ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 8

Процесс "налагодження" уже просран. В квартирах у людей стройматериалы и техника. Двери открыты. Вопрос в том, как это решать, а не как можно было бы. Можно было бы с помощью ключа, но ключ не работает, замок ломается.

Шановні сусіди! У нас є обслуговуюча організація, є інженер по дому, які повинні своєчасно підтримувати "життідіяльність дому" у тому числі вчасно ремонтувати вхідні двері, які до речі ще й року не пропрацювали. Також хочу зауважити що процес вибору вхідної групи дверей та домофоної компанії з нами ніхто не погоджував, отже обслуговуюча організація повинна вирішувати питання по ремонту та експлуатації Vizit самостійно, але нажаль 5 днів ніхто нічого не ремонтує. У 1 секції двері, які стоять на кожному поверсі біля ліфта, набагато кращі ніж вхідні! До речі, навіщо вони там, яке їх призначення!? Не зрозуміло.

Цитата "Andriy_D_98":

Ви не уважено мене читали і, мені здається, висловлюєтесь емоціями.
Я маю великий досвід з консьєржами. Жодного разу вони не відповідали ні за що.

Питання стосовно збереження особистих речей мають вирішуватись виключно за власний рахунок,а не розраховуючи на когось.

Що заважає "высверлить замок" коли консьэрж знаходиться з самого низу, а вирізають десь на горі? Тим паче наразі роблять ремонти і на цьому фоні всі сверлять і цим нікого не здивуєшь. Що завадить людям винести награбоване, якщо не з підїзду то в іншу квартиру (перепрошую сусідів за таке порівняння).
Питання має вирішуватись шляхом встановлення гарної вхідної двери, або якщо хочете цілодове спостередення - шляхом підключення до ДСНО.

Ви не вирішите питання чистоти і порядку розраховуючи на консьєржів, охоронців та/або встановлення по переметру будинку відеокамер. Лише власна наполеглевість, охайність не байдужість, бажання жити в чистоті та порядку.

Нам завжди простіше комусь заплатити за те чого не маємо лише з однією метою - потім звинувачувати всіх, виправдовуючи себе.

Цитата "Andriy_D_98":

Свою думку я висловив. Наразі чекаю на "опросник" і результати у ліфті.

А тим, хто залишає пляшки від пива біля ліфту, стаканчики від кави за тимчасовим огородженням у ліфті, рекламок біля вхідних дверей, власникам автівок, що ставлять біля сходинок так, що важкого нічого не занести - великий привіт.

Виправте мої розрахунки:
2 секція: 7 квартир на поверсі. 9 поверхів. 3 "бабульки" та зп 1480 грн (здається нова мінімалка).

7*9=63 квартири у секції.
1480*3=4400грн (з/п для трьох шт "бабульок")
4400/63=69грн з квартири.

1) За умови що у консьрєа є все - стіл, стул, мікрохвильовка, ліжко... нічого додаткового куплти на треба.
2) за умови що всі 63 квартири мають власників і платять комуналку вчасно.
3) про які 50грн йде мова?
4) Якщо хтось відмовляється платити. На кого буде йти навантаження в оплаті?

Виправте якщо я помилився або не так думаю. Я не пам`ятаю точну кількість квартир на поверсі та мін з/п.

Шановні сусіди! У нас є обслуговуюча організація, є інженер по дому, які повинні своєчасно підтримувати "життідіяльність дому" у тому числі вчасно ремонтувати вхідні двері, які до речі ще й року не пропрацювали. Також хочу зауважити що процес вибору вхідної групи дверей та домофоної компанії з нами ніхто не погоджував, отже обслуговуюча організація повинна вирішувати питання по ремонту та експлуатації Vizit самостійно, але нажаль 5 днів ніхто нічого не ремонтує. У 1 секції двері, які стоять на кожному поверсі біля ліфта, набагато кращі ніж вхідні! До речі, навіщо вони там, яке їх призначення!? Не зрозуміло.




100%- давайте не начинать все решать своими силами, а добиваться этого у людей которые получают за это зарплату (какая бы она не была).

наша квартира голосует за консьержа и мы отдаём себе отчет в том, что это не 100% гарантия от воровства.

Также хотелось бы высказать пожелание ОП по поводу входных дверей в подъезде 1 секции. Даже когда домофон включен, двери не закрываются сами после открытия. Нельзя ли предусмотреть какой-то доводчик, чтобы после открытия двери сами закрывались?

