ЖК Атлант | Коцюбинське, вул. Доківська, 14

В зимнее время рекомендуется осуществлять бетонные работы при наружной температуре до -15°С. Обязательно использование противоморозных добавок и способов по прогреву и уходу за бетоном при отрицательных температурах.

Уважаемые жильцы 10 и 11 корпусов, подскажите, сколько зимой коммуналка вся выходит? квартиры те что 39.4 метра.Интересно, к чему готовиться на след. год. А то в Киеве че то за декабрь вышло 1900 грн за 29.5 квадратов! Немного в шоке!

Цитата "vivs » 19.01.2021 08:39":

Ну якщо Вам труби не важливі то Ви напевно не в коцюбинському живете, кожна адекватна людина розуміє, що питання екологігії в даний час набагато важливіші демагогії

Не пересмикуйте. Бо і труби важливі, і назви.
Бо такі не естетичні назви, що прийшли до нас з радянського періоду, виховують поколіня, що неекологічно розкидає пляшки в лісі, недопалки під ноги і ходить в туалет в парадному. А що можна очікувати від підлітка, що виростає на Доківський, Високовольтній, Поліграфічній ,Монтажників чи на 5 вулиці Будівельників.

Цитата "ok.radio15 » 19.01.2021 15:16":

В зимнее время рекомендуется осуществлять бетонные работы при наружной температуре до -15°С. Обязательно использование противоморозных добавок и способов по прогреву и уходу за бетоном при отрицательных температурах.

Дякую)

Цитата "Я-Андрій » 19.01.2021 18:49":

Не пересмикуйте. Бо і труби важливі, і назви.
Бо такі не естетичні назви, що прийшли до нас з радянського періоду, виховують поколіня, що неекологічно розкидає пляшки в лісі, недопалки під ноги і ходить в туалет в парадному. А що можна очікувати від підлітка, що виростає на Доківський, Високовольтній, Поліграфічній ,Монтажників чи на 5 вулиці Будівельників.

Такого безглуздя я ще не читала. Виховання дитини не залежить від того, на якій вулиці він живе, виховання починається з сім`ї. І якщо мама і тато пояснюють дитині змалечку, що деяких речей робити не можна, а саме найкраще показують це своїм прикладом, то і дитина виросте достойною людиною. Не всі злочинці та виродкі жили на вулиці Будівельників.....

Цитата "Я-Андрій » 19.01.2021 18:49":

Не пересмикуйте. Бо і труби важливі, і назви.
Бо такі не естетичні назви, що прийшли до нас з радянського періоду, виховують поколіня, що неекологічно розкидає пляшки в лісі, недопалки під ноги і ходить в туалет в парадному. А що можна очікувати від підлітка, що виростає на Доківський, Високовольтній, Поліграфічній ,Монтажників чи на 5 вулиці Будівельників.

Я за Доковскую!)

Цитата "annakul » 19.01.2021 17:21":

Уважаемые жильцы 10 и 11 корпусов, подскажите, сколько зимой коммуналка вся выходит? квартиры те что 39.4 метра.Интересно, к чему готовиться на след. год. А то в Киеве че то за декабрь вышло 1900 грн за 29.5 квадратов! Немного в шоке!

Ви повідомляєте помилкову ідентифікацію за площею - "квартиры те что 39.4 метра". В к.10,11 є квартири 35.4м2, у 8,9 корпусах такі ж квартири вже із заскленною лоджією (і ймовірно додатково утепленою). Лоджія рахується як 100% площі (+1.5м2), загальна площа 36.9м2.

В платіжці за квартиру в 10 корпусі за грудень опалювальна площа вказана 33.8м2 (без лоджії). Тариф у Грн/ГКал не вказано, одразу в розрахунку на метр2: 24,3374. Нараховано 822,6 грн. Управління будинком рахується за повною площею за тарифом 6 грн/м2: 212,4=35,4х6.

