Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "Hamster":

Цитата "Vlinvest":

Цитата "Hamster":

Знайомому запропонували цегляну двокімнатну в Ірпені за 20к. Другий поверх 9-типоверхівки. Як на мене, досить непогана ціна. Товариш шукає гроші, продає дрібне майно))). Питайте у друзів та знайомих про ціни, а не в ріелторів. Там правда життя. А це ще далеко не дно...

Hamster я готов купить в Ирпене эту двушку + бонус 3к$ вам с товарищем (15% от цены). И пусть товарищ еще мне предлагает по таким ценам, так после 5-8 сделок для меня фактически бесплатно купит себе, ничего не продавая.

Я-за! Але ж дружок хоче туди в'їхати сам за ці гроші. Сказав, що варіант через знайомих знайшов і власникам квартири терміново потрібні гроші. Може вже й купив. Зайде в гості, запитаю.

Ось такими примiтивними методами (продавцю термiново тре грошi) винищують останнiх хом"якiв. А що далi?

Цитата "flyman":

Ось такими примiтивними методами (продавцю термiново тре грошi) винищують останнiх хом"якiв. А що далi?

А далі гроші перейдуть в інші руки.
І якщо їх відразу не розтратять, то буде інший хом"як.

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "flyman":

Ось такими примiтивними методами (продавцю термiново тре грошi) винищують останнiх хом"якiв. А що далi?

А далі гроші перейдуть в інші руки.
І якщо їх відразу не розтратять, то буде інший хом"як.

Скоріше за все гроші віддадуть лікарям... а лікарі- народ веселий .

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "flyman":

Ось такими примiтивними методами (продавцю термiново тре грошi) винищують останнiх хом"якiв. А що далi?

А далі гроші перейдуть в інші руки.
І якщо їх відразу не розтратять, то буде інший хом"як.

тут варiантiв море
- як писав хамсетр - лiкарям;
- на ПМЖ;
- погасити борги;
- купити машину;
- стартанути бiзнес (тепер це фантастика);
- пiдтримати бiзнес (закупити товар) поповнити обiговi кошти;
- овер 9000 iнших варiантiв "вбити" хом"яка та не запустити ланцюг альтернативних продаж/покупок.
п.с.
До речi, ще одне тенденцiя, народ робить на маленьки суми ремонти, щоб покращити своi норки, втративши надiю нашкребти на щось путне.
п.п.с.
темiново не продають, щоб стати хом"яком. Хом"як розвиваеться з пересiченого (оленя) еволюцiйним шляхом за тривалий перiод часу.

Цитата "Hamster":

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "flyman":

Ось такими примiтивними методами (продавцю термiново тре грошi) винищують останнiх хом"якiв. А що далi?

А далі гроші перейдуть в інші руки.
І якщо їх відразу не розтратять, то буде інший хом"як.

Скоріше за все гроші віддадуть лікарям... а лікарі- народ веселий .

Можливо й так...
Суттєвими (на мій погляд) факторами є те,
- чи зостануться ті гроші в Україні, чи перейдуть за кордон?
- чи сконцетруються ті гроші в руках небагатьох, чи розпорошаться?

Цитата "Lusya67":

Цитата "sergm":

Цитата "Hamster":

...що стосується Оболоні... то просто вона мені не подобається. Дуже не подобається. Якби були ціни, як у совкових панельках Берліна по 300у.о./м.кв., то поставився б з розумінням до новосьолов Оболоні.

Я одного ніяк не второпаю - у Києві що, є мікрорайони без панельок та інших "недоліків" Оболоні?

Недоліки однакові приблизно, але ціни інші и ніхто не каже, що це ВІП-район на Позняки\стару Дарницю и т.д.

Ціни що на Оболоні, що на Академмістечку, що на Теремках приблизно однакові. На лівому березі дещо нижчі, але на те він і лівий берег, особливо той, що біля відстійників та сміттєспалювального заводу Або біля ТЕЦ...
І ніхто на Оболонь не каже, що це ВІП-район. Не треба приписувати те, чого не було...

