Где дно?

Цитата:

и когда она будет и будет ли? врядли можно говорить точно

Если Ваша фамилия не Бернанке, то да, точно говорить нельзя. Может в августе, а может в ноябре. В любом случае это будет тогда, когда народ меньше всего ждать будет.

Цитата:

Уже ж обсуждали этих латентных лжецов

Правильно. Латентные альтруисты - продавцы, наконец поняли, что их недвижимость хотят купить очень дешево (невероятно, менее 2000 баксов за метр хрущевки) неприкрытые эгоисты - покупатели. А честнейшие риелторы (ну их честность невероятно латентна, невооруженным глазом просто не видна) стали помогать им в этом благородном деле.
Поэтому, будем выводить всех на чистую воду. Начнем с СВДевелопмент. Лжецы? Конечно, лжецы. То, что фактов нет, то это не страшно. Главное - заронить зерно сомнения, ибо их мнение крайне невыгодно лучшей половине человечества. Простите дамы, но в данном случае имею ввиду продавцов и риелторов. Так как, именно, задача покупателя (с точки зрения двух вышеперечисленных категорий) вкалывать всю свою сознательную жизнь за возможно внуков поселиться в их однокомнатной квартире

Цитата:

такая бойня будет влиять на цены в далекой перспективе. нам, хомякам-обвалистам, нужен обвал в перспективе близкой. потом, до следующего расширения своих квадратов, нам будет нужен только рост - приятно осознавать себя миллионером!
ага, спрятать в банке чуток урана, шоб закрылись нафиг

Не обязательно в близкой. Куда спешить? Желательно, но не обязательно.

Цитата:

Если Ваша фамилия не Бернанке, то да, точно говорить нельзя. Может в августе, а может в ноябре. В любом случае это будет тогда, когда народ меньше всего ждать будет.

конечно не Бернанке, Гринсперы мы

Цитата:

и когда она будет и будет ли? врядли можно говорить точно

Даже я, при всем своем оптимизме, уверен - будет! Мы же НИЧЕГО не делаем, чтобы его не было

Цитата:

Нет, я считаю, что для "такой серьезной компании" 250 проектов это ОЧЕНЬ мало за 3,5 года.

а 40 проектов по коттеджным поселкам за этот срок - это довольно-таки много, не находите?
повторяю, мы не знаем, что они считают "проектами". может для них все, что меньше коттеджного поселка - это вообще семечки, о которых даже стыдно упоминать

Цитата:

Нет, я считаю, что для "такой серьезной компании" 250 проектов это ОЧЕНЬ мало за 3,5 года.

да, и вы никак не прокомментировали мое сравнение цен с SV и данных Домика.
уже чуть больше реальными их цены кажутся, не так ли?

Цитата:

а 40 проектов по коттеджным поселкам за этот срок - это довольно-таки много, не находите?
повторяю, мы не знаем, что они считают "проектами". может для них все, что меньше коттеджного поселка - это вообще семечки, о которых даже стыдно упоминать

Я вам скажу так, что полностью подготовить проект по котеджному городку понадобится не белее 1 недели для 1 специалиста. А успешным таковой проект можно считать исключительно после введения такового городка в эксплуатацию и начало его функционирования. Насколько мне известно, подобных инвестиционных проектов в Украине насчитывается сотни тысяч, основное назначение - отмытие/обнал денег и получение кредита в банках.

Цитата:

не знаю как в Киеве но в Донецке рост резкий и приличный. Почему никто объяснить не может

Сейчас покупают лишь слабонервные. Кому деньги руку жгут. Объяснить этот факт на самом деле просто. Слабонервные люди есть в Киеве, а есть и в регионах. Денег у тех кто живет в Киеве больше, чем у тех кто живет в регионах. Цены выше в Киеве, чем в регионах. Поэтому многие слабонервные, которые живут в Киеве покупают квартиру в регионе, а в Киеве денег не хватает. Т.о. многие, кто живут в Киеве создают спрос в регионах. А регионалы в Киеве спрос не создают....

Цитата:

Если Ваша фамилия не Бернанке, то да, точно говорить нельзя. Может в августе, а может в ноябре.

А может и раньше... или позже...

Цитата:

Не обязательно в близкой. Куда спешить? Желательно, но не обязательно.

До выборов, тем кто сейчас у власти, это очень невыгодно...

Цитата:

Сейчас покупают лишь слабонервные. Кому деньги руку жгут. Объяснить этот факт на самом деле просто. Слабонервные люди есть в Киеве, а есть и в регионах. Денег у тех кто живет в Киеве больше, чем у тех кто живет в регионах. Цены выше в Киеве, чем в регионах. Поэтому многие слабонервные, которые живут в Киеве покупают квартиру в регионе, а в Киеве денег не хватает. Т.о. многие, кто живут в Киеве создают спрос в регионах. А регионалы в Киеве спрос не создают....

