Как разделить квартиру на 2 собственника при покупке?

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 138
Реєстрація: 21.02.2018
Репутація: 0
Всем Добрый день.

Ищу квартиру, предлагают купить часть (долю) большой квартиры (116 кв.м) квартиры. Вопрос в том, как это оформить, как разделить квартиру на 2 собственника, одну квартиру на 2 квартиры по закону (дольщика не знаю, и он не родственник, а просто незнакомый мне человек), и как быть с счетчиками?

Кто сталкивался, напишите, пожалуйста, насколько это реально и какие могут возникнуть проблемы?
На початок сторінки
Повідомлень: 190
Реєстрація: 27.11.2014
Репутація: 4
Вопрос конечно цены, но я бы не ввязывался.
1)С 99% долей вероятности квартиру никак не поделить(не выделить в натуре), потому как Вы не сможете организовать независимые входы к всем помещениям для обоих собственников. Максимум что сможете сделать это назначить по решению суда правила использования жилых комнат.
2)Без согласия второго собственника практически ничего не сможете сделать со своей частью квартиры = постоянно будете зависеть от второго собственника.
3)Надо будет постоянно налаживать быт с фактически чужим человеком.
Сейчас Вам свою долю в этой квартире продают по договору купли продажи или дарения ?
На початок сторінки
Повідомлень: 138
Реєстрація: 21.02.2018
Репутація: 0
Спасибо, что откликнулись :hi:

В том-то и дело, что из одной большой квартиры надо будет делать переоформление на 2 отдельные квартиры. И хоть это новострой, но продают риэлторы и они говорят, что без проблем такое можно сделать.

Со стороны коридора общего пользования ещё одну дверь сделать не разрешают, т.е. надо будет заходить в одну дверь, а потом сделать дополнительное пространство уже из куска коридора этой большой квартиры и там уже ставить двери входа каждого собственника в свою квартиру. Но допустим это как-то можно сделать.

А вот самое главное, как по закону оформить и из одной квартиры сделать 2 независимые. Насколько это возможно, чтобы потом не было проблем...

Какой договор планируется пока не знаю, потому что сами риелторы сказали, что пока не знают, но уж точно не договор дарения. Скорее всего нам (2 дольщика)хотят продать одну квартиру на двоих в процентных долях, а мы уже как-то должны ее будем потом переоформлять на 2 квартиры...

Вот поэтому и задал вопрос, кто-то сталкивался в такой ситуацией и насколько реально по закону разделить большую квартиру на 2 независимые отдельные.

И ещё вопрос счетчиков(электро\отопление\хол и гор вода), которые сделаны на одну квартиру, как быть?

Был бы рад, если бы люди подлились своим опытом, кто был в похожей ситуации. Потому что если ввязаться, а потом вдруг что-то будет не по закону или через ж... :smoke:
На початок сторінки
Повідомлень: 190
Реєстрація: 27.11.2014
Репутація: 4
Вы изначально узнайте точно все вводные, потом задавайте вопросы, потому как без точных вводных невозможно ответить правильно:
1)Планировка
2)Чёткая форма оформления
3)Что сделано на сей момент
4)Максимум информации о втором собственнике

Также стоит задать себе вопросы :
а)Если всё так легко, почему сами собственники так не делают и не продают дороже готовое решение?
б)Что Вы получите в итоге всех комбинаций и насколько они будут законны.

В квартире не разу не видел успешной реализации выделения в натуре, может это будет первым ))) . В домах делалась перепланировка дома: второй вход, два адреса(ул.Иванова 25 и ул.Иванова 25а) , вторая рамка учёта со счётчиками, землю делили забором.
На початок сторінки
Повідомлень: 138
Реєстрація: 21.02.2018
Репутація: 0
Wrancler, спасибо за участие)

Да надо все подробно узнать, все тонкости, а потом решать.

Если будут известия, то напишу здесь.

Хорошего дня!
На початок сторінки

Как разделить квартиру на 2 собственника при покупке?

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 28 935 грн./м2
тел: (044) 299 44 39
 
цена: 17 975 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 84 415грн./м2
тел: (044) 299 22 45
 
цена: от 39 366 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 46 500 грн./м2
тел: (044) 227 79 23
 
цена: от 26 000 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 21 500 грн/м2
тел: (044) 334 42 42
 
цена: от 40 719 грн./м2
тел: (044) 294 81 10