Где дно?

Цитата:

Ипотечники тоже разные бывают!
Умные уже прописали детей, когда дети станут совершеннолетними - пропишут внуков или племяшек,
а глупые ипотечники платят и платят...

Ихтиандру будут служить глупые

Неужели вы думаете, что соскочить с долга в десятки тысяч долларов так легко? Пока банки не заинтересованы в массовой распродаже залоговых квартир, такое может сработать. Как только банки или их ликвидаторы захотят получить за заложенное имущество хоть какие-то деньги, не исключаю, что вопрос с прописанными детьми будут решать жёстко.

Цитата:

100% И боятся они одного - обесценивания их запасов

я хотел сказать: зачем надеяться на дефолт, если цены упадут и без него?
посмотрите на график по Астане. дефолта там нет, а цены падают.
и это ж не Берлин, поэтому сказать "ну, у них так, а у нас - безумный советский рынок, и все будет наоборот" не получится. такие же совки там живут, как и мы

Цитата:

Неужели вы думаете, что соскочить с долга в десятки тысяч долларов так легко? Пока банки не заинтересованы в массовой распродаже залоговых квартир, такое может сработать. Как только банки или их ликвидаторы захотят получить за заложенное имущество хоть какие-то деньги, не исключаю, что вопрос с прописанными детьми будут решать жёстко.

Как?
Как будут выселять детей?

Можно прописать 2-х племяшек и 3 внуков + правнука)))
Это дешевле чем платить 20 лет ипотеку

Цитата:

Неужели вы думаете, что соскочить с долга в десятки тысяч долларов так легко? Пока банки не заинтересованы в массовой распродаже залоговых квартир, такое может сработать. Как только банки или их ликвидаторы захотят получить за заложенное имущество хоть какие-то деньги, не исключаю, что вопрос с прописанными детьми будут решать жёстко.

а это вообще точно, что детей можно прописывать?
у меня знакомых ипотечников нет, но где-то читал, что якобы по договору с банком прописываться в ипотечную квартиру имеет право только заемщик, в количестве одного человека.

Цитата:

а это вообще точно, что детей можно прописывать?
у меня знакомых ипотечников нет, но где-то читал, что якобы по договору с банком прописываться в ипотечную квартиру имеет право только заемщик, в количестве одного человека.

Ипотечный договор не может лишить права ребёнка на прописку.
Жек не имеет права отказать семье в этом!

Цитата:

Как?
Как будут выселять детей?

Можно прописать 2-х племяшек и 3 внуков + правнука)))

Дети могут и под машину попасть. Два - три таких случая, и ипотечники сами станут выписывать своих детей.

Цитата:

Дети могут и под машину попасть. Два - три таких случая, и ипотечники сами станут выписывать своих детей.

Банки тоже горят и детки у банкиров тоже есть и состояние афекта у родителей никто не отменял.
Так что банк нихрена не сможет сделать с квартирой ипотечника в которой есть несовершеннолетний.

Я считаю это толковое решение проблемы.
Смысла платить 20 лет при нестабильном курсе - нет

Цитата:

Ипотечный договор не может лишить права ребёнка на прописку.
Жек не имеет права отказать семье в этом!

вы это доподлинно знаете, или размышляете просто?
вот, с ходу нагуглилось:

Цитата:

"Ипотечным договором предусмотрен запрет на регистрацию третьих лиц в квартире, что находиться в ипотеке, без согласования с банком. Потому все Ваши действия по регистрации в будущем могут быть признаны незаконными, а следовательно, на ситуацию повлиять не смогут. Лучший способ уменьшить кредитный гнёт это идти на переговоры с банком, просить кредитных каникул, отсрочки платежа и т.д."

и еще:

Цитата:

"Действительно, некоторые банки при выдаче кредита оговаривают возможность регистрации в этой квартире только заемщика. Для прописки других членов семьи нужно получить согласие банка…подобные требования финучреждений противоречат ряду законодательных актов, например, Семейному кодексу Украины, ЗУ "О свободе передвижения и свободном выборе места жительства", ЗУ "Об ипотеке". Однако, Гражданский кодекс Украины (ст. 204) предусматривает презумпцию правомерности договора. "Любой заключенный договор считается правомерным, если его недействительность прямо не установлена законом или не оспорена в суде". Поэтому, заемщик может в судебном порядке оспорить требования банка. И шансы выиграть тяжбу у него есть...если в законе "Об ипотеке" (ст. 9) четко прописано, что без согласия банка заемщик не имеете права передавать объект ипотеки в аренду, лизинг, то о том, что банк имеет право регулировать вопросы регистрации, не написано. Однако и запрета на подобные действия также нет..."

таким образом, даже если "жэк не откажет", то банк потом оспорит регистрацию ребенка в суде.
поскольку вопрос мутный, то сами понимаете, в суде у банка будет больше возможностей. еще и взыщут с ипотечника потом дополнительно взятку судье

Цитата:

Банки тоже горят и детки у банкиров тоже есть и состояние афекта у родителей никто не отменял.
Так что банк нихрена не сможет сделать с квартирой ипотечника в которой есть несовершеннолетний.

Я считаю это толковое решение проблемы.
Смысла платить 20 лет при нестабильном курсе - нет

Если родители сознательно прикрываются собственным ребёнком, подставляя его под подобные риски, состояние аффекта - не про них. Не сумел платить по ипотеке - вон из квартиры. Это честно. Попытки не выселяться из чужого жилья, прописывая там детей, считаю беспределом.