Цитата "Hamster":

Сент-Жермен, то пригород Парижу. А то Ви, шановний, якісь Липки Паризькі прив'язали за хвоста. Та хіба ж то з Оболонню зрівняється в красоті(звичайно Оболонь гарніша)!

По-перше, "Сен-Жермен", без "т".
По-друге, "Сен-Жермен-ан-Ле" (бо всі "Сен-Жермени" "без доважків" від Парижу далеченько знаходяться).
По-третє, "близько 20 км на захід від Парижа, 11 км на північ від Версаля".
По-четверте, ніхто не каже, що Оболонь гарніша, бо ніхто (включаючи Вас) і не порівнював.
По-п’яте, ані пруфів по цінах, ані пруфів по стану того житла ніхто так і не побачив.

У Києві та й під Києвом чи не скрізь "модні" будинки з п’ятизначними цінами за квадрат сусідять з убитими хрущами та панельками, так само скрізь, хіба що більше сепаровані мікрорайони-гето і мікрорайони престижні, втім, не настільки, щоб казати, що Київ чимсь відрізняється. Я і у Відні, і у Мюнхені, і у Франкфурті, і в Празі, і в Стокгольмі, і в Осло бачив трущоби через пару кварталів від престижних районів. Так скрізь. І скрізь нормальне житло в престижних районах коштує п’ятизначні цифри за квадрат. Тож у Києві не все так сумно. Хрущі і панельки падатимуть в ціні і надалі, тільки хто при здоровому глузді купуватиме житло, яке за десять-двадцять років перетвориться в ніщо? Сподіватись, що якийсь забудовник дорого викупить квадрати в хрущах або вигідно їх обміняє може тільки дрімучий совок. Тому купувати треба більш-менш нове та більш-менш якісне житло. І бажано в більш-менш сформованому районі, де не будуть розвалювати старі розвалюхи, щоб на їх місці збудувати нові Плюс подалі від аеропортів (-ЛікоГрад), відстійників та сміттєспалювальних заводів (-Позняки, Осокорки, Харківський), ТЕЦ (-Троєщина) і т.ін. А тут вже вибір суттєво звужується...

Думаю хорошая двушка в Ирпене на 2-ом эт 9-ти этажки улетела бы мигом и тыс за 30-40.

Цитата "sergm":

Цитата "Hamster":

Сент-Жермен, то пригород Парижу. А то Ви, шановний, якісь Липки Паризькі прив'язали за хвоста. Та хіба ж то з Оболонню зрівняється в красоті(звичайно Оболонь гарніша)!

По-перше, "Сен-Жермен", без "т".
По-друге, "Сен-Жермен-ан-Ле" (бо всі "Сен-Жермени" "без доважків" від Парижу далеченько знаходяться).
По-третє, "близько 20 км на захід від Парижа, 11 км на північ від Версаля".
По-четверте, ніхто не каже, що Оболонь гарніша, бо ніхто (включаючи Вас) і не порівнював.
По-п’яте, ані пруфів по цінах, ані пруфів по стану того житла ніхто так і не побачив.

У Києві та й під Києвом чи не скрізь "модні" будинки з п’ятизначними цінами за квадрат сусідять з убитими хрущами та панельками, так само скрізь, хіба що більше сепаровані мікрорайони-гето і мікрорайони престижні, втім, не настільки, щоб казати, що Київ чимсь відрізняється. Я і у Відні, і у Мюнхені, і у Франкфурті, і в Празі, і в Стокгольмі, і в Осло бачив трущоби через пару кварталів від престижних районів. Так скрізь. І скрізь нормальне житло в престижних районах коштує п’ятизначні цифри за квадрат. Тож у Києві не все так сумно. Хрущі і панельки падатимуть в ціні і надалі, тільки хто при здоровому глузді купуватиме житло, яке за десять-двадцять років перетвориться в ніщо? Сподіватись, що якийсь забудовник дорого викупить квадрати в хрущах або вигідно їх обміняє може тільки дрімучий совок. Тому купувати треба більш-менш нове та більш-менш якісне житло. І бажано в більш-менш сформованому районі, де не будуть розвалювати старі розвалюхи, щоб на їх місці збудувати нові Плюс подалі від аеропортів (-ЛікоГрад), відстійників та сміттєспалювальних заводів (-Позняки, Осокорки, Харківський), ТЕЦ (-Троєщина) і т.ін. А тут вже вибір суттєво звужується...