Для порівняння: в будинку 2000 року в Києві, де мешкаю, нарахована сума опалення в перерахунку на м2 при тарифі 1654.41 грн/Гкал складає 26.24грн/м2. Тариф управління будинком: 4.92 грн/м2. Стіни цього будинку достатньо "теплі" - цегла, товщина 55 см, вікна - "холодні", однокамерний склопакет.

В деяких ЖК у квартирах на споживання вхідних ресурсів ставлять системи автоматичного регулювання, контролю, керування по програмам-сценаріям і дистанційного разом з передачею показників в служби

Прочитав на цьому сайті, подаю дайджест тексту:
Портал Domik.ua дізнався, що в житловому комплексі Forward, Корпорація Нерухомості РІЕЛ реалізує систему енергозбереження, що дозволить економити до 40% на опаленні та до 15% на інших комунальних ресурсах. Це стане доступним за рахунок спеціального обладнання, установленого як в квартирах, так і в будинку.
Також у будинку буде встановлено розумну систему збирання та передавання показань лічильників.
* показники лічильників передаються в служби автоматично;
* мешканець може бачити інтенсивність використання ресурсів у додатку в реальному часі;
* можна аналізувати статистику витрат за будь-який обраний період;
* контролювати витрати можна дистанційно, з будь-якої точки світу. Це актуально для тих, хто здає квартири в оренду або піклується про літніх батьків;
* мешканець керує температурними режимами в оселі, задає автоматичні сценарії опалення;
* економія на опаленні становить до 40%.
* зручне управління через мобільний додаток;
* захист та безпека особистих даних.
//domik.ua/novosti/yakoyu-bude-sistema-e nergozberezhennya-v-zhk-forward-n261035. html
- - - - -
Які сценарії можуть бути на мій погляд?
Для опалення: (1) різні температурні режими в різних приміщеннях зі встановленими радіаторами та датчиками контролю температури; (2) різні температурні режими за годинами доби (відсутність/присутність, вид активності); (3) плюс зміна поточного режиму через додаток у смартфоні відповідно до потреби.
Для електрики: керування електро-приладами через вбудовані підсистеми або зовнішні розумні розетки. Приклади: Сценарій для Теплої підлоги; Сценарій для Бойлера; Сценарій для Системи вентиляції, Кондиціонера, Очищувача повітря
Для води: Датчики протікання - автоматичне вимикання подачі при спрацюванні. Сценарії контрольних замірів для економії. Наприклад для прийому ванни/душу - сигнал перевищення рівня економії (ситуація - під душем задумався про щось, втратив контроль часу).

зеТрамвай виявився комфортабельною електричкою Kyiv City Express

Вчора в кількох джерелах (т.зв. "соціальних") з'явилася інфо про додатковий приміський маршрут електрички на час пік, а сьогодні вже офіційно на порталі Київської обласної ради.
- - -
Незабаром за маршрутом Київ – Коцюбинське – Ірпінь – Буча почне курсувати додаткова комфортабельна електричка. Про це повідомив селищний голова Коцюбинського Сергій Даніш.

«У час пік – зранку та ввечері – мешканці селища зможуть зручніше дістатися до столиці та додому. Такої домовленості ми досягли сьогодні під час робочої зустрічі з виконавчим директором регіональної філії “Південно-Західна залізниця” Артемом Мироновичем. Окрім мене, у зустрічі взяли участь представники Ірпеня та Бучі. Ми спільно звернулися до “Укрзалізниці” з таким проханням та дуже вдячні, що нас почули!» – зазначив Даніш на своїй сторінці у [-].

Електричку запустять у рамках проєкту «Kyiv City Express».
- - - https://kor.gov.ua/pres-tsentr/novyny_mist_ta_rehioniv/za_marshrutom_kyiv_kotsiubynske___irpin___bucha_kursuvatyme_dodatkova_komfortabelna_elektrychka.html - - -

Обіцянка запустити Трамвай була останнім пунктом виборчої програми "Слуг" на місцеві вибори 25 жовтня.
- - -
Повези мене туди, де зеСлужок нема,
Повези, повези, зелений трамвай
[за мотивом пісні "Старенький трамвай", Піккардійська терція]

Уважаемые жильцы 10-го корпуса, а так-же уверен что и остальных корпусов!
Сегодня мною вскрылась большая опасность, затаившаяся в каждом общепарадном электрическом щитке.

