ЖК "Синергия 2", Ирпень, ул. Мечникова, 118

Цитата "KARANFIL":

Покупатель обязуется топить в отопительный сезон.

Это личное дело и право покупателя- как пользоваться своим котлом.
Топить как в Африке или вообще не топить котлом.
Использовать для отопления, например как альтернативу, теплые электрические тэновые или инфракрасные полы и тп.
И никто этому не может препятствовать.

что-то мне не верится, что в пятой очереди все квартиры на 10том этаже раскупили

Цитата "KARANFIL":

А что поп поводу котлов и отопления в предварительном договоре? Покупатель, после получения уведомления в срок за 30 дней должен установить газовый котел. В случае просроченого времени, продавец сам устанавливает котел с последующей компенсацией за работы и оборудование от покупателя. Покупатель обязуется топить в отопительный сезон. А если котел установлен, а батареи нет?

Объясню. Если вы отказались от квартиры с наполнением, то там нет отопления ( котел, батареи и т.д.). На определенном этапе строительства застройщик вам предложит установить котел, вы соглашаетесь или отказываетесь. Потом застройщик предложит вам развести труби по квартире, поставить батареи и все это подключить, вы соглашаетесь или отказываетесь. Все это вы можете сами сделать или заказать у застройщика потом. Если решили все это ставить сами и не вложились в срок, застройщик ВСЕ установит сам без вашего согласия и просто выставит счет.

Спасибо. Сижу сейчас читаю про предварительные договоры. Оказывется, что они не гарантия права собственности на квартиру. Много схем от застройщиков проводятся через такие договора. (((

Договір під час будівництва
Прикладом такої суперечливої угоди можна назвати попередні договори на придбання житла. Суть документа: продавець та покупець домовляються в майбутньому укласти договір купівлі-продажу певної квартири, але гроші за неї покупець починає сплачувати одразу після підписання попереднього договору.
Щодо законності цих договорів досі точаться суперечки. Передусім, забудовники, які використовували такі угоди, часто укладали їх без нотаріального посвідчення.
Проте Верховний суд поклав край такій практиці. У 2008 році в одному із своїх рішень він встановив, що попередній договір купівлі-продажу квартири повинен бути укладений у письмовій формі з обов'язковим нотаріальним посвідченням.
Також юристи кажуть, що попередній договір під час придбання недобудованої квартири не може бути чинним, бо квартири ще не існує, і через це в договорі неможливо вказати її точні характеристики, як це вимагає Цивільний кодекс.
Наприклад, нерідко стається, що побудована квартира виявляється на 0,5-1 м кв більшою чи меншою від запланованої площі. За таких обставин виходить, що в попередньому договорі фігурував один об’єкт, а насправді було побудовано інший.
Проте навіть ті, хто вважає цілком законними нотаріально завірені попередні договори, зазначають, що це не найкращий варіант захисту прав інвестора.

Цитата "roisvet":

форум ссылку не пропускает, вкладка 5 секция

Підскажіть для чого Вам посередники, чому посередники-брокери, суджу по тому що у Вас скрін з сайта брокера. В покупці квартири від забудовника, посередники зайві, чи не так?
Від щирого серця, рекомендую зателефонувати в офіційний відділ продажу, та уточнити усі питання, які Вас цікавлять, в тому числі і по наявності квартир в 5-й черзі. Особисто, я був приємно здивований компетентністю менеджерів, думаю вони Вас також приємно здивують. Успіхів!

дякую за відповідь, я не знала, що це сайт брокера

Цитата "ilider":

Підскажіть для чого Вам посередники, чому посередники-брокери, суджу по тому що у Вас скрін з сайта брокера. В покупці квартири від забудовника, посередники зайві, чи не так?
Від щирого серця, рекомендую зателефонувати в офіційний відділ продажу, та уточнити усі питання, які Вас цікавлять, в тому числі і по наявності квартир в 5-й черзі. Особисто, я був приємно здивований компетентністю менеджерів, думаю вони Вас також приємно здивують. Успіхів!

