ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 8

Вот последние фото. Сделаны сегодня. Строители работают.

Аня спасибо за фото

Пожалуйста :)
Надеюсь, если кто другой из инвесторов стройку будет посещать- тоже будет делать короткий фоторепортаж

16.06.2014

Спасибо всем за новые фото!

Так Вы, уважаемый, многим интересующийся, квМетр, уже инвестор данного проекта?
Решились?

Добрый день! Да , я уже один из вас - инвестор

Рады, рады!
Кушайте с маслицем!
Делитесь свежеузнанным. ))

Вчера был, вот фото)

Спасибо! Порадовали! ))

Да, спасибо :) как весело смотрится наш дом в хорошую погоду

Свеженькое...

"Выглядывает" третья секция.

Super!

1.07.2014

Есть желание стать инвестором проекта... но смущает факт что дом "кооперативный"?
Может ли кто мне разъяснить преимущества для покупателя?
недостатки более явны
//posovesti.com.ua/News.aspx?newsID=1203

Специалист я в другой области, потому сейчас попробую объяснить своими словами, как это понимаю я. Мы, инвесторы данного проекта, при подписании договора сперва становимся ассоциированными членами этого кооператива. Потом, после окончательной оплаты всех паевых взносов и после оформлений дома кооперативом (БТИ, коммунальные предприятия и т.д.), мы оформляем договор мены пая на обственность квартиры, одновременно становясь уже полноправными членами этого кооператива (все будет оформлено документально). А так как земля под этим домом принадлежит кооперативу (проверяли, знаем), значит мы все (его члены) являемся ее собственниками.
Как-то так. Поправляйте, кто знает лучше и подробнее!

Цитата "АннаАнна":

Специалист я в другой области, потому сейчас попробую объяснить своими словами, как это понимаю я. Мы, инвесторы данного проекта,...

Смущают многие пункты договора - среди них

1) Вы не решаете ничего - до момента подписания второго договора
2) Вы обязаны ежемесячно оплачивать потребности кооператива % от суммы
3) Могут быть непредвиденные доплаты суммы которых неизвестны - если у кооператива возникнут финансовые трудности.
4) Цены на коммунальные услуги не указаны - формируются руководством кооператива
5) Руководство кооператива назначается застройщиком? и измененнию не подлежит

Благодарим за поставленные вопросы. Сейчас попытаемся разобраться и ответить на каждый вопрос аргументированным ответом.
1.Прежде всего, хочется подчеркнуть, что Закон Украины "О кооперации" регулирует все вопросы, связанные с работой кооператива. Кооперативная форма является одной из самых прозрачных и законных, так как ассоциированные члены оплачивают платежи согласно подписанным договорам на один расчетный счет кооператива в национальной валюте Украины.
Права и обязанности ассоциированных членов четко прописаны в договоре о паевом участии согласно нормам Закона Украины "О кооперации".
2.Согласно действующему законодательству Украины кооператив существует за счёт взносов ассоциированных членов. У кооператива нет других доходов. Уставом кооператива предусмотрены выплаты зарплат, юридические услуги, маркетинг, а также реклама. Таким образом, эти затраты входят в себестоимость квадратного метра.
3.НЕТ, никаких непредвиденных доплат быть не может. Может поменяться сумма пая только в случае изменения фактического метража по отношению к проектному после замеров БТИ. И то, есть допустимые нормы изменений метража в квартирах по ДБН.
4. Что касается цен на коммунальные услуги, то следует отметить: часть тарифа устанавливается поставщиками энергоносителей (ПАТ Киевоблэнерго,ПАТ Киевоблгаз, КП Вышгородводоканал), а остаточная часть устанавливается обслуживающей организацией касательно придомовой территории. Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирных домов" предусмотрено, что владельцы квартир могут создать свою обслуживающую организацию и, таким образом, регулировать цену на обслуживание дома коллективно.
5. И последнее, застройщиком является кооператив, соответственно руководство застройщика и является руководством кооператива.
С уважением,
Алексей