ЖК "Новодарницкий", ул. Юрия Пасхалина, 17

Цитата "privat 25":

Мда, у всех прям наполеоновские планы.) А смету по отделке квартиры кто нибудь уже прикидывал? Сколько сейчас стоит одна точка разводки сантехники, электрики? Метр штробы, укладка квадрата гипсокартона, плитки, стяжки, штукатурки,? По чем одна ходка грузчика с мешком церезита? Во сколько обойдется доставка с заносом ванны и длинномерных профилей которые не входят в лифт ? Сколько сейчас стоит паркетная доска и какие диф. автоматы купить вместо непотриба установленного ЖИБом , и тд. и тп.
Конечно можно во все это не вникать и найти контору которая типа все делает "под ключ", но тогда нужно быть готовым к расходам процентов на тридцать больше и качеству на те же проценты ниже.Средний ремонт "под ключ", года три назад, обходился примерно 400- 500$ за метр квадратный.

А в условиях отсутствия какого-либо ремонта есть выбор? Каждый будет делать ремонт исходя из средств и возможностей. Кто-то все сразу, кто-то постепенно. Времена как бы не совсем простые. Про курс валюты вообще молчу.

Цитата "privat 25":

Мда, у всех прям наполеоновские планы.) А смету по отделке квартиры кто нибудь уже прикидывал? Сколько сейчас стоит одна точка разводки сантехники, электрики? Метр штробы, укладка квадрата гипсокартона, плитки, стяжки, штукатурки,? По чем одна ходка грузчика с мешком церезита? Во сколько обойдется доставка с заносом ванны и длинномерных профилей которые не входят в лифт ? Сколько сейчас стоит паркетная доска и какие диф. автоматы купить вместо непотриба установленного ЖИБом , и тд. и тп.
Конечно можно во все это не вникать и найти контору которая типа все делает "под ключ", но тогда нужно быть готовым к расходам процентов на тридцать больше и качеству на те же проценты ниже.Средний ремонт "под ключ", года три назад, обходился примерно 400- 500$ за метр квадратный.

У мене проект вже готовий, тільки скоригувати на місці, з електрикою під розумний будинок. Та приблизний кошторис на ремонт. Без техніки, меблі та дверей 13к$. Це плитка 50% підлоги та паркет з масиву 50%, машинна штукатурка, стіни під фарбу та натяжні стелі, вана та вбиральня з усім що потрібно.

Цитата "МихаилК":

У мене проект вже готовий, тільки скоригувати на місці, з електрикою під розумний будинок. Та приблизний кошторис на ремонт. Без техніки, меблі та дверей 13к$. Це плитка 50% підлоги та паркет з масиву 50%, машинна штукатурка, стіни під фарбу та натяжні стелі, вана та вбиральня з усім що потрібно.

--------------------------------------------------------
Из дорогого и критически необходимого у меня еще утепление и остекление балкона ( от одного килобакса), нормальный инверторный кондиционер (с установкой около 1к$ за штуку), система приточно- вытяжной вентиляции (с монтажом 700- 800 $). Плюс звукоизоляция межкомнатной перегородки, а также стены комнаты граничащей с МОП (стоимость пока не просчитывал).
Грустно как то становится когда эти доллары умножаешь на 25, а что будет через год? Ведь ремонт никак раньше не начнем.(

Цитата "privat 25":

---------------------------------------- ----------------
Из дорогого и критически необходимого у меня еще утепление и остекление балкона ( от одного килобакса), нормальный инверторный кондиционер (с установкой около 1к$ за штуку), система приточно- вывитяжной вентиляции (с монтажом700- 800 $). Плюс звукоизоляция межкомнатной перегородки, а также стены комнаты граничащей с МОП (стоимость пока не просчитывал).

у вас є нариси на систему вентиляції?
мені подобається https://tion.ru/product/breezer/ але воно російське, я поки не обрав альтернативу (

Я Тион рассматриваю как один из вариантов для меньшей комнаты. Вот еще вариант, но его вроде пока нет в продаже: //air-fresh.biz/product/ballu-air-master -platinum-bmac-200/
Склоняюсь все же к стационарной системе с установкой ее на балконе. Воздуховоды тоже провести по балкону. Ввод в меньшую комнату из большой сделать прямоугольным воздуховодом (200*60) в самом углу и прикрыть его небольшим выступом из гипсокартона. Главное не нужно прятать воздуховоды за подвесным потолком. Минус- система довольно громоздкая для небольшого балкона. Так же очень дорогая система автоматики. Если я все же остановлюсь на Вентс, то автоматику буду заказывать у сторонней организации и не всю, а только самое необходимое. //vents.ua/item/349/VPA_125-2-4-1/

Дякую за інформацію

Цитата "МихаилК":

У мене проект вже готовий, тільки скоригувати на місці, з електрикою під розумний будинок. Та приблизний кошторис на ремонт. Без техніки, меблі та дверей 13к$. Це плитка 50% підлоги та паркет з масиву 50%, машинна штукатурка, стіни під фарбу та натяжні стелі, вана та вбиральня з усім що потрібно.

Не заморачивайтесь раньше времени, пусть дом достроят, и сдадут.

я вам скажу зарано не буває, деякі розділи проекту мають вже 3 редакцію. Досить часто продумування всього в останній момент, приводить до того що забули покласти провід чи зробити розетку а оздоблення вже готове, і потім почались подовжувачі під ногами, чи автоматичний пилосмок який заплутався в проводці та повідключав все від живлення.
У мене велике бажання зустрічати НР 17/18 вже в новій квартирі і з ремонтом.

Наши желания не соответствуют возможностям застройщика.
Реальная дата захода на ремонты - весна 2017 г.
Строительство идет очень вяло. А если правду в глаза - то никак. Такое впечатление что стройка брошена, и на данном этапе никого не интересует, кроме, понятно, инвесторов.

