ЖК "Сосновый Бор", Новобеличи - "Укоинвестбуд"

Цитата "Alena2":

это точно будет интересно. я сегодня решила не инвестировать в СБ и бежать от них чем дальше, тем лучше

Кидалово. естественно залоговую сумму не вернули. пид***сы. им наверное нужнее )

СБ такое место где инвестор отдав залог в ОП 4 5 10 тисяч после проверки доков и прошлого застройщика и кто строит ! потеряв залог ради что Пронесло и они не внесли всью суму а для чего нужни эти Собрания ? я 2 квартири брал у разних застройщиков и негде такого не било !

Цитата "Alena2":

Кидалово. естественно залоговую сумму не вернули. пид***сы. им наверное нужнее )

самое страшное что у них примерно 30-40 строек и все под разними названиями и разние фирми строят

Цитата "Alena2":

Кидалово. естественно залоговую сумму не вернули. пид***сы. им наверное нужнее )

Алёна, обратитесь в милицию и прокуратуру с заявлениями. Оригинал Договора у вас?

да, есть.

Цитата "Alena2":

Кидалово. естественно залоговую сумму не вернули. пид***сы. им наверное нужнее )

Если в договоре она значится как залог, то не вернут. Залог или задаток не возвращается. А предоплата возвращается.

Цитата "Sergey-7":

Если в договоре она значится как залог, то не вернут. Залог или задаток не возвращается. А предоплата возвращается.

плохо (

Цитата "Sergey-7":

Если в договоре она значится как залог, то не вернут. Залог или задаток не возвращается. А предоплата возвращается.

Если условия заключения договора не удалось согласовать, то не важно, как называется залог по бумагам - он считается задатком. А вообще разные методы существует. Вот решение по такому же случаю на их ЖК МИ //reyestr.court.gov.ua/Review/30153035
Вот еще есть разъяснение по судебной практике //propravo.in.ua/pravosudie/praktika/352 -vsu-pro-styagnennya-avansu-splachenogo- za-poperednim-dogovorom

Цитата "GeorgeM":

Если условия заключения договора не удалось согласовать, то не важно, как называется залог по бумагам - он считается задатком. А вообще разные методы существует. Вот решение по такому же случаю на их ЖК МИ //reyestr.court.gov.ua/Review/30153035

Там был авансовый платеж, а не залоговый платеж. Это просчет их юристов.

Цитата "Sergey-7":

Там был авансовый платеж, а не залоговый платеж. Это просчет их юристов.

Нет - там был задаток по документам: в решении написано прямо, что истец считает задаток авансом и поэтому требует его возврата.

Цитата "GeorgeM":

Нет - там был задаток по документам: в решении написано прямо, что истец считает задаток авансом и поэтому требует его возврата.

Наши суды всегда были заагадкой для меня. Не знаю на каком основании истец так считал, если честно. Написано же в договоре, что это задаток, значит задаток должен быть. Но суду виднее.)))

Цитата "Skolkomogno":

Приходите на собрание - и все узнаете. Вам как новичку многое будет интересно, более того для инвесторов 5 секц есть отдельная закрытая ветка - там все подробности. Вы что, сегодня инвестором стали?

инвестором стала не сегодня....... Как попасть на закрытую ветку?

Цитата "Sergey-7":

Наши суды всегда были заагадкой для меня. Не знаю на каком основании истец так считал, если честно. Написано же в договоре, что это задаток, значит задаток должен быть. Но суду виднее.)))

Суть платежа определяется его природой, а не термином в договоре. Есть разъяснение ВСУ по этому поводу - если в подобном случае договор не был заключен, то данный задаток является не задатком, а авансовым платежом. А "игрой в слова" занимаются разные нечистые на руку дельцы. Самый крутой способ - строительство на землях госорганизаций в обход согласования Кабмина. Тупо в договоре, который по свей природе является договором о совместной деятельности и требует согласования, пишут фразу "данный договор не является договором о совместной деятельности". И все - коммунальная земля уплыла прохиндеям за чисто условный процент квартир.

Цитата "Alena2":

Кидалово. естественно залоговую сумму не вернули. пид***сы. им наверное нужнее )

это в договоре прописано, не понимаю что Вас возмущает!)

вы знаете, ничего не смущает. все замечательно. просто счастлива. стройка оказалась незаконной. все просто супер! учитывая то еще, что выехала их зоны АТО и хотела приобрести свое жилье в безопасном на сегодняшний день регионе.

Цитата "Alena2":

вы знаете, ничего не смущает. все замечательно. просто счастлива. стройка оказалась незаконной. все просто супер! учитывая то еще, что выехала их зоны АТО и хотела приобрести свое жилье в безопасном на сегодняшний день регионе.

не нужно на меня орать) правда, радуйтесь, что потеряли всего несколько тысяч!! нам вот по пол миллиона светит

Цитата "Investor_1":

это в договоре прописано, не понимаю что Вас возмущает!)

Не важно, что написано в договоре о залоге - если основной договор не заключен по вине застройщика, то задаток юридически является авансовым платежом и подлежит обязательному возврату. Вы продолжаете настаивать, что это задаток? Тогда вернуть должны в двойном размере.

Alena2, я дал ссылку на решение суда и разъяснения по подобным случаям. Кто в сосновом сейчас правит? Недашковский? После того решения, он, как директор ООО СМИ, без вопросов вернул деньги истцу и еще рассказывал, что не понимает, зачем надо было в суд обращаться - надо было просто прийти к нему и потребовать возврата этих денег. Вежливо попросите возврат денег или просто обращайтесь в милицию по факту мошенничества - не забудьте сказать в ОП, что и в суд подадите, и в милицию напишете.

Цитата "GeorgeM":

Не важно, что написано в договоре о залоге - если основной договор не заключен по вине застройщика, то задаток юридически является авансовым платежом и подлежит обязательному возврату. Вы продолжаете настаивать, что это задаток? Тогда вернуть должны в двойном размере.

Alena2, я дал ссылку на решение суда и разъяснения по подобным случаям. Кто в сосновом сейчас правит? Недашковский? После того решения, он, как директор ООО СМИ, без вопросов вернул деньги истцу и еще рассказывал, что не понимает, зачем надо было в суд обращаться - надо было просто прийти к нему и потребовать возврата этих денег. Вежливо попросите возврат денег или просто обращайтесь в милицию по факту мошенничества - не забудьте сказать в ОП, что и в суд подадите, и в милицию напишете.

Спасибо. что такое ОП?
В договоре у меня написано: Сторона 1,в особі Представника Головатюк Юлії Вікторовни, яка діє на підставі довіреності.
а в файлах вложенных Директор Шепелев В.В.

А простите представника кого (чего)? От шайтаны... Алёна. Есть стройки понадёжней. Обращайтесь к застройщикам, договаривайтесь, разговаривайте. Не смотрите на прайсы. Грамотно ведите переговоры и всё у вас получится. Даже там, где вам казалось дорого. Учитывая ваше положение, думаю, застройщик (а особенно рядом с СБ) вам пойдёт на встречу. Вот увидите. УДАЧИ!