Цитата:

Сейчас вообще происходят любопытные вещи!
Мои партнёры ни с того ни сего сообщают о росте продаж.

Знаете, я не хотел говорить (не поверили бы ), но с марта, у меня тоже пошло оживление и по объему продаж мы вышли на уровень мая 2008 года. По доходам - не скажу, затраты мы снизили, но из-за курса Евро у нас себестоимость все-равно в гривне не упала, цену пока не поднимали. Работаем, короче!

Цитата:

вы это доподлинно знаете, или размышляете просто?
вот, с ходу нагуглилось:
и еще:
таким образом, даже если "жэк не откажет", но банк потом оспорит регистрацию ребенка в суде.
поскольку вопрос мутный, то сами понимаете, в суде у банка будет больше возможностей. еще и взыщут с ипотечника потом дополнительно взятку судье

Я смотрел передачу с участием Тимонькина и тётки юриста, не помню деталей,
но смысл таков, что конституция выше чем ипотечный договор.
Вообщем Тимонькин был очень зол)))

Цитата:

я хотел сказать: зачем надеяться на дефолт, если цены упадут и без него?
посмотрите на график по Астане. дефолта там нет, а цены падают.
и это ж не Берлин, поэтому сказать "ну, у них так, а у нас - безумный советский рынок, и все будет наоборот" не получится. такие же совки там живут, как и мы

Я не специалист по недвижу и не могу проводить параллели между Киевом и Астаны. Свои доводы я изложил - время покажет.

Цитата:

Если родители сознательно прикрываются собственным ребёнком, подставляя его под подобные риски, состояние аффекта - не про них. Не сумел платить по ипотеке - вон из квартиры. Это честно. Попытки не выселяться из чужого жилья, прописывая там детей, считаю беспределом.

Я не говрю честно это или нет. Я просто считаю, что вариант с пропиской - самый выгодный для ипотечника. Т.к. позволяет вообще не платить ни проценты ни тело кредита

Насчёт вон из квартиры, то это действует в США!
Там люди после решения суда молча собираются и едут в поле жить в вагончике.
Наши люди просто так не выедут))))

Цитата:

Я не специалист по недвижу и не могу проводить параллели между Киевом и Астаны. Свои доводы я изложил - время покажет.

Время показывает, что РН Киева идет в ногу с РН Алматы/Астаны с задержкой где-то год.

Цитата:

но смысл таков, что конституция выше чем ипотечный договор.

кто бы спорил. однако вряд ли в конституции есть статья "каждый гражданин имеет право прописать ребенка в ипотечной квартире"

И к вопросу о ВВП.

Цитата:

Я не говрю честно это или нет. Я просто считаю, что вариант с пропиской - самый выгодный для ипотечника. Т.к. позволяет вообще не платить ни проценты ни тело кредита

Насчёт вон из квартиры, то это действует в США!
Там люди после решения суда молча собираются и едут в поле жить в вагончике.
Наши люди просто так не выедут))))

Не выедут просто так - выгонят пинками. Сейчас этого не происходит исключительно потому, что выброс такого количества квартир на рынок обрушит цены. Поэтому сейчас и без прописаных детей не особо выгоняют.

Цитата:

кто бы спорил. однако вряд ли в конституции есть статья "каждый гражданин имеет право прописать ребенка в ипотечной квартире"

Есть право ребёнка на жильё.
Ипотечный договор подписывал не ребёнок и соответственно этот договор
не может ущемлять его прав.

Мало того, ипотечник может нанять качественного юриста и проследить от и до все дейстствия банка.
Не бывает чтобы всё было чисто!
Нужно искать зацепку и начинать судится с банком по любому поводу.
Пока идёт суд ни о каком выселении речи быть не может.
Закончился один суд, можно подавать ещё один иск по другому поводу и так хоть все 20 лет

Конечно услуги адвоката не дешёвые, но это гораздо меньше ипотечных платежей.

Цитата:

Не выедут просто так - выгонят пинками. Сейчас этого не происходит исключительно потому, что выброс такого количества квартир на рынок обрушит цены. Поэтому сейчас и без прописаных детей не особо выгоняют.

Выселить могут только по решению суда!
Суд не приймет решение в пользу банка если прописан ребёнок. Спросите любого юриста.
Даже если есть купленное банком решение местного суда - подавайте апеляцию!
Чем выше суд тем сложней ему принять неправосудное решение. А выселять ребёнка - неправосудное решение!
Если выселяют без решения суда, то это разбой и нужно звонить в милицию или оборонятся самому.

Наши люди безграмотны юридически и поэтому позволяют себя кидать с депозитами, а сами
не умеют кинуть банк...

А ведь это можно сделать

Цитата:

Я не говрю честно это или нет. Я просто считаю, что вариант с пропиской - самый выгодный для ипотечника. Т.к. позволяет вообще не платить ни проценты ни тело кредита

Насчёт вон из квартиры, то это действует в США!
Там люди после решения суда молча собираются и едут в поле жить в вагончике.
Наши люди просто так не выедут))))

Гы)
Правильно...
Я вот тут как-то смотрел репортажик (правда уже не помню по какому каналу) про героическую женщину
Она взяла ипотеку с 10% первым взносом в конце 2006 года, прописала туда ребенка, квартиру стала здавать посуточно а банку скоро перестала платить...
В общем с квартиры ее смогли выселить только в начале 2009

И это с учетом, что начинали выселять еще до кризиса

Так что все ок для ипотечников. Минимум пару годиков бесплатной аренды при желании)))