Где дно?

Цитата:

Вы правы в том, что условия предоставления кредитов ужесточились. Но если Вы подтверждаете официальными доходами свою платежеспособность, соответствуете прочим формальным требованиям (возраст, кредитная история...), то милости просим....

я не больной на голову брать такой кредит и брать кредит в нашей идиотской стране
у меян хватает кеша купить квартиру за наличку

Цитата:

Очень напоминает:

- Где ж это можно стока заработать?!
- А где Вы искали?
- А шо искать?! нема таких местов...

Знакомые все песни. Вас надо в красную книгу заносить. Нечасто в наше время встретишь реликтового растишку

Цитата:

Нет. Мы явное общество реалистов, которые хорошо понимают в какой жопе находится Украина в целом, и рынок недвижимости в частности.

Я собственно и расчитывал, что встречу здесь собеседника, понимающего проблематику текущей ситуации экономики в целом и РН в частности пусть даже через призму проктологи.

Цитата:

Знакомые все песни. Вас надо в красную книгу заносить. Нечасто в наше время встретишь реликтового растишку

А кто такие эти "рас-тишки"?

Цитата:

))) А таки боятся, боятся, что бует ТОКАДОРОЖАТЬ, что купят эту квартиру. Моя сотрудница неделю назад купила манюсенькую квартирочку (кухня 4 метра, комната 11, на Лесном) за 45 куе (+1 за оформление), давала задаток, небыло всей суммы, боялась, что купят. Через 2 дня после того, как она дала задаток, квартира снова появилась на сайте, только уже за 50 , возможно хозяин из последней надежды разместил, а вдруг? )))

Так все идет пока по плану. Время от времени самые нервные хомяки или те кого приспичило будут выскакивать со своими подматрасными баксами из норок и их будут тут же отоваривать. Но валюта все равно уходит из страны и валютные резервы НБУ тают. Поэтому развязка еще впереди.

Цитата:

я не больной на голову брать такой кредит и брать кредит в нашей идиотской стране :)
у меян хватает кеша купить квартиру за наличку :)

Счастливый чел. Мне хеша все время мало.

А страна, то чего идиотская? Население - нормальное. Девченки, говорят - самые красивые в мире (тоже, кстати на грн перешли) :-)> .

Цитата:

Дорогая и недоступная вещь перестанет быть эталоном единицы обмена по определению.

Слава богу, что мы еще не дошли и очень надеюсь, что не дойдем до уровня дороговизны и недоступности этой вещи в 90-х! Но даже тогда она служила эталоном обмена. Т.е. по крупному я с вами не спорю. Просто это процесс настолько длительный, что даже зная о нем, говорить об этом рано.

Цитата:

Доход в грн. получает 95% населения. Если они не начнут покупать, кредитоваться (т.е. не заработает внутренний рынок) - ваш писец поселиться на Хрещатике.

Получает не просто доход в гривне, а доход в сокращенном виде при все больше дорожающей жизни. Поэтому их мало может интересовать, где именно поселится обпесеченый РН. Чем вы их заинтересуете и как заставите покупать неподешевевшие согласно вашему утверждению кв.м да еще кредитоваться под грабительский банковский %?

Цитата:

Так все идет пока по плану. Время от времени самые нервные хомяки или те кого приспичило будут выскакивать со своими подматрасными баксами из норок и их будут тут же отоваривать. Но валюта все равно уходит из страны и валютные резервы НБУ тают. Поэтому развязка еще впереди.

Вообще вот этот момент меня несколько смущает. Таять-то они тают, но если с ЗВР все в порядке то такими темпами как сейчас их еще года на 2-3 хватит. Долго ждать что-то.

Цитата:

на ДНО в грн 95% хомяков по барабану, главное чтобы курс дальше падал (что в принципе и будет). И цены в валюте на недвиж падают и дальше.

Я как то последнее время, не привязываю ситуацию на РН к курсу, зависимость есть но она как то стала мене пропорциональной.

Цитата:

Шас... Вам, как я понял, принципиально чтобы дно было именно в гривнах. Мы же утверждаем:
а) дно в долларах не пройдено.
б) есть предосылки для падения гривны против доллара и нету для её роста,
что усложняет вычесление дна цены на недвижимость в гривнах.

Здесь я не спорю. Но в таком случае нереально разделить снижение цены в валюте
- как явление РН
- как следствие девальвации

Хотя для хомяка, какая разница.

Цитата:

А кто такие эти "рас-тишки"?

Согласно словарю Чеширского Кота, занесенного в мемориз форума,

21. Растишки - мелкие демоны чистящие ботинки БРОКЕРАМ, услужливы, считают КОРЕННОВСК центром мироздания, а НЕДВИЖ - философским камнем современности. В группах - опасны и агрессивны. Желательно превентивное уничтожение ДЕВАЛЬВАЦИЕЙ.

