете. Вы им:"Где документы?", а они вам:"Вчера на возле стройки отмечали День защиты детей. Пришло 100тыс. людей". Никому не нужны здесь ваш невыполнимый бредовый расчет о мифическом размене. Обсуждайте его дома со своей огромной семьей, нам же - плевать на это

Это почему же молодые семьи с детьми должны арендовать квартиры без надежды построить свою собственную? Есть конкретные возможности оказать им помощь. Вы же явно претендуете на будущее "депутатство", если так и произойдет долго еще не выбраться из "мракобесия" ...

Цитата "stepanuch_RZ":

А что означает "дух единства", когда в трудную минуту (при решении общих вопросов подключения коммуникаций) рядом с вами окажется сосед - плечо к плечу ... . И потом, это ведь учебная (виртуальная) система, ее может и не быть, но сама "возможность ее возникновения уже будет результатом". Попробуйте обсудить на своих закрытых форумах ...

Та донести мэру "лично в руки" есть немало способов. Что именно донести?

Цитата "stepanuch_RZ":

В моем доме люди продавали (покупали) квартиры по цене 1000 долларов м2, инвестировать можно по 350 $, но пока приостановил все планы до полной ясности ... (курс снова подскочит, в феврале 2015 доходил до 35 и даже выше).

здесь тоже непонятно, лично мне. Вы действительно считаете, что существуют законные, относительно безопасные инвестиции по 350 долларов за метр? Вы имеете в виду покупку майновых, ффс и т.д. у застройщика, грубо говоря, покупку 1-2 квартир в строящемся доме или глобальное инвестирование стройки, как заказчик, например? Потому что складывается впечатление, что Вы хотите, чтобы мэр порешал Ваши проблемы, а Вы снова куда-то деньги всунете - не в стройку, так в ммм, лишь бы дешево или ультравыгодно.

Цитата "Kongo":

Та донести мэру "лично в руки" есть немало способов. Что именно донести?

Это пожалуй можно сравнить с необходимостью нырнуть на дно Мариинской впадины. Те немногие, кто способен это сделать (погрузиться в самую суть вопросов), вынырнув должны донести оставшимся на поверхности то, что узнали (возможные решения). А сложность в том, что каждый инвестор "сам себе хозяин", слушать никого не будет, только если сам разберется. И здесь даже "верю, доверяю" не помогут, инвестиции - точные расчеты, и поправки на ошибки (их исправление). В общем, это маршрут, поиск, путь, способ. Готовых решений нет. А вот общий консультативный совет созданный самими инвесторами - не обязательная, постоянно меняющееся структура (ведь это поиск, потому не постоянна, не стабильна). Стабильно только стремление в поиске все новых и новых взаимовыгодных "законных" решений.

Цитата "stepanuch_RZ":

Милый Вы собеседник, все ли внимательно читали, думали над прочитанным? Где вы увидели хоть намек на "скулеж". Власть получит то, что заслужила - сто тысяч бомжей в незаконных новостройках. Я же пытаюсь помочь, этой недееспособной власти ...

Помочь? То есть Вы знаете выход из ситуации? И единственная проблема - это донести до мэра решение проблемы? И еще, скажите, пожалуйста, Ваш план по спасению всех и вся поможет вообще всем (инвесторам, городу, людям, чье имущество обесценили своими постройками и т.д.) или Вы просите, чтобы совместными усилиями достроили и узаконили Ваш дом? Это не хорошо и не плохо, просто четче сформулируйте, пожалуйста

Цитата "stepanuch_RZ":

Это пожалуй можно сравнить с необходимостью нырнуть на дно Мариинской впадины. Те немногие, кто способен это сделать (погрузиться в самую суть вопросов), вынырнув должны донести оставшимся на поверхности то, что узнали (возможные решения). А сложность в том, что каждый инвестор "сам себе хозяин", слушать никого не будет, только если сам разберется. И здесь даже "верю, доверяю" не помогут, инвестиции - точные расчеты, и поправки на ошибки (их исправление). В общем, это маршрут, поиск, путь, способ. Готовых решений нет. А вот общий консультативный совет созданный самими инвесторами - не обязательная, постоянно меняющееся структура (ведь это поиск, потому не постоянна, не стабильна). Стабильно только стремление в поиске все новых и новых взаимовыгодных "законных" решений.