я так підозрюю що Ви представник компанії-забудовника, тому прекрасно розумію Ваше відношення до "брокерів", з якими потрібно ділитися певним відсотком, на відміну від відділу продажу, який сидить на зарплаті
звичайно, в ідеалі так і повинно бути - в кожного забудовника свій ВП, всі продають тільки своє. Але, у брокерів, на мою думку, є суттєва перевага - вони можуть запропонувати і показати відразу УСІ новобудови, плюс квартири на вторинному ринку, плюс перепродажі, тобто дати більш широкий вибір. На відміну від ВП, які можуть показувати лише свої об'єкти. При тому що ціни в прайсах шо в офіційному ВП, що в агенств - одні й ті ж.

В Синергии брокерам платит застройщик.

1-я очередь строительства ЖК "Синергия 2"! Сдача уже в СЕНТЯБРЕ 2015 года!

Фото отчет строительства ЖК "Синергия 2" за 27.08.2015
На данном этапе:
1-я очередь:
-Кровля- 100% готовность
-Разводка электричества - 100% готовность
-Газ (внутренние работы) - 100% готовность
-Монтаж окон - 100% готовность
-Фасадные работы - 80% готовность
-Разводка канализации - 90% готовность
-Оштукатуривание - 100% готовность
-Монтаж лифта - 60% готовность
-Вода - 80% готовность
2-я очередь:
-Продолжаются работы по строительству 6 этажа
3-я очередь:
- Идет строительство 5 этажа.
4-я очередь
-Заканчивается строительство 2-го этажа
5-я очередь
- Идут работы по вдавливаю свай.

Отдел продаж обнародовал сроки ввода в эксплуатацию.
Дословно:

С первого сентября в ЖК "Синергия 2" будет плановое повышение стоимости м2. Данные изменения связаны с этапом готовности жилого комплекса, а именно:
1 очередь - вводится в эксплуатацию уже осенью этого, 2015 года
2 очередь - строительство на уровне 6-го этажа. Ввод в эксплуатацию II квартал 2016 года
3 очередь - продолжаются работы по строительству 5-го этажа. Ввод в эксплуатацию II квартал 2016 года
4 очередь - заканчивается строительство 2-го этажа. Ввод в эксплуатацию II квартал 2016 года
5 очередь - идут работы по вдавливаю свай. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2016 года.

Интересно, а когда 6 очередь запустят ?

2-я очередь:
-Продолжаются работы по строительству 6 этажа

Чувствую если за пару недель не будет сдвигов. Пойду деньги забирать.

Цитата "Charisma":

2-я очередь:
-Продолжаются работы по строительству 6 этажа

Чувствую если за пару недель не будет сдвигов. Пойду деньги забирать.

2 очередь сдача через 8 месяцев - думаете не успеют?

Когда много очередей, дома напиханы один к другому - это нехорошо. Парковаться негде будет. А если припаркуешься, утром выезжать из пробки во дворе будет также сложно. Даже на Фортуне лучше этот момент продуман..

Цитата "Brad Karin":

Когда много очередей, дома напиханы один к другому - это нехорошо. Парковаться негде будет. А если припаркуешься, утром выезжать из пробки во дворе будет также сложно. Даже на Фортуне лучше этот момент продуман..

Район постепенно превращается в каменные джунгли на болотах.

Начинали продавать дом по 6600 грн за метр. Сейчас 8500/метр. Из какого кирпича строите? Хотя на кирпиче не съэкономишь - не слишком технологический продукт. Будете на асфальте вокруг дома экономить или на коммуникациях?
Опасно. Извините, что вмешался.

не поняла, что опасно? низкая стоимость м2?

Цитата "Alexsander.WE":

Отдел продаж обнародовал сроки ввода в эксплуатацию.
Дословно:

С первого сентября в ЖК "Синергия 2" будет плановое повышение стоимости м2. Данные изменения связаны с этапом готовности жилого комплекса, а именно:
1 очередь - вводится в эксплуатацию уже осенью этого, 2015 года
2 очередь - строительство на уровне 6-го этажа. Ввод в эксплуатацию II квартал 2016 года
3 очередь - продолжаются работы по строительству 5-го этажа. Ввод в эксплуатацию II квартал 2016 года
4 очередь - заканчивается строительство 2-го этажа. Ввод в эксплуатацию II квартал 2016 года
5 очередь - идут работы по вдавливаю свай. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2016 года.

Все очереди сдаются одновременно? Чё за фигня?