Та не беріть так близько до серця. Сент-Жермен, то образ, міфічне місто а-ля Ріо, введене до етюду для більшої яскравості. Оболонь навпаки- образ сірості та нудьги, ще й за скажені гроші. Отже, вся справа в грошах. Ви думаєте, що я не розумію наскільки елітна панельна Оболонь, коли бачу біля запльованих під'їздів кайени, ауді та альфи-ромео. У будинках для пролетаріату повинен жити пролетаріат, а не буржуазія. У буржуазії, бачте, не вистачає грошей на щось краще, ніж панель, бо все краще, то вже точно Монте-Карло та Люксембургський Сад.

Цитата "777wer":

Думаю хорошая двушка в Ирпене на 2-ом эт 9-ти этажки улетела бы мигом и тыс за 30-40.

Шввидко улетить, вона якщо хто матиме 30-40куе на руках.
А реально таких одиницi та й не факт що в них потреба на додатковий нелiквiд. Тому "срочно" йде за ту суму, яку дадуть.

Цитата "777wer":

Думаю хорошая двушка в Ирпене на 2-ом эт 9-ти этажки улетела бы мигом и тыс за 30-40.

Ви думаєте то я вигадав за Ірпінь і 20к? Дружок, як скажений бігав збирав гроші на цю квартиру по знайомим та друзям та пропонував купити у нього різні речі. Це приклад із життя, не більше того. До речі, це не єдиний варіант, коли знайомі мені люди щось продають аби купити якийсь гарячий варіант нерухомості. Уявляю що роблять зараз спєкулі. Що роблять? Скуповують усі "гарячі" варіанти.

Цитата "Hamster":

У будинках для пролетаріату повинен жити пролетаріат, а не буржуазія.

100%. Тому я й не купив собі квартиру в будинку із запльованим під’їздом в пролетарському мікрорайоні :)
А Ви живіть собі у хрущику на Нивках чи де Вам там судилося жити і розмірковуйте про минущість буття...

Цитата "777wer":

Думаю хорошая двушка в Ирпене на 2-ом эт 9-ти этажки улетела бы мигом и тыс за 30-40.

А хто сказав, що вона гарна :)

Цитата "Hamster":

Уявляю що роблять зараз спєкулі. Що роблять? Скуповують усі "гарячі" варіанти.

Нехай скуповують. Оскільки 2008-й нікого нічому не навчив, доведеться повторити урок.

Цитата "flyman":

Цитата "Vlinvest":

Цитата "Hamster":

Знайомому запропонували цегляну двокімнатну в Ірпені за 20к. Другий поверх 9-типоверхівки. Як на мене, досить непогана ціна. Товариш шукає гроші, продає дрібне майно))). Питайте у друзів та знайомих про ціни, а не в ріелторів. Там правда життя. А це ще далеко не дно...

Hamster я готов купить в Ирпене эту двушку + бонус 3к$ вам с товарищем (15% от цены). И пусть товарищ еще мне предлагает по таким ценам, так после 5-8 сделок для меня фактически бесплатно купит себе, ничего не продавая.

Я аукцiон влаштовувати не буду.
Але якщо будуть подiбнi варiанти у приIрпiннi аж до Немiшаеве - можете писати, будем приглядатися та торгуватися.

Флаймен, я извиняюсь за непрошеный совет, у вас и своя голова на плечах. Договорились бы с нашим бравым Швейком и забрали б себе цегляну двокімнатну в Ірпені за 20к. Вы приглядываетесь, а Влинвест не дремлет

Цитата "Hamster":

Ви думаєте, що я не розумію наскільки елітна панельна Оболонь, коли бачу біля запльованих під'їздів кайени, ауді та альфи-ромео. У будинках для пролетаріату повинен жити пролетаріат, а не буржуазія. У буржуазії, бачте, не вистачає грошей на щось краще, ніж панель, бо все краще, то вже точно Монте-Карло та Люксембургський Сад.

