Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.01.2008

Цитата:

Флуман, це ти шланг, дяді я віддаю лише проценти, решта за мою квартиру, на яку і так гроші збираються.
Квартира моя, до дяді ніякого відношення не має.
Якщо тебе цікавить повна сума заплачена мною було вже сказано сто раз.
75000 за 2к квартиру площею 75 м.кв. з яких 4 балкон.

А ти віддаеш на завжди дяді все.

Я в результаті маю економію, квартиру, і через рік-півтора прогнозно, збирання на другу квартиру. Ти маєш ріст орендних платежів.

Зараз, якщо не платити достроково я платитиму тіло+% десь 400 у.е.

От тепер ясно.
Ти мою думку знаеш.$700 за кв.м. в Киевi (середня)
Коли середня зп/л в Киевi теж буде $700, тодi. Я перегляну свою планку, вище якоi нема змiсту вкладатись.

Цитата:

Ну так выгодно сейчас брать в ипотеку или нет? Вы как Владимир, вам один вопрос, а вы на другой:))))))))))

Если необходимо жилье и позволяют возможности.
Итак от КГС 1к 45 м.кв. по 1700 у.е. = 77000 у.е.
Аннуитент под баксы, Аркада не даст, но можно всегда перекредитоваться, после того как квартира сдана.
Аркада не продает без 20% первого взноса. Все-таки покупающий квартиру должен иметь за душой чего-то.
Но допустим вся сумма в кредит, увеличим до 80000 страховки.
Имеем месячный платеж 1100 у.е. приблизительно = 550 проценты = аренде + 550 за свою.
При наличии первого взноса 900 у.е.
Выгодно-невыгодно решать вам. Нужно не нужно тоже.

Если такая ситуация останется через 2-3 года, когда я буду покупать еще, - буду очень рад.

Цитата:

От тепер ясно.
Ти мою думку знаеш.$700 за кв.м. в Киевi (середня)
Коли середня зп/л в Киевi теж буде $700, тодi. Я перегляну свою планку, вище якоi нема змiсту вкладатись.

Черновецький це пообіцяв до кінця року. Див. рекламні плакати. А з чорними так вже є давно.

Так чого ж ти не купував по 700, чи середня тоды менша була?

знову парадокс про Ахілла та черепаху

Цитата:

Ну так выгодно сейчас брать в ипотеку или нет? Вы как Владимир, вам один вопрос, а вы на другой:))))))))))
Между прочим есть люди не купившие тогда квартиры, а вложившие в бизнес, у них сейчас есть и квартиры и бизнес, в отличие от растишек-инвесторов:)

Юран, это вы о себе?
Я не умею делать бизнес. Мне спокойнее и привычнее работать на работодателя.
З/п позволяет мне не заниматься бизнесом.

Цитата:

Черновецький це пообіцяв до кінця року. Див. рекламні плакати. А з чорними так вже є давно.

Так чого ж ти не купував по 700, чи середня тоды менша була?

знову парадокс про Ахілла та черепаху

Парадокс вирiшится найближчим 18 мiсяцiв глибокою корекцiею.

Цитата:

Парадокс вирiшится найближчим 18 мiсяцiв глибокою корекцiею.

Мені буде легше купити ще одну 2к.

Цитата:

Ну так выгодно сейчас брать в ипотеку или нет? Вы как Владимир, вам один вопрос, а вы на другой:))))))))))
Между прочим есть люди не купившие тогда квартиры, а вложившие в бизнес, у них сейчас есть и квартиры и бизнес, в отличие от растишек-инвесторов:)

Есть люди,имевшие тогда возможность купить,и не купившие,ждавшие обвала. И надолго оставшиеся без квартир. Они есть на этом форуме.

Цитата:

Есть люди,имевшие тогда возможность купить,и не купившие,ждавшие обвала. И надолго оставшиеся без квартир. Они есть на этом форуме.

Они ошиблись... Теперь ошибаются те кто верят в вечный рост...

Цитата:

Есть люди,имевшие тогда возможность купить,и не купившие,ждавшие обвала. И надолго оставшиеся без квартир. Они есть на этом форуме.

Я до них не вiдношусь, у 2006 тернопiльськi банки виришiли, що моя сiм"я не зможе платити по $350 у мiсяць. а може

Цитата:

Они ошиблись... Теперь ошибаются те кто верят в вечный рост...

В первую очередь, ошибаются те, кто полагаются на чьи-то измышления, а не думают своими мозгами.
В каждом конкретном случае-ситуация индивидуальна. Например, если нет первого взноса - ничего не остается делать, как копить его и ждать обвала, учитывая ежемесячный платеж. А когда накопил что-то и НУЖНО ЖИЛЬЕ, А НЕ ИНВЕСТИЦИЯ- берешь ипотеку, не слушая, что тебя называют "лохом, который плохо инвестировал".

Цитата:

Мені буде легше купити ще одну 2к.

100%

Цитата:

В первую очередь, ошибаются те, кто полагаются на чьи-то измышления, а не думают своими мозгами.
В каждом конкретном случае-ситуация индивидуальна. Например, если нет первого взноса - ничего не остается делать, как копить его и ждать обвала, учитывая ежемесячный платеж. А когда накопил что-то и НУЖНО ЖИЛЬЕ, А НЕ ИНВЕСТИЦИЯ- берешь ипотеку, не слушая, что тебя называют "лохом, который плохо инвестировал".

Да... если бы у меня была сумма в 50% от стоимости я бы купил в ипотеку и с максимальной скорстью гасил бы кредит

Но пока нет, а с 0 взносом уже не дают, а с 20% - переплата и попандос... Так что ждём

//freeware.pp.net.ua/publ/25-1-0-911 Смотрим... плачем...

2tor - что-то ты опоздал с этим роликом где-то на полгода D

Юран, где вы прочитали что Планета Оболонь продала квартиру в высотном доме на Гришко за 110000? Они написали, что в базу кто-то запихнул уже давно проданную квартиру. Обвалисты практикуют подобные приемы. Берут из Авизо двухлетней давности объявления и подают как новые. Звонишь по Авизо - каждая третья дешевая квартира уже давно продана. Таким приемом хотят цены сбить. Специальное движение по обвалу цен создали.

За прошедшую неделю в в актуальной базе наблюдается увеличения количество объектов. Колёсики, как говорит бдительный Владимир, крутятся, активность растёт. Всё идёт к тому, что тренд "хотелок" получит очередной прирост. Диапазон прироста ожидается 0,2%-0,4%

Цитата:

За прошедшую неделю в в актуальной базе наблюдается увеличения количество объектов. Колёсики, как говорит бдительный Владимир, крутятся, активность растёт. Всё идёт к тому, что тренд "хотелок" получит очередной прирост. Диапазон прироста ожидается 0,2%-0,4%

Прирост цен предложений сейчас достаточно значителен.
Вот данные статистики цен предложений за последние недели.
10.12.2007 2949 ± 0.6%
17.12.2007 2956 ± 0.6%
24.12.2007 2958 ± 0.6%
31.12.2007 2976 ± 0.7%
07.01.2008 2980 ± 0.7%
14.01.2008 3016 ± 0.7%
21.01.2008 3043 ± 0.7%

Цитата:

Прирост цен предложений сейчас достаточно значителен.
Вот данные статистики цен предложений за последние недели.
10.12.2007 2949 ± 0.6%
17.12.2007 2956 ± 0.6%
24.12.2007 2958 ± 0.6%
31.12.2007 2976 ± 0.7%
07.01.2008 2980 ± 0.7%
14.01.2008 3016 ± 0.7%
21.01.2008 3043 ± 0.7%

Возможно, вопрос немного глупый...
Но куда делись 4К+ квартир?

А я тут читал (я думаю в журнале Деньги) интервью с кем-то из Домика, где сказали, что текучесть кадров в Домике 70%....на хлеб зарабатывают только люди с большим опытом работы...

Из другого источника, что количество сделок по недвижимости в 2007 было в три раза ниже,чем в 2006.

n2

//www.versii.com/telegraf/material.ph... 1&nomer=399

это в пользу Флаймена