Как оформить долю недвижимости.

Добрый день.
Ситуация такая. На определенном участке земли (на которую имеется госакт на моего компаньена) стоит здание, которое куплено в горсовете в кредит (тоже моим компаньеном), и кредит оформлен на него. Им была погашена сумма равная половине кредита. Мы с ним решили дальше вести бизнес при условии оплаты мной второй половины кредита + бонус ему.

Подскажите как правильно оформить документы 50 на 50, чтоб случае возникших разногласий можно было все законно разделить пополам. Тоесть, чтоб никто никого не кинул и не было лишних переживаний.

Кредит мы не хотим переоформлять на меня. Тоесть компаньен будет так и дальше его гасить сам, но моими деньгами.

Так вот вопрос -

1. С госактом на землю боле или менее понятно, оформлять надо наверно покупку половины или дарственную (подскажите, что лучше).

2. А вот со зданием, кторое еще находится под залогом у банка не так все ясно. Подскажите каким документом я могу утвердить, что половина этого здания моя, если возниркнет вопрос дележки.

Тоесть поймите, я уже какой-то период гашу вторую часть кредита на доверии, но чем больше вкладываю, тем больше появляется волнения, так как никаких документов на меня нет. Он может в любой момент сказать " Иди гуляй, я ничего не знаю, все мое" )). Подскажите как это правильнее офоррмить и при наименьших затратах на оформление.

Заранее благодарен Вам за ответ, которого жду с нетерпением.

Добрый день.
Вопрос такой.

Каие документы необходимо иметь на недвижимость купленную в горсовете?

История такая. Купил ее один человек и оформил кредит на нее. Платил платил и деньги закончились. Я погасил недостающую часть кредита и вернул ему заплаченные им деньги в банк.

Нотариус снял эту недвижимость из какого-то реестра и мы оформили договор купли продажи. С того кредитора на меня. Хватает ли мне этого договора купли - продажи для отброса всех переживаний или необходимы еще какие-то документы?

Заранее благодарен за ответ и помощь для обретения дущевного покоя))

Добрый день,
Если я правильно все понимаю (сложно давать полные ответы на такие вопросы, в рамках форума. Решение такого рода вопросов, подразумевает личную консультацию с опытным юристом в сфере операций с недвижимостью), то Вы погасили всю задолженность по кредиту перед банком и переоформили право собственности на недвижимость на Вас (заключением договоров купли-продажи), этого действия вполне достаточно для того, чтоб с этого момента Вы считались полноправным собственником недвижимости.
На сегодняшний день, такого рода сделки очень распространены.
Хочу напомнить, что удостоверения договора купли-продажи (здание) только нотариального не достаточно, договор должен пройти и Государственную регистрацию, что касается государственного акта (земля), достаточно будет и пометки нотариуса на предыдущем, изготовлять новый необходимости нет, если не меняется площадь и целевое назначение земельного участка. Также Государственный акт с пометкой нотариуса необходимо зарегистрировать в Земельных ресурсах.
Благодарю за вопрос.

Большое спсибо за ответ. Ответ касался моего второго поста. Первый и второй пост это два разных объекта. За один кредит погащен полностью, а другой еще только в процессе.
Хотел бы еще уточнить где договор должен пройти и Государственную регистрацию (куда обратится и что сделать)?

Попробую упростить вопрос первого поста. Здание куплено в кредит одним человеком и кредит еще не погашен. Возможно ли в такой ситуации оформить какой-то документ, чтоб это здание стало собственностью не одного, а уже двух человек? Или это возможно только после полного погашения кредита?

Заранее благодарен Вам за ответ, Анна.

Добрый день,
Что касается Государственной регистрации, то в Киеве это БТИ.
Но это относительно Вашего здания. Из Ваших вопросов, я поняла, что в отношении именно здания, Вы уже заключили договор купли-продажи.
Что касается Вашей ситуации с кредитом, то существует несколько вариантов переоформления документов.
К сожалению, в рамках форума, сложно дать исчерпывающий ответ.
Необходимо видеть кредитный договор, знать насколько скоро в отношении времени Вы имеете возможность погасить задолженность перед банком.
Еще раз повторюсь, с советом, лично обратиться за помощью к опытному юристу в сфере осуществления операций с недвижимостью.
Благодарю за вопрос.

Спасибо еще раз за ответ. К юристу, то я пойду точно (не уверен в их компетенции конечно). Просто боюсь, что тот нотариус, который будет оформлять договор, меня тоже не "кинул", так как он его знакомый. Городишко просто мой маленький и тут особо нет выбора нотариусов и юристов. Одним словом, я понял, что выход один- делать копии всех имеющихся документов и идти к своему юристу пусть хоть что-то раскажет, чтоб потом тыкать носом натариуса, чтоб все правильно офоримл.

Про здание вы немного не так поняли. Одно здание я купил и оформили договор, но второе здание находится еще в кредите и его надо оформить 50 на 50. Вот и расспрашиваю как это лучше для меня сделать. Так как деньги влаживаю а бумаг в мою пользу еще нет.

Большое спасибо еще раз вам за внимание и помощь, уважаемая Анна.


Написал и возникла еще одна идея к вам, Аннна.

Может давайте я вам детально опишу ситуацию, покажу все необходимые документы (которые есть в наличии), заплачу денег если необходимо. Дело такого рода, что знакомый юрист, оправляет к нотариусам, говорит "Они лучше знают как там оформлять". А меня такое не устраивает.

В нашей компании предусмотрен такой вид услуги, как платная юридическая консультация.
Для более подробной информации, обращайтесь по нашему контактному телефону 44 537 77 77
наш адрес
Украина, г. Киев, пр-т Героев Сталинграда 6-б, корпус 3, офис 1.
Обращайтесь за компетентным решением Вашего вопроса.

Цитата:

В нашей компании предусмотрен такой вид услуги, как платная юридическая консультация.
Для более подробной информации, обращайтесь по нашему контактному телефону: 44 537 77 77
наш адрес:
Украина, г. Киев, пр-т Героев Сталинграда 6-б, корпус 3, офис 1.
Обращайтесь за компетентным решением Вашего вопроса.

А онлайн консультация возможна? А то я как-бы живу в 500 км от Киева. Перевел бы денег на счет фирмы и т.д.

Добрый день,
К сожалению, в режиме онлайн, дать Вам полный, исчерпывающий ответ, невозможно. Это совершенно не связано с формой оплаты, работа в Нашей компании построена по принципу прямого общения компетентного юриста с клиентом. Для предоставления профессиональной юридической консультации, юристу необходимо видеть документы.
Обращайтесь к юристу по месту Вашего нахождения.
Благодарю за доверие.