Как толково объединить две однокомнатные
1
2YuriyBr
Y
Новичок
6
01 апреля 2017
05 ноя 2017 22:34
Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
06 ноя 2017 12:14
Намекните, хотя бы, они комнатами смежные или кухнями. И где санузлы.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
06 ноя 2017 12:40
Цитата "YuriyBr":Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
Чтобы понимать, как это пространство можно разделить - нужно как минимум на план посмотреть. Где там комнаты, кухни, санузлы...
Melquiades

Пользователь
52
31 августа 2017
06 ноя 2017 13:05
Цитата "YuriyBr":Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
План в студию!
yalynka

Старожил
906
28 февраля 2017
10 ноя 2017 09:46
Цитата "YuriyBr":Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
впевнена, що вигадати щось можна)) головне, покажіть, як вони виглядають))
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
10 ноя 2017 10:45
Цитата "yalynka":
впевнена, що вигадати щось можна)) головне, покажіть, як вони виглядають))
И теперь всем в этой ветке интересно, как же все-таки выглядят эти две квартиры!
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
10 ноя 2017 10:53
Цитата "Fluffyl":
И теперь всем в этой ветке интересно, как же все-таки выглядят эти две квартиры!
Предлагаю делать ставки!
YuriyBr
Y
Новичок
6
01 апреля 2017
10 ноя 2017 13:56
Сорри не разобрался как вставлять картинки

буду рад любым советам

буду рад любым советам
yalynka

Старожил
906
28 февраля 2017
13 ноя 2017 11:18
Цитата "YuriyBr":Сорри не разобрался как вставлять картинки
[attachment=0]1.png[/attachment]
буду рад любым советам
підкажіть, а несучі стіни де?))
Devphp
D
Пользователь
70
24 февраля 2017
13 ноя 2017 12:33
Кажется несущая стена как раз разделяет квартиры, поэтому самый толковый вариант - продать эти однушки и купить нормальную 2-к квартиру.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
14 ноя 2017 10:55
Цитата "YuriyBr":Сорри не разобрался как вставлять картинки
[attachment=0]1.png[/attachment]
буду рад любым советам
О, а вот и план появился!
Хороший вариант на подумать, если честно.
NikoSteely