А предыстория такова: Заканчиваю, значит, свой ремонт в квартире монтажем своего квартирного электрощитка, естественно обесточив вводной автомат. Работал без перчаток, и вдруг - бац, ударило током. Стал разбираться , оказалось что на заземляющем проводнике (точнее сказать PE проводнике, или защитном нуле) присутствует фаза, потенциал 80 вольт и током кз 10 мА между "заземлением" и рабочим нолем.

А такого не должно быть априори в нормально функционирующей системе TN-C-S.
Полез искать причину дальше, в общепарадный щиток на своем 20-м этаже. И увидел, что разветвительная заземляющая шина не подключена отдельным проводом к главной (мощной и габаритной) клемме заземления, а просто "сидит" на корпусе щитка благодаря саморезу. И фактически такой важный в плане безопасности контакт осуществляется лишь соприкосновением самореза к "массе" корпуса щитка. Саморез со временем окислился , контакт нарушился и соединение разветвительной заземляющей шины с заземляющей клеммой - отсутствовало.

Ну я, ясно дело, кинул отдельный провод 6 квадратов между клеммой PE и ГЗШ, и проблему у четырех квартир на 20-м этаже как рукой сняло.

НО! Такая же опасность подстерегает и все остальные этажи. Жильцам необходимо тщательнейшим образом обратить внимание на этот вопрос, во избежание поражения электрическим током. Напоминаю, что к проводу "заземление" (PE, защитный нуль) подключены корпуса ваших приборов - бойлера, стиральной машинки, плиты итд итп.

Лечение: Кинуть перемычку между главной клеммой заземления и заземляющей разветвительной шиной.

Власники деяких квартир мають повне право вимагати знижку від компанії постачальника тепла, знижка може бути 10 або 20 процентів. Дивіться таблицю, Додаток 2 до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (пункт 2 розділу VII).



"VII. Поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами

1. Поправкові коефіцієнти встановлюються для розподілу обсягу спожитої теплової енергії на опалення між окремими споживачами у наріжних квартирах (приміщеннях), квартирах (приміщеннях), розташованих на перших і останніх поверхах будівель, де налічуються два або більше споживачів, що здійснюється за показаннями вузлів розподільного обліку, приладів-розподілювачів теплової енергії та пропорційно до опалюваної площі (об'єму).

2. Поправкові коефіцієнти розраховуються на основі проектних величин тепловтрат приміщень для кожної окремої будівлі (для типових будівель - на основі проектних даних для відповідної серії). У разі відсутності проектних даних по тепловтратах окремої будівлі або аналогічних будівель використовуються спрощені поправкові коефіцієнти, що застосовуються до кожної квартири (приміщення), згідно з додатком 2 до цієї Методики.

3. Рішення співвласників багатоквартирного будинку про застосування поправкових коефіцієнтів приймається відповідно до вимог Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", про що протягом 5 календарних днів з дня прийняття такого рішення письмово повідомляють виконавця комунальної послуги або виконавця розподілу.

4. Установлені поправкові коефіцієнти враховуються під час здійснення розподілу теплової енергії виконавцем комунальної послуги або виконавцем розподілу протягом усіх опалювальних періодів після отримання рішення співвласників багатоквартирного будинку про їх застосування.".

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1502-18

Real Estate "АТЛАНТ" & Crypto (Blockchain) Coin ATLANT

Ця публікація по-приколу для розваги та загального інформування. Передивляюсь нашу тему і бачу у стовпчику справа (на ПК, на мобільних платформах інший екран) в розділі "Обсуждение новостей" публікацію "Біткойн: як правильно інвестувати у криптовалюту" від 2017 року актуалізовану доданим коментом. ( //domik.ua/novosti/bitkojn-yak-pravilno- investuvati-u-kriptovalyutu-n252052.html )

