Где дно?

Цитата:

В Эстонии машины меняют на квартиры
//realty.mail.ru/news/4422.html
2009-04-23, 14:48:00

Да народ сейчас будет менять все на все и не только в Эстонии, главное чтоб доплата была с какой-то стороны и предметы обмена и цены на них устраивали обе стороны.
Правда не все это это поняли и при продаже, например авто, когда продавец пишет еще и "обмен" находятся идиоты, которые предлагают "обмен ключ на ключ". Такой обмен был востребован среди пижонов разного калибра в "жирные годы", а сейчас не то время.

Цитата:

Вы не совсем верно представляете, что такое "потребность", а точнее формы финансирования потребностей.
Была ли потребность в таком количестве оружия, которое произведено в мире?
Государство производство оружия финасировало (госзаказ) при этом, скажем так, все топ-менеджеры, принимающие решения были довольны, они за счет этого неплохо кормились, наука и экономика развивалась. Теперь есть неплохой задел по уничтожению этого оружия, бабла только не хватает, но будьте уверено, как только бабло (в т.ч. и кредитное) появится в бюджете, его сразу же туда напаравят, и снова все довольны, все "при делах".
Так же и строительный бизнес - единственное различие, что он менее рентабелен, чем оружейный.
На растущем рынке нет ничего проще:
1. создал прибавочную стоимость (продукт)
2. заложил этот продукт (из числа тех что не распроданы) получил деньги
3. создал прибавочную стоимость (новый продукт)
4. переходим на п.2. и циклим
5. Кризис. цикл прекратился.
6. уничтожаем часть того, что создано на 3 этапе, если за это платит тот, кому это созданное содержать не выгодно. Опять все при делах, даже в кризис.
7. В какой-то момент времени продукта стало не хватать, тренд развернулся переходим на п.1.

Госзаказа там не было. В Америке рыночная экономика. И в таких масштабах никто дома не уничтожает, чтобы их стало не хватать. Это единичные случаи в депрессивных регионах, где рентабельнее построить на конкретном месте не жилье, а что-то другое.
Недвижимость, ксати, приносит куда большую прибыль, чем оружие при нынешних заоблачных ценах.

Цитата:

Всё вроде как потёрто... Как обычно, за свои эмоции и соображения по поводу неактуальности аналитики от ПО и о... так скажем, неразумности "ипотечного рая" прошлых годов...

Мда... Демократичность ресурса поругана. Теперь инакомыслящих подвергают инквизиции.

Цитата:

Госзаказа там не было. В Америке рыночная экономика. И в таких масштабах никто дома не уничтожает, чтобы их стало не хватать. Это единичные случаи в депрессивных регионах, где рентабельнее построить на конкретном месте не жилье, а что-то другое.
Недвижимость, ксати, приносит куда большую прибыль, чем оружие при нынешних заоблачных ценах.

О, я начиню думать, что вы удачный ник себе подобрали.
Давайте лучше готовиться к футболу, сегодня такой "гриндиозный" матч.
Поехал я за пивом, скоро гости придут.

Цитата:

Считаю что,бан, таких пользователей как Pumen и Nosferatu ,это Ваша слабость.,как "информационного" рессурса.
+

Согласен

+1

Готов принять , страдальческие 3 дня Read only за оффтоп , но скажу все же хотя и пумен и пережевывал одно и то же , и иногда его было слишком много , но блокировка слишком круто , а девочку вообще под раздачу попала ... Может проявите снисходительность и ввернете их ? Не расценивайте ето как слабость а как просьбу участников ... (не надо сталинизма на форуме )

Цитата:

Год назад нам трубили о спросе, намного превышающем предложение,этот спрос и взвинчивал цены на жилье по словам риэлторов и застройщиков! А уже сегодня оказывается что год назад предложение вдвое превышало спрос

Это пародокс, но это правда. Год назад спрос подстегивала ипотека, а сейчас её НЕТ.

О правдивости данного утверждения говорит и число сделок.

Но со стороны смотрится непонятно: цены упали, число сделок упало, спрос упал. . Но так есть.

Цитата:

Госзаказа там не было. В Америке рыночная экономика. И в таких масштабах никто дома не уничтожает, чтобы их стало не хватать. Это единичные случаи в депрессивных регионах, где рентабельнее построить на конкретном месте не жилье, а что-то другое.
Недвижимость, ксати, приносит куда большую прибыль, чем оружие при нынешних заоблачных ценах.

Если вы думаете, что в Америке нет Госзаказа, тем более на оружие, ты вы просто ГИГАНТСКИ ошибаетесь!!! Кто тогда по вашему заказывает оружие для нужд американской армии!?!?

Цитата:

Готов принять , страдальческие 3 дня Read only за оффтоп , но скажу все же хотя и пумен и пережевывал одно и то же , и иногда его было слишком много , но блокировка слишком круто , а девочку вообще под раздачу попала ...

Прошу прощения, хотя и не принято обсуждать действия администрации, но лично мне, будет не хватать мнений многих из забаненных участников...
Ведь мы спорим, ищем истину, но в принципе, мнение каждого участника, на мой взгляд, имеет огромную ценность! И все вместе - мы народ Украины, включая тех, кто вдали от Родины, но сердцем - здесь...
Так что, присоединяюсь, если это возможно, к мнению Андрея777...

Цитата:

Если вы думаете, что в Америке нет Госзаказа, тем более на оружие, ты вы просто ГИГАНТСКИ ошибаетесь!!! Кто тогда по вашему заказывает оружие для нужд американской армии!?!?