Постоянный пользователь
263
15 сентября 2015
16 ноя 2017 16:30
Посоветую с позиции законности, а не дизайна.
Судя по плану - дом монолитно-каркасный, а не кирпичный.
значит:
- можно демонтировать перестенку между кухней (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку перестенка не являются несущей стеной. "Мокрые" точки для подклучения крана кухни можно заглушить (переносить их запрещено).
- невозможно демонтировать стену между гардеробом (1й квартиры) и санузлом (2 квартиры), поскольку там стояки и это категорически запрещено строительными нормами.
- невозможно демонтировать бетонный пилон (колону) между балконом (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку это несущая конструкция и категорически запрещено строительными нормами
- санитарные узлы (ванную) нельзя обьеденять с другими помещениями (например комнатой или коридором) или переносить, это категорически запрещено строительными нормами.
- одну из входных дверей можете заложить, оставив другую.
Если дом еще строиться, можно согласовать с застройщиком изменения в плане дома, чтоб самому потом не заниматься узакониванием перепланировки.
Если квартиры уже построены и с техпаспортом, значит надо: "делать проект реконструкции/перепланировки,
"получать разрешение разработчика проекта дома на внесения измемнений в проект,
"получать согласие балансодержателя дома + желательно соседей
"получать разрешение в ГАСК на такие строительные работы
" после окончания строительных работ вводить в эсплуатацыю как эдиную квартиру
" заново регистрировать право собственности как на эдиную квартиру, а не две разных однокомнатных
" решать вопрос с Киевэнерго о едином договоре на квартиру, эдиногом счетчике.
Стоит это дорого.
Судя по плану - дом монолитно-каркасный, а не кирпичный.
значит:
- можно демонтировать перестенку между кухней (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку перестенка не являются несущей стеной. "Мокрые" точки для подклучения крана кухни можно заглушить (переносить их запрещено).
- невозможно демонтировать стену между гардеробом (1й квартиры) и санузлом (2 квартиры), поскольку там стояки и это категорически запрещено строительными нормами.
- невозможно демонтировать бетонный пилон (колону) между балконом (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку это несущая конструкция и категорически запрещено строительными нормами
- санитарные узлы (ванную) нельзя обьеденять с другими помещениями (например комнатой или коридором) или переносить, это категорически запрещено строительными нормами.
- одну из входных дверей можете заложить, оставив другую.
Если дом еще строиться, можно согласовать с застройщиком изменения в плане дома, чтоб самому потом не заниматься узакониванием перепланировки.
Если квартиры уже построены и с техпаспортом, значит надо: "делать проект реконструкции/перепланировки,
"получать разрешение разработчика проекта дома на внесения измемнений в проект,
"получать согласие балансодержателя дома + желательно соседей
"получать разрешение в ГАСК на такие строительные работы
" после окончания строительных работ вводить в эсплуатацыю как эдиную квартиру
" заново регистрировать право собственности как на эдиную квартиру, а не две разных однокомнатных
" решать вопрос с Киевэнерго о едином договоре на квартиру, эдиногом счетчике.
Стоит это дорого.
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
16 ноя 2017 22:18
Цитата "YuriyBr":Сорри не разобрался как вставлять картинки
[attachment=0]1.png[/attachment]
буду рад любым советам
если я правильно понимаю схему - это монолитно-каркасная технология - вот эти более темные коричневые места - это пилоны. В таком случае несущими являются именно они - из чего перегородки? Кирпич? Пеноблок?
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
16 ноя 2017 22:21
Цитата "NikoSteely":Посоветую с позиции законности, а не дизайна.
Судя по плану - дом монолитно-каркасный, а не кирпичный.
значит:
- можно демонтировать перестенку между кухней (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку перестенка не являются несущей стеной. "Мокрые" точки для подклучения крана кухни можно заглушить (переносить их запрещено).
- невозможно демонтировать стену между гардеробом (1й квартиры) и санузлом (2 квартиры), поскольку там стояки и это категорически запрещено строительными нормами.
- невозможно демонтировать бетонный пилон (колону) между балконом (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку это несущая конструкция и категорически запрещено строительными нормами
- санитарные узлы (ванную) нельзя обьеденять с другими помещениями (например комнатой или коридором) или переносить, это категорически запрещено строительными нормами.
- одну из входных дверей можете заложить, оставив другую.
Если дом еще строиться, можно согласовать с застройщиком изменения в плане дома, чтоб самому потом не заниматься узакониванием перепланировки.
Если квартиры уже построены и с техпаспортом, значит надо: "делать проект реконструкции/перепланировки,
"получать разрешение разработчика проекта дома на внесения измемнений в проект,
"получать согласие балансодержателя дома + желательно соседей
"получать разрешение в ГАСК на такие строительные работы
" после окончания строительных работ вводить в эсплуатацыю как эдиную квартиру
" заново регистрировать право собственности как на эдиную квартиру, а не две разных однокомнатных
" решать вопрос с Киевэнерго о едином договоре на квартиру, эдиногом счетчике.
Стоит это дорого.
о, вы подтвердили мое мнение, таки монолитный каркас. А что если не перерегистрировать как одну? Чем-то чревато?
NikoSteely

Постоянный пользователь
263
15 сентября 2015
17 ноя 2017 10:32
особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
17 ноя 2017 11:47
Цитата "NikoSteely":особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
У моих родственников так было. Единственное, что они сделали - это сделали арку между двумя квартирами. А так до конца было 2 двери, 2 комплекта книг на коммуналку. Где-то год назад они продали эту квартиру. Продавали ее как 2 отдельные квартиры. Заложили арку и все.
Khozyain

Старожил
522
09 февраля 2016
19 ноя 2017 13:38
Цитата "NikoSteely":особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
зачем тогда морочиться в принципе с объединением, если и так можно жить? Платежки разве что больше - зато никакого головняка с документами.
yalynka

