Где дно?

Цитата:

А риэлторам кто-то недавно звонил?
Просто интересно узнать какме самые последние хотелки за бетонометры и насколько продаваны готовы сегодня двигаться

Звонили звонили .
У них стабилизация.

Просьба не стрелять в спину, я не волшебник я только учусь.

Что значит ХОМЯК?

Подсознательно я понимаю что. И что я скорее всего тоже отношусь к этому классу на этом форуме, но хотелось бы знать наверняка.

Только не надо уходить в зоологию.

Хотел бы хомяк быть оленем? Хотел бы олень быть хомяком? Хотел бы пересечный быть хомяком? Вот в чем вопрос.

Цитата:

Эх... Сомнения у меня, что сдохнет человек с такими деньгами
Даже если у него долгов больше, чем денег.
В любом случае я думаю он не особый дурак, и пару миллионов отложил в какой-нибудь кипрский банк. И если уж так припечет - поедет себе на пенсию туда. Будет загорать себе на берегу моря и няньчить внуков. Благо отложенных денежек хватит на жизнь простого кипрского пенсионера

А вот хомяк будет себе и дальше молится на свои 30 штук баксов, живя на съемной квартире. Ну или потом, когда все-таки цены упадут - купит себе квартирку... Ну и останется без денег. А для хомяка это наверное самая тяжкая участь - быть без денег. Ну это замечено по этому форуму.

А у обезьяны были сомнения, что сдохнет такой большой и сильный зверь как динозавр, ведь он мог тоже куда-то спрятаться

Цитата:

нет, сказали, что на стальского.
а чо на радужной 3б не так?

стальского 28---голимое место...голимый дом...
если для сдачи в оренду---годится... для жизни нет...
...радужная...разговаривал по телефону...несколько раз... вывод---лгут..

Вполне здравое рассуждение. Но только ничего не будет сделано, причем именно тем, кто єто говорит. Уж я-то знаю...

Цитата:

Куйбида предлагает строить не бесплатное жилье, а доступное
ЛIГАБiзнесIнформ

Министр регионального развития и строительства Василий Куйбида призывает во время кризиса строить не бесплатное жилье для социально незащищенных, а доступное. Об этом он заявил в интервью "Зеркалу недели".


"Я не уверен, что в период кризиса правильно строить жилье для социально незащищенных. Этим людям надо помогать, но, если говорить о жилье, то государство должно инвестировать в направления, на которых может возникнуть кумулятивный эффект, где инвестированная сумма притянет значительно большие средства", - подчеркнул В.Куйбида.

"Если мы обратимся к гражданам среднего достатка и скажем: раньше вы планировали своими силами купить квартиру, пытались взять заем в банке, теперь государство готово дать 30 или 50% денег на жилье, но вы должны заплатить остальное. И тогда в экономику пойдет много дополнительных частных средств. Фактически это означает значительное увеличение финансирования строительства. То есть сегодня надо говорить не о социальном, а о доступном жилье, возведение которого оживит жилищное строительство", - убежден он.

"Мы понимаем, что деньги никуда не исчезли. Деньги из банка переместились в стеклянную банку. Поэтому задача власти - инициировать проекты, которые спровоцируют движение денег", - полагает глава Минрегионстроя.

"Частично социальное напряжение поможет снять программа выкупа квартир у застройщиков, в рамках которой государство поможет незащищенным категориям граждан приобрести жилье. Ведь в пределах этой программы будет профинансировано завершение строительства 204 объектов (58 уже введены в эксплуатацию). В частности, уже заключены договора на покупку 5207 квартир общей площадью 350,16 тыс. кв. метров", - напомнил чиновник.

"Так что самая главная задача в сфере строительства - создать условия, в которых человек сможет сам купить себе жилье. Потенциальных потребителей надо поделить на категории и проанализировать, что нужно сделать, чтобы украинец обеспечил сам себя жильем. По поводу зажиточных потребителей вопросов не возникает: они приобретут что угодно без посторонней помощи, людям среднего достатка надо открыть доступ к ипотечным кредитам, а для неимущих строить социальное жилье", - заявил В.Куйбида.

"Мы разработали концепцию обеспечения жильем граждан Украины до 2016 года, и ее одобрил Кабмин. Более того, на рассмотрении правительства уже месяцев пять лежит сама программа. Я надеюсь, что и до нее дойдут руки", - сказал он.

