Где дно?
Тема закрыта
DrWest

Ветеран
1 178
18 мая 2009
19 ноя 2009 22:54
Цитата:
Доктор, вы переняли эстафету у маленького хомяка -?
Что сказать-то хотели?
Это все больше для уважаемого Xenon было.
Тощий Хомяк

Постоянный пользователь
120
19 августа 2009
19 ноя 2009 23:19
Цитата:
Если помните, я тут не только, как хомячка сижу, но и как засланый к Вам - [шепотом] риелтор
После НГ решили потихоньку начать продажами заниматься. Так вот начнем с того, что будем принимать заявки от хозяев и каждому доходчиво и навязчиво объяснять, что цены должны быть адекватнымиС теми, кого удастся убедить, будем работать. Остальные подождут
за это пять баллов.... об ентом говорил с агентами Смит из агенства недвижимости месяц назад. Долго обьяснял что при кризисе выход для риелторов поменять мышление. Предлагал создать електронную базу потенциальных покупателей для того что бы под эти нужды искать квартиру.
Пример: Если на сегодня я звоню и говорю что нужна однушка за 30-35 у.е. а на том конце провода крутят пальцем у виска.
Завтра должно быть так: Звонит продавец недвиги и говорит что хочет продать однушку за 45 а агент ему должен сказать "вы что с ума сошли, вам столько не дадут...максимум 25"
И самое интересное что агенты в данном случае ничего не теряют.
Пример: хаза стоит 50 куе, агентские при продаже - 2500уе.
Лично готов был бы заплатить 2500уе. если мне такую хату найдут за 20куе.
Вот и все ... по ходу все просто. Но самое интересное люди так и не поняли что я от них хочу. ... абидно да?!...
Вообще Лануся ... многие пропустили ваш пост, но я считаю что это маленький шаг для риелтора, и огромный прыжок для человечества

tsunami
t
Старожил
683
18 мая 2009
19 ноя 2009 23:30
Цитата:
С **.**.2011 запрещается населению иметь валюту. Иначе - турма.
Сдать можно в отделении любого банка по курсу ****. Курс будет снижаться на ***% каждую неделю.
Зажать барыг и прочих и вперед.
Нарот ломанется сдавать кляня всех и вся.
а почему это, а не налоги?
потому что выглядит апокалиптичнее, а вам так захотелось апокалипсису?
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
20 ноя 2009 03:48
Цитата:
Фиксируй зарплату, увеличивай налоги и "кэш" пойдёт в ход... Можно отказать себе в пиве, мясе... Но, отказать в выплате коммуналки, к примеру, будет сложно!
Есть ещё варианты... Но, ходить по квартирам и отбирать доллары - глупо, затратно и низкоэффективно! Надо, что бы несли "С улыбкой на лицах!"
Человек с валютной заначкой посмотрит, как выкручивается его сосед без оной, и с улыбкой на лице возьмёт с него пример. Выманить таким образом валюту у хомяков можно только организовав Голодомор 2.
bud

Ветеран
11 183
19 февраля 2007
20 ноя 2009 05:54
Цитата:
Да ладно, Буд! Мы же помним, как её поддерживает вся страна!
Юля - это Выбор Украины, т.е. "Вона - це Україна!"
Так на бордах?
IMHO, запретить валюту - тупик! Куча способов её вывезти. И от этого, пострадает вся страна!
У нас в тени куча сделок в валюте происходит! Выведи её - экономика парализуется полностью!
Да не в валюте дело. Дело в структуре расходов. Она как, простите, неопытная собака на охоте - бросается из стороны в сторону, а ведь охотник еще не стрелял в дичь.
Её вова вздрючил за газ так она все ресурсы туда направляет - неглядя. А ведь для выхода из тупика нужно иметь и мышление в масштабах страны и пи..еть меньше. Прав был Ющь в том что ради достижения своей цели "ця людина потопить державу".
bud

Ветеран
11 183
19 февраля 2007
20 ноя 2009 06:10
Цитата:
Чего ходить вокруг-да-около??? Давайте спросим у форумчан-арендаторов, нужна ли им будет квартира в собственности при прогнозируемом рынке аренды?
Я уже 3х арендаторов менял. Все хотят жить в СВОЕЙ квартире. Аренда это как кредит - день в день нужно отдавать, что не может не напрягать. Да и чувство что вас могут выселить уверенности в завтрашнем дне не придает.
Аренда это переходной вариант. Если бы у нас была возможнось снимать хорошее жилье по не высокой цене как на западе то я и сам бы не лез в долги но такого нет и врядли будет.
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
20 ноя 2009 06:18
Цитата:
А доступность жилья (СВОЕГО -по конституции) проблема, если, конечно, власть хочет своего продолжения и классный ход для электората!
Хомячка, вы вообще Конституцию читали???



