Где дно?

Цитата:

Как так происходит ? Банкротство ключи на стол банку и на етом все заканчивается ... А так же типа "временной администрации" только они просто выкупают акции у проблемных банков , не у всех конечно ... и разрыв ликвидности у них произошел ... А вы хотите от НБУ подвига

А чем плохо? Ипотечники, не тянущие кредит, покидают квартиру, остаток долга гасят, как договорятся с банком или с тем, кто долг выкупит, если договориться не получится, поможет суд. Залоговое имущество продаётся с аукциона, на который допускаются и владельцы депозитов, которым банк отказал в выдаче оных. В таком случае, некоторые депозитчики и матрасы вскроют, чтобы добавить несколько тысяч для покупки квартиры своей мечты. Если и это не поможет, то на это фонд гарантирования вкладов есть. И все довольны...

Цитата:

Пардон, прочел "СНЯЛ" как "ВЗЯЛ".
Тем более не понятно чо распинается про цены на недвижимость, аренда живет частенько непонятной для меня жизнью. Никогда не арендовал (кроме за границей) не знаю растановки вопроса там. Это ВЫ прокоментируйте. Но это будет касаться аренды, но ни как не Недвижимости.

Что ж вы так , сейчас модный лозунг " Зачем жить в своем,- продал - и на 30 лет свободен в Аренде " -отстаете от жизни!!!

Цитата:

Именно поэтому рост кредитования вызывает инфляцию.

Дело в том, что кредитование пока все еще сворачивается, а не растет.
Вот релиз по кредитованию:
//www.federalreserve.gov/releases/g19/cu rrent/g19.htm

Цитата:

А чем плохо? Ипотечники, не тянущие кредит, покидают квартиру, остаток долга гасят, как договорятся с банком или с тем, кто долг выкупит, если договориться не получится, поможет суд. Залоговое имущество продаётся с аукциона, на который допускаются и владельцы депозитов, которым банк отказал в выдаче оных. В таком случае, некоторые депозитчики и матрасы вскроют, чтобы добавить несколько тысяч для покупки квартиры своей мечты. Если и это не поможет, то на это фонд гарантирования вкладов есть. И все довольны...

Плохого ничего , разница только что при банкротсве В США нет больше никакого долга ... кстати коренная разница м/ду США и Украиной , в Украине при продаже ипотечной кв-ры ипотечник не избавляется от долга (т.е. проблему свою он не решает )

Цитата:

Что ж вы так , сейчас модный лозунг " Зачем жить в своем,- продал - и на 30 лет свободен в Аренде " -отстаете от жизни!!!

Нет уж увольте -это не про меня. Я с родителями... , женой и ребенком ючусь в 4к квартике...

Цитата:

но продавцам и риелторам абсолютно начхать на обвалистские настроения. Рассуждать можно хоть до посинения, но цены мы видим какие.

А это не имеет никакого значения. Единственное, что имеет значение, это наличие денег у покупателей, а их нет (денег). Мегадефицит жилья? Да. Будеттокодаражать? Да. Продаванам начхать? Да. А деньги есть? Нет. Ну и всё.

2 Serega

Только в реальности по другому , Ети банкиры еще и бонусы миллионые получали ... слыхали про скандалы ... Т.е банк банкрот (ето ведь он рулил банком - наворотил своими решениями проблем и можно идти дальше ) , он увольняется и миллионый бонус получает - нормально ?

Цитата:

Плохого ничего , разница только что при банкротсве В США нет больше никакого долга ... кстати коренная разница м/ду США и Украиной , в Украине при продаже ипотечной кв-ры ипотечник не избавляется от долга (т.е. проблему свою он не решает )

Надо читать конкретный договор. Если у человека нет ничего, кроме ипотечной квартиры, то ему все равно, будет ли у него долг, когда он останется бомжом.

Цитата:

Не понял ни слова
Ну так о чем спор? Я собственно и утверждаю что будет инфляция. И полагаю что золото -- замечательный хедж против высокой инфляции, которая длится на протяжении нескольких лет.

Несколько лет? Вряд ли. Акции и сырье взяли такой темп, что максимум до Нового Года будет капец, если ничего не поменяется. Раздуется новый сырьевой и фондовый пузырь и с треском лопнет. Уже сейчас акции переоценены.

Цитата:

Уже сейчас акции переоценены.

И на основании чего вы делаете такой вывод, можно узнать?

Цитата:

Господа, тут обсуждается все что угодно. От и до ... И одновременно ожидается падение цен на жилье.
Вчера знакомый снял на Позняках в новострое просторную 1-к 54 метра с ремонтом 2008 года. В квартире никто не жил, полностью укомплектована, 3400 гривен.
Я подумал дай-ка посмотрю какова цена таких квартир на Позняках сейчас.
Открываю в Интернете Авизо и смотрю объявления, которых довольно много - 23 страницы по однокомнатным на Позняках.
И что ? Цены в долларах просто пересчитаны по текущему курсу доллара.
В сторону падения они отнюдь не движутся. Уже октябрь и непонятно с какой бы стати им снизится хоть к НГ хоть после него. Я не против снижения, но продавцам и риелторам абсолютно начхать на обвалистские настроения. Рассуждать можно хоть до посинения, но цены мы видим какие.