"Социальное жилье - это жилье всех форм собственности (кроме социальных общежитий) из жилого фонда социального назначения, которое бесплатно предоставляется гражданам Украины, требующим социальной защиты, на основе договора найма на определенный срок. Это жилье не передается в собственность, а значит, не может быть продано, подарено, приватизировано, передано в залог и т.д.", – напомнил Министр.

"Статистика свидетельствует, что на квартирном учете находится 1 млн. 250 тыс. человек. Часть из них состоит на учете по инерции и уже обеспечена жильем. Какая-то часть очередников откажется селиться в социальное жилье из соображений престижа. Социальное жилье требуется максимум 30%, их 400 тыс. человек. Правда, в течение последних лет такого жилья построено ноль метров", - сказал В.Куйбида.

Цитата:

стальского 28---голимое место...голимый дом...
если для сдачи в оренду---годится... для жизни нет...
...радужная...разговаривал по телефону...несколько раз... вывод---лгут..

Для сдачи в аренду... Да кто там снимет в таком месте квартиру, тем более трехкомнатную, тем более по такой цене, что б выгодно сдавать было...
Да и для жизни поискать можно где-то покрасивше район. Что б не тратить ежедневно огромное время на выезд из этих хрущеб в город (хоть на машине, хоть на маршрутках+метро)...

Цитата:

не ведитесь - еще подешевеет ИМХО

не ведусь. к тому же мне не нужна трешка.

Цитата:

А у обезьяны были сомнения, что сдохнет такой большой и сильный зверь как динозавр, ведь он мог тоже куда-то спрятаться

Ну знаете, сравнение с динозавром не совсем корректное. Если сравнивать строительные бизнесы например Лёвы и форумчанина Буда, то да, у бизнеса Лёвы, как и у динозавра шансов вымереть больше... Очевидно ведь, что чем меньше бизнес, тем он гибче и легче приспосабливается к новым условиям.
Но я думаю Лёве не сильно от этого будет плохо... Ну обонкротит он свою контору, если уж все плохо будет... Будет чем-то другим заниматься, в крайнем случае на Кипр поедет.
А вот если сравнивать по людям... Дак тут скорее: Пока толстый похудеет, худой – сдохнет.

Цитата:

не ведусь. к тому же мне не нужна трешка.

не морочте голову..

Цитата:

эм...
Воскресенка никак не лучше Затрещины. А может чем-то и похуже...
По крайней мере со всего Киева это первый претендент на звание района-гетто.

Так что для трешки в таком районе в старой панельке (года так 66-70 постройки) это реально дорого.
На Лесном - как по мне район даже и получше будет (метро хоть ближе) панельные трешки в 9-ти этажках еще месяц-два назад выставлялись в авизо по 75-80 тысяч...

имхо, по контингенту Киев можно условно поделить на следующие зоны:
1) центр
2) районы-новострои 90-х - 2000-х годов, типа Позняков
3) редкие оазисы, типа Русановки
4) все остальное
Воскресенка/Радужный - такое же "все остальное", как и Троещина с Лесным. в данный момент тут живу, никакой особенной "геттовости" не вижу (хотя в дебри на Стальского 28 не заходил). сильно выигрывает у Троещины за счет относительной близости к метро и расположения между двумя мостами (если на машине)
от Лесного в среднем ехать до метро столько же, сколько с Радужного, только метро Лесная уже дальше от центра.
от авторынка/Квадрата до Левобережки ехать минут 10-15. хотя указанный gip60 адрес (Стальского, 28) - это уже сильно далеко от проспекта Перова, согласен.

повторюсь - квартиру эту брать не собирался, просто запостил инфу на форум.
имхо 1100 за метр - это уже прилично дешевле средних хотелок в объявлениях, и это радует.

По поводу Радужного, прожил там с детства , район меня вполне устраивает, проблем с доездом кудато не было как раньше (когда ездил на общественном транспорте), так и потом когда уже ездить стал только на машине.
Если-бы там сейчас были хорошие сданные новострои, купил-бы там квартиру у озера по цене 800 бак за квадрат. А так приходится ориентироваться на левобережку, дарницу, русановку.

