Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.09.2007

Нет проблем подождём Жили до этого, что стоит пожить ещё, моё мнение, что цены НЕРЕАЛЬНЫЕ! И это мнение всех здравомыслящих людей... Я люблю пиво, но по 100 грн. не куплю... Так и с квартирой, за такую цену брать не буду, а буду снимать за счёт депозита в банке

к тому же мы сейчас говорим о оптимальном варианте, т.е. как Вы должны расчитать свои доходы для безболезненной выплаты кредита. А если жена в декрете, то предприятие ей еще 4 месяца выплачивает ее же ставку по закону...и опять же к нашим баранам "а если, то что тогда..." имеем резерв на такие вот "если"

Красиво - это с умом, а в банк идти в 2007 году на пике цен не умно... Лучше развивать бизнес и жить пока молодой

можно и подождать в принципе посидеть там у сестры, тещи и прочих родственников... Вы так говорите будто покупка квартиры в кредит - это конец всей жизни, человек становится овощем и как кассовый аппарат каждый месяц выписывает сумму на кредит далеко это не так, каждый человек живет в меру своих возможностей... Развивать бизнес - пожалуйста, заниматься сексом тоже, или Вам во время полового акта будет видеться силуэт коллектора от банка где Вы взяли кредит?

Я лишь утверждаю, что в данный момент глупо брать в кредит, а вот после падения цен, я и сам с удовольствием возьму

если оно будет это падение цен
интересно какой процент падения предлагаете Вы, 40%? вот так одним махом? Трудно представить

а как же съемная квартира - я так понимаю это рай во всех смыслах для нашего человека? кто там говорил о дешевизне, депозитах и зачем мне свое жилье нас и тут неплохо кормят?

недвижимость переоценинена на 30-60% если сравнивать с арендой то на 50%

я Вам предлагаю такой вариант снимаете квартиру за 350 у.е., детей не заводите, держите депозит в банке, их которого платите за аренду, вкладываете деньги в энергетику или металлургию - эти отрасли сейчас дают огромный рост до 900%...к тому времени как Ваши вложения принесут прибыль пройдет время, квартиры снизятся в цене, а у Вас уже будет солидная сумма, Вы купите квартиру и будете ее сдавать, по прошествии еще определенного времени Вы покупаете еще одну квартиру и съезжайте в нее из съемной, теперь Вам не надо тратить проценты депозита на съем, заводите детей, учите их и воспитываете, к моменту наступления их самостоятельности выгоняйте квартирантов и у Вашего ребенка своя квартира

//domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=94 98 я эту тему здесь не обсуждаю, лишь задаю наводящий вопрос Yuran, так мне непонятно какого снижения ждет конкретно он

рост акций некоторых компаний с начала года и до конца августа именно столько и составил "Полтавоблэнерго" 950%

4. Цены на дома не падают до нуля как скажем цены на акции. Поэтому безопасней вкладывать деньги в недвижимость. НЕВЕРНО. Правда, что цены на дома не падают до нуля. Однако то, сколько вы уже выплатили за дом может свестись на ноль или даже уйти в минус. Если вы выплатили за дом первоначально 20% его стоимости, а ценность дома упала на 20% - это означает, что ваши деньги пропали впустую. Плюс, в такой ситуации банк потребует от вас дополнительный залог, если цены упадут на 20%. А если ценность дома упала еще ниже, чем вы выплатили, то значит вы потеряли еще больше. Даже маленькое падение цен в 4% полностью опустошает каждого, кто выплатил за квартиру 10% её покупной стоимости, так как маклеры и продажа вместе заберут в районе 6%. Это значит, что крах недвижимости хуже, чем крах на рынке акций. Большинство людей вложили все свои деньги в свои дома, и эти деньги наxодятся под угрозой исчезновения по причине падения цен. На маркете вы можете потерять все свои вложенные деньги. В недвижимости вы можете потерять все свои деньги, недвижимость и остаться должником с процентами.

Гуляка ты как всегда в напряге. Проще смотри на жизнь и уважай собеседников ближних своих)), тогда может чему-то и научишься. Хотя небыть лопухом по жизни и этим гордиться доказывая всем какой-то классный лузер))

Больше не будет

Какой странный вюнош. С нуля зарабатывают? Или сбережения есть? Есть сбережения строим в КГС 2к за 120-130 000. 100000 в кредит, выплаты на 20 лет 1000 - без досрочного погашения. 2000 - на жизнь не хватает!!!!???? Вот Свану 500 и на каток с кином. Почему без детей, завелись дети - отпали дискотеки с коньками и бухлом ночи напролет.
Вюнош как вы рассуждаете о том, чего никогда не видели, как вы себе это можете представлять?
Посмотрим, что вы скажете в 2008.

поэтому
1. покупку-продажу квартиры как бизнес не рассматриваю;
2. не покупаю квартиру при соотношении собственных и заемных средств 20/80
3. не покупаю квартиру в данный конкретный момент, не купив е пару лет назад сейчас покупать смысла не вижу (у меня нет жилищных проблем)
4. куплю обязательно но тогда, когда мое финансовое положение будет это позволять;
5. свои средства вкладываю согласно структуре своего инвестиционного портфеля

Так какой у вас бизнес, - депозит? Поделитесь, громко заявлять - развивать бизнес и делать это не языком, такая же разница как снимать за свои и с депозита. У вас на депозите должно быть не меньше 50000, что бы снимать ну не однуху же, неплохому бизнесмену, сколько тогда в деле. Полностью вы их используете, то есть эффективность выше была бы, если бы за спиной был тыл надежный не так ли? Или вся рисковость заканчивается на пороге бакна?