Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.09.2007

От чего это не до веселья будет всем ??? Типа, когда картоха на базаре подешевеет все расстрояться ???

Изменился ли скажем так \"состав\" продавцов в сентябре по отношению к июню-августу? Я так понимаю что летом продавали те кому очень срочно нужны были деньги либо те кто просто поставил высокую цену и ждал того кому уж очень квартира понравится.... А в начале сентября кто продаёт? Увеличилось ли количество новой вторички?
Продают самые разные люди самые разные квартиры (практически весь спектр людей и квартир).
Продавцов, выставивших на торги сразу несколько объектов недвижимости, мы не наблюдаем.
Относительно доли новой вторички на рынке, то она медленно растет, но более детально ответить на этот вопрос сейчас не могу.
- - - - - - -
P.S.
Вот, если б Вы спросили какие квартиры пользуются наибольшим спросом, то ответить было бы проще
- самые малогабаритные дешевые квартиры (их покупают приезжие, а также при разменах) ;
- достаточно пристойные двух- и трехкомнатные квартиры (их обычно покупают при улучшении жилищных условий).
А еще неплохо идут комфортабельные квартиры в новостройках в хороших районах.

//www.zn.ua/2000/2675/60386/
Рынок функционирует. Ажиотажа нет, но и застоя тоже нет.

об удорожании продуктов начали говорить все... с чем это связано я лично непонимаю... наверное просто слишком много "бумажных" денег появилось..... ох ненравится мне всё это.... скорееб выборы уже прошли чтобы подняли цену на проезд в общественном транспорте и на комуналку.... (ЖКХ как чёрная дыра всё проглотит а денежная масса уменьшится...) моет это и звучит по детски....

Это начало Конца которым заканчивается Начало...

интересно если продукты дорожают то чем людибудут гасить кредиты?

А у нас всегда так ! Тока картоха подорожала, сразу же м.кв. и бензин и проценты по кредиту растут и по депозиту падают или в обратном порядке, но всё подорожало )

Не будем мешать сливать.

Для этого думать нужно было когда тянули 50-100% роста в год. Ума не хватило подумать, что будет больно падать?
Насчет "дешевых" денег - все ставки максимальны за последние 6-7 лет
- ставки рефинансирования по доллару -5,25% (макс. с 2001 года)
- евро - 4,0% (макс. с 2001 года)
- LIBOR - 5,5-6% (макс. c 2001 года) - к этой ставке привязаны многи кредиты которые брали наши банки, да и гос-во тоже + пару %% за риск

Уровень спроса остался без изменений (пока) и держится на отметке 269 у.е. за метр где? Правильно, в новострое!

Жжёшь

"Участились случаи, когда продавцы поднимают цену. На торгах некоторые из них говорят об инфляции и удорожании продуктов (готовность таких продавцов к компромиссам существенно ниже, чем месяц-два назад)." Оно и понятно, они все лето ждали - уповали на осенний рост и уверены что вот осенью так продадут и продадут дороже, а тут уступать? Ну уж дудки. Только не думают что если у людей денег нет - то больше не стало. А те у кого есть - так просто сорить ими не будут.

По крайней мере я не обманываю и пишу, что это уровень именно СПРОСА, а не "СТОИМОСТИ". Стоимость = 2454 и при этом никто не покупает - это что? Уровень предложения? тогда понятно, почему оно так пролетает над "рынком". Стоимость - это то, за что ПОКУПАЮТ, а если не покупают, значит заигрались. Это же и детям понятно!

//www.zn.ua/2000/2675/60386/
Этот баян появляется в СМИ с завидной регулярностью. Есть мнение что это есть борьба риэлторов с девелоперами и крупными инвесторами, т.к. риэлторы заинтерисованы в более быстрой и контролированной коррекции, дабы восстановить свои обороты. Девелоперы и инвесторы напротив, хотят попробовать слить запасы на новой волне подорожания, после чего пустить рынок в свободное падение, дабы мелкие инвесторы-спекулянты как всегда заплатили за всё.

Я сейчас чтобы купить нормального мяса в село мотаюсь.
И насчет денег вы тоже правы. Печатают чтобы скупать бакс, который прямо наводнил страну от заемных средств, в том числе привлеченных на выборы. Но вот беда, деньги там подоражали в разы, а нам нужно отдавать. А тут еще громкие заявления, что вот вот ревальвируют гривну, млин, аж смешно. С каких уев? Сырьевой придадок с фактически нулевым производством в придверье кризиса в США(основного потребителя наших ресурсов) такое заявляет. А! ну да! выборы же. Сейчас много чего заявляют...

Сейчас инфляция из-за того, что ВВП растет на 6-8% в год, а доходы населения - на 18-20%. Вот отсюда и инфляция.

Думаю подорожание жилья обязательно будет, ведь ничего не дешевеет взятки чиновникам, з/п рабочих, цены на стройматериалы...