Весна семнадцатого? Врядли. Вчера в 13.30 на стройке была полная тишина. Всё как будто вымерло. Осталось два- три месяца нормальной погоды. Внутренние работы, крышу, техэтажи при низкой температуре никто делать не будет. Не понятно что с подводом и подключением к городским коммуникациям. Вот и считайте. Для застройщика получается оптимально передать квартиры перед началом отопительного сезона 2017 года. До этого стройку будут вести в фоновом режиме, по остаточному принципу. Действительно, куда им спешить? Через месяц все инвесторы обязаны 100% рассчитаться по договорам, квартиры в основном распроданы, санкций за задержку в договорах не прописано. А вот на новых объектах нужно изображать бурную деятельность, привлекать новых клиентов. Так что к сожалению думаю нужно запасаться терпением:-(

Цитата "privat 25":

Весна семнадцатого? Врядли. Вчера в 13.30 на стройке была полная тишина. Всё как будто вымерло. Осталось два- три месяца нормальной погоды. Внутренние работы, крышу, техэтажи при низкой температуре никто делать не будет. Не понятно что с подводом и подключением к городским коммуникациям. Вот и считайте. Для застройщика получается оптимально передать квартиры перед началом отопительного сезона 2017 года. До этого стройку будут вести в фоновом режиме, по остаточному принципу. Действительно, куда им спешить? Через месяц все инвесторы обязаны 100% рассчитаться по договорам, квартиры в основном распроданы, санкций за задержку в договорах не прописано. А вот на новых объектах нужно изображать бурную деятельность, привлекать новых клиентов. Так что к сожалению думаю нужно запасаться терпением:-(

Не хочется вам верить, но нужно. Строительство действительно второй день вообще стоит. Тишина полнейшая. Кран сегодня и невздумал покрутиться
Скорее всего повтор августа 2015 года.

Примерно в 8 утра кран начал вертеться.

12:00, на стройке полная тишина. Несколько человек видел возле бытовок. Может обеденный перерыв?

Очевидно на стройке праздник... Да и до этого особой спешки не наблюдалось. Если б инвесторы собравшись, организовали "майдан", кран бы вертелся 25 часов в сутки... Такое чувство, что кому-то просто не хватает стимула. Или все же ничего не делать и искать десять отличий в фотографиях годичной разницы?

13:15, кран работает.
Против чего майдан? Они пока своих обещаний не нарушили. Зрада еще не наступила.

Цитата "VVY ":

Очевидно на стройке праздник... Да и до этого особой спешки не наблюдалось. Если б инвесторы собравшись, организовали "майдан", кран бы вертелся 25 часов в сутки... Такое чувство, что кому-то просто не хватает стимула. Или все же ничего не делать и искать десять отличий в фотографиях годичной разницы?

Почитав несколько разных лент по разным стройкам, везде одна и та же проблема.Майдан эти слишком радикально,для начала стоит просто зарегестрировать петицию об ответственности строительных компаний за затягивание сроков сдачи домов.На рынке Киева очень много проблемных строек,а те которые еще что-то строят просто халатно относяться к работе.Т.Е. ответственность за весь этот бардак несут не только компании но и наши управленци так же!они все это допускают.Если б застройщики несли материальную ответственность перед инвесторами за затягивание сроков,возможно,это б простимулировало их к более правдивой информации ,как минимум, по срокам сдачи домов.

Субботнего Вам в ленту. По прежнему не могут палубу перекрытия 23 эт. продолжить. Наверное стесняются. Да и удивляет армирование данного перекрытия на таком маленьком участке палубы. Просто бестолково. Но пилоны похоже бетонируют. Это радует.
Чуть позже расскажу куда смотреть инвесторам при осмотре квартир. Очччень интересно будет.))

Цитата "S_P":

Почитав несколько разных лент по разным стройкам, везде одна и та же проблема.Майдан эти слишком радикально,для начала стоит просто зарегестрировать петицию об ответственности строительных компаний за затягивание сроков сдачи домов.На рынке Киева очень много проблемных строек,а те которые еще что-то строят просто халатно относяться к работе.Т.Е. ответственность за весь этот бардак несут не только компании но и наши управленци так же!они все это допускают.Если б застройщики несли материальную ответственность перед инвесторами за затягивание сроков,возможно,это б простимулировало их к более правдивой информации ,как минимум, по срокам сдачи домов.

Совершенно с Вами согласен. На данный момент слово "майдан" достатчно перегружено. А вот собрание инвесторов и встреча с застройщиком, я думаю, будут уместны для стимуляции умственных процессов наших "управленцев". Ведь отговорка "нет денег" в данном случае на работает, т.к. инвесторы, согласно договорам, должны полностью расчитаться до конца сентября. Поэтому, застенчевым застройщикам и тем, кто уверен, что времени еще много, не хватает осознания того, что, как минимум, есть те, кто думают иначе. //forum.domik.ua/posting.php?mode=quote& f=140&p=1071681#

А все таки он вертится! (кран в 15:00) У Слая пункт продаж открыт. Значит еще не все продали.

До облицовки фасада минераловатной плитой рекомендую ВСЕМ побывать в своих квартирах и посмотреть на швы кладки наружных стен. Они, при не качественной кладке, "светятся", т.е. видно улицу. А на этой стройке имеет место быть(. Смею Вас уверить, в этом месте будет "свистеть" сквозняк, сыреть и плесневеть. Особенно просмотрите примыкания стены и железобетонного пилона. Там Вы, в 100% случаях, увидите трещину. Это примыкание одно из самых больных мест. И, к сожалению, просто заделкой изнутри эту щель не заделать. Почешите самолюбие прораба... "по загривку".