Кот, обаяйте, пожалуста, еще раз своим остроумием и внесите в словарь определение "растиШИшка"

Цитата:

Слава богу, что мы еще не дошли и очень надеюсь, что не дойдем до уровня дороговизны и недоступности этой вещи в 90-х! Но даже тогда она служила эталоном обмена. Т.е. по крупному я с вами не спорю. Просто это процесс настолько длительный, что даже зная о нем, говорить об этом рано.
Получает не просто доход в гривне, а доход в сокращенном виде при все больше дорожающей жизни. Поэтому их мало может интересовать, где именно поселится обпесеченый РН. Чем вы их заинтересуете и как заставите покупать неподешевевшие согласно вашему утверждению кв.м да еще кредитоваться под грабительский банковский %?

В 90-х не было альтернативы доллару. Купоны не в счет. Если сейчас не считать грн. альтернативой, то можно присоединять крым к россии, киев к молдавии.

Еще два года назад эти самые 95% рвали кредиты как горячие пирожки. И никто их не заставлял. Пройдет два года и все повториться.

Цитата:

Вот тот вопрос о котором спорили по выпуски в школах:
Томенко напомнил, что в 2012 году в Украине не будет ни одного выпускника школы
//korrespondent.ucoz.ua/news/2009-09-29- 78

Однозначно, нужно возвращать десятилетку с обновленной учебной программой, тем более в настоящих условиях стране не нужны иждивенци (паралельно - увеличить на пять лет возраст выхода на пенсию, как в Великобритании).

Цитата:

Мне кажется, что еще рано говорить об определенности. Ясно только одно - цены будут падать еще ниже. .

К сожалению даже я пока не могу поспорить , вопрос только в том насколько , крушительного второго дна я не ожидаю , болтание в пределах 10%

Цитата:

Я собственно и расчитывал, что встречу здесь собеседника, понимающего проблематику текущей ситуации экономики в целом и РН в частности пусть даже через призму проктологи.

нет, здесь главное чтоб купить квартиру, а при этом хоть потоп, хоть чума...

Цитата:

Согласно словарю Чеширского Кота, занесенного в мемориз форума,

21. Растишки - мелкие демоны чистящие ботинки БРОКЕРАМ, услужливы, считают КОРЕННОВСК центром мироздания, а НЕДВИЖ - философским камнем современности. В группах - опасны и агрессивны. Желательно превентивное уничтожение ДЕВАЛЬВАЦИЕЙ.

Кот, обаяйте, пожалуста, еще раз своим остроумием и внесите в словарь определение "растиШИшка"

Страшные создания!

Цитата:

Еще два года назад эти самые 95% рвали кредиты как горячие пирожки. И никто их не заставлял. Пройдет два года и все повториться.

Вы, уважаемый, случайно не риэлторским трудом на хлеб зарабатываете?

Цитата:

Вообще вот этот момент меня несколько смущает. Таять-то они тают, но если с ЗВР все в порядке то такими темпами как сейчас их еще года на 2-3 хватит. Долго ждать что-то.

Не думаю, что ими будут так разбрасываться 2-3 года как сейчас. После того как пройдут выборы и прекратится приток баксов от МВФ и прочих ЕБРР, гривну отпустят на свободу. И курс установится ровно на столько, чтобы сводное сальдо было практически нулевым. Не думаю, что металлургия к тому времени успеет настолько восстановиться, чтобы покрыть отток валюты по финансовому счету без изменения курса. Это совершенно невероятно. Поэтому курс упадет. Но вы правы, расплата будет медленной - 2-3 года. Я думаю, раньше осени-зимы 2011 года покупать не стоит, если не печет. А может быть стоит подождать и до осени-зимы 2012, потому что арендаторов будет в 2012 намного меньше и продаваны будут сговорчивее.

Цитата:

В 90-х не было альтернативы доллару. Купоны не в счет. Если сейчас не считать грн. альтернативой, то можно присоединять крым к россии, киев к молдавии.

Как альтернатива во внешней политике - конечно! Но не как альтернатива внутри страны.

Цитата:

Еще два года назад эти самые 95% рвали кредиты как горячие пирожки. И никто их не заставлял. Пройдет два года и все повториться.

Два года назад эти самые 95% были уверены в росте зарплат и цены кв.м , потому и становились в очередь за кредитами. Не думаю, что за два года залечатся травмы, нанесенные кризисом. Да и на кредиты с такими гривневыми зарплатами (при стоимости неподешевшего, как вы пророчите, кв.м), которые за это время могут и не подрасти, рассчитывать смогут не многие.

Я понимаю, что в ситуации, описанной вами, Гранд Лайф, как комплекс, имеет больше возможности достроится в ближайшие годы. Но поживем - увидим.

Цитата:

В Израиле сейчас тоже тот ещё пузырь, и он тоже может лопнуть в любой момент, да и оленей среди народа хватает. Почти четверть населения - русскоязычные с менталитетом, близким к украинскому. Просто ещё несколько тысяч лет назад один умный еврей научил египетского фараона экономить в жирные годы, и проедать нахомяченное в голодные.

адони....какой пузырь ?в израиле цены на сигареты хлеб молоко...и т д выросли в два раза на квартиры на 10 куе...... .в украине на хлеб молоко сигареты в два раза а на квартиры в 20 раз за один и тот же период