Цитата "stepanuch_RZ":

Вы абсолютно правы, надо бы проконсультироваться, вот только с кем? Потому и предлагаю создать общий консультативный совет всех незаконных новостроек Киева, чтобы обменяться консультациями, да и Кличко думаю нам не откажет в советах и подсказках (может даже было бы неплохо, чтобы мэр Киева с нами в суд пошел, ясное дело в качестве свидетеля). ВЛАСТЬ У НАС НИ ПРИЧЕМ ...

тьфу, блин! извините.

Цитата "Kongo":

Помочь? То есть Вы знаете выход из ситуации? И единственная проблема - это донести до мэра решение проблемы? И еще, скажите, пожалуйста, Ваш план по спасению всех и вся поможет вообще всем (инвесторам, городу, людям, чье имущество обесценили своими постройками и т.д.) или Вы просите, чтобы совместными усилиями достроили и узаконили Ваш дом? Это не хорошо и не плохо, просто четче сформулируйте, пожалуйста

Да, в одной фразе все сказано. Нет моего плана, есть сто тысяч граждан в 43-х незаконных новостройках. Что делать мэру Киева? Если это прошедшие 10-ть лет и будущие 10-ть. Мэр меняется (нестабильно), что с людьми делать? Все время на форуме звучат предложения (лозунги), в переводе буквально просто (власти так проще, меньше проблем) ... ВЫКОПАТЬ РОВ И ТУДА ИХ ... И что это за тенденции таки в "новом времени" ... к чему все идет?

Цитата "Falkor":

Цитата "Kongo":

здесь тоже непонятно, лично мне. Вы действительно считаете, что существуют законные, относительно безопасные инвестиции по 350 долларов за метр? Вы имеете в виду покупку майновых, ффс и т.д. у застройщика, грубо говоря, покупку 1-2 квартир в строящемся доме или глобальное инвестирование стройки, как заказчик, например? Потому что складывается впечатление, что Вы хотите, чтобы мэр порешал Ваши проблемы, а Вы снова куда-то деньги всунете - не в стройку, так в ммм, лишь бы дешево или ультравыгодно.

Kongo, Kongo, ну что же так стационарно, немножко движения. Вот 2012, стабильный курс, стабильный банковский %. 350 долларов переводим в грн. и на депозит под 25% затем снова покупаем $, получим через год 350 * 1.25 = 437.5 еще год 437.5 * 1.25 = 547 долларов. Вот вам и перенос сроков сдачи дома от начального по договору на 2-а года. Застройщик так поступает и реальная цена м2 от стартовой у него получается (если стар 100%) то 100 * 1.25 = 125 * 1.25 = 156.25 ... Возьмите стартовую у застройщика, умножте на 1.5625 (коэффициент пересчета) и получите реальную (она даже выше чем у других застройщиков) ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Kongo, Kongo, ну что же так стационарно, немножко движения. Вот 2012, стабильный курс, стабильный банковский %. 350 долларов переводим в грн. и на депозит под 25% затем снова покупаем $, получим через год 350 * 1.25 = 437.5 еще год 437.5 * 1.25 = 547 долларов. Вот вам и перенос сроков сдачи дома от начального по договору на 2-а года. Застройщик так поступает и реальная цена м2 от стартовой у него получается (если стар 100%) то 100 * 1.25 = 125 * 1.25 = 156.25 ... Возьмите стартовую у застройщика, умножте на 1.5625 (коэффициент пересчета) и получите реальную (она даже выше чем у других застройщиков) ...

вы били в достроенных домах УКО ?

Цитата "Falkor":

вы били в достроенных домах УКО ?

В нашей УКОвской секции люди уже к ремонтам приступают, так что все у меня еще впереди ...