Где дно?

Цитата:

Сохраню Ваши деньги у себя дома не дорого

+1
А начиная с суммы 500 000 долларов - выплачу комиссию - 10% сразу! Залог - 1к "хрущик" в замечательном районе с отличной транспортной развязкой (Окружная)

Цитата:

ВСЕ ДНО ПРОЙДЕНО, банки больше не продают квартиры, они их покупают
(для Recap: вторая часть фразы - шутка).

Однако,в авизо в № 36 /1585/ от 15.05.2009 в разделе 1к квартиру куплю появилось объявление:
Банк купит квартиру: Киев - 250000грн, квартиру в Броварах - 200000грн.
Тел.: (044) ...., (050) ...., моб.
В отличие от многих, кто копипастит ссылки на объявы, не удосужившись их проверить я позвонил по указанному тел.
Оказывается таки да, банк готов для своих сотрудников (выполнить условия трудового контракта) купит по указанным ценам в указанных населенных пунктах квартиры (район по-барабану, поскольку в контракте забит населенный пункт и определен бюджет). Так что кто созрел продать убитую 1к (после пожара, обвала и т.п.) дерзайте есть реальный шанс. Но судя из разговора, желающих продать за такую цену в Киеве нет

А может всё таки пытаются следы замести от назойливых депозитчеГов... "Как говорил наш Шэф драть коГхти!" и офис перенести куда подальше?
Не понятна также очевидная связь с ДНОМ. Поясните, а то мне не понятно, как подача одного объявления на портале, в разделе объявления, может остановить обвал цен на недвижимость.

Цитата:

Сохраню Ваши деньги у себя дома не дорого

Если у Вас квартира не в КРЕДИТЕ тогда можем обговорит

Цитата:

ИМХО как минимум в 2 раза дороже, да дело и не в цене как таковой, а в покупательской способности данной суммы по конкретному региону. Не думаю, что в селе при стоимости 10 грн/месяц банковские ячейки будут вообще актуальны.

ЗЫ: Нашел телефон сабжевого отделения в Белой Церкви - пытаюсь дозвонится - узнать

как-то смотрел на сайте райффайзена - гривен от 200 в месяц. так разве это дорого? примерно те же деньги, что и на сигареты в месяц уходят.

Цитата:

как-то смотрел на сайте райффайзена - гривен от 200 в месяц. так разве это дорого? примерно те же деньги, что и на сигареты в месяц уходят.

Прочитайте мой пост до конца, речь не о нас с вами. Вы никогда не видели, что курят в селе???

//polemika.com.ua/news-38010.html

уже даже у гостударстава нету денег на бетонометры, все раздеребанили

очеродной кидок тех кто вкинул денег бетонометры , затем будет следующее все сторойки выкупять за копейки, свои же чтобы просто подеребанить рынок.

такое же я прогнаозирую будет и с игорным бизнесом

отведут землю под казино , но потом окажется что эти замля уже выкуплена самими же депутатами...
либо покупай в 10 раз дороже либо он сам там опстороет казино ....

тоже самое с Окружной дорогой в Киеве, все за что бы постороить дорогу, но главаное что бы она прошла по той земле которая у депутатов чтобы очередной раз кинуть "любых друзив "

Цитата:

Вот читаю всякие статейки и некоторые посты и еще раз убеждаюсь, что у нас вопрос цен - не вопрос экономики, а ПСИХОЛОГИИ.
Людей столько раз кидали и кидают по крупному с их сбережениями, что единственной ЦЕННОСТЬЮ была, есть и будет для большинства - недвижимость - и не важно сколько она стоит!
Заговор реелторов - чушь, им тоже есть хочется и отдохнуть, а мелкие попытки "чересчур активных" подтолкнуть покупателей с деньгами к скорой покупке - всего лишь зарабатывание, конретным агентом на конкретной сделке.
Сами хозяева поднимают цены, а те, что хотят реально продать сейчас, как раз действуют через реелторов.
Вчера, мне отказали 2 продавца, с самыми симпатичными для меня вариантами, которые при условии небольшой скидки я могла взять прямо сейчас и успокоиться. Один продает с декабря, другой с января.
Ищут себе взамен и не "вписываются". На обоих вышла лично. Вот так.
Они полгода продают и врядли уступят до наступления нового витка кризиса. Это не частный случай, это правило. Из тех 20 квартир, где я была лично - продано 2. Но уступать, пока есть видимость стабильности никто не будет. Это с одной стороны.
С другой стороны, а покупать кто будет? Тот, кто найдет хороший вариант под себя - купит и не будет ждать этого "мифического" дна. Вот только, таких сейчас единицы.
Поэтому картина: никто не продает, никто не покупает - сохраниться ИМХО до следующего сильного потрясения.

