Как забрать аванс у риелтора?

Здравствуйте. История такова. Мы с мужем решили купить участок, нашли подходящий. Продавец захотел готовить документы только через риелтора. Поэтому мы подписали предварительный договор с продавцом и риелтором, без нотариуса. И внесли залог риелтору, для того, чтобы мы не отказались покупать участок, плюс расходы на оформление мы брали на себя, хотя сумма гораздо больше суммы на подготовку документов. В договоре было указано конкретное число, до которого мы должны были подписать договор купли-плодажи. Но мы этого не сделали из-за проблем с документами. Проблемы с документами тянутся уже почти три недели, и несколько дней назад мы решили отказаться от покупки, и забрать аванс. Но риелтор категорически отказалась, никакие мирные уговоры на нее не действуют.
Подскажите, пожалуйста, куда следует обратиться, чтобы повлиять на риелтора. Договор с указанием аванса у нас есть.

документ вроде предварительного договора, нотариально не заверенный (да и нотариально заверенный тоже) для законного разбирательства - филькина грамота, увы

Цитата "yani":

куда следует обратиться, чтобы повлиять на риелтора. Договор с указанием аванса у нас есть.

к знакомому оперу или следаку за процент от аванса, в нашей стране не вижу больше вариантов

Обратитесь в госфинмониторинг. Если хотите, могу дать вам конкретные контакты. Этому риэлтору будет крайне не сладко...

Tara, Vitaly, спасибо за ответы.
Vitaly, была бы очень благодарна за информацию.

А в чём причина (и чья вина) в неготовности документов к указанной дате?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

А в чём причина (и чья вина) в неготовности документов к указанной дате?

Вина в неготовности документов - риелтора, причины понять тяжело. Там есть кое-какие ньюансы, которые она видимо не может законно оформить, поэтому тянет.

Цитата "yani":

Tara, Vitaly, спасибо за ответы.
Vitaly, была бы очень благодарна за информацию.

Ок. сейчас свяжутся с сотрудником мониторинга. О результате отпишу вам в личные сообщения.

Да, не все так просто как я думал...
В финмониторинге всего 6 человек на всю украину... .
Но сказали обращаться в прокуратуру. Данный прецедент должен рассматриваться как мошенничество.

Цитата "Vitaly":

Да, не все так просто как я думал...
В финмониторинге всего 6 человек на всю украину... .
Но сказали обращаться в прокуратуру. Данный прецедент должен рассматриваться как мошенничество.

Тогда вопрос, идти сразу в прокуратуру или сначала все-таки в милицию? Получается, других вариантов нет?

Сказали именно в прокуратуру, т.к. прокуратура это высший орган по надзору за законностью. Менты, скорее всего спустят это на тормозах. Прокуратура-же, отправит дело в милицию, но здесь уже на тормозах не спустят. Хотя стимулировать сотрудника скорее всего придется...
Вариант, который посоветовала Тара тоже вполне приемлем. Если у вас есть такой человек, посоветуйтесь с ним.

Спасибо за информацию. Варианты ищем, очень хотелось обойтись без милиции.

Цитата "Tara":

документ вроде предварительного договора, нотариально не заверенный (да и нотариально заверенный тоже) для законного разбирательства - филькина грамота, увы

А как тогда оформить аванс, чтобы все было законно?

А на каких основаниях аванс брал риэлтор? Он же не являлся собственником недвижимости....

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

А на каких основаниях аванс брал риэлтор? Он же не являлся собственником недвижимости....

Честно, не знаю. Мотивация была - для подготовки документов.

Цитата "yani":

Честно, не знаю. Мотивация была - для подготовки документов.

Мда..на будущее обращайтесь в большие агенства. Документы подготавливать должен продавец (вместе со своим риэлтором). И платить за это должен продавец. И задаток Вы должны были давать продавцу, т.к. он является собственником продаваемой недвижимости.

Цитата "yani":

А как тогда оформить аванс, чтобы все было законно?

теоретически любой договор, скрёплённый печатями/подписями вменяемых людей можно оспорить в суде, практически - это гемор-нервы, доп. расходы, потерянное время чаще всего зря и пр.
в Вашем нынешнем договоре есть пункт об ответственности продавца за несоблюдение сроков сделки?

Не проще ли подождать, пока будут готовы документы и тогда уже оформить сделку?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Не проще ли подождать, пока будут готовы документы и тогда уже оформить сделку?

Проблема не в том, чтобы подождать. Проблема в том, чтобы риелтор подготовила документы правильно и законным путем, а не просто тянула время. Сейчас мы в этом сомневаемся, поэтому сделку заключать не собираемся.
Мы не обращались к риелтору, к нему обратился продавец, чтобы не готовить документы самому. Мы уже поняли, что сглупили, но приходиться выходить из той ситуации, которая есть.

Цитата "Tare":

в Вашем нынешнем договоре есть пункт об ответственности продавца за несоблюдение сроков сделки?

К сожалению, такого пункта нет. Причем, мы это видели, когда договор подписывали. Даже не знаю, на что понадеялись.

м-даа
если всё-таки решите оформлять сделку, то хотя бы настаивайте на своём нотариусе.

Цитата "Tara":

м-даа
если всё-таки решите оформлять сделку, то хотя бы настаивайте на своём нотариусе.

Нотариус у нас свой. Возможно, это еще одна причина затягивания сделки со стороны риелтора или продавца.