Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 28.06.2010

" 29.06.2010 1822 Волонтёр
YuriyM писал(а)

, а строители просто заморозили/сократили строительство.

Не вводите форум в заблуждение.

КГС в 2009 ввёл в эксплуатацию ориентировочно на 15% квартир меньше чем в 2008 (3100 против 3600). Для существующего спроса (не путать с желающими) предложение в 3100 более чем достаточное umnik.gif "

//realt.ua/Statti/0_Index.php?idn= ... 2%E8%F0%27

По словам специалиста, который ссылается на прогнозы девелоперских компаний, «количество непроданных квартир в новостройках столицы к концу 2010 года достигнет 14 тыс.»

Цитата:

а в центре продаж нету разве? только в этих зажопьях? Продаж в центре есть очень много, квартиры улетают, как горячие пирожки

Расплодилось тут - а ну кыш - самозванец

Цитата:

quadus
Кстати, на Гмыри вполне реально купить 2К 76м2 за 100-110К "после строителей".
Неужели ремонт "потянет" на 50-60К???
Как по мне - бред.

А можно подробней где это такие интересные цены?? Я ничего похожего не нашел... от 115 и выше.

Сландо

Цитата:

2к ул.Гмыри (103 000,00$) 76 м2 Новый дом, документы готовы. Состояние - после строителей.

3-к, (145 000,00$) 94м После строителей рядом м. Позняки,

Цитата:

Це не падіння, а "замилювання очей". Пару тисяч доларів на квартирі нічого не вирішать. Ось коли падіння буде 20-30 тис. дол. від сьогоднішніх "бажалок", ось тоді можна про щось говорити.

Дарагой, мы говорим про падение в пару тысяч в неделю!
Мне бы такие заработки...

Цитата:

Дарагой, мы говорим про падение в пару тысяч в неделю!
Мне бы такие заработки...

Имеется ввиду гривен? Или вы рассматриваете объекты от 600 000 долларов?

Цитата:

Не вводите форум в заблуждение.

КГС в 2009 ввёл в экплуатацию ориентировачно на 15% квартир меньше чем в 2008 (3100 против 3600). Для существующего спроса (не путать с желающими) предложение в 3100 более чем достаточное

Не согласен с тем, что 3100 квартир более чем достаточно даже для такого рынка, но аргументов против у меня нет, так же как и у вас за. Так что всеравно все останутся при своих мнениях.

Цитата:

Не вводите форум в заблуждение.

КГС в 2009 ввёл в экплуатацию ориентировачно на 15% квартир меньше чем в 2008 (3100 против 3600). Для существующего спроса (не путать с желающими) предложение в 3100 более чем достаточное

А откуда данные по введенным квартирам?
В 2008 году КГС ввел 431 тыс. кв.м. жилья, в 2009 - 223,8 тыс. кв.м.
//www.mcds.ru/default.asp?Mode=Review... D_Review=165786

Цитата:

А откуда данные по введенным квартирам?
В 2008 году КГС ввел 431 тыс. кв.м. жилья, в 2009 - 223,8 тыс. кв.м.
//www.mcds.ru/default.asp?Mode=Review... D_Review=165786

А тут еще такие данные от небезызвестной компании:
Вторичный рынок (проданных квартир)
§ Январь 2010 года - 370 сделок
§ Февраль 2010 года - 810 сделок
§ Март 2010 года - 940 сделок
§ Апрель 2010 года - 915 сделок
§ Май 2010 года - 960 сделок
§ Июнь 2010 года - 935 сделок

Первичный рынок (проданных квартир)
§ Январь 2010 года - 79 сделок
§ Февраль 2010 года - 145 сделок
§ Март 2010 года - 160 сделок
§ Апрель 2010 года - 190 сделок
§ Май 2010 года - 230 сделок
§ Июнь 2010 года - 270 сделок
И сразу все стало на свои места, просто от прозразрачности КРЖН мутнеет в глазах

Цитата:

А откуда данные по введенным квартирам?
В 2008 году КГС ввел 431 тыс. кв.м. жилья, в 2009 - 223,8 тыс. кв.м.
//www.mcds.ru/default.asp?Mode=Review... D_Review=165786

//economics.unian.net/ukr/detail/50899
За підсумками 2009 року холдингова компанія "Київміськбуд" як замовник і генпідрядник ввела в експлуатацію близько 356 тис. кв. м житла, що становить 48% від загального обсягу житлового будівництва в Києві

Цитата:

Не согласен с тем, что 3100 квартир более чем достаточно даже для такого рынка, но аргументов против у меня нет, так же как и у вас за.