Дорогие Соседи , Позвольте внести свое предложение по поводу охранной системы для нашего дома. Уже давно на рынке присутствуют системы , которые используют отпечаток пальца в качестве ключа и дополнительно предусматривают использование магнитных ключей. Такие системы имеют программное обеспечение , которое до секунды дает информацию об открывании двери и посетителях. Все жильцы регистрируют в системе свой отпечаток пальца,плюс выдается один магнитный ключ на квартиру для нестандартных ситуаций за который несет ответственность хозяин квартиры ( строители , гости и т.д.). Стоимость (заказывал себе на работу в Китае ) приблизительно 200 долларов. Плюс камера на вход ( 24 часа записи будет достаточно ) при желании.

Цитата "Z1331":

Дорогие Соседи , Позвольте внести свое предложение по поводу охранной системы для нашего дома. Уже давно на рынке присутствуют системы , которые используют отпечаток пальца в качестве ключа и дополнительно предусматривают использование магнитных ключей. Такие системы имеют программное обеспечение , которое до секунды дает информацию об открывании двери и посетителях. Все жильцы регистрируют в системе свой отпечаток пальца,плюс выдается один магнитный ключ на квартиру для нестандартных ситуаций за который несет ответственность хозяин квартиры ( строители , гости и т.д.). Стоимость (заказывал себе на работу в Китае ) приблизительно 200 долларов. Плюс камера на вход ( 24 часа записи будет достаточно ) при желании.

Я за.

Цитата "Vadim77":

наша квартира голосует за консьержа и мы отдаём себе отчет в том, что это не 100% гарантия от воровства.

Также хотелось бы высказать пожелание ОП по поводу входных дверей в подъезде 1 секции. Даже когда домофон включен, двери не закрываются сами после открытия. Нельзя ли предусмотреть какой-то доводчик, чтобы после открытия двери сами закрывались?

Доводчики були на всіх вхідних дверях, їх зняли коли почали давати ключи від квартир.

Кабинет министров Украины установил сокращенные сроки предоставления услуги государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество в течение пяти, трех, одного рабочего дня и двух часов, а также установил размер платы за предоставление таких услуг в срочном порядке. Соответствующие изменения в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимость внесены постановлением правительства №699 от 2 сентября 2015 года.

Плата за регистрацию вещных прав на недвижимое имущество в течение двух часов установлена в десятикратном размере от административного сбора за регистрацию недвижимости. За плату в пятикратном размере от административного сбора данную услугу предоставят за один рабочий день, а за двойную - госрегистрацию вещных прав на недвижимое имущество проведут за три рабочих дня с момента принятия обычного заявления или за пять рабочих дней с момента принятия заявления, общий срок рассмотрения которого согласно законодательству составляет 14 рабочих дней.

Кроме того, правительство установило сокращенные сроки на получение информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Теперь информацию в бумажной форме можно будет получить за 30 минут при утроенной оплате, тогда как сейчас такая услуга предоставляется в течение часа за двойную плату.

Новые сокращенные сроки государственной регистрации обременений вещных прав на недвижимое имущество пока не установлены, однако плата за такую услугу составит двойной размер административного сбора.

//biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/ 3105996-minimalnyy-srok-gosregistratsii- nedvizhimosti-sokratili-do-2-chasov.htm

Доброго дня, шановні форумчани!

Хотілося б пролити світло на деякі питання життєдільності нашого звами будинку.

1. Доводчики - частину доводчиків було викрадено в перший тиждень після видачі ключів. Ті доводчики, що залишилося було знято адміністрацією щоб запобігти їх викраденню. Та у звязку з некоректним використанням вхідних груп дверей, а саме підпирання силоміць їх різними будівельними предметами (дрючками та цеглинами), двері було деформовано. таким чином, регулювальник дверей зробив зауваження, а потім і зовсім відмовився регулювати та лагодити їх щодня у звязку з недбалим відношенням ремонтників та мешканців будинку.

2. Домофон - у 2 секції його було варварським чином вирвано. Двері та домофон по факту розломані. Короб та дріт домофону було вирвано, а двері розламано. Сусіди, співмешканці, що ж це коїться? Невже так тяжко було знайти кнопку, щоб відкрити двері.
На даний момент, інженер полагодив кнопку домофона, але двері то розірвані і підлягать заміні. ЇХ МИ БУДЕМО НАМАГАТИСЯ РОКОНСТРУЮВАТИ, та хіба ж це надовго. Чому в нас таке відношення до нашогоспільного майна. Але ж забудовник передав нам будинок у належному стані. Чому не пройшло і трьох місяців, а ми самі перетворюємо будинок на руїну.