На жилье нет госсаказа практически. Оружие здесь ни при чем.

Цитата:

Это пародокс, но это правда. Год назад спрос подстегивала ипотека, а сейчас её НЕТ.

О правдивости данного утверждения говорит и число сделок.

Но со стороны смотрится непонятно: цены упали, число сделок упало, спрос упал. . Но так есть.

Год назад спрос был уже низок - это было вранье. Дома, сданные еще в начале 2008-го стоят более чем наполовину пустые до сих пор.

Итак, пришлось общаться с риэлтором знакомым... Ситуация, весьма сложная и неоднозначная... Статистики он не дал, сказал, что какое-то количество сделок - есть, но очень незначительное...
Сетовал на то, что продавцы не хотят уступать, не могут сложить цену, как я понял, весьма подвержены сиюминутным новостям, данным.... Т.е., прочитав вечером в газете о том, что доллар обесцениться, кто-то готов уже выставлять квартиру дороже, прочитав утром о падение производства и о росте безработицы, уже готов снижать цену... Полный хаос, неопределённость, где именно совпадение хотелок продавца и возможностей покупателя и приводит к сделкам...
Покупатели, по словам того же риэлтора, ждут дальнейшего снижения цен... Очень "цепко" держат в руках накопленные средства и так-же, подвержены влянию новостей...
ПыСы. Он, рассказывал это в другом "ключе", весьма эмоционально! Человек - вполне адекватный! Уточняю, что бы акцентировать внимание на том, что рынок - действительно "в непонятках", кстати, как и экономика... Может, кредит МВФ, на какое-то время снимет хоть немножко напряженность?
ПыПыСы. Евро-доллар сегодня, как и предполагалось, устроили прекрасный "забег" на новостях из ЕЦБ и США... Интересно - продолжение марафона...
//forexpf.ru/chart/

Цитата:

В Эстонии машины меняют на квартиры
//realty.mail.ru/news/4422.html

Очередная утка . Эта тема уже обсуждалась на реалте, где был развенчан миф о дармовых арендах квартир в Эстонии.

Цитата:

Итак, пришлось общаться с риэлтором знакомым... Ситуация, весьма сложная и неоднозначная... Статистики он не дал, сказал, что какое-то количество сделок - есть, но очень незначительное...
Сетовал на то, что продавцы не хотят уступать, не могут сложить цену, как я понял, весьма подвержены сиюминутным новостям, данным.... Т.е., прочитав вечером в газете о том, что доллар обесцениться, кто-то готов уже выставлять квартиру дороже, прочитав утром о падение производства и о росте безработицы, уже готов снижать цену... Полный хаос, неопределённость, где именно совпадение хотелок продавца и возможностей покупателя и приводит к сделкам...
Покупатели, по словам того же риэлтора, ждут дальнейшего снижения цен... Очень "цепко" держат в руках накопленные средства и так-же, подвержены влянию новостей...
ПыСы. Он, рассказывал это в другом "ключе", весьма эмоционально! Человек - вполне адекватный! Уточняю, что бы акцентировать внимание на том, что рынок - действительно "в непонятках", кстати, как и экономика... Может, кредит МВФ, на какое-то время снимет хоть немножко напряженность?

Я тоже со знакомым риэлтором общался - хорошие предложения уходят и уходят быстро. За два совместно проведенных часа в обед во Вторник (в день выхода Авизо) его телефон звонил раз 10 по одному предложению. Речь идет о Киеве.

Проблема неадекватных хозяев есть всегда и сейчас она стоит особенно остро. Есть такое дело что предлагает за 100,000 звонит покупатель, а хозяин уже 105,000 хочет. С другой стороны появилась группа неадекватных покупателей которые, "торгуются" на 30% и ожидают падение всего до 100 долл.

Кумедная ситуация: Жлобы покупатели VS Жлобы продавцы

Цитата:

Проблема неадекватных хозяев есть всегда и сейчас она стоит особенно остро. Есть такое дело что предлагает за 100,000 звонит покупатель, а хозяин уже 105,000 хочет.

Кумедная ситуация: Жлобы покупатели VS Жлобы продавцы

Это вы про ту треху на печерске 70м2?

Цитата:

Полный хаос

Хаос предвестник паники

Цитата:

Это вы про ту треху на печерске 70м2?

Неа .... это я о своем. 70метров - это явно старая треха. А за 150.000 - это явно плохой Печерск

Цитата:

Неа .... это я о своем. 70метров - это явно старая треха. А за 150.000 - это явно плохой Печерск

За 150 плохой Печерск- 3 звонка в неделю, в надежде что "хороший" и 1 просмотр старых реалтеров , без реальных покупателей.

Цитата:

Готов принять , страдальческие 3 дня Read only за оффтоп , но скажу все же хотя и пумен и пережевывал одно и то же , и иногда его было слишком много , но блокировка слишком круто , а девочку вообще под раздачу попала ... Может проявите снисходительность и ввернете их ? Не расценивайте ето как слабость а как просьбу участников ... (не надо сталинизма на форуме )

Присоединяюсь. Праздники еще не закончились. Очень подходящее время для амнистии.

Цитата:

За 150 плохой Печерск- 3 звонка в неделю, в надежде что "хороший" и 1 просмотр старых реалтеров , без реальных покупателей.

Вы продавец ? Что за квартира ?

Я Вам как реальный покупатель скажу что не купил бы старую хрущевку и даже сталинку 70 метров за 150к.

Когда рядышком в Голосеево ... могу взять за 130к-150к квартирку 95-110 метров в новострое с красивым подездом, и со всем новым.