Поставил «плюсик»
За то, что не только добросовестно мониторите рынок, но и делитесь своими наблюдениями и актуальной информацией с участниками форума

Цитата:

Продавцов тоже больше не становиться. Если действительно к стенке не припрет, продавать сечас в 2 раза дешевле прошлогодних цен - та же психология не позволит. Вот люди и сняли с продажи.
Мотива для продажи сейчас 2:
1) Расшириться/улучшиться, т.е. "поиметь что-то от кризиса". Не получается - не продаю.
2) Расплатиться с кредитом, тут, пока жилье не отбирают можно не торопиться. А прийдется ли банкам брать кредитчиков за жабры или выкрутятся без этого, пока вопрос не решен
Замкнутый круг. Вопрос уже и не в нервах и их количестве Нет толчка, есть неопределенность
Нормальные законы рынка на наш РН не распространяются

2-й пункт из разряда дополнительных причин, возникших в наше специфическое время.
давайте порассуждаем и еще добавим пунктов

по 1 пункту: же, человеку, который хочет улучшиться/расшириться, выгодней падение - ведь тогда меньше доплачивать придется.
выходит, что такой продавец будет рассуждать - наступило ли уже дно, или завтра будет еще дешевле?
вывод - он будет либо продавать сейчас, как только найдет сговорчивого продавца на лучшую/большУю квартиру, либо ждать дальнейшего падения. парадокс, да? ждать не повышения, а именно понижения

2-й пункт расширим до "срочно нужны деньги". кредит, лечение, откупиться от тюрьмы, поддержать свой бизнес - неважно. плюс вариант, когда кредит взят под залог этой недвижимости и вложен в бизнес, который прогорел, к примеру.

3) переезд в другой город/страну. откладывать, если нет лишних денег, чаще всего нельзя, не так ли?
4) развод/разъезд. ожидание в этом случае может означать проживание с ненавистным бывшим супругом, например.
5) бабушка умерла, наследство досталось. продавать/сдавать/ждать? может, продавать сейчас будет и не вполне адекватно, но кто-то таки будет продавать, не так ли?

прошу участников дополнить пункты.

главное вот что, я думаю: на рынке, имеющем предпосылки к падению - чем больше ждут продавцы, держа цены - тем более предложение начнет превышать спрос. нам тут писали об "отложенном спросе", но никто не вспомнил об "отложенном предложении".
и тем круче будет падение кривой до дна. на дне в любом случае цена будет одной и той же.

ну, а с покупателями-то все ясно. "хомяки" с деньгами покупают квартиру и на этом деньги кончаются. новых хомяков не появляется ввиду возросшей цены жизни и упавших доходов - никто не сделает новых отложений. в лучшем случае - жить на зарплату, в худшем - проедать сбережения.

Цитата:

Прочитайте мой пост до конца, речь не о нас с вами. Вы никогда не видели, что курят в селе???

я случайно ваш этот пост процитировал, но отвечал на более старый

Чиновников хотят наказывать за заявления о росте цен на жилье

Цитата:

"Нельзя ограничивать свободу слова и запрещать аналитикам делиться своими прогнозами и предположениями, - пояснил он. - Вместе с тем надо понимать, что подобные высказывания должностных лиц являются сигналом для рынка и наносят ущерб экономике страны и населению".
По мнению И.Артемьева, адекватным наказанием за публичные заявления чиновников о грядущем росте цен на недвижимость мог бы стать штраф, а при повторном нарушении - трехлетняя дисквалификация.
……………………….бла бла бла
В свою очередь президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин отмечал еще в конце прошлого года, что стоимость квадратного метра жилья в 2009г. снизится в среднем на 15-20%. Аналитики Сбербанка придерживаются более пессимистичных прогнозов. По их оценкам, падение цен на жилье в Москве может составить порядка 40%. "По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве", - отмечалось в аналитическом обзоре банка.

Для Российских аналитегов рисующих индексы. Кто покажет рОст, тому 8 лет расстрела + бесплатная поездка к Ходорковскому по обмену опытом.
(Насчет 8 лет я пошутил, на самом деле, там весь “червонец” светит )

Цитата:

А 230 грн не хотите !

Я точно помню, что видел рекламу какго-то банка, там значилась цена за аренду банковской ячейки примерно указанная мною...видать недоглядел или изменилось что-то

Цитата:

Я точно помню, что видел рекламу какго-то банка, там значилась цена за аренду банковской ячейки примерно указанная мною...видать недоглядел или изменилось что-то

Volka та то у них акция в банке была, называется: "Ячейка в складчину"

Цитата:

А другие отдельные, что "будеттокадорожать" Без обид

Предыдущие мои два прогноза ( 2008 и май 2009) были "БудетТокаДешеветь",
а теперь, если посмотрите на 2009, то "будеттокадорожать", хочу третю медаль на грудь

Цитата:

Скажу за себя. За дешёвым мерседесом приеду и куплю, если будет сильно дешевле, чем такой же в Германии.

Смотрел цены недавно на б/у машины в Германии, разница с Украиной составляет в 2-3 раза.

Цитата:

А что делают те товарисчи, которые накануне кризиса продали свои банки?
Вот у них купа денег и какие у них планы? Кажется мне, что им очень хочется, чтоб все подешевело, как можно сильнее, а затем купить все обратно. А что еще делать? Думаю это немаловажный факт в развитии кризиса на Украине, как говорили большевики в 1916-ом "Чем хуже, тем лучше". Хотят они уронить цены на все по максимуму.

Правильная мысль, только банки им не нужна как "гудвил", им нужны банки с активами, в т.ч. и с залоговыми квартирами. По-сему не надейтесь на оптовую продажу жилья от банков - это раз.
Сейчас зайдут очередные денежки от бусурманов, которые сразу же вернутся снова к бусурманам ввиде погашения банковских долгов. Далее НБУ слегка рекапитализирует часть банков. После этого гривна наи... начнет углубляться по отношению к доляру. Когда она углубится, наши дядя, продавшие банки заведут доляры с офшоров и выкупят у НБУ свои банчишки. После чего начнется рост гривны и баксопад в мировом масштабе - это два.
А за все эти "выхелясы" будем платить мы: и "алени" и "хомяки" и "растишки" и "обвалишки" - это три.

Цитата:

Предыдущие мои два прогноза ( 2008 и май 2009) были "БудетТокаДешеветь",
а теперь, если посмотрите на 2009, то "будеттокадорожать", хочу третю медаль на грудь

Какой рядовой не мечтает быть генералом!? Я тоже уже поцепил бы себе медаль на грудь, если бы бстрее догадался бы что зарегиться тут с мылом на укр.нете почему-то невозможно.

Цитата:

Правильная мысль, только банки им не нужна как "гудвил", им нужны банки с активами, в т.ч. и с залоговыми квартирами. По-сему не надейтесь на оптовую продажу жилья от банков - это раз.
Сейчас зайдут очередные денежки от бусурманов, которые сразу же вернутся снова к бусурманам ввиде погашения банковских долгов. Далее НБУ слегка рекапитализирует часть банков. После этого гривна наи... начнет углубляться по отношению к доляру. Когда она углубится, наши дядя, продавшие банки заведут доляры с офшоров и выкупят у НБУ свои банчишки. После чего начнется рост гривны и баксопад в мировом масштабе - это два.
А за все эти "выхелясы" будем платить мы: и "алени" и "хомяки" и "растишки" и "обвалишки" - это три.

Какая умная многоходовка. Кто бы мог подумать такое об украинской елите .... Т.е. шантаж Запада масовыми корпоративными дефолтами (ослабление критериев МВФ это подтвердило) это всего лишь дымовая завеса, - гениально!
И какая вероятность такого сценария (я говорю о последовательности событий, сроков здесь нет). Надеюсь больше чем ваш прогноз по долару (5.5 грв в конце 2008) ?

Цитата:

тут действительно интересен сам факт Ведь аренда ячейки, удовольствие не из дешевых

Аренда ячейки стоит от 3 до 6 грн. в день, в зависимости от размера сейфа и периода на который оформляете договор, и конечно тарифов конкретного банка.

Относительно спроса на эту услугу, то зимой было занято 80-90% сейфов, сейчас около 60-70%. Как в принципе и в "мирное время"

Цитата:

И какая вероятность такого сценария (я говорю о последовательности событий, сроков здесь нет). Надеюсь больше чем ваш прогноз по долару (5.5 грв в конце 2008) ?

А каков был ваш прогноз по доллару на конец 2008 года? И каков прогноз по недвиге на осень 2009?

Цитата:

Аренда ячейки стоит от 3 до 6 грн. в день, в зависимости от размера сейфа и периода на который оформляете договор, и конечно тарифов конкретного банка.

Относительно спроса на эту услугу, то зимой было занято 80-90% сейфов, сейчас около 60-70%. Как в принципе и в "мирное время"

Может, я сноб, но ИМХО, чтобы платить в среднем 4,5 грн. в день (135 грн/месяц) за сохранность ценностей, их (ценностей) стоимость должна составлять минимум в 10 000 раз больше, чем месячные затраты на хранение