3. Консьерж - і знову повертаємося до питання консьержа. Забудовник передав нам у розпорядження повністю облаштовані кімнати для консьержів, навіть мебльовані. Нам з вами залишилося тільки забезпечити оплату консьержів. Пропоную виставити на голосування це питання та більшістю голосів прийняти рішення.
Тому що наша економія, нам дуже дорого обходиться.

Сподіваюсь Ваше на розуміння та підтримку.
Зі щирою повагою,
Олексій Ростовський

Цитата "kievskiezori":

Доброго дня, шановні форумчани!

Хотілося б пролити світло на деякі питання життєдільності нашого звами будинку.

1. Доводчики - частину доводчиків було викрадено в перший тиждень після видачі ключів. Ті доводчики, що залишилося було знято адміністрацією щоб запобігти їх викраденню. Та у звязку з некоректним використанням вхідних груп дверей, а саме підпирання силоміць їх різними будівельними предметами (дрючками та цеглинами), двері було деформовано. таким чином, регулювальник дверей зробив зауваження, а потім і зовсім відмовився регулювати та лагодити їх щодня у звязку з недбалим відношенням ремонтників та мешканців будинку.

2. Домофон - у 2 секції його було варварським чином вирвано. Двері та домофон по факту розломані. Короб та дріт домофону було вирвано, а двері розламано. Сусіди, співмешканці, що ж це коїться? Невже так тяжко було знайти кнопку, щоб відкрити двері.
На даний момент, інженер полагодив кнопку домофона, але двері то розірвані і підлягать заміні. ЇХ МИ БУДЕМО НАМАГАТИСЯ РОКОНСТРУЮВАТИ, та хіба ж це надовго. Чому в нас таке відношення до нашогоспільного майна. Але ж забудовник передав нам будинок у належному стані. Чому не пройшло і трьох місяців, а ми самі перетворюємо будинок на руїну.

3. Консьерж - і знову повертаємося до питання консьержа. Забудовник передав нам у розпорядження повністю облаштовані кімнати для консьержів, навіть мебльовані. Нам з вами залишилося тільки забезпечити оплату консьержів. Пропоную виставити на голосування це питання та більшістю голосів прийняти рішення.
Тому що наша економія, нам дуже дорого обходиться.

Сподіваюсь Ваше на розуміння та підтримку.
Зі щирою повагою,
Олексій Ростовський

Хочу прокомментировать Алексея!
Замечу- я полностью с ним согласен!
Тут некоторіе активисті-романтики начинают відвигать различніе фантастические идеи по поводу спец замков, беометрических датчиков и прочей ахинеи!
Да не нужно этого бреда!!! Нужно просто не ломать то что уже сделано! Домофона с стандартным ключом вполне достаточно и всяких биометрических датчиков со сканированнием отпечатков пальцев не надо.
Во первых это ПООООЛНЫЙ БРЕД! Давайте еще поставим сканер сетчатки глаза и голосовой замок который будет реагировать на определенный голос!!!
Во вторыъх это дорого
В третьих ЭТА ХРЕНЬ работает в диапазоне температур от +50 до +5 град цельсия.- Это я вам как инженер заявляю.
Кроме того, следует заметить что эти устройства предназаначены для внутредомовых и внутреофисных дверей и на морозе на улице тупо ЗАМЕРЗАЮТ!!!! Один мой знакомый на ТАо БАо купил эту хрень- смею заметить что обошлась она ему в 7000 грн. Поставил в частном доме а в прошлом году когда ударили морозы зипался на карачках хекать на него чтобы отогреть.
Так что не несите бреда.
Не нужно городить огород а надо просто аккуратно относиться к тому что есть!
От воров не спасет даже домофон- у них давно есть устройства которые подбирают диапазон намагничивания ключа и они любой магнитный замок откроют на раз -2 . Рекомендую следить за своими быдлюками- рабоягами которые паралельно ремонту в ваших квартирах подпиз.....ивают замки, домофоны и доводчики.

Идею консъержек не поддерживаю частично. Я был на оболони в парусе- там многоквартирный дом- сидит 1 охранник в 1 подъезде с дубинкой. На каждый парадный выведена камера- 1 на входе и 1 в парадном внутри. Охранник может открыть дверь дистанционно. При открытии двери делается снимок входящего и сохраняется на системе охраны на террабайтном винте. Этого хватит чтобы сохраниять фото всх входящих до 2025 года минимум.
Система я смотрел в иннете подобного типа обойдется в 12-15 тыр гривен. + ЗП охранника в 5000-7000 грн. Это эффективнее любой бабушки.

А вот насущьные проблеммы роматиков с супер биометрическими идеями ну никак не волнуют. А вопросов то много:

1. Что с подстанцией
2. Когда задние дворы начнут облагораживать.
3. НА площадке гравий и песок постоянно вываливаются на тротуар и дорогу- осенью когда начнутся дожди или после зимы там будет срач- неужели нельзя было догадаться сделать бортик.
4. Если кто то что то спер- то какого хрена там в будке делает охранник хоть и временный!?
5. Где мусорные баки- почему только 1
6. Как организовать вывоз строй мусора коллективно.

Леша, ну так если начинается такая херня с дверьми (а у нас в подъездах не только двери, но и радиаторы и ящики почтовые и прочее), то давай реально организовывать голосование по поводу консьержа. Это самое доступное и элементарное решение, которое позволит обеспечить какоё-то уровень контроля над тем, что происходит в наших подъездах. По крайней мере бомжи не будут забираться и собаки дворовые заходить (как это сейчас происходит).

Я готов сегодня-завтра заехать в ОП и подписаться под этим решением. Надо хоть с чего-то начать, охрана, шлакбаумы, камеры и прочее - решения подороже и вряд-ли соберут большинство голосов.

Лёша, и еще, я предлагаю в листке для голосования сделать отдельные колонки за консержа, за охрану с дубинкой, за видео-наблюдение, за шлакбаумы. Тогда у всех будет объективная картина какое решение подходит большинству, а на какое жильцы не считают целесообразным тратиться.

Полностью согласен,несколько предложений. Лично я готов вложить некоторую сумму за камеры и посадить одного человека следить за монитором.буду во вторник подпишу.

Поддерживаю идею с одним охранником и камерами. Я девочка)) и мало разбираюсь в делах электронных, но за порядок и целостность и спокойствие переживаю. За консьержа у меня плюсов несколько меньше, но, считаю, тоже выход. А за хитро-мудрые электронные устройства на дверях в подъезд я не голосую.

Тоже поддерживаю. ОП, организуйте с сегодняшнего дня листик с голосованием и установите срок, максимум неделю, по истечению которого подсчитайте голоса и объявите решение.
Заранее продумайте вариант сбора средств, это должно быть автоматически, а не заносить нал в ОП - такая схема быстро накроется.

Повесить по камере возле каждого подъезда - неплохая идея как по мне.
Это может помочь решить не только вопросы кражи, но и возможных конфликтов, которые происходят на улице.
Но по опыту с домофоном, который нагло сперли, без наличия охранника или консьержа эта камера не провисит и нескольких дней.

К слову, в ОП уже лежит поквартирный перечень для голосования по вопросу безопасности, я уже успел отметиться . Не забудьте заглянуть и выразить свое мнение.

Может стоит проголосовать по интернету, чем ехать в отдел продаж?
Тем, у кого нет возможности поехать в Вышгород, предлагаю проголосовать по этой ссылке
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1EAD5aP43giN3tD1qo3IyCk_hzqtrLM-5uZARCusjTvE/edit#gid=0

Так как этот документ доступен всем, то предлагаю все таки поставить подпись в отделе продаж.
Те, кто не может поехать - могут оставить свои голоса тут. И потом эти голоса могут перейти в печатную версию, которая есть у Леши на руках.
Если вдруг кто-то решит изменить решение за другого человека (обмануть и протолкнуть свою идею), то у Леши будет бумажка с голосованием и подписью. Понятное дело, что отметка с подписью будет иметь больший приоритет.

Цитата "vgobov":

Повесить по камере возле каждого подъезда - неплохая идея как по мне.
Это может помочь решить не только вопросы кражи, но и возможных конфликтов, которые происходят на улице.
Но по опыту с домофоном, который нагло сперли, без наличия охранника или консьержа эта камера не провисит и нескольких дней.

Для организации видео-охраны надо:

1. Консьержка в 1 подъезде
2. Охранник с комплектом ключей
3. Монитор (могу предоставить на безоплатной основе
4. Четыре камеры снаружи подьезда и четыре камеры внутри (камера в эпицентре 640 грн. В иннете дешевле на 5-10%)
5. Видеокоммутатор (от 4000 тгр на 4 поста и до 7000 на 12 постов)
6. Контрольный кабель 120-150 метров
7. Работы 2500-3000 тыг

Итого:
Камеры 5000
Кабель 1200
Коммутатор прибл 5000
Работы 2000

13000 прибл