Где дно?

Цитата:

Пока прогноз вашего авантюриста по Украине и ее валюте на сегодняшний день не сбылся хоть и давался с 99.9% гарантией.
Его прогноз по российскому рублю не сбудется точно.
Что касается доллара то здесь одному богу известно куда и когда вырулит.
Адепты вышего гуру убеждены в неком вашингтонском обкоме правящем мире - ну что взять с убогих не знавших иной формы управления кроме советской.

У авантюриста очень много уже не сбывшихся прогнозов и будет, на мой взгляд, еще больше - в частности не будет дефолта Украины в 1 квартале, да и доллар пусть немного и девальвируется, но точно не обвалятся.
Просто сложно быть объективным, если ты ненавидишь свой объект изучения - для того чтобы понять что на Авантюристе ненавидят Украину, США и т.д. достаточно прочитать одну страницу.
Для меня более авторитетными являются статьи серьезных аналитиков, которые прогнозируют, что США не допустят сильной девальвации доллара, так как это авторитет, который нарабатывался столетиями, и люди там умные - что-нибудь придумают (СССР развалили, тут задаче попроще будет) - это если вкратце, кому интересно могу кинуть ссылку.

Цитата:

У авантюриста очень много уже не сбывшихся прогнозов и будет, на мой взгляд, еще больше - в частности не будет дефолта Украины в 1 квартале, да и доллар пусть немного и девальвируется, но точно не обвалятся.
Просто сложно быть объективным, если ты ненавидишь свой объект изучения - для того чтобы понять что на Авантюристе ненавидят Украину, США и т.д. достаточно прочитать одну страницу.
Для меня более авторитетными являются статьи серьезных аналитиков, которые прогнозируют, что США не допустят сильной девальвации доллара, так как это авторитет, который нарабатывался столетиями, и люди там умные - что-нибудь придумают (СССР развалили, тут задаче попроще будет) - это если вкратце, кому интересно могу кинуть ссылку.

Лучше может было сразу ссылку кинуть <;)

Цитата:

Обычный способ "растишки" запудрить голову окуружающим и уже завуалировано утверждать всем, что падения нет, а есть только рост!!! Простой, ленивый буратино-импотечник ухватится за эту идею и будет заниматься самоуспокоением, но... Не тут то было. От самоуспокоения легче на душе, и не тяжелее в кармане.
И так возьмем калькулятор и разанесем в пух и прах это такой сладкий для рыэлтора МИФ...
И так ... беру газету объявлений "Премьер" за весну и свежий номер. Курс доллара к гривне весной был 1/5.05 сейчас 1/7.70 (НБУ)...
Смотрим... средняя 2х комнатная квартира в среднем районе стоила 85000-95000 далларов США весной, против 35000-45000 доллара США сейчас. Путем не сложных вычислений на "куркуляторе" получаем - весна 429 250 грн -479 750 грн, зима (свежий номер) 269 500 грн. - 346 500 грн. Что жде мы видим??? Падение цены в наистабильнейшей-й и наикрасивейшей-й денежной-й единице ГРЫВНЕ на 159 750грн - 133 250 грн. И еще раз скажем думающиму покупателю, не ленитесь ставьте на место зарвавшихся "растишек".

Цифры взяты с потолка. В реале все не так. Народ не такой глупый как кажется. Считать все умеют.
Цены по 35000-45000 нет. Вернее она и раньше была но за комнату или гостинку в 20 м2.
И 2-х комнатоной весной по 80000-90000 не было. Они стоили дороже.

Калькулятор в руках дикаря - кусок железа. Шутка.

ПС. Я не растишка и не обалист. Я реалист. И написал ту инфу котору знаю в реале. Например фирма продавала м2 весной в новом доме по 22000 грн. , а сейчас продает по 25000 грн. В гривне поднялся, а в долларх, если перевести, упал. Причем никто доллар в пресчете не считает по 7.7. Он идет по 10 - смотри инет-магазины, самый верный индикатор если реально, а не фантазировать.