bud

Ветеран
11 183
19 февраля 2007
20 ноя 2009 06:18
Цитата:
Мы говорим про ЗП молодого человека 2к+ гривен, вы и я мы оцениваем, через призму своих доходов и что важнее расходов, Я думаю есть много людей с такими доходами и такими же расходами. После сьема хаты остается 1к+ гривен. Одежда на секнд-хенде и то 1джинсы в 1-2года, тоже с обувью, зубную щетку раз в 5лет самую недорогую, раз в 2неделе передача харчей с деревни от родителей. Да и что значит "нормальный молодой человек" у вас что сразу после института была ЗП в пару косарей зелени??
Поддержу доктора. 2 куска это мало на 2х человек. Но про жить можно и даже немного отложить. Про детей могут забыть - тянуть будет сложно. У меня жена работала на первой работе да 75 гривен. Задержка по зарплате до полу года. Если бы не заначка то совсем плохо. И деваться некуда было.
unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
20 ноя 2009 06:19
Цитата:
Я уже 3х арендаторов менял. Все хотят жить в СВОЕЙ квартире. Аренда это как кредит - день в день нужно отдавать, что не может не напрягать. Да и чувство что вас могут выселить уверенности в завтрашнем дне не придает.
Аренда это переходной вариант. Если бы у нас была возможнось снимать хорошее жилье по не высокой цене как на западе то я и сам бы не лез в долги но такого нет и врядли будет.
на западе аренда не дешевая, просто она у нас сильно дорогая из за отсутствия законодательной базы. Я уже много месяцев об этом говорю здесь - причина всего этого бардака и пузыря - отсутствие законодательства и регулирования рынка аренды. У нас никому невыгодно сделать рынок таким, как в других странах - защитить арендатора. Наши депутаты, девелоперы, строители, жуки и тд наживаются на людях...
что касается доходов, то мне кажется, что сегодня минимальный доход для жизни в Киеве (именно жизни, а не существовании) равняется 1300-1500 уе на человек (при этом живя в своей квартире). Это самый минимум для более менее какой то жизни...
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
20 ноя 2009 06:26
Цитата:
на западе аренда не дешевая, просто она у нас сильно дорогая из за отсутствия законодательной базы. Я уже много месяцев об этом говорю здесь - причина всего этого бардака и пузыря - отсутствие законодательства и регулирования рынка аренды. У нас никому невыгодно сделать рынок таким, как в других странах - защитить арендатора. Наши депутаты, девелоперы, строители, жуки и тд наживаются на людях...
что касается доходов, то мне кажется, что сегодня минимальный доход для жизни в Киеве (именно жизни, а не существовании) равняется 1300-1500 уе на человек (при этом живя в своей квартире). Это самый минимум для более менее какой то жизни...
Если честно, не читал/не видел ваших постов, но это то, о чем и я пишу

vano

Старожил
994
21 апреля 2006
20 ноя 2009 06:32
Вы все таки попробуйте подумать, даже если удастся отобрать доллары у населения по такой варваской схеме, склько из них пойдет в бюджет Укнаины, а сколько из них будет своровано чиновниками различного уровня на свои маленькие чиновничьи потребности - типа покупка лексусов и зарубежной недвижимости. Даже если в Украине и будет 45 млрд под матрасами (оптимистическое допущение) и удастся вытянуть почти все (очень оптимистическое допущение), дай Бог, чтобы хотя бы 20 их них дошло до бюджета (зная наших чиновников, ну просто очень оптимистическое допущение).Цитата:
Тю. "Цивилизованный мир" ещё и не до такого дойдет.
Ещё раз говорю - я на этом не настаиваю. Но я бы делал именно так. И по 7.5 поменял бы.
Потом по 7, потом по 6.
У владельцев валютной заначки тоже не будет иллюзий на этот счет. Потому многие из них предпочтут или закопать валюты на огороде в ожидании отмены запрета, лиюо случая для выезда за границу. Это снизит эффективность подобных жестких мер.
Alexbon

Старожил
838
13 ноября 2009
20 ноя 2009 06:55
Цитата:
Что за продукция, если не секрет?
DIY не знаю.
Мы работаем со всеми сетями, ситуация стабильно плоха уже год, наши конкуренты отгружают всех в полном объеме без всяких осторожностей. Ваш прогноз по банкротствам немного пугает, честно сказать, говорят все много, но точной информации по состоянию дел никто дать не может. По ссылкам, которые Вы скинули, таких прогнозов нет, да и врят ли будут.
Знаю точно, что за кризис сеть Фоззи, только на разнице в стоимости валюты потеряла около 1ярда грн
DIY - do it yourself - Эпицентр, Новая Линия, ОБИ, Практикер и т.д.
Я о себе и так достаточно на форуме написал


Не делать поставки во все сети не выход, мне кажется оптимальный вариант - заложить эти риски в цену. А вообще, это тема для другого форума

lanusya

Старожил
545
10 октября 2007
20 ноя 2009 07:11
Цитата:
Виноват, упустил начало спора.
Да и далек я от всего этого. Принес домой деньги (или отдал пластиковую карточку с доходами жене) - и никаких забот.
А если все в жизни (и в отношениях) не определено... то сложно это... У каждого свои доводы и своя правда.
Вот это правильный подход!

Alexbon

Старожил
838
13 ноября 2009
20 ноя 2009 07:13
Цитата:
Монополистов не берите пжста в расчет.
Крупные производители вернулись, так как не имели оборота. Лучше иметь просроченную дебиторку, чем остановленный завод.
Годовой оборот Каргилл исчисляется сотнями миллиардов.
Еще раз повторяю, рентабельность обычно считается как отношение чистого дохода к общим затратам.
КАКАЯ НАФИГ СТОИМОСТЬ КОМПАНИИ?!

Вы строите завод стоимостью 10 млн. баксов
Производите хрень себестоимостью 1000 баксов. Продаете ее по 2000 баксов. Годовой оборот - 100 хреновин. Затраты на логистику, персонал, маркетинг, склад и т.д. - 50 000 баксов/год.
Следуя Вашему представлению о рентабельности, она составляет
(2000*100-1000*100-50000)/(1000*100)=0,5=50% - отличный результат, Вы довольны как слон
Тут появляюсь я, делю Ваш чистый доход 50 000$ на 10 лямов и получаю РЕАЛЬНУЮ рентабельность 0,5% Оказывается Вы

Допустим Вы решаете продать завод, как думаете на какую цифру в первую очередь посмотрит инвестор, если он не

Alexbon

Старожил
838
13 ноября 2009
20 ноя 2009 07:17
Цитата:
Очень похоже что он скрытый риэлтир! утверждать не берусь, но очень похоже



Kruk
K
Новичок
9
10 марта 2009
20 ноя 2009 07:21
Вот и закончилась история с отелем "Централь" и надеждой ипотечников:
"Высший хозяйственный суд признал правомерным предоставление украинскими банками кредитов в иностранной валюте"
//www.realt5000.com.ua/news/1169804/
lanusya

Старожил
545
10 октября 2007
20 ноя 2009 07:29
Цитата:
Нет, увы, Вы не правы...
Увы, мир перевернулся...
Любовь- не измеряется деньгами!
Она не измеряется "подарками", коробкой конфет...
Поймите, Владимир прав!
Если относиться к женщине не как к "вещи", а как ко второй половинке, то неважно, что ты ей подарил, важно - есть ли у Вас общие цели!
Кроме дома, детей, машин, надо общие взгляды, общие моральные ценности!
И он и она должны стремиться не просто "накормить ребёнка", "купить ему диплом", а дать ему понятие Свободы, Целостного мира, Любви, Гармонии, Верности...
Если папа "покупает" красоту мамы на глазах у сына, кто сказал, что такой сын будет ценить своих родителей? Он, по примеру мамы, будет считать, что родители обязаны ему купить новую БМВ, особнячек, найти жену с приданным и т.п. И если они не смогут это сделать, он их "задушит"!
Поколение потребителей! Из-за чего? Да семья - ячейка общества!
Наши отношения - формируют мировозрение детей...
Я не знаю, может мне повезло, но мы покупаем только то, что необходимо. Независимо от "Дней" и "Рождений"!
А в день рождения, лично мне, наиболее приятно просто услышать Правду от той, за которую готов умереть... Тихий вечер "на двоих" за городом, сами в доме... Вероятно, старость...
Ненавижу "маски" на глазах у знакомых, которые "Желают", а сами захлёбываются от зависти...
Нас всех, всю страну, пропитала Ложь! Кругом Ложь и обман!
Господи ты боже мой, еще один! Вы, что тут на форуме сговорились все поиздеваться надо мной?

