Как принимать квартиру в новострое? Какие действия после покупки?
Domik-Inform

forum bot
11 477
03 апреля 2017
11 июль 2017 21:41
Осмотр квартиры под чистовую отделку: что застройщик должен исправить за свой счет
Осмотр квартиры на предусмотренном в договоре уровне готовности — обязательный этап передачи купленного жилья в собственность клиента. На что обращать внимание инвестору в ходе приемки квартиры с уровнем готовности под чистовую отделку.
Осмотр квартиры на предусмотренном в договоре уровне готовности — обязательный этап передачи купленного жилья в собственность клиента. На что обращать внимание инвестору в ходе приемки квартиры с уровнем готовности под чистовую отделку.
Domik-Inform

forum bot
11 477
03 апреля 2017
18 июль 2017 19:23
Как осматривать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика под ключ
Как искать недоделки и строительные дефекты при осмотре таких квартир в процессе подписания акта приема-передачи жилья в собственность клиенту.
Как искать недоделки и строительные дефекты при осмотре таких квартир в процессе подписания акта приема-передачи жилья в собственность клиенту.
Nifonta
N
Прохожий
1
25 января 2018
28 фев 2018 10:17
Доброго дня всем обитателям форума.
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе - планируем покупку квартиры в введенном в эксплуатацию новострое сразу по договору купли-продажи. Т.е. инвесторами мы не выступаем, а значит (как я это понимаю), не будет подписания акта приема-передачи квартиры.
Что делать при обнаружении дефектов (наплывы/трещины в стяжке, царапины на окнах, прочее) - можем ли мы претендовать на устранение дефектов до подписания договора купли-продажи? Или только обсуждать с застройщиком снижение стоимости квартиры на стоимость устранения дефектов своими силами?
Кто сталкивался с подобным, подскажите, как действовали?
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе - планируем покупку квартиры в введенном в эксплуатацию новострое сразу по договору купли-продажи. Т.е. инвесторами мы не выступаем, а значит (как я это понимаю), не будет подписания акта приема-передачи квартиры.
Что делать при обнаружении дефектов (наплывы/трещины в стяжке, царапины на окнах, прочее) - можем ли мы претендовать на устранение дефектов до подписания договора купли-продажи? Или только обсуждать с застройщиком снижение стоимости квартиры на стоимость устранения дефектов своими силами?
Кто сталкивался с подобным, подскажите, как действовали?
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 марта 2016
01 март 2018 05:55
Цитата "Nifonta":Доброго дня всем обитателям форума.
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе - планируем покупку квартиры в введенном в эксплуатацию новострое сразу по договору купли-продажи. Т.е. инвесторами мы не выступаем, а значит (как я это понимаю), не будет подписания акта приема-передачи квартиры.
Что делать при обнаружении дефектов (наплывы/трещины в стяжке, царапины на окнах, прочее) - можем ли мы претендовать на устранение дефектов до подписания договора купли-продажи? Или только обсуждать с застройщиком снижение стоимости квартиры на стоимость устранения дефектов своими силами?
Кто сталкивался с подобным, подскажите, как действовали?
Как это не будет подписания акта передачи? Я именно так и покупал готовую и акт подписывал. У меня на одном из окон был треснутый подоконник и застройщик мне его поменял. Все дефекты можно визуально обнаружить на просмотре квартиры ещё до сделки. Ещё надо счётчики смотреть. У моего знакомого, который тоже покупал там же где и я, на газовом счётчике оказалось 1024 куба. Оказывается, строители в время стройки прогревали дом, чтобы штукатурка сохла и нажгли газ по всем квартирам на этаже, так как отопление автономное. Сказали писать заявление на компенсацию и застройщик деньги вернул наличкой по текущему тарифу.
Valentino_t
V
Прохожий
1
12 марта 2018
12 март 2018 21:36
Здравствуйте, кто может прояснить какие документы и где нужно оформлять после сдачи новостройки в експлуатацию. Окончательно заплутался в этом вопросе, так как везде разная информация.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
Anna Bolg