Цитата:

Например фирма продавала м2 весной в новом доме по 22000 грн. , а сейчас продает по 25000 грн.

Выше вы говорили что-то о средней зарплате и соотношению цены недвижимости к ней. Так вот, кажется мне, что домик этот к средней нашей зарплате отношения никакого особо не имел и не имеет

Цитата:

Уже в 6 раз фондовый рынок упал. Куда дальше? Никому не выгодно, а допустили. И план приватизации 5% за год.

спорно на счет что не выгодно. Такое падение во всем мире и допустили. Я реч виду за то что уж предприятия которые в гос собственности и работали с кредитами не пропадут. Это и гос гарантии и то что предприятия очень эффективно работают и то что это монополисты. Нефтегаз еще через года два акционируют и его капитализация и доходы и возможности будет в сотни раз больше. Я молчу о транспортниках. Там все в зародыше но перспектива огромная. Слава богу что продали Криворожсталь.

Хрущевку дороже 300 долларов за метр уже никто покупать не будет. Вероятно, заветные 300 долларов за метр и есть дном.

Цитата:

Цифры взяты с потолка. В реале все не так. Народ не такой глупый как кажется. Считать все умеют.
Цены по 35000-45000 нет. Вернее она и раньше была но за комнату или гостинку в 20 м2.
И 2-х комнатоной весной по 80000-90000 не было. Они стоили дороже.

Калькулятор в руках дикаря - кусок железа. Шутка.

ПС. Я не растишка и не обалист. Я реалист. И написал ту инфу котору знаю в реале. Например фирма продавала м2 весной в новом доме по 22000 грн. , а сейчас продает по 25000 грн. В гривне поднялся, а в долларх, если перевести, упал. Причем никто доллар в пресчете не считает по 7.7. Он идет по 10 - смотри инет-магазины, самый верный индикатор если реально, а не фантазировать.

За мое довольно продолжительное пребывание на форуме ни один, повторяю ни один "растишка" не назвал себя "растишкой". Даже имеея в подписе аватара "я уверен что РН будет рости" они себя называли как бы вы думали?! Правильно - "реалистами"... А фраза "цифры взяты с потолка" это как визитная карточка или наколка у того кто вышел из тюрьмы...
Но давайте попорядку. Шутку про калькулятор, я думаю, вы адресовали себе? В своем посте вы не привели ничего, что бы доказать обратное. Мало того, вы скорее всего киевлянин, раз заявляете (цитата:2-х комнатоной весной по 80000-90000 не было. Они стоили дороже), а это здесь на форуме уже толи диагноз, толи я такой не визучий, но почему-то именно киевляне считают, что цены в Киеве это цены для всей Украины (может кто помнит здесь спор о цене на картошку?)... Я же приводил примеры из абсолютно реальных печатных изданий "Премьер" за апрель 2008, конец декабря 2009, одного из очень не маленьких областных центров. Я так думаю, что "Премьер" в разных городах разный. Вот поэтому-то вы и не видите таких цен. Но это только говорит, о вашей "близорукости" или киевской амбиции. Ни то ни другое с реализмом ничего общего не имеют.
Далее о курсе, вот здесь я с вами согласен, существует заявленный курс и реальный, правда здесь "растишки" опять таки мастера шельмовать. Для тех кто не знает о нашем пари с другим "растишкой" Андрей777 ,о курсе гривни к доллару США, напомню, что мое утвержде о нереальном заявленном курсе НБУ и иже с ним, что все намного хуже, было гневно заявлено, что это и есть реальный курс, а все остальное это спикуляции, ладно я с ним согласился, но выплыл другой "растишка", которому опять не так, и уже в его утверждениях официальный курс это ерунда и спикуляции. Правда Андрей777 ???
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...23&st =12940
Уважаемый Серый, вы позиционируете себя здесь реалистом, и не доверяете частным объявлениям риэлторов и застройщиков одного из областных центров? Возможно, соглашусь... Но тут же заявляете что какая-то фирма весной выставляла по 22000 за квадрат, сейчас за 25000. Где ваш реализм? Почему бы и тут не усомниться, а не врут ли ваши застройщики, рисуя весной цену одну но без скидок, и теперь другую но с дисконтом в 20%-25%? Вот то-то и оно, что вы приследуете свою цель. Предположу, что вы крепко влипли в кредит и сейчас банк сжалился над вами и вы платите только процент, о сам кредит тихо повис на вашей шее на очень-очень-очень долгий срок. Вам обидно, что этот застройщик, невзирая на все уверения Вас весной только о росте, теперь продает другим на порядок дешевле... Вам обидно, что вы вляпались не зная сами куда... Короче Вам просто обидно...
А вот мне не обидно и более того, я скажу теперь спасибо, таким как Вы, Apple, Bud, Ворона, Владимир, hana и другим, что разогнали так цену, втянули такую массу в эту пирамиду под названием РН Украина. Ведь теперь думающим людям, хотя бы здесь на форуме, будет напорядок легче решить свои жилищные потребности...

Цитата:

А вот мне не обидно и более того, я скажу теперь спасибо, таким как Вы, Apple, Bud, Ворона, Владимир, hana и другим, что разогнали так цену, втянули такую массу в эту пирамиду под названием РН Украина. Ведь теперь думающим людям, хотя бы здесь на форуме, будет напорядок легче решить свои жилищные потребности...

"Спасибо" - оно и в Африке "спасибо". Пожалуйста!
Но объясните, чем спекуляция на повышении лучше спекуляции на понижении? Ведь люди, сумевшие накопить определенные средства на покупку жилья, заработали их на том же пузыре. Или раздуты были цены только на РН, а зарплаты соответствовали реальности? Я буду рада за всех, кто сумеет решить свои проблемы, но те, кто не смог хоть чуть-чуть нагреть руки на "празднике жизни", как не могли купить жилье, так и не смогут. Думающие они или нет.

Цитата:

"Спасибо" - оно и в Африке "спасибо". Пожалуйста!
Но объясните, чем спекуляция на повышении лучше спекуляции на понижении? Ведь люди, сумевшие накопить определенные средства на покупку жилья, заработали их на том же пузыре. Или раздуты были цены только на РН, а зарплаты соответствовали реальности? Я буду рада за всех, кто сумеет решить свои проблемы, но те, кто не смог хоть чуть-чуть нагреть руки на "празднике жизни", как не могли купить жилье, так и не смогут. Думающие они или нет.

hana не поняла, за что спасибо.
По порядку.
1. Благодаря "растишкам" было построено огромное количество новостроя.
2. Благодаря "растишкам" большое количество людей оказались в кредитных долгах и покупать 2-ю, 5-ю, 39-ю квартиру уже не смогут.
3. Благодаря "растишкам" лавинообразно валится цена на недвижимость, которая на некоторое время может просесть ниже себестоимости.

Цитата:

hana не поняла, за что спасибо.
По порядку.
1. Благодаря "растишкам" было построено огромное количество новостроя.
2. Благодаря "растишкам" большое количество людей оказались в кредитных долгах и покупать 2-ю, 5-ю, 39-ю квартиру уже не смогут.
3. Благодаря "растишкам" лавинообразно валится цена на недвижимость, которая на некоторое время может просесть ниже себестоимости.

С чего вы взяли, что я что-то не поняла? Только потому-что ответила на искреннее "спасибо" - "пожалуйста" или потому-что буду рада за всех, кто сможет решить свои проблемы?

Шот, тему обвалистов закрыли. Лядно, и в этой погудеть смогём -)>
Ну дно вычеслять ешо рано, ешо гривна недогрохалась. Ешо не весь офысный планктон, попросили покинуть теплое оплачиваемое местечко. Шот моё мягкое место чует, третью, заключительную волну девольвации гривни, думаю увидим уже к концу Января, начало скоррее всего во 2 декаде января. Так шо пристегните, ремни гривна, улетает в космос, кого смоет на обочину жизни, я не виноват, я усех предупреждал 8-)
Ешо раз всех с прошедшим!!!! И с наступающим рождеством!!!
P.S. Этот год будет воистину весёлый -)>

Цитата:

Шот моё мягкое место чует, третью, заключительную волну девольвации гривни, думаю увидим уже к концу Января, начало скоррее всего во 2 декаде января.
P.S. Этот год будет воистину весёлый :-)>

Вы оказываетесь оптимист.Вот я например не верю что сейчас грохнется и все - до конца года более-менее стабильно.

Цитата:

Но объясните, чем спекуляция на повышении лучше спекуляции на понижении?

А на понижение уже не спекуляция, а закономерный процесс. Цена стремится к реальности.
И если на повышение м2 играли спекуляции, если грн летом 4.5 это спекуляции, то все понимали. что реальность совсем должна быть другой. Цена всегда стремится в точку, где спрос и предложение согласованы. А если выйдет из нее, то всегда должна будет вернуться.

Цитата:

А на понижение уже не спекуляция, а закономерный процесс. Цена стремится к реальности.
И если на повышение м2 играли спекуляции, если грн летом 4.5 это спекуляции, то все понимали. что реальность совсем должна быть другой. Цена всегда стремится в точку, где спрос и предложение согласованы. А если выйдет из нее, то всегда должна будет вернуться.

Пока не придумали фьючерсы на квадратные метры, недвижимостью спекулировать можно только на росте. Но это не говорит о том, что те, кто ждёт падения, не спекулянты. Я спекулянт, потому и жду падения цен, чтобы купить на дне и продать на подъёме.

Цитата:

Я буду рада за всех, кто сумеет решить свои проблемы, но те, кто не смог хоть чуть-чуть нагреть руки на "празднике жизни", как не могли купить жилье, так и не смогут. Думающие они или нет.

Ну почему-же. Многие купят. Но по реальной цене. Не один Сван ведь деньги копил.
Но это будет ещё не скоро, твёрдое дно появится очевидно через несколько лет. А пока будет болото. Разворот качелей только начался.

Цитата:

Пока не придумали фьючерсы на квадратные метры, недвижимостью спекулировать можно только на росте. Но это не говорит о том, что те, кто ждёт падения, не спекулянты. Я спекулянт, потому и жду падения цен, чтобы купить на дне и продать на подъёме.

Положительный опыт спекуляции на фьючерсах имеется?

Цитата:

Положительный опыт спекуляции на фьючерсах имеется?

По крупному нет, по мелочи было несколько выигранных пари, одно об цене нефти, другое об курсе гривны к новому году.

Цитата:

По крупному нет, по мелочи было несколько выигранных пари, одно об цене нефти, другое об курсе гривны к новому году.

Проведите хотя бы 100 сделок на демо счете у любого брокера. Спекуляция - ОЧЕНЬ рискованное дело. Гарантировано зарабатывает на каждой сделке посредник. В данном случае риэлтер. Остальные - играют в казино.

Цитата:

Проведите хотя бы 100 сделок на демо счете у любого брокера. Спекуляция - ОЧЕНЬ рискованное дело. Гарантировано зарабатывает на каждой сделке посредник. В данном случае риэлтер. Остальные - играют в казино.

Я работаю на свои деньги, не использую кредитное плечо и не люблю рисковать. Купил квартиру в Днепропетровске в 2001 году, продал в 2006 году за цену в 4 раза большую, чем купил. Вот примерно такой у меня круг интересов. Если деньги не получается вложить с почти гарантированным успехом, я даю им отдохнуть.

Цитата:

Я работаю на свои деньги, не использую кредитное плечо и не люблю рисковать. Купил квартиру в Днепропетровске в 2001 году, продал в 2006 году за цену в 4 раза большую, чем купил. Вот примерно такой у меня круг интересов. Если деньги не получается вложить с почти гарантированным успехом, я даю им отдохнуть.

Оглядываясь назад, с Вашей стороны все было сделано верно. Но это лишь одна сделка, маловато для статистики. У биржевых спекулянтов есть поговорка. "Успехи в прошлом никак не гарантируют успехов в будущем". Я бы на этой одной суперудачной сделке остановился - есть на то причины так рассуждать.