Как лучше всего нерезиденту оплатить покупку квартиры?
Домустим, нерезидент, гражданин ЕС, имеет средства в банке страны ЕС, скажем 50000 евро и хочет купить на них квартиру в Киеве. Как ему выгоднее и безопаснее всего для себя перевести/отдать эти деньги в конце концов в руки продавца в ходе сделки купли-продажи, чтобы не рисковать и не потерять уйму денег на всякие конвертации, комиссии итд.?
У кого-нибудь здесь есть реальный удачный опыт подобных сделок?

. //delo.ua/business/v-kakom-sluchae-za-po kupku-nedvizhimosti-mozhno-rasplatitsja- v-v-292979/
Если сделка заключается между резидентом и нерезидентом, которые не являются субъектами хозяйственной деятельности, расчеты между ними могут осуществляться в иностранной валюте в силу Положения о порядке иностранного инвестирования в Украину, утвержденного постановлением правления НБУ №280 от 10.08.2005. В таком случае нерезидент может: либо открыть инвестиционный счет и перечислить на него иностранную валюту из-за рубежа; либо перечислить непосредственно на текущий счет резидента иностранную валюту из-за рубежа.
Так же при покупке на нерезидента:
-обязательно берет в Украине индификационный код, тут время несколько дней нужно (не в зависимости есть ли за рубежом иднф. код)
-разрешение от супруга(и) на покупку (оформляется в посольстве(удобней-дешевле) или других инстанциях у нерезидента в стране или физ. присутствие супруг(и)а на сделке)
-физическое присутствие при сделке в Украине или доверенность вам на покупку от его имени (доверенность выписывать на долго, по доверенности потом ключи и документы на квартиру получать надо)
-необходимо вникать или нету у нерезидента в его стране дополнительных налогов от покупки/продажи недвижимости в Украине (в Украине кстати он не платит никаких дополнительных налогов ни при покупке, ни при будущей продаже, налоги у резидента и нерезидента в Украине одинаковые, только при наследстве нерезидент платит на 15% больше стандартного налога)
-если он в Украине более 183 дней, то он может стать резидентом Украины и покупать уже по обычным правилам.
Можно поподробнее про этот пункт?
Я уже 2 года в Украине, но мне никто даже не намекал про то, что я могу стать резиднтом.
Так и хожу с временным ВНЖ.


Цитата "Teoco":>-если он в Украине более 183 дней, то он может стать резидентом Украины и покупать уже по обычным правилам.
Можно поподробнее про этот пункт?
Я уже 2 года в Украине, но мне никто даже не намекал про то, что я могу стать резиднтом.
Так и хожу с временным ВНЖ.
На сколько я знаю ,документы о праве нахождения на территории страны (гражданство ,ВНЖ) не зависят от резиденства.Грубо говоря ,может быть негражданин страны ,но находящийся в ней 183 дня и более и он - резидент.А может быть гражданин страны ,который проживает за пределами страны болеше 183 дней в году и он -нерезидент в этом текущем году.
Naoko,
К сожалению, это не так.
Мне везде тычат тем что я нерезидент и это весьма ограничивает в возможностях; в частности - не могу наличными пополнить счёт в банке или карту Привата, не могу за наличные купить квартиру (требуют декларацию, несмотря на то, что без декларации через границу можно перезезти до 10к и так несколько раз), ну и тд.
Резидентом считается или гражданин, или человек с постоянным ВНЖ, который получить не так просто.

- ЖК Злагода | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Архитектора Вербицкого, 115.022 799
- ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"15.022 842
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.021 118
- Отзывы о застройщике Трест Жилстрой-113.024
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская13.02100
- Дом 1-P/1, 1-Р/2, микрорайон "Freshcity" - "Фреш ЛТД"13.02553
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а13.025 704
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант13.02112
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ12.0210 292
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7412.022 225
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.024 032
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Лучший район Киева04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Стоит ли покупать кофе-машину10.02151
- Лифт в частном доме10.025
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen21.011
- Как правильно выбрать смеситель. Отзывы о смесителях20.0156
- Надійний магазин сантехніки20.011
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Как правильно очистить кухонную плиту11.0214
- Вывезем с оккупированных территорй08.021
- Інверторний кондиціонер - BEI07FRD/BEO07FRD31.011
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород25.012
- Своя машина или такси?20.01535
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
