Где дно?

Цитата:

помоему я раз там бывал... далековато но жить можно. лесок рядом... а за транспорт я молчу. это издевательство а не общественный транспорт. сорри. я не киевлянен но мне по нраву русановка.

Если у чела есть 50 нала на хату то у него 100 % есть личное авто !! ну будут теперь до работы добираться на 20 мин больше чем обычно ну и что с того вставать будет раньше - Ведьнастоящие комерсы встают очень рано !!

Цитата:

Зачем расказали, теперь жаба душить будет
Я своих знакомых вспоминаю, у них долги около от 50 до 100 куе. на однокомнатные хрущи
Вашу информацию им даже показывать не буду, зачем людей травмировать, у них итак нервы не к черту. Считаю эту цену адекватной для продаж новостроек.
Р.С. Почему хозяин продавал ? Были серьезные причины ?

Фиг его знает, куда он торопился.
А может он просто идейный обвалист и на своем примере хотел помочь РН?

А вообще риелтор говорил, что 3к вообще спросом не пользуются. Ни заявок, ни продаж.

Цитата:

Интересуюсь в рамках пролистывания "Шанса". Более целенаправленно думаю посмотреть зимой. Но уже и сейчас проскакивают предложения по 3750 м2, а по 4-4,5 полно. Хотя есть и желающие втюхать по 1000-1200 уев. за м2 Ну да ладно, удачи им.

новострой... нотехс продает по 4-4,25 за квадрат на харьковской... вполне приемлемый вариант.. шапаклевка внутри - на уровне. полы то же. отопление - на подъезд или дом - котельня. смотрел варианты бытсервиса - уровень по хуже но и цены разные. наса продавала в незаконченном доме напротив селми по 5 потом и по 4 но думаю опустятся ниже, ненамного. там дела плохи. вы не интересовались вариантами на веретеновке /бытсервис/ строит котеджный поселок ...?

Цитата:

Буд, дарагой, к Вам никаких претензий. уверен, что в Вашем лице приличные арендаторы нашли защитника и благодетеля.
Я не выношу жлобства и тупости. Снимаю не дешево, а когда потек полотенцесушитель, хозяин ограничился обращением в ЖЭК. Те перекрыли всему дому на неделю воду. Ко мне пришли соседи с претензией. Я им рассказал про Магадан и взял расписко с нижних об отсутствии претензий в случае затопления. Прибежал встревоженный соседскими звонками хозяин. Я ему: цена вопроса 500грн. частник с гарантией. Не!!! Этот уважаемый Хозяин притащил пьяного бесплатного сварщика из ЖЭКа. Тот такого наварил, что обвалился наклеенный потолок, покорежилась вентиляция, полопался кафель, а самое смешное в том, что трубы все равно текут. Я хозяину - устраняй, дорогой. А тот виновато лыбиться и бочком, бочком...

тупой хозяин... советую избавится от квартиры.
логики - ноль. жэк перекрывает по вт и чт воду для замены арматуры...замена в данном случае - дело 1-2х часов и как вы говорите 500-800 грн. тем более что это ЕГО квартира и это ЕМУ нужно а не вам..... неадэкват.

Цитата:

новострой... нотехс продает по 4-4,25 за квадрат на харьковской... вполне приемлемый вариант.. шапаклевка внутри - на уровне. полы то же. отопление - на подъезд или дом - котельня. смотрел варианты бытсервиса - уровень по хуже но и цены разные. наса продавала в незаконченном доме напротив селми по 5 потом и по 4 но думаю опустятся ниже, ненамного. там дела плохи. вы не интересовались вариантами на веретеновке /бытсервис/ строит котеджный поселок ...?

Вы знаете, к Бытсервису у меня сформировалось устойчивое негативное отношение, как к их качеству строительства, так и к качеству обслуживания потенциальных клиентов. Я подожду пока с них слетит былое величие. У них в былые времена пристойные этажи появлялись только после намека на "бонус". А так "уставший от жизни" манагер рассказывал, что есть только 1 и 10.

Цитата:

Фиг его знает, куда он торопился.
А может он просто идейный обвалист и на своем примере хотел помочь РН?

А вообще риелтор говорил, что 3к вообще спросом не пользуются. Ни заявок, ни продаж.

поздравляю с покупкой!
впереди ремонтик... вот и вы стали "комрадом"... эх, уходят последние хомяки!

Цитата:

Зачем расказали, теперь жаба душить будет
Я своих знакомых вспоминаю, у них долги около от 50 до 100 куе. на однокомнатные хрущи
Вашу информацию им даже показывать не буду, зачем людей травмировать, у них итак нервы не к черту.

рЫэлторы на Милославской впаривают клиентам однокомнатные за 64 килобакса //domik.ua/mod/main/news/id192036915/
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Троещина). Общая площадь 41 кв.м., жилая 17,5, кухня 11,5. Состояние: «строительная отделка». 64000$ (1561$/кв.м).

Цитата:

Считаю эту цену адекватной для продаж новостроек.
Р.С. Почему хозяин продавал ? Были серьезные причины ?