В Авизо предложения по аренде самые разные. Там и хотелки, и более или менее реальные предложения. Однушки от 2000 гривен. Если это 54 метра и с хорошим ремонтом, то вполне возможно что и 3400. И что? По классической схеме даже из такого рассчета 10 лет аренды - это 48 тыс. баксов. Можно сейчас купить 54 метра на Осокорках с евроремонтом за 48 тыс. баксов? Если так, то 27 метров на Троещине без ремонта должны быть уже в 2 раза дешевле.

Цитата:

Плохого ничего , разница только что при банкротсве В США нет больше никакого долга ... кстати коренная разница м/ду США и Украиной , в Украине при продаже ипотечной кв-ры ипотечник не избавляется от долга (т.е. проблему свою он не решает )

Тем и интересна схема, предложенная мной, что квартиры будут покупать не такие наглые хомяки, как я, а депозитчики, желающие спасти свои вклады, они заплатят больше, что позволит ипотечнику выйти из ситуации с минимальным долгом.

Цитата:

И на основании чего вы делаете такой вывод, можно узнать?

На основании того, что производство, загрузка мощностей выросли с весны на пару процентов, а сырье в 1.5-2 раза, акции в 1.5-3 раза. Формируется новый пузырь. Начали заливать только начавшийся кризис перепроизводства деньгами и мантрами о росте - и что? Программы стимулирования покупок? Так это только убивает будущий спрос! Переваливание проблем банков на плечи государства? Банки не отвечают за свою жадность, а страдают налогоплательщики! Позитивных плодов очень мало, и они краткосрочные. В данном случае можно сказать, что игра не стоит свеч.

Цитата:

На основании того, что производство, загрузка мощностей выросли с весны на пару процентов, а сырье в 1.5-2 раза, акции в 1.5-3 раза. Формируется новый пузырь. Начали заливать только начавшийся кризис перепроизводства деньгами и мантрами о росте - и что? Программы стимулирования покупок? Так это только убивает будущий спрос! Переваливание проблем банков на плечи государства? Банки не отвечают за свою жадность, а страдают налогоплательщики! Позитивных плодов очень мало, и они краткосрочные. В данном случае можно сказать, что игра не стоит свеч.

Gony - > согласен с неидиот - отсутствуют "фундаменты" - смотрите, растет безработиця, спрос падает уже много месяцев подряд - но рынки упорно не хотят видеть все "это".

согодня по РБК смотрел "наши деньги" так там управляющий деп. акций "Ренесанс капитал" сказал что на рынке появились много "шальных" денег ... и оба участников ожидают до конца года "глубокую корекцию".

Цитата:

В Авизо предложения по аренде самые разные. Там и хотелки, и более или менее реальные предложения. Однушки от 2000 гривен. Если это 54 метра и с хорошим ремонтом, то вполне возможно что и 3400. И что? По классической схеме даже из такого рассчета 10 лет аренды - это 48 тыс. баксов. Можно сейчас купить 54 метра на Осокорках с евроремонтом за 48 тыс. баксов? Если так, то 27 метров на Троещине без ремонта должны быть уже в 2 раза дешевле.

Я ни в коем случае не затрагиваю вопрос аренды, цен на аренду и их связи с ценой квартиры.
Просто человек позвонил, сказал что снял и это натолкнуло меня посмотреть цены так как не смотрел уже пару месяцев. И всего-то.
А итогом просмотра цен стал вывод о том, что цены отнюдь не двигаются вниз вопреки прогнозам и судя по всему не собираются это делать несмотря на то что время неумолимо ползет только вперед.

Цитата:

А чем плохо? Ипотечники, не тянущие кредит, покидают квартиру, остаток долга гасят, как договорятся с банком или с тем, кто долг выкупит, если договориться не получится, поможет суд. Залоговое имущество продаётся с аукциона, на который допускаются и владельцы депозитов, которым банк отказал в выдаче оных. В таком случае, некоторые депозитчики и матрасы вскроют, чтобы добавить несколько тысяч для покупки квартиры своей мечты. Если и это не поможет, то на это фонд гарантирования вкладов есть. И все довольны...

дык владельцы банка в этом не заинтересованны, свои бабулесы они при помощи всяких схем-рефинансированний вывели, все уже поделенно, а вот тут и неплательщики, и депозитчики надоедливые, вот и будут их или лбами сталкивать, или пиариться во время выборов, еще малехо заработавв, и кредиторам своим западным это все покажут, ну что мол поделаешь в гондурасе таком...да еще и денег попросят, мол хотите свое получать, довложить неплохо было б

Цитата:

Gony - > согласен с неидиот - отсутствуют "фундаменты" - смотрите, растет безработиця, спрос падает уже много месяцев подряд - но рынки упорно не хотят видеть все "это".

Количество первичных обращений за пособиями по безработице в США за неделю снизилось на 33 тыс. до 521 тыс. Ожидалось 540 тыс.

Но все это не так уж и важно. Когда будут хорошие отчеты, время будет фиксироваться, а не заходить в рынок. Поэтому я думаю, что наоборот, до нового года будет ралли. А дальше посмотрим.

Цитата:

Я ни в коем случае не затрагиваю вопрос аренды, цен на аренду и их связи с ценой квартиры.
Просто человек позвонил, сказал что снял и это натолкнуло меня посмотреть цены так как не смотрел уже пару месяцев. И всего-то.
А итогом просмотра цен стал вывод о том, что цены отнюдь не двигаются вниз вопреки прогнозам и судя по всему не собираются это делать несмотря на то что время неумолимо ползет только вперед.

Да уже тыс раз говорили что при лишней квартире и при ипотеке проще сдавать и погошать кредит , чем продавать за копейки , да и те правы , кто говорят что могут сьехать со своей квартиры обратно к родителям и опять таки сдавать или свою или родительскую квартиру и погашать долг ... А они все , кредитчики в голодных муках корчатся на полу трешки а продавать не хотят ... так ведь выходы почти всегда есть - необязательно продавать то ?

Цитата:

Количество первичных обращений за пособиями по безработице в США за неделю снизилось на 33 тыс. до 521 тыс. Ожидалось 540 тыс.

Но все это не так уж и важно. Когда будут хорошие отчеты, время будет фиксироваться, а не заходить в рынок. Поэтому я думаю, что наоборот, до нового года будет ралли. А дальше посмотрим.

Гонни, Вам вопрос как к спецу
а не напоминает Вам ситуация с ФР , прошлый год ситуацию с нефтью? Когда кризис во всю бушевал, производства останавливались, индексы валились, а цена нефти зашкаливала?!
интересно Ваше мнение на сей счет

Цитата:

2 Serega
Только в реальности по другому , Ети банкиры еще и бонусы миллионые получали ... слыхали про скандалы ... Т.е банк банкрот (ето ведь он рулил банком - наворотил своими решениями проблем и можно идти дальше ) , он увольняется и миллионый бонус получает - нормально ?

А это они у нашего НБУ научились:


Офіційний гаманець керівництва НБУ

Отже, за весь 2008 рік Володимиру Стельмаху в Національному банку було нараховано 1 мільйон 548 тисяч гривень.
Стельмах. Фото УНІАН
При чому річна зарплата Стельмаха склала один мільйон 513 тисяч гривень – це майже втричі більше, ніж зарплата президента України: за 2008 Ющенку виплатили 492 тисячі гривень.
У 2008 році, коли гривня обвалилася на 50%, Стельмах не гребував і матеріальною допомогою – взяв 28 тисяч гривень.
Розмір сплаченого Стельмахом прибуткового податку в 2008 році склав 231 тисячу гривень.
У першому кварталі 2009, коли Стельмах переважно був на лікарняному, йому було нараховано 446 тисяч 700 гривень зарплати – лише на 30 тисяч гривень менше, ніж в попередньому кварталі.
Тобто тотальне скорочення зарплати в зв’язку з кризою не торкнулося головного банкіра, який частково за цю кризу несе відповідальність.
Біль ш того, за перший квартал 2009 року Стельмаху знову було нараховано... 12 тисяч 800 гривень матеріальної допомоги. Розмір сплаченого главою НБУ прибуткового податку в першому кварталі склав 69 тисяч 500 гривень.

Анатолій Шаповалов (зам Стельмаха - авт.) також не був обділений офіційною зарплатою в Нацбанку.
Нараховані Шаповалову доходи в 2008 році склали 1 мільйон 188 тисяч гривень, що вдвічі більше, ніж у президента України.
З цієї суми 1 мільйон 159 тисяч – зарплата, а 25 тисяч – матеріальна допомога, яку Шаповалов також не гидував взяти.
За 2008 рік Шаповалов сплатив 176 тисяч 800 гривень прибуткового податку.
У першому кварталі 2009 нараховані доходи Шаповалові склали 300 тисяч гривень. З них зарплата – 282 тисячі 400 гривень. Звісно, куди без матеріальної допомоги – вона дорівнювала за січень-березень 12 тисяч гривень. Розмір сплаченого у 1-му кварталі прибуткового податку – 44 тисячі 300 гривень.

//blog.meta.ua/communities/_v_kotoroj... /posts/@285199/


За то что они нарулили в лучшие времена расстреливать вели, а теперь матпомощь дают