да, нервы сдают)))

Цитата:

Я вам скажу так, что полностью подготовить проект по котеджному городку понадобится не белее 1 недели для 1 специалиста. А успешным таковой проект можно считать исключительно после введения такового городка в эксплуатацию и начало его функционирования. Насколько мне известно, подобных инвестиционных проектов в Украине насчитывается сотни тысяч, основное назначение - отмытие/обнал денег и получение кредита в банках.

а, ну проект под отмытие, может, и за пару дней склепать можно.
а для нормального проекта только на один рекламный видеоролик с пролетом камеры больше одной недели уйдет, и больше одного специалиста.

итак, что мы выяснили? то, что мы ничего не выяснили
кроме того, странно подозревать кого-то во вранье об индексах цен на недвижимость, даже уличив его во вранье о количестве проектов, а уличить-то нам и не удалось.

Цитата:

Сейчас покупают лишь слабонервные. Кому деньги руку жгут.

Часто у человека бывает мечта жизни! Недоступная ранее... Если это квартира иу него есть необходимая сумма денег, то он покупает Мечту! В принципе - правильно!
Почему "правильно"? Крышу не снесёт, если будут коллебания курсов ему надо будет перевкладываться из валюты в валюту... Да и судя по всему, такой типаж, не имеет возможности сохранить деньги в товаре, в ликвидном бизнесе...
Я бы, вкладывал в бизнес, который и сейчас приносит прибыль (так и делаю)...
Если есть возможность вкладывать в товар, который пользуется стабильным спросом или оборудование...- это наилучшее вложение!
А тем, кому надо квартира, кому негде жить и значительная часть доходов уходит за аренду квартиры, однозначно покупать! Искать, торговаться и покупать!

Нервы будут крепче, хотя потом, вероятно, будет давить Жаба!

Цитата:

да, и вы никак не прокомментировали мое сравнение цен с SV и данных Домика.
уже чуть больше реальными их цены кажутся, не так ли?

Если честно, то нет! Просто "Домик" показывает хоть адреса (улицы) объектов... Вот возьмем Соломенский район по Девелопменту квадрат стоит 1373 доллара (в среднем), значит есть объекты и дешевле и дороже. И получается, что средняя гостинка (30 кв.м) на Соломенке стоит чуть более 41 000 долларов - вы в это верите??? Ща посмотрю, что там "Домик" предлагает

Москва-Донецк успокойтесь.
Посоветуйте маме не ходить на просмотры недели две. Волна эйфории у продавцов закончится, удачливые сольются, остальные вернутся на круги своя. Если найдете подходящее, покупайте. Если есть время, ждите.
У нас в экономику активно вмешалось правительство и Нацбанк, что означает только одно - никакие правила и законы в ближайшее время действовать не будут. Сплошной ДУРДОМ государственного масштаба.
Резкое падение может произойти только в случае второй волны кризиса. Если этого не произойдет можно ожидать небольшие колебания-качели, после каждого "умного" хода наших чиновников. Прогнозу и обычной логике, это не поддается.

Цитата:

итак, что мы выяснили? то, что мы ничего не выяснили :)

Каждый в праве делать выводы самостоятельно :-B Я свои сделал :-)> Вы пробейте их городки в сети, может, найдете какой-нибудь, который строится, я не не нашел

Цитата:

Если честно, то нет! Просто "Домик" показывает хоть адреса (улицы) объектов... Вот возьмем Соломенский район по Девелопменту квадрат стоит 1373 доллара (в среднем), значит есть объекты и дешевле и дороже. И получается, что средняя гостинка (30 кв.м) на Соломенке стоит чуть более 41 000 долларов - вы в это верите??? Ща посмотрю, что там "Домик" предлагает

повторяю, у SV даются средние цены не на квадратный метр гостинки, а на квадратный метр квартиры любой метражности и комнатности, в любом участке района. есть же разница - бульвар Лепсе или что-то поближе к центру, не так ли?
для гостинки, таким образом, квадрат будет стоить дороже.
посмотреть на то, что Домик предлагает - можно с тем же успехом, как и на Авизо. это цена предложения.
я в своем сравнении привел цены на реальные сделки, по данным того же Домика.

Цитата:

да, нервы сдают)))

По моему вы слишком хотите купить. Если вы не можете контролировать свою нужду, то будете вынуждены заплатить слишком дорого. Этот принцип работает всегда.

Цитата:

повторяю, у SV даются средние цены не на квадратный метр гостинки, а на квадратный метр квартиры любой метражности и комнатности, в любом участке района. есть же разница - бульвар Лепсе или что-то поближе к центру, не так ли?
для гостинки, таким образом, квадрат будет стоить дороже.
посмотреть на то, что Домик предлагает - можно с тем же успехом, как и на Авизо. это цена предложения.
я в своем сравнении привел цены на реальные сделки, по данным того же Домика.

Так, надо просить "домик" выводить индексы по каждому району!!! А затем сравнивать, если честно, я просто НЕ верю в цену на Соломенке дешевле 1,5 тыс. долларов . Но сужу, действительно, по хотелкам продавцов