Где дно?

Цитата:

Когда цены станут интересными для меня, продавцы будут продавать свои квартиры со слезами на глазах, а за совет снять с продажи будут советчику бить морду. Причём покупать я буду не до наступления дна, а после нескольких месяцев медленного, но уверенного роста. Единственное, что куплю до наступления дна, это дом моего двоюродного брата в Донецкой области, родственникам надо помогать. Он сейчас уже на 10000, которые я раньше предлагал согласен, хотя раньше с такой цены смеялся, ему один ремонт больше 20000 вышел, но сейчас цена упала до 7200, я каждую неделю на 200 долларов цену уменьшаю. Думаю, продаст, когда цена до 5000 дойдёт.

логика на уровне фантастики. особенно интересно читать о родсьвенниках... они вам что то плохое сделали? и вообще что этот дом находится на территории шахты? смело берите и еще и аренду с потенциальных арендаторов -еще и окупится ваша покупка
... читаю и не смешно и не грустно... собаки всетаки лучьше людей, они хотя бы молчат

//news.online.ua/131129/
Столица Анголы признана самым дорогим городом в мире

Баснословные прибыли, которые иностранные компании получают в Анголе за счет добычи нефти и алмазов, создают повышенный спрос на жилье высокого качества, дорогие автомобили и рестораны, одежду и обувь. Однако большинство ангольцев живут в крайней нищете,...
Поэтому литр молока может стоить три доллара, аренда двухкомнатной квартиры — 7 тысяч долларов в месяц в Луанде — городе, рассчитанном на 500 тысяч человек, но теперь за счет беженцев вмещающем 5 млн человек.

Цитата:

Кредиты будут, но мало и осторжно. Так чтобы добрать недостающую сумму % до 20 от стоимости жилья. И оценивать будут рельно, а не так как в 2006-2008.

все будет зависеть от установки для менеджеров банка. как америкосы выйдут из рецесии капитал начнет искать применение - там то же может развиться паника. страх - жадность чредуются.

Цитата:

В 1994 году одна учительница в школе, где я учился, баловалась ростовщичеством, имела 10% в долларах в месяц. Рэкет её не щемил. Вот такой возможности в развитых странах нет и не будет. Поэтому Украина меня и привлекает, но пока только для заработка. В Украине красивая природа, самая вкусная свинина, самые красивые женщины, но когда вижу на улице злые лица, сразу хочется домой, в Израиль.

вы не забывайте это и есть ваши родственники.
кстати о лицах, америкосы ного улыбаются но падлы редкие. за евреев говорить не стану - не сталкивался, но очень приятное впечатление о китайцах.
по поводу возможностей. в украине есть возможность работать не потому что это присуще странам 3-го мира а потому что это нормальное явление. это вам не рассея где можно просто на бумагах качнуть нефти из резервов или газа и стать миллиардером!

Цитата:

все будет зависеть от установки для менеджеров банка. как америкосы выйдут из рецесии капитал начнет искать применение - там то же может развиться паника. страх - жадность чредуются.

Не весь капитал переживет рецессию (а она продлится лет 5)
Да и понятие ценности капитала сейчас пересматривается - не факт, что мы вообще вернемся к кредитной системе экономики. Такая система реальна при дефиците товаров (когда их нужно массово производить), а при перепроизводстве ситуация меняется кардинально - обспечивать надо не производство, а сбыт, и кредиты тут уже не нужны...

Цитата:

В нормальных странах не бывает таких сверхприбылей, как в странах третьего мира, поэтому иностранные инвесторы и вкладывают свои деньги в разные гондурасы.

Мда, сверхприбыли они то больше в странах третьего мира как то гондурасы, Украины итд. Но здесь и риски неимоверно велики. Благодатная нива для спекулятивного капитала (т.е. не серьёзного капитала… того которого ничто не держит и особо не обременяет). Типа седня здесь, а завтра уже в Аргентине или в Гондурасе.

Цитата:

Мда, сверхприбыли они то больше в странах третьего мира как то гондурасы, Украины итд. Но здесь и риски неимоверно велики. Благодатная нива для спекулятивного капитала (т.е. не серьёзного капитала… того которого ничто не держит и особо не обременяет). Типа седня здесь, а завтра уже в Аргентине или в Гондурасе.

Капитал может быстро прыгать из страны в страну только при развитом фондовом рынке, который в странах третьего мира существует только номинально.
Не все так просто... Вложить капитал быстро очень легко, а вот забрать его, да еще и без потерь - это уже проблема не из легких.
Для примера: Как быстро Ахметов сможет вывести свой капитал из Украины???? И кому он продаст свои активы быстро и полностью???