Старожил
511
29 августа 2016
27 март 2018 15:49
Цитата "Valentino_t":Здравствуйте, кто может прояснить какие документы и где нужно оформлять после сдачи новостройки в експлуатацию. Окончательно заплутался в этом вопросе, так как везде разная информация.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
Вы перед покупкой квартиры документы обязательно проверьте!! И на юриста денег не пожалейте, чтобы потом не остаться и без денег и без квартиры. Вот тут статейку нашла, где довольно внятно расписан какие бумаги у застройщика просить: //abcnews.com.ua/ru/person/kak-opredelit -zakonnost-stroitelstva-zhilogo-doma-sov ety-eksperta
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
27 март 2018 21:33
Цитата "Valentino_t":Здравствуйте, кто может прояснить какие документы и где нужно оформлять после сдачи новостройки в експлуатацию. Окончательно заплутался в этом вопросе, так как везде разная информация.
Исходные данные: имеется квартира в новостройке и скоро, надеюсь, сдача в експлуатацию. На днях звонили от застройщика спрашивали не хочу ли я через них оформить право собственности, сумму назвали немаленькую за свои так сказать услуги, так как и так уже много денег с меня стянули не охота ище и за это им платить. Хочу узнать можно ли самому это все оформить и какова приблизительная стоимость. Как я понимаю нужно оформить право собственности, потом зарегистрироваться в службах газа, електричества и водоканале. Может кто рассказать подробнее. Заранее благодарен.
все можно самому - и пойти с пакеттом документов к нотариусу (сєкономите в зависимости тісячу-полторі, в зависимости от суммі сделки и типа договора), договорі тоже можно заключать самостоятельно обратившись в соответствующие службі - но тут на вас вряд ли кто-то зарабатівает, а коллективно с подачи застройщика єто гораздо удобнее и занимает меньше времени.
Jeannet

Постоянный пользователь
103
09 февраля 2018
05 апр 2018 14:08
Цитата "Anna Bolg":
Вы перед покупкой квартиры документы обязательно проверьте!! И на юриста денег не пожалейте, чтобы потом не остаться и без денег и без квартиры. Вот тут статейку нашла, где довольно внятно расписан какие бумаги у застройщика просить: //abcnews.com.ua/ru/person/kak-opredelit -zakonnost-stroitelstva-zhilogo-doma-sov ety-eksperta
статья хорошая, советы в ней тоже. Но, видимо, не очень новая - читала, что в 2017 категории сложности отменены на законодательном уровне, применяется теперь 3 типа последствий. Просто для справки, чтобы никто не требовал у застройщика документы о категории сложности, которых у него нет

Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
10 апр 2018 15:31
Цитата "VHolod":
все можно самому - и пойти с пакеттом документов к нотариусу (сєкономите в зависимости тісячу-полторі, в зависимости от суммі сделки и типа договора), договорі тоже можно заключать самостоятельно обратившись в соответствующие службі - но тут на вас вряд ли кто-то зарабатівает, а коллективно с подачи застройщика єто гораздо удобнее и занимает меньше времени.
Обращение к нотариусам-юристам и другим помощникам - это прежде всего экономия времени. Не всегда у людей есть возможность и желание самим ходить и решать какие-то вопросы. Я собственно лучше заплачу человеку-профессионалу, чем сам буду ходить в наши государственные службы.
Anna Bolg

Старожил
511
29 августа 2016
12 апр 2018 07:21
Цитата "Jeannet":
статья хорошая, советы в ней тоже. Но, видимо, не очень новая - читала, что в 2017 категории сложности отменены на законодательном уровне, применяется теперь 3 типа последствий. Просто для справки, чтобы никто не требовал у застройщика документы о категории сложности, которых у него нет
Классы поменялись, я тоже думала об этом. Но другие советы универсиальные и могут быть полезными и сейчас)
ПетрИваныч

Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
12 апр 2018 19:21
Цитата "Серый Лис":
Обращение к нотариусам-юристам и другим помощникам - это прежде всего экономия времени. Не всегда у людей есть возможность и желание самим ходить и решать какие-то вопросы. Я собственно лучше заплачу человеку-профессионалу, чем сам буду ходить в наши государственные службы.
насчет государственных служб и инстанций вы, конечно, правы. но только тут факт, что никто не будет отстаивать ваши интересы как свои собственные - не изменить. Хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам. Дай, потраться, как минимум временем, на изучить и разобраться в деталях и нюансах.
yalynka