Старожил
906
28 февраля 2017
20 ноя 2017 10:02
Цитата "Fluffyl":
У моих родственников так было. Единственное, что они сделали - это сделали арку между двумя квартирами. А так до конца было 2 двери, 2 комплекта книг на коммуналку. Где-то год назад они продали эту квартиру. Продавали ее как 2 отдельные квартиры. Заложили арку и все.
тут питання в тому, на скільки вигідно платити навіть ту ж комуналку окремо.. чи може вигідніше за одну велику квартиру? чи взагалі немає різниці? крім того, може людина й не планує продавати квартиру, скажімо так купила собі на все подальше життя)) тоді питання з закладанням стін та продажем двох квартир взагалі відпадає..
Отчаянная Дoмохозяйка

Старожил
584
26 июня 2015
22 ноя 2017 22:05
Цитата "NikoSteely":особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
Не только электрики. И газа, и тепла. и как 2 отдельные за вывоз мусора и уборку. Но мне бы тоже интересно было узнать реальную разницу - при оплате как за 1 или 2 отдельных. Может, кто-то в курсе?
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
06 дек 2017 12:42
Цитата "yalynka":
тут питання в тому, на скільки вигідно платити навіть ту ж комуналку окремо.. чи може вигідніше за одну велику квартиру? чи взагалі немає різниці? крім того, може людина й не планує продавати квартиру, скажімо так купила собі на все подальше життя)) тоді питання з закладанням стін та продажем двох квартир взагалі відпадає..
Ну насколько я знаю, то у нас никогда тарифы меньше не становились для тех, у кого квартира больше. Так что по оплате что 2 квартиры, что одна большая - разницы никакой. Опять же возвращаясь к моей истории - квартира у родственников тоже покупалась в свое время для жизни. А потом все переигралось через 10 лет. Тут еще такая штука - им проще было оставить 2 квартиры, так как это была вторичка. Если делать перепланировку в новострое, то это может быть проще - можно с самим застройщиком договориться.

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1
2
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный04.06193
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 204.062 666
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 603.06796
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка03.065 430
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая03.061 767
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская03.061 956
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская03.061 976
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.062 876
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема02.061 945
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7402.062 111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.062 544
- Чи будуть падати ціни в доларах на готові квартири в Києві? | очікування восени 202202.06282
- Покупка квартиры в ипотеку на вторичке30.056
- Допоможіть з розрахунком28.056
- Купівля нерухомості в апарт-готелі Aviator19.052
- Покупка земли в Киевской области - это самая надежная инвестиция на сегодняшний день?14.052
- Прошу совета. Подводные камни участков26.047
- Лучший район пригорода Киева26.04701
- ОСББ и затраты за течь в перекрытии04.041
- Бассейн во дворе31.0515
- Постройка бани31.0516
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне10.05127
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0583
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Болит спина05.0567
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям25.052 204
- Яке реле напруги поставити в квартирі?18.053
- Тёплый пол, отзывы и советы08.05191
- Укрепление фундамента дома 179м квадратных18.041
- Проблема з світлом04.041
- Конопляний бетон: вогнестійкість, міцність та стійкість до екстремальних умов будівництва27.031
- Септик для гаража26.031
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра22.031 872
- Проблема с замыканием, какая причина21.032
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Что подарить мужчине?16.05344
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414
- Куплю Балони СO2 вуглекислотні, кисневі О2 м.Київ Борщагівка06.041
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"05.04198
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование02.031
- Куплю 2к або 3к квартиру у сталінці, Київ01.025
- Куплю ділянку землі під будівництво будинку, для себе 5 - 15 соток, біля Києва до 5 км.23.011
- Матрасы, одеяла, подушки, постельное бельё | Объявления о продаже11.014

Нерухомість в Чехії та країнах ЄС
Компанія Інтегра - Європа спеціалізується на всіх послугах з Нерухомості
Подробнее