Цитата:

Для примера: Как быстро Ахметов сможет вывести свой капитал из Украины???? И кому он продаст свои активы быстро и полностью???"

Я говорил о спекулятивном капитале ... А Рената Леонидыча со своим SCM и со своими активами назвать спекулянтами не могу ... У него в собственности реальных активов с долей более 51% хватает ... Ему спекуляциями заниматься не зачем ... он СОБСТВЕННИК.

Цитата:

Это будет нужно потому что после посещения Украины многие могут захотеть вернуться еще раз. Расскажут родственникам, друзьям как здесь хорошо и приедет толпа побольше чем на сам чемпионат.

Это типа шутка? 6-)
Ну разве что у них родственики экстремалы. :-)>

Цитата:

Капитал может быстро прыгать из страны в страну только при развитом фондовом рынке, который в странах третьего мира существует только номинально.
Не все так просто... Вложить капитал быстро очень легко, а вот забрать его, да еще и без потерь - это уже проблема не из легких.
Для примера: Как быстро Ахметов сможет вывести свой капитал из Украины???? И кому он продаст свои активы быстро и полностью???

Ну чего только номинально? Какой-никакой у нас фондовый рынок есть. Только не развитый еще.
Спекулянты в основном покупают маленькие пакеты - чтоб можно было легко сбросить, нато они и спекулянты. Их управление предприятием не интересует. А если и покупают большие пакеты, то при условии что уже найден покупатель по большей цене.
А некоторым даже правительство поможет легко забрать, плюст добавит еще курсовую разницу 10-20% (входили при долларе 5,00 - 5,50 грн., а выходили при долларе 4,6 грн.)

Цитата:

Сейчас работаю над этим вопросом :-)>
ИМХО не это не искоренение рассовых предрассудков - это искоренение народов.
Китайцы менее прихотливы и лучше воспроизводятся.
А у нас народ ленивый после "жирования" на кредитные деньги.
Китайцы нашу землю (пока еще нашу) будут обрабатывать лучше и дешевле и управлять ими легче будет. Ну не нужна никому Украина самодостаточная богатая страна, а нужны как "сыровынный прыдаток"

Вы немного приукрашиваете. Наверное просто не сталкивались с китайцами. Могу вам обоснованно заявить что китайцы может и подходят для тупого физического труда, и то спорно, но что то повыше уже тяжелее с ними работать, причем намного.

Цитата:

Я говорил о спекулятивном капитале ... А Рената Леонидыча со своим SCM и со своими активами назвать спекулянтами не могу ... У него в собственности реальных активов с долей более 51% хватает ... Ему спекуляциями заниматься не зачем ... он СОБСТВЕННИК.

Уважаемый Мда ,Ренат Леонидыч не просто спекулянт , он еще и неудачливый спекулянт .Типа " инвесторов в недвиж".К примеру ,пивная группа "Сармат" в момент консолидации ее активов skm владела 37% РЫНКА Украины .Летом 2008 продана 'Миллеру" сдолей рынка 9%. ''Астелит '' убыточен.
Везде, где олигархат сталкивается с реальной конкуренцией ,он демонстрирует полную неадекватность.
Кстати ,активов с долей 51% у SKM поменшало.

Цитата:

Ну чего только номинально? Какой-никакой у нас фондовый рынок есть. Только не развитый еще.
Спекулянты в основном покупают маленькие пакеты - чтоб можно было легко сбросить, нато они и спекулянты. Их управление предприятием не интересует. А если и покупают большие пакеты, то при условии что уже найден покупатель по большей цене.
А некоторым даже правительство поможет легко забрать, плюст добавит еще курсовую разницу 10-20% (входили при долларе 5,00 - 5,50 грн., а выходили при долларе 4,6 грн.)

Здесь и кроется вся проблема - спекулянты с маленькими пакетами не являются главным трендом - они бегут вдогонку за крупным капиталом, который заходит в страну и с которого можно поживиться процентиком. А если крупного капитала не будет??? Или он не захочет заходить в страну, что более вероятно???
Спекулирвать можно когда система работает и приносит стабильный доход, тогда спекуляции просто перерастпределяют этот доход... А если его нет? Тогда и спекулировать не начем.
Спекуляция возможно, только когда есть конечный потребитель товара - как только он исчезает, все товары (акции) оседают у посредников (спекулянтов), которые им в принципе не нужны, а значит это уже прямой убыток для того, кто заигрался. Сейчас как раз такая ситуация (выход в 2008 году по 4,6 грн - это сегодня нужно воспринимать как "манну небесную", которая уже не повторится).

Цитата:

Уважаемый Мда ,Ренат Леонидыч не просто спекулянт , он еще и неудачливый спекулянт .Типа " инвесторов в недвиж".К примеру ,пивная группа "Сармат" в момент консолидации ее активов skm владела 37% РЫНКА Украины .Летом 2008 продана 'Миллеру" сдолей рынка 9%. ''Астелит '' убыточен.
Везде, где олигархат сталкивается с реальной конкуренцией ,он демонстрирует полную неадекватность.
Кстати ,активов с долей 51% у SKM поменшало.

Простите за нескромный вопрос, а когда это "Сармат" владело 37% пивного рынка украины? СанИнБев владело больше 35, ито АМКУ вставил свои 5 коп, но они были и есть лидерами рынка

2гул
Ну с 37% это вы загнули ... Пивной рынок был и есть примерно таким, сначало Черниговское (СанИнБев) потом Славутич, потом Оболонь и аж потом был Сармат

Цитата:

Уважаемый Мда ,Ренат Леонидыч не просто спекулянт , он еще и неудачливый спекулянт .Типа " инвесторов в недвиж".К примеру ,пивная группа "Сармат" в момент консолидации ее активов skm владела 37% РЫНКА Украины .Летом 2008 продана 'Миллеру" сдолей рынка 9%. ''Астелит '' убыточен.
Везде, где олигархат сталкивается с реальной конкуренцией ,он демонстрирует полную неадекватность.
Кстати ,активов с долей 51% у SKM поменшало.

Немного не согласен... Основная деятельность СКМ - металлургия и тяжелое машиностроение, еще хорошая доля в транспорте и энергетике. Все остальное - это "инфраструктура" (как соцсфера при СССР), т.е. допбизнес нужен не для того, чтобы получать прибыль, а для нормального обеспечения работы основных отраслей, плюс еще тогда была цель "держать грегион" и не пускать чужих инвесторов. С этой целью СКМ справилась хорошо. А сегдня реалии изменились и непрофильный бизнес можно в принципе и продать, так как деление по регионам уже неактуально... глобализация, однако.

И вернемся к теме топика:
так где же дно? есть еще мнения по поводу временных отрезков, когда стоит "входить" на рынок недвижимости для инвестиций, или просто для себя (для семьи)?

Цитата:

логика на уровне фантастики. особенно интересно читать о родсьвенниках... они вам что то плохое сделали? и вообще что этот дом находится на территории шахты? смело берите и еще и аренду с потенциальных арендаторов -еще и окупится ваша покупка :)
... читаю и не смешно и не грустно... собаки всетаки лучьше людей, они хотя бы молчат

:-)> //news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/01/0 9/148400
С 26 декабря по 9 января на первичном рынке недвижимости Киева цены на однокомнатные квартиры повысились на 1,3%

Цитата:

Простите за нескромный вопрос, а когда это "Сармат" владело 37% пивного рынка украины? СанИнБев владело больше 35, ито АМКУ вставил свои 5 коп, но они были и есть лидерами рынка

Уважаемый Валерий , по памяти - на рубеже веков , после освоения "Крымпиво" , захода в Киев - какой-то номерной завод ,
и кучи постсоветских мощностей по регионам.АМК все это мило не "замечал".Тогда же была попытка зайти на "Оболонь" , но
Слободян отбился.Затем неуклонное падение из года в год , до продажи -как здания и сооружения , за бренд -ни цента.Это называется -банкротство с молотка , но , учитывая ,за сколько
все досталось\ не больше дюжины трупов\ ,таки да, выдатна бызныс оборудка. И так во всей типа экономике.Дна РН не прослеживается.

Цитата:

Вы немного приукрашиваете. Наверное просто не сталкивались с китайцами. Могу вам обоснованно заявить что китайцы может и подходят для тупого физического труда, и то спорно, но что то повыше уже тяжелее с ними работать, причем намного.

Так я и писал про "тупой физический труд".

Повысились в гривнах, а в доллара? Упали еще больше! Как только ухищряются чтобы не признать реальное падение рынка !Вот когда закончится падение в гривне,
вот тогда и наступит дно ! Но это будет нескоро!