Возможно инвестор захотел выйти в кэш, не веря басням Киевгорстроя о грядущем дифиците. В зависших квартирах киевских застройщиков в сданых в экплуатацию домах (минимум около 15000 квартир) трёшки занимают самую большую часть.

Имхо правильно продавец сделал. Пусть Киевгорстрой сидит и дальше в своём бетоне, как собака на сене. Когда раздуплится что надо устраивать продажи с дисконтом прозорливые участники рынка ( у частных инвесторов примерно стоко же на руках объектов сколько и у застройщиков) большую часть клиентов у тупоголовых киевгорстроевцев уведут

Цитата:

Да, Милославская - это конец Троещины.
Жил недалеко, на Цветаевой, пока учился в универе. Вроде занимало ок. 40 минут добраться до Контрактовой площади на маршрутке (если нет пробки на московском); или можно через Дарницу (маршрутка 7).
600 уе за метр - хорошая цена, тем более, что квартира слегка подготовлена под ремонт
Полесский, не пропадайте на совсем хотя б еще некоторое время )
Может поделитесь, где такого смышленного риелтора нашли. Или опишете настроение продавца (покупал на перепродажу, ему горело или просто адекватный).
Я так понимаю, что дом сдан?

Дом сдан.

Искал специально на окраине - меньше угарных газов, новее дома и соответственно моложе контингент, легче записаться в детский сад (не мне, у меня дите), и общественный транспорт - конечная, всегда можно умостить свое мягкое место на сиденье.

Риелтор - все время у меня было подозрение, что это друг или родственник хозяина.
Первый просмотр был без хозяина - недели 3 назад.
Дальше торги, проверку документов и т.д. вел мой юрист.
Финальные торги (в субботу) провели опять с хозяином и риелтором.
Риелтора тоже отобрал юрист (изначально эту квартиру предлагали 3 агентства и 2 риелтора).

При первой встрече продавец выглядел "неверящим" - типа ну посмотри, если делать нечего.
С началом торгов - "уставший" - да заколебали вы, продаю за 80 и все!
Через недельку - "слегка истеричный" - вы че, охренели, таких цен не было и не будет!
Под конец - "смирился" - ну да, понимаю, а может, где-то одолжитесь, ну продайте машину, давайте рассрочку оформим....

Цитата:

Вы знаете, к Бытсервису у меня сформировалось устойчивое негативное отношение, как к их качеству строительства, так и к качеству обслуживания потенциальных клиентов. Я подожду пока с них слетит былое величие. У них в былые времена пристойные этажи появлялись только после намека на "бонус". А так "уставший от жизни" манагер рассказывал, что есть только 1 и 10.

я то же заметил этот факт.

Цитата:

Фиг его знает, куда он торопился.
А может он просто идейный обвалист и на своем примере хотел помочь РН?

А вообще риелтор говорил, что 3к вообще спросом не пользуются. Ни заявок, ни продаж.

Может тоже купить треху, буду на велосипеде по комнатам ездить, 100 м. все таки.
Что наши растишки скажут? наверно " Такого не может быть, наветы врагов, обман и дезинформация "
Что - то рано хозяева здались, еще даже четвертый транш не зашел, а что будет в след. году ?
В БТИ и у нотариуса жаждущие приобрести недвижимость замечены были ? Или пока только Вам повезло попасть на вменяемого продавца ?
Все равно молодца, прибавили надежд хомкам

Цитата:

Наше население очень портит «тяга» к материальным благам в виде недвижимости, автомобилей. В Германии, население не страдает от отсутствия жилья, логика проста, зачем покупать дорогое жилье, если можно арендовать, а деньги лучше вложить в акции, образование, путешествия. Взять поляка и украинца, дать им по 100 000 у.е., наш пойдет покупать квартиру, автомобиль, поляк купить патент на производство товара.

Не надо забывать про уровень социальной защищенности на Западе и в Украине.
У буржуев, даже если полный и бездомный банкрот - приютят, дадут тарелку супа и пособие в размере 500наших минимальных з/п.
У нас жилплощадь - это островок личной стабильности, единственное место, куда можно не пустить хаос, беззаконие и свернувшись на коврике перждать тяжелые времена.

Мне смешно с бомжа с "патентом на производство товара".

Цитата:

а подождать с годик?
могёт и дешевле варианты будут?

Издевайтесь-издевайтесь!

Может и будут.
Честно говоря, определял для себя "дно" как 1м2 в спальниках за 500.
Но я совсем не финансист и не экономист, отслеживать росты и падения мне очень трудно. Посему решил покупать при "наддоном" бреющем полете - дно можно пропустить, а на растущем рынке покупатель всегда не прав, предложений хороших мало и за ними надо бегать....
К тому же прикинул, что из-за кризиса подешевели товары и услуги для ремонта.
Да и с ребенком надо было определяться - сдавать в садик и т.д.

И деньги лежали под матрасом - страшновато...

Цитата:

Может тоже купить треху, буду на велосипеде по комнатам ездить, 100 м. все таки.
Что наши растишки скажут? наверно " Такого не может быть, наветы врагов, обман и дезинформация "
Что - то рано хозяева здались, еще даже четвертый транш не зашел, а что будет в след. году ?
В БТИ и у нотариуса жаждущие приобрести недвижимость замечены были ? Или пока только Вам повезло попасть на вменяемого продавца ?
Все равно молодца, прибавили надежд хомкам

[attachment=0]__________.jpg[/attachment]

На велосипеде не получится - планировка не позволяет.
В БТИ не был - все это ведет мой юрист. Вечером будет докладывать ситуацию.

Цитата:

На велосипеде не получится - планировка не позволяет.
В БТИ не был - все это ведет мой юрист. Вечером будет докладывать ситуацию.

Ай не пишите больше, счас сгорю, если кому-то расказать никто не поверит
Отпишитесь обязательно по БТИ, как там глухо или есть движняк.

Цитата:

На велосипеде не получится - планировка не позволяет.
В БТИ не был - все это ведет мой юрист. Вечером будет докладывать ситуацию.

Поздравляю. Хорошая квартира по хорошей цене.
В нашем Днепрожидовске таких цен на новострои пока нет.

Цитата:

Издевайтесь-издевайтесь!

Может и будут.
Честно говоря, определял для себя "дно" как 1м2 в спальниках за 500.
Но я совсем не финансист и не экономист, отслеживать росты и падения мне очень трудно. Посему решил покупать при "наддоном" бреющем полете - дно можно пропустить, а на растущем рынке покупатель всегда не прав, предложений хороших мало и за ними надо бегать....
К тому же прикинул, что из-за кризиса подешевели товары и услуги для ремонта.
Да и с ребенком надо было определяться - сдавать в садик и т.д.

И деньги лежали под матрасом - страшновато...

Всё верно, примите искренние поздравления

Для меня не сведомого, раскажите про косвенные затраты, тоесть процент риэлтору, юрист оформление, чтобы представлять сколько может потянуть в нагрузку к цене. Или в 61 000 вошло всё это то тогда метр наверное дешевле 600у.е. вышел, вообще замечательно на данный то момент

Цитата:

Издевайтесь-издевайтесь!

Может и будут.
Честно говоря, определял для себя "дно" как 1м2 в спальниках за 500.
Но я совсем не финансист и не экономист, отслеживать росты и падения мне очень трудно. Посему решил покупать при "наддоном" бреющем полете - дно можно пропустить, а на растущем рынке покупатель всегда не прав, предложений хороших мало и за ними надо бегать....
К тому же прикинул, что из-за кризиса подешевели товары и услуги для ремонта.
Да и с ребенком надо было определяться - сдавать в садик и т.д.

И деньги лежали под матрасом - страшновато...

Господин Полесский поздравляю!!! Все же дайте ссылку на агенство и риэлтора! Кстати юрист, нанятый со стороны, или ваш штатный? Хоть не сам купил, но радуюсь, что кому-то все-таки это удалось, и лед тронулся Не пропадайте!

Цитата:

Ну что ж, я свое дно нашел.

КУПЛЕНА 3к КВАРТИРА НА УЛИЦЕ МИЛОСЛАВСКОЙ, 22х ЭТАЖНЫЙ ДОМ, 12 ЭТАЖ, 99 м2 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, 54 ЖИЛАЯ, БЕЗ ОТДЕЛКИ, ЕСТЬ КАЧЕСТВЕННАЯ "САМОВЫРАВНИВАЮЩАЯСЯ" СТЯЖКА, ХОРОШИЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ - ТРЕХКАМЕРНЫЕ КВЕ+ РАЗВЕДЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ, СТЕНЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ ПОД ФИНАЛЬНУЮ ОБРАБОТКУ, НА КУХНЕ ПЛИТКА, ЭЛЕКТРОПРОВОДКА ПРОЛОЖЕНА.

КУПЛЕНА ЗА 51000 ДОЛЛАРОВ СРАЗУ +10000 РАССРОЧКА НА 20 МЕСЯЦЕВ. ВЫСТАВЛЯЛАСЬ ЗА 80000, ТОРГОВАЛИСЬ 2 НЕДЕЛИ, ХОЗЯИН НЕ ХОТЕЛ УСТУПАТЬ МЕНЬШЕ 70000.
В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОМОГ РИЕЛТОР - ДОСЛОВНО ФРАЗА: "НУ НЕТУ БОЛЬШЕ 50туе, Я ЕЩЕ 1000 ИЗ СВОИХ КОМИССИОННЫХ ОТДАЮ, ПОДПИСЫВАЙ!"

На форуме буду до конца дня, потом исчезну.
Задавайте вопросы - отвечу по мере сил.

Просто супер! Поздравляю!

покупка полесского это информация для размышления для реелторов.господа реелторы предоставте хомякам такие цены и продажи пойдут.и новый год хоть не с пустыми карманами встретите.а поллеского искрене поздравляю он принял правильное решение.даже если будет ещё дешевле

Цитата:

Ну что ж, я свое дно нашел.

КУПЛЕНА 3к КВАРТИРА НА УЛИЦЕ МИЛОСЛАВСКОЙ...

Поздравляю. такой вариант мог бы быть дном и для моей семьи..... причем совсем хорошо что + рассрочка..