Но! При всем при этом, хоть убейте меня, ни за что не поверю, что если в отношениях гармония, взаимопонимание, любовь и прочее прекрасное, то мужчина начнет от подруги (жены) под матрас доход ныкать, экономя на подарках для единственной и любимой! Именно это и была моя основная мысль и, кажется, я ее уже десять раз разжевала, но вижу, недостаточно

И еще, не надо так уж однобоко понимать слово "подарок". Это не означает - золото, бриллианты, шубы и машины. Это может быть все, что угодно! Даже вечер, проведенный на даче, когда муж(парень) САМ приготовил романтический вечер - это тоже подарок. Это может быть так же пресловутая коробка конфет, как исключение, если период в жизни не самый хороший и при этом временный. Если все хорошо в отношениях, подруга (жена) поймет. Но, если это становится нормой при больших доходах, то о какой гармонии, любви, взаимопонимании может идти речь? Вот это мне, пожалуйста, объясните, а то не понимаю

Хомякоид

Старожил
912
07 октября 2009
20 ноя 2009 07:34
Цитата:
Ситуация в бюджете ппц. Решить проблему можно тока да счет резкого и сильного сокращения расходов всех уровней,а не новыми мелкими налогами затрагивающими огромную массу людей. Возможно что введут налог на богатство.
Как можно покрыть дефицит бюджета если по расчету его планировали с учетом роста экономики 3-5% а сокращение составило до 28% . Половину денег дало в долг в долларах мвф а половину нбу. И что дальше ? Так нет , правительство в ручном режиме дало гарантии на 60 ярдов гривен к 70 взятым в долг. Это тупик.
Такой дефицит за счет предприятий и частников не покрыть.
Буд полностью Вас поддерживаю, ситуация с бюджетом вообще зашла в тупик, все бюджетные деньги закончились, а до нового бюджета еще месяц с хвостиком.

Давече говорил с товарищем, так вот, гос предприятия за выполненные работы не расчитываются, им казначейство только проплачивает зарплату и все

С другой стороны налоговики пошли проверять все что можна, цепляются за каждую мелочь, к предприятию где чувак работает прицепились за указ президента 95 года который противоречит законам, выставили штраф 1,5 млн.грн, предприятие подало в суд.
Информация есть что судам дано указание поддерживать в таких спорах налоговую любыми способами. Так что чем это все закончится, будем посмотреть, ну явно не ростом бесценных бетонометров.

П.С. Прав был Ихти, лучше-б этот цирк наблюдать из-за границы.

unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
20 ноя 2009 07:36

Alexbon

Старожил
838
13 ноября 2009
20 ноя 2009 07:37
Кстати, западные компании в основном используют при оценке эффективности не просто рентабельность, а EVA.
Это разница между чистым доходом кампании и потенциальным доходом если продать компанию и положить деньги на депозит. Считают еще дельта EVA. Если эти показатели в плюсе - акционеры с удовольствием скупают акции этой компании, если в минусе - продают.
Индекс доходности домика - это как раз и есть EVA.
В связи с этим предлагаю добасить еще 1 пункт к "17 причинам"
Доходность от здачи квартиры уже год ниже доходности депозита. Грамотные акционеры уже давно должны были скинуть такие "акции". Не грамотным еще не поздно.
Это разница между чистым доходом кампании и потенциальным доходом если продать компанию и положить деньги на депозит. Считают еще дельта EVA. Если эти показатели в плюсе - акционеры с удовольствием скупают акции этой компании, если в минусе - продают.
Индекс доходности домика - это как раз и есть EVA.
В связи с этим предлагаю добасить еще 1 пункт к "17 причинам"
Доходность от здачи квартиры уже год ниже доходности депозита. Грамотные акционеры уже давно должны были скинуть такие "акции". Не грамотным еще не поздно.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Новый Подол | Perfect Group | Киев, ул. Набережно-Крещатикская, 1413.0832
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- ЖК Приозерный | Градострой | Киев, ул. Здолбуновская, 11-в13.082 850
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Киев, ул. Львовская, 1512.081 493
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2212.08492
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Киев, просп. Берестейський, 13911.0889
- ЖК Зенит | Зеніт Груп | Вышгород, ул. Шолуденко, 17к11.08263
- ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 2811.087 524
- ЖК Standard One Obolon | S1 | Киев, просп. Оболонский, 1810.083
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.081 172
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.084 591
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Чем отделать деревянные стены дома?24.073
- Ремонт кухонного стола22.072
- Мигающий свет когда включается LED от 100w 12v блока питания в сочетании с zigbee switch модулем10.072
- Сколько примерно нужно тыс.$ чтобы произвести капитальный ремонт 40 кв.м09.075
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Продажа и установка натяжных потолков14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее