Как лучше всего нерезиденту оплатить покупку квартиры?
Домустим, нерезидент, гражданин ЕС, имеет средства в банке страны ЕС, скажем 50000 евро и хочет купить на них квартиру в Киеве. Как ему выгоднее и безопаснее всего для себя перевести/отдать эти деньги в конце концов в руки продавца в ходе сделки купли-продажи, чтобы не рисковать и не потерять уйму денег на всякие конвертации, комиссии итд.?
У кого-нибудь здесь есть реальный удачный опыт подобных сделок?

. //delo.ua/business/v-kakom-sluchae-za-po kupku-nedvizhimosti-mozhno-rasplatitsja- v-v-292979/
Если сделка заключается между резидентом и нерезидентом, которые не являются субъектами хозяйственной деятельности, расчеты между ними могут осуществляться в иностранной валюте в силу Положения о порядке иностранного инвестирования в Украину, утвержденного постановлением правления НБУ №280 от 10.08.2005. В таком случае нерезидент может: либо открыть инвестиционный счет и перечислить на него иностранную валюту из-за рубежа; либо перечислить непосредственно на текущий счет резидента иностранную валюту из-за рубежа.
Так же при покупке на нерезидента:
-обязательно берет в Украине индификационный код, тут время несколько дней нужно (не в зависимости есть ли за рубежом иднф. код)
-разрешение от супруга(и) на покупку (оформляется в посольстве(удобней-дешевле) или других инстанциях у нерезидента в стране или физ. присутствие супруг(и)а на сделке)
-физическое присутствие при сделке в Украине или доверенность вам на покупку от его имени (доверенность выписывать на долго, по доверенности потом ключи и документы на квартиру получать надо)
-необходимо вникать или нету у нерезидента в его стране дополнительных налогов от покупки/продажи недвижимости в Украине (в Украине кстати он не платит никаких дополнительных налогов ни при покупке, ни при будущей продаже, налоги у резидента и нерезидента в Украине одинаковые, только при наследстве нерезидент платит на 15% больше стандартного налога)
-если он в Украине более 183 дней, то он может стать резидентом Украины и покупать уже по обычным правилам.
Можно поподробнее про этот пункт?
Я уже 2 года в Украине, но мне никто даже не намекал про то, что я могу стать резиднтом.
Так и хожу с временным ВНЖ.


Цитата "Teoco":>-если он в Украине более 183 дней, то он может стать резидентом Украины и покупать уже по обычным правилам.
Можно поподробнее про этот пункт?
Я уже 2 года в Украине, но мне никто даже не намекал про то, что я могу стать резиднтом.
Так и хожу с временным ВНЖ.
На сколько я знаю ,документы о праве нахождения на территории страны (гражданство ,ВНЖ) не зависят от резиденства.Грубо говоря ,может быть негражданин страны ,но находящийся в ней 183 дня и более и он - резидент.А может быть гражданин страны ,который проживает за пределами страны болеше 183 дней в году и он -нерезидент в этом текущем году.
Naoko,
К сожалению, это не так.
Мне везде тычат тем что я нерезидент и это весьма ограничивает в возможностях; в частности - не могу наличными пополнить счёт в банке или карту Привата, не могу за наличные купить квартиру (требуют декларацию, несмотря на то, что без декларации через границу можно перезезти до 10к и так несколько раз), ну и тд.
Резидентом считается или гражданин, или человек с постоянным ВНЖ, который получить не так просто.

- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2701.09450
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 7429.082 271
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Киев, просп. Степана Бандеры, 2028.0898
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?01.094 640
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