Цитата:

Вы что-то слышали о насыщенности (зрелости) рынков?

Тем более, пойдите купите метр жилья в Баден-Бадене... мало не покажется

Не очень интересная перспектива насыщать наш ненасыщенный рынок, покупая хрущи по бешенным расценкам. А за Баден-Баден мне лично отдать деньгу было бы не жалко

Цитата:

посмотрите в теме "Цены на недвижимость должны упасть на 50%" ))Так,автор сей темы г-н Камрад начал её с анализа многих составляющих)))Может и не предсказание ,но предусмотрительность и анализ,все же)))

....
Мессижду 2 года))
Автор:Убийца Эфира

Ув. Носферату, попу экономике Украины пророчили очень многие прогнозисты, а вот кто предсказывал попу в Украине в контексте мировой попы? - единицы? Если честно, то я их прогнозы не читал

Цитата:

А вот хомяк будет себе и дальше молится на свои 30 штук баксов, живя на съемной квартире. Ну или потом, когда все-таки цены упадут - купит себе квартирку... Ну и останется без денег. А для хомяка это наверное самая тяжкая участь - быть без денег. Ну это замечено по этому форуму.

Для простого хомяка самое тяжкое- это долги. Если долгов нет, то живя в своей квартирке, хомяк опять потихоньку начнет хомячить, теперь уже на пенсию

Цитата:

Были и такие, кто говорил про приблежающуюся ..опу у Украине, даже среди моих знакомых. Думаю если бы не пришел кризис в экономике, цены сейчас не падали бы, но и не росли, бо уже в середине2008 мы уперлись в потолок абсурда.

Речь идет о мировой опе.

Цитата:

Ну знаете, сравнение с динозавром не совсем корректное. Если сравнивать строительные бизнесы например Лёвы и форумчанина Буда, то да, у бизнеса Лёвы, как и у динозавра шансов вымереть больше... Очевидно ведь, что чем меньше бизнес, тем он гибче и легче приспосабливается к новым условиям.
Но я думаю Лёве не сильно от этого будет плохо... Ну обонкротит он свою контору, если уж все плохо будет... Будет чем-то другим заниматься, в крайнем случае на Кипр поедет.
А вот если сравнивать по людям... Дак тут скорее: Пока толстый похудеет, худой – сдохнет.

Ну все правильно. Динозавры стали гусями, обезьяна -человеком и теперь хавает гуся на рождество.
А Лёвын отпрысок проиграет папины деньги в казино и пойдет к Буду парашу мыть (может в третьем поколении), потому что кто не движется вперед- тот движется назад

Цитата:

Речь идет о мировой опе.

Если кто-то поверил что мировая *опа уже просто невозможна, то, наверное, зря. Завалили всех бумажками и рассказываем как экономика и фондовый рынок растут. Временно все это. Трудно представить что ждет нас впереди.

Цитата:

Оut, поерьте - заплатим! Все и сразу! В том и прелесть следующего президента, если будут выборы!
Заставить заплатить долги, налоги...
Разрешат не платить ипотеку?
В нашей стране - вполне возможно!
Взамен? Ведут подоходный налог 50% и "ув`язнення" в случае сокрытия доходов!
Поверьте - себе они льготы придумают или как обычно - "порешают".
А нас - заставят заплатить! Есть ещё масса вариантов "прощения"...
А шутка с "вагітной країною", она несколько мрачная! Прежде, чем завагітнеть - надо будет пройти сквозь "шеренгу" желающих стать отцом... И непоятно, что там у нас "родиться" потом! Лишь бы урод не вышел какой! И кредитные каникулы - были не милы...

Я опять начну свой баян Как заставят??? Ну введут "тюрму" за уклонение от налогов (она и так есть, ну уменьшат предел по сумме) - это еще и доказать нужно, что я уклоняюсь от налога - я столько затрат "нарисую" Риплей, поймите, что НИКАКИМИ административными методами народ НЕ заставить платить налоги. Тут дело в самосознании народа, он ОБЯЗАН знать на что они (эти налоги идут). Я уже приводил пример про транспортный сбор, помните?

Цитата:

Для простого хомяка самое тяжкое- это долги. Если долгов нет, то живя в своей квартирке, хомяк опять потихоньку начнет хомячить, теперь уже на пенсию

подтдерживаю...100%