у нашої "буржуазії" висачає грошей, в них не вистачає чогось іншого...відчуття смаку...та по простому мозгів

Цитата "Lusya67":

Цитата "trastin":

[quote="Lusya67
Изя, какая-то женщина повлияла на Ваше сознание, и Вы считаете, что все жёны, особенно , городские не смогут и не захотят жить в селе. Моя практика показывает обратное-если более-ни менее создать условия( а есть такие, кот сами себе эти условия создают) , то многие стремятся жить на природе, особенно городские , особенно киевляне.
Мой б\у муж из села, так его - да, силком не затянешь в село, а мои подружки-киевлянки - с удовольствием там живут, в огороде ковыряются, очень довольны.
У нас была хатка в Полтавской области, так всё село удивлялось, когда узнавало , что моя мама- киевлянка, так она умело и с удовольствием всё там делала.
Село называлось - Липовое, - даже не знаю, есть ли ещё такие красивые места на Украине, - наверно, только в Карпатах.

Человек, родившийся и проживший всю жизнь в квартире, только на пенсии может радоваться жизни с деревне, да и то недолго Ковыряться на 6 сотках- это в селе курам на смех !А вот 40 соток вручную Хорошо если рядом живут люди тоже из города, хоть поговорить будет с кем. Я не говорю о медицинской помощи в селе.В селе нормально пахать полгектара, иметь 50 кур, 20-40 гусей, корову.И все это каждый день хочет кушать! И еще о зиме надо думать.Так что селяне впрягаются с весны и до осени,да и зимой не лежат.И жить на 6 сотках или 20\иметь сад\,так это как дача.
А вот ваш муж-здравый, чтобы работать в селе надо хорошее здоровье.Посмотрите на 60-летних городских и поглядите на сельских, явно видно что сельские выроблени.Руки узловатые в ссадинах, ноги варикозные от таскания тяжестей !Ваш муж это видел своими глазами. А городяне восхищаются свежим воздухом и чистой водой.

я не говорю про пахать сколькоВЫсказалигектаров? А ещё двор не травой засадить, а залить бетоном. Я не говорю про положить свои дипломы и сертификаты на полочку и идти пасти гусей.

Мой муж (выросший в селе) сказал мне в свои 24 года :" Я понял, что мне всё-таки прийдётся работать" , поэтому он да! -здравый.[/quote]
Это любить надо. Моего деда до сих пор с огорода не выгонишь, а огород там конкретный, и ему за 80, и справляется, и мешки таскает такие, которые я поднять смогу, но ну его нафиг, но он кайфует от этого. Я тоже домик в деревне купил, но исключительно для того, чтобы чистым воздухом подышать, с ружьишком по лесу походить, к местным женщинам поприставать, которые слаще морковки ничего не видели, шашлык пожарить в стационарном мангале так, что все соседи обзавидуются. И сказать себе: "Вах! Какой я молодец..." В городе так разгуляться сильно дороже.

Цитата "Hamster":

Знайомому запропонували цегляну двокімнатну в Ірпені за 20к. Другий поверх 9-типоверхівки. Як на мене, досить непогана ціна. Товариш шукає гроші, продає дрібне майно))). Питайте у друзів та знайомих про ціни, а не в ріелторів. Там правда життя. А це ще далеко не дно...

Ого. Пусть не продают знайомому. Возьму ее за 21) Реальные кошты найду за один день)

Кстати, дайте совет, как такие горячие варианты искать?

Цитата "Юго":

Цитата "Hamster":

Знайомому запропонували цегляну двокімнатну в Ірпені за 20к. Другий поверх 9-типоверхівки. Як на мене, досить непогана ціна. Товариш шукає гроші, продає дрібне майно))). Питайте у друзів та знайомих про ціни, а не в ріелторів. Там правда життя. А це ще далеко не дно...

Ого. Пусть не продают знайомому. Возьму ее за 21) Реальные кошты найду за один день)

Кстати, дайте совет, как такие горячие варианты искать?

А не стрьомно "гарячi пирiжки" купивати?
Чи не краще дочекатись такого загального фону, щоб була можливiсть спокiйно вибирати.

Стрёмно, конечно.