Перший прикол полягає в тому, що існує криптомонета ATLANT. Другий прикол - вона пов'язана з нерухомістю та орендою житла. Створена на базі коду/платформи "Ефірума", перспективнішої ідеології за "Біткоїн". Дивитись за посиланнями, а з них є наступні:
https://coinmarketcap.com/currencies/atlant/
(на цей момент за останні 24 години монета зросла на 6+%, що корелює з ростом Btc та Eth)
https://atlant.io/

Існує законопроєкт №4328 "Проект Закону про токенізовані активи та криптоактиви". І за якийсь час ця історія з криптоактивами в Україні буде легалізована. Нацбанк працює над створенням е-Гривні в співпраці з компанією Stellar, яка також співпрацює з Центробанками різних країн і має свою крипту Stellar (XLM; на цей час з капіталізацією 761 мільйонів дол на 11 місці в списку криптовалют). На сьогодні існує єдина українська крипта Karbo (KRB), створена IT-активістами на власній платформі (див.: https://karbo.io/ua/ ) ще в 2016 році.

Зі спроб створення віртуальних активів стосовно нерухомості в Україні я знаю лише про експерименти банку "Аркада" з продажу віртуальних квадратних метрів, які можна було купувати окремо від житла, а потім за певним курсом використовувавати при придбанні квартир КМБ/Аркада. Оскільки це відбувалося не спільно з іншими банками та забудовниками (неринково або вузькоринково) і курс придбання/обміну встановлював сам емітент, пов'язаний із забудовником, то й не набрало поширення. (На жаль і сам банк нещодавно знищили.)

Щось подібне можна відновити сьогодні "Атланту" чи іншому забудовнику краще в спілці з банком (банками) та криптобіржею (в Україні таких декілька; забудовники спільно з банками, агенціями нерухомості могли би створити і свою спеціалізовану біржу криптоактивів - криптовалют, криптометрівквадратних, криптоакцій будкомпаній). У випадку "Атланта" можна не створювати власну криптомонету, а приєднатися до існуючої ATL. У синергії назв це буде і просуванням бренду "Атлант".

Корпус 15. Перші статистичні підсумки інвестування квартир

За даними власного підрахунку та фіксації наявності квартир (перегляд поверхів за посиланням [1]) вже можна робити перші висновки. На 25.01.2021 після закінчення робочого дня за даними нашої фіксації інвестовано 42 квартири з 240 (17.5%). В інтернет-доступі дані по корпусу 15 з’явились 10.12.2020 і вже 8 квартир були відзначені як продані.

Швидкість придбання за період спостереження – 1.35 квартир/день. Ціни не змінювались від старту пропозиції. Якщо швидкість інвестування збережеться на такому ж рівні або збільшиться, можна очікувати збільшення ціни м2 на початку лютого.

На поверсі 10 квартир, для ідентифікацї надамо їм номери 1-10, де номер 1 має квартира прилегла до сходової клітини, а номери наступних за рухом стрілки годинника. За кожним номером своя конфігурація/площа/орієнтація квартири, яку можна бачити на плані поверху [2].

Рейтинг популярності конфігурацій квартир за кількістю придбань:
10 - №3; 7 - №6; 6 - №№4,5; 5 - №7.
Антирейтинг за зниженим попитом:
0 - №1; 1 - №8
Те саме можемо простежити для поверхів:
Рейтинг: 4 – ПП 3,15; 3 – ПП 6,14,18; 2 – ПП 2,4,5,7-9,17,19,20,25
Антирейтинг: 0 – ПП 13,22-24

Посилання:
[1] Перегляд 2-24 поверхів: https://atlant.build/obekty/zhk-atlant/vyibor-doma/dom-15/sektsiya-1/etazh?level=НомерПоверху (підставляти замість НомерПоверху число в діапазоні 2-24 або стрілочкою навігації на сторінці). 25 поверх: https://atlant.build/obekty/zhk-atlant/podbor-kvartir?floor=25%2C25&building_id=2481
[2] https://atlant.build/assets/images/objects/atlant/etazh/dom14.png

На цьому сайті від КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» можна подивитися всі подробиці по споживанню теплової енергії кожним будинком.

Для прикладу взяв перший будинок ЖК "Атлант", https://teplo.org.ua/buildings/vulitsya-dokivska-10-blok-1

victorkrynytsky 27.01.2021 12:31: На цьому сайті від КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» можна подивитися всі подробиці по споживанню теплової енергії кожним будинком.
Дуже корисне посилання. Дякую

новый отчет есть на сайте😀

Может здесь есть те, кто владеет информацией как устроена канализация в нашем ЖК.
Когда покупал квартиру в отделе продаж рассказывали, что все коммуникации протянуты из Киева, включая канализацию.
За последний год было 3 или 4 отключения воды из-за аварий на канализации УЖКГ Беличи (гос ЖЭК который обеспечивает весь поселок).
Т.е. получается Атланты зависят от поселкового ЖЭКа (а коммуникации поселкового жэка местами "уставшие").
Возможно ктото владеет точной информацией, поделитесь пожалуйста

alex_kiev88 ТЕХНІЧНІ УМОВИ № 12685 на каналізування об'єкта

1. Адреса: вул. Доківська, 14 с. Коцюбинське
2. Назва: "Будівництво і обслуговування житлово-громадського центру"
3. Стічні води в кількості 724,99 мЗ/добу, 20,88 л/сек., в т.ч. додатково мЗ/добу, (в т.ч. господарчо-побутових 719,99 (в т.ч. торг.центр - 10,74; вбуд.нежитл.(офісне) прим.в буд. №6 - 0,24; лікув.діагност.центр,прибуд.до ж/б №7 - 1,06; будівля спорт.і танц.залів - 19,58; дкт.садок на 110 місць - 9,95) мЗ/добу; виробничих - (кафе в ТУ) - 5,0 мЗ/добу) від даного об'єкту можливо підключити: до каналізаційних мереж смт.Коцюбинське з подальшим відведенням стоків Вашого об'єкта каналізаційними мережами м.Ірпінь при умові письмових згод власників вказаних мереж.

"Технические условия на подключение к канализации", https://atlant.build/obekty/zhk-atlant/dokumentyi

Цитата "alex_kiev88 » 11.12.2020 12:40":

маршрутки 745, 393 - коммерческие организации, интервалы и количество маршруток делают так как им удобно (выгодно). С сельсоветом всё порешано. Других не пустят (были попытки).
Частично может решится проблема с помощью коммунального транспорта. Например, недавно запустили 102А (От Академа до Виноградаря). Вот если такой маршрут пустить через Коцюбинское, даже с небольшим интервалом - маршрутки разгрузяться. Но так как Коцюбинское - это Киевская область, то всё решается через обл раду (а там всё порешано с собственником 745, 393)

Якийсь двіж пішов по темі:
//kotsubynske.com.ua/2021/01/29/бюджет-2 021-для-коцюбинського-чому
Влітку у своїй Територіальна Громада Коцюбинського С.Даніш публікував звернення до В.Кличка типу ти чемпіон в боксі, а я у фрі-файті, може нам зустрітися і перетерти. У В.Кличка/УДАРу була своя кандидатура на селищного голову Ольга Матюшина. На одному з бордів перед виборами було сказано "О.Матюшина - це УДАР, Коцюбинське - це Київ". Народ вирішив, що С.Даніш має бути головою - нехай (фальсифікації можливо і були, але не вплинули - розрив у кількості голосів величезний). Остання подія, коли О.Матюшиній поруч будинку спалили автівку, то це вже free Fire і в адресу В.Кличка також. Ще ці події з О.Дубінським - політично-корупційним дахом для місцевих "Слуг" і ГО НО. "Дах" хитається і може з'їхати зовсім.

Цитата "Apt Atl » 22.01.2021 15:29":

зеТрамвай виявився комфортабельною електричкою Kyiv City Express

Трамвай на залізничній колії та міську електричку за кордоном називають tram-train'ом. Як це вирішено у Японії можна прочитати за посиланням: https://mbiz.censor.net/resonance/3245128/yaponskaya_jeleznaya_doroga_pragmatichnaya_unikalnost