YuriyM 3100 по моим наблюдениям это только квартиры киевгорстроя как заказчика. В целом же в киеве было здано в 2009 10478 квартир. //gorstat.kiev.ua/Docs/3351.doc

Если допустить что заявленая цифра проданых квартир на первичном рынке в районе 1423 квартир //www.dsnews.ua/real-estate/realty-kiev/ art43356.html

Пусть половина из них продана КГС, то получется что КГС в 2009 продал лишь четверть из квартир зданых в эксплуатацию квартир.

В том что выложеные показатели информация к размышлению я с Вами согласен

Цитата:

Sentrax, вы ж писали. Из этого следует что цену на первичку формирует вторичка. Я же вижу наоборот коррекцию вторички, которая была в баксах, под первичку которая так и осталась в гривнах и по большому счету стоит плотно.

Я говорю только о том, что связь двунаправленная. Первичного нету. Ктализатором удешевления может быть и первичка и вторичка. Либо физики продаваны забъют здать и начнут сливать тобы слить, или застройщики начнут снижать стоимость новых, чтобы продать. Все одинаково, пошатнется весь рынок. Вот мой основной посыл

Цитата:

Расплодилось тут - а ну кыш - самозванец

если Вас начали пародировать, значит, Вы становитесь звездой

Цитата:

//economics.unian.net/ukr/detail/50899
За підсумками 2009 року холдингова компанія "Київміськбуд" як замовник і генпідрядник ввела в експлуатацію близько 356 тис. кв. м житла, що становить 48% від загального обсягу житлового будівництва в Києві

У меня цифры не "бьют": если 356 000кв.м - 48%, то всего построено в Киеве 741 666 кв.м., а не 937099 кв.м. как говорит статистика
А вот Домик со ссылкой на УНИАН пишет:

Цитата:

За підсумками 2009 року холдингова компанія «Київміськбуд» як замовник і генпідрядник ввела в експлуатацію близько 218 тис. кв. м житла, що становить 30% загального обсягу житлового будівництва в Києві і 14% – в Україні. У 2009 році підприємства холдингу виконали будівельних робіт на 2,9 млрд. грн

//domik.ua/mod/main/news/flats/news82252 .html

Цитата:

А тут еще такие данные от небезызвестной компании:
Вторичный рынок (проданных квартир)
§ Январь 2010 года - 370 сделок
§ Февраль 2010 года - 810 сделок
§ Март 2010 года - 940 сделок
§ Апрель 2010 года - 915 сделок
§ Май 2010 года - 960 сделок
§ Июнь 2010 года - 935 сделок

Первичный рынок (проданных квартир)
§ Январь 2010 года - 79 сделок
§ Февраль 2010 года - 145 сделок
§ Март 2010 года - 160 сделок
§ Апрель 2010 года - 190 сделок
§ Май 2010 года - 230 сделок
§ Июнь 2010 года - 270 сделок
И сразу все стало на свои места, просто от прозразрачности КРЖН мутнеет в глазах

Бред, что сейчас на вторичном рынке можно купить, что там в 3 раза больше продаж? Кто будет покупать халупу в 28 метров за 50 штук, когда за 55 можно купить на 43 метра нормальную квартиру в новострое.

Цитата:

Троєщина, Цвєтаєвої, 1/22 пов, 43/19/9.5, новобудова, сучасне планування, простора кухня 9.5 кв.м, нова сантехніка, склопакети, зручне транспортне сполучення, паркінг. Терміново! 55000у.о.

Цитата:

У меня цифры не "бьют": если 356 000кв.м - 48%, то всего построено в Киеве 741 666 кв.м., а не 937099 кв.м. как говорит статистика

При том что спрос в 10 раз меньше.

Цитата:

А тут еще такие данные от небезызвестной компании:
Вторичный рынок (проданных квартир)
§ Январь 2010 года - 370 сделок
§ Февраль 2010 года - 810 сделок
§ Март 2010 года - 940 сделок
§ Апрель 2010 года - 915 сделок
§ Май 2010 года - 960 сделок
§ Июнь 2010 года - 935 сделок

Тю, а кто говорил, что в июне сделок нет? Нормально так, как для лета

Цитата:

Тю, а кто говорил, что в июне сделок нет? Нормально так, как для лета

По информации св-девелопмент - чуваков, у которых работа кричать со всех дыр, что буиттокодорожать?

Цитата:

Тю, а кто говорил, что в июне сделок нет? Нормально так, как для лета

Это точные данные? Ручаетесь?

Sentrax

Цитата:

Это точные данные? Ручаетесь?

Это данные СВД, так что можно только сделать вот так

Цитата:

Sentrax
Это данные СВД, так что можно только сделать вот так

О-о-о-о!!! Это знатный "истонег". Я бы сказал "источнег каловых масс":)))) Ну да ладно, хай будет так, пускай у нас летом оживился РН.... Всякое бывает в сказочной стране. Следующий этаппроизростание волшебных грибов и ливневые выпадения манны небесной