Старожил
906
28 февраля 2017
13 апр 2018 07:48
Цитата "ПетрИваныч":
насчет государственных служб и инстанций вы, конечно, правы. но только тут факт, что никто не будет отстаивать ваши интересы как свои собственные - не изменить. Хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам. Дай, потраться, как минимум временем, на изучить и разобраться в деталях и нюансах.
я, якщо чесно, розібратися у всіх документах на рівні кваліфікованого юриста точно не зможу. страшно навіть уявити скільки на це може піти часу)) так, що мій варіант - звернення до професіоналу. коли мова йде про серйозні кошти, не думаю, що можна обійтися переглянувши декілька статей в інтернеті))
MaxAvr

Пользователь
71
04 апреля 2018
13 апр 2018 09:43
Цитата "Jeannet":
статья хорошая, советы в ней тоже. Но, видимо, не очень новая - читала, что в 2017 категории сложности отменены на законодательном уровне, применяется теперь 3 типа последствий. Просто для справки, чтобы никто не требовал у застройщика документы о категории сложности, которых у него нет
Так, інформація не нова але є декілька моментів на які необхідно звернути увагу навіть зараз.
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
13 апр 2018 14:46
Цитата "ПетрИваныч":
насчет государственных служб и инстанций вы, конечно, правы. но только тут факт, что никто не будет отстаивать ваши интересы как свои собственные - не изменить. Хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам. Дай, потраться, как минимум временем, на изучить и разобраться в деталях и нюансах.
Ну понятно, что если какой-то проблемный вопрос, то лучше разбираться либо самому, либо проверенному человеку опять же со своей стороны. Но если это какая-то рутинная задача (в той же очереди за справкой посидеть), то можно это и перебросить на кого-то.
Jeannet

Постоянный пользователь
103
09 февраля 2018
15 апр 2018 08:38
Цитата "Anna Bolg":
Классы поменялись, я тоже думала об этом. Но другие советы универсиальные и могут быть полезными и сейчас)
Не спорю, я тоже из статьи вынесла полезные моменты - как минимум список документов, которые буду просить в отделе продаж. А вообще статьи статьями, но, думаю, помощь юриста тоже лишней не будет)
Summers

Пользователь
70
18 февраля 2018
16 апр 2018 13:12
Цитата "Jeannet":
Не спорю, я тоже из статьи вынесла полезные моменты - как минимум список документов, которые буду просить в отделе продаж. А вообще статьи статьями, но, думаю, помощь юриста тоже лишней не будет)
учитывая все тонкости и нюансы связанные с покупкой недвижимости все самые хорошие юристы как всегда нарасхват и к ним быстро не запишешься.
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
16 апр 2018 14:44
Цитата "Jeannet":
Не спорю, я тоже из статьи вынесла полезные моменты - как минимум список документов, которые буду просить в отделе продаж. А вообще статьи статьями, но, думаю, помощь юриста тоже лишней не будет)
Да помощь юриста при выборе квартиры - это чуть ли не обязательная штука. Я по крайней мере обязательно буду приглашать перед покупкой. Я если честно не представляю, как можно купить недвижимость без предварительной проверки и вычитки всех документов юристами.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
16 апр 2018 16:04
Нормально, если сам понимаешь (можешь разобраться).
MaxAvr

Пользователь
71
04 апреля 2018
17 апр 2018 14:21
Цитата "Romson":Нормально, если сам понимаешь (можешь разобраться).
Це дійсно нормально. Основні моменти то є як на мене обов*язковим. Але навряд всі тонкощі будеш знати. Щоб розібратися у цьому треба багато часу власного витратити. Іноді цього часу просто немає і допомога стороннього професіонала необхідна.
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
17 апр 2018 15:02
Цитата "Romson":Нормально, если сам понимаешь (можешь разобраться).
Возможно, если сильно в это вникнуть или иметь предыдущий успешный опыт покупки квартиры в новострое. Я наслышан о многих неудачах от знакомых, потому боюсь попасть впросак. Хочется сохранить нервы и деньги не потерять.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13908.0887
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна08.088
- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/208.082 754
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-Житлобуд, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 407.08577
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4307.08452
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест07.08320
- ЖК GENESIS | Євротранс | Київ, пров. Індустріальний, 206.08365
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1806.0838
- ЖК 4 сезони | УМК | Київ, вул. Михайла Максимовича, 3г06.08745
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 305.0864
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.084 577
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее