Где дно?

Цитата:

Почему вы считаете что возникнет проблема ? Как я понимаю то этот продукт и предусматривает такие моменты в жизни. Уже есть опыт когда был запрет на досрочное расторжение а я спокойно пользовался "активными деньгами". И ни каких проблем не возникало.

У вас проблем и не должно возникнуть (если успеете снять деньги) – проблемы возникнут у банков. Все прекрасно знают истину, что банк не в состоянии моментально вернуть все вклады, которые открытии у него (понятно, что эти деньги работают). Так вот представим что ситуация аналогична прошлому октябри народ валить в банки за деньгами (как результат НБУ водит моратория чтобы банки не рухнули), а на данный вид вклада мораторий не распрастраняится и банк обескровят = банкротство (причём очень быстрое)

удалено

Цитата:

Если брать отличный дом в 200 квадратов в 30 ти километров от сум то цена будет около 10-15 штук долларов. Это будет вообще Лебедин.
Смотрел фото. Камин у окна с батареей. очень оригинально.
Зимой - с утра у камина по грелись и на скутере в киев за хлебом ппц

Хлеб продают только в Киеве? Зря вы делаете фетиш из Киева. Если есть машина и свой бизнес (не надо каждый день в одно время пилять в Киев на работу), то Киев не так важен.

Цитата:

Есть проект постановления нбу о возможной выплате процентов по депозитам в гривне. Я уточнял в банке по этому вопросу. Сказали что это коснется срочных депозитов а "активные деньги" фактически попадают под расчетный счет а не депозит. Поэтому и постановление не будет иметь отношения к этому продукту

Теперь понял. Вас в банки не обманули по сегодняшнему законодательству это правда, но если не дай бог будут переводит дол в грн. Боюсь, будут сливать всё по максимуму.

Цитата:

Смотрите, имеем 1к в 35 квадратов, при стоимости ремонта в 500/метр, на ремонт уйдет 17,5 тыс баксов... Посмотрите цены на штукатурку (60-65 грн/мешок Ротбанта, в зависимости от кривизны стен, уйдет где-то 25-30 мешков = 1800 грн.), потом "финиш" + декор, минимальная цена рулона обоев (нормальных) около 200 грн/рулон, проводка около 6 грн/метр провода, на хату его нужно метров 600, потом фурнитура и механизмы розеток, потом кафель, трубы, батареи и т.д. Потом уточните стоимость работ и получите результат

Строительные конторы строят коттеджи с отделкой 2000 гривен/метр. Еще и наваривают.

Цитата:

Я бы не советовал играть в азартные игры а то проиграетесь на корню . В жизни всякое бывает .

Так а при чем тут я? Я не в ипотеке. Как говорил О.Бендер: "Не играйте с государством в азартные игры"

Цитата:

Там сейчас заканчивают садик, будет и школа, т.к. рядом строят еще один поселок, хотя и поменьше. Так что коэффициенты можно не брать. Но хрен с ним, пусть будет 200 баксов в месяц с машины. За год - 2400 баксов. За 10 лет 24 тыс баксов. При такой разнице в цене на сами дома, это все копейки. Буд продает дома как горячие пирожки под Сумами за 200 тыс долл, а в Новой Богдановке нормальные дома предлагаются от 80 тыс. Как-то нелогично оправдывать такую разницу затратами на бензин. И я не понял из рассуждений Филлипса, почему 30 км по трассе надо ехать 50 мин? Я на велосипеде быстрее доезжаю. Кстати, для кого 200 баксов на бензин - это проблема, могут ездить на скутерах, да и маршрутки там тоже есть. А, вообще, меня улыбает как советские люди считают каждый доллар, но рассуждуют о ценах 200 тыс и больше.

А умножить на два эти самые 30 км никак?
За день то туда-назад надо ездить. Вот и выйдет 50 минут-час. Так как в Броварах в час пик небольшие пробочки однако. У меня нету лишнего часа в день на такие поездочки...

Садика там еще нету. И строить его только начали (специально читал ветку на реалте только что).
Школа там вообще неизвестно когда будет. Про неё даже и не слышал, что заикаются (лет через 10 может и будет). Ближайшая нормальная - в Броварах...

Нормальными домами Вы называете 110 метров сдвоенные таунхаузы? И вроде бы без гаража. При том что там в эти 110 метров площадь лестницы учитывается...
110 метров это не площадь для частного дома...
А учитывая маты на качество строительства домов (с форума риалта)...

200 баксов на бензин в месяц не проблема. Просто на семью, если считать две машины, считать стоимость лишнего бензина (на эти 32 км), большое увеличение (раза в два-три) пробега авто, соответственно амортизация, то, каждый год новая резина и т.п...
Это на семью выйдет дополнительные полностью минимум 500$ в месяц расходов. Скорее реально больше. На протяжении всей жизни. Я думаю предсказать какие у кого доходы будут лет через 5-10 никто не может...

Плюс из минусов... Сколько стоимость туда такси из центра будет? Гривен под 200 наверное...
Точно также подвоз материалов/техники и т.п. Постоянные "лишние расходы"...

А рассуждать о ценах больше 100-200 тысяч...
То, что человеку удалось их уже заработать далеко не гарантирует, что их удастся зарабатывать так же и в дальнейшем. По крайней мере лично мне это этот кризис лишний раз доказал...

Цитата:

открываем авизо/реалт и смотрим. Большего всего вариантов на Харьковском (позняки, осокорки), также само собой Троещина, и тп
с торгом можно запросто купить 100квадратов.

ну само собой будеттокадешеветь даешь банкротство забудовников и ипотечников

Спрашивали же - в Киеве, а не близлежащих автономных республиках

Вот график индекса пфтс:


Если проводить аналогию с РН, то место где сейчас находится наш РН я обозначил черной линией. Только падение РН будет сильно размазано во времени.

Цитата:

Вот график индекса пфтс:


Если проводить аналогию с РН, то место где сейчас находится наш РН я обозначил черной линией. Только падение РН будет сильно размазано во времени.

Претчер отдыхает, Гони - рулит. Вот так кратко, бездоказательно и безапелляционно описал РН


Вот индекс ПФТС и РН идет с ним почти в ногу, лаг 1 - 1,5 месяца.



Мда агония некоторых хомяков будет долгой .... размазана на долгие годы.

Цитата:

У вас проблем и не должно возникнуть (если успеете снять деньги) – проблемы возникнут у банков. Все прекрасно знают истину, что банк не в состоянии моментально вернуть все вклады, которые открытии у него (понятно, что эти деньги работают). Так вот представим что ситуация аналогична прошлому октябри народ валить в банки за деньгами (как результат НБУ водит моратория чтобы банки не рухнули), а на данный вид вклада мораторий не распрастраняится и банк обескровят = банкротство (причём очень быстрое)

Повторяю что уже это было и спокойно возвращали вклады. Кроме того с валютой проблем вообще небыло.

Цитата:

Хлеб продают только в Киеве? Зря вы делаете фетиш из Киева. Если есть машина и свой бизнес (не надо каждый день в одно время пилять в Киев на работу), то Киев не так важен.

Ага конечно. И много у нас киевлян желающих потратить 100 тысяч ради дома в 30 ти километрах от города ? Бизнес говорите ? А кризис уже отменили ?

Цитата:

Нормальными домами Вы называете 110 метров сдвоенные таунхаузы? И вроде бы без гаража. При том что там в эти 110 метров площадь лестницы учитывается...
110 метров это не площадь для частного дома...
А учитывая маты на качество строительства домов (с форума риалта)...

Дома все с гаражами. Понятие нормального дома у каждого свое, кому-то и 220 будет мало, но насколько я помню вы писали, что живете в обплеванной советской панельке и прячете 50 к за батареей. Получается опять как у советских людей - 200 баксов на бензин нет, а рассуждаем об адекватности цены в 200 тыс долл. У меня такая сотрудница есть. Ей по наследству перепала 1к на минском. Она ее сдает. Заплатить 400 грн налога и спать спокойно она не может. Это для нее непозволительные траты. Поэтому она просит своих арендаторов, что если кто-то из соседей будет спрашивать кто они и что здесь делают, отвечать, что они ее родственники з сэла, приехали к ней погостить. Т.е. заплатить 400 грн она не может, но с пеной у рта мне доказывала год назад, что эта панелька будет только дорожать и никогда уже не будет дешевле 100 тыс долл и, вообще, цены у нас адекватные.

Цитата:

Повторяю что уже это было и спокойно возвращали вклады. Кроме того с валютой проблем вообще небыло.

Это кому их спокойно возвращали?

Цитата:

Ага конечно. И много у нас киевлян желающих потратить 100 тысяч ради дома в 30 ти километрах от города ? Бизнес говорите ? А кризис уже отменили ?

Кризис больше даже сказался на наемных работниках - их сейчас имеют как хотят, чем на бизнесе.

Цитата:

Вот индекс ПФТС и РН идет с ним почти в ногу, лаг 1 - 1,5 месяца.

Так уже было падение РН в 6 раз? Я что-то пропустил? Индексы, акции, шмакции - это вообще ахинея. Лучше на них даже не смотреть, чтобы не быть кинутым. И нынешние цены на РН - тоже.

Как после этого можно верить риэлторам? На кого этот бред рассчитан?
Цены продажи квартир на вторичном рынке Киева незначительно растут
По данным портала, за период с 14 по 21 сентября 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева выросла на 0.23% и составила $ 2186 за кв. м.
И тут же они пишут:
По данным портала, за период с 14 по 21 сентября 2009 года средняя цена аренды торговой недвижимости упала на 10.2%, офисной - на 2.73%, и складской – на 5.04%.
За 1 неделю на 10%! Это значит, что город стремительно нищает и все чахнет. Кто же будет покупать халупы за такие бешеные бабки?

Цитата:

Покупатель реальный? Дайте адресок у меня знакомые ему продадут.
Вертуальный? То что ж вы хотите своего вертуального покупателя к реальной сделке прикрутить?

Вот вам другие примеры по ссылке от трастин. Шо жаба уже давит что только до первого дна досидели? Ща начнете здес сказки сказывать, шо вариантов уже нет, все раскупили, вы последний отхватили. Уже слушали не интересно, тем более что реальность указывает на обратное.

//www.premier.ua/Look.aspx?issue=&... =175&page=3

Продам 2 дома на одном участке 8 сот., хххххх, 75м2 и 100 м2, все удобства, двухэтажный гараж, басейн, хорошее состояние. экв. 120 000уе. Хороший торг! т.ххххххххххх-ххххххххххххх

Продам дом 65м2 со всеми удобствами, автоном. отопление, гараж, 7 соток,ххххххххх экв. 45000у. е. т. ххххххххххх-ххххххх

Вообщем ищите сами.

Речь идет о Киеве, а не о харьковской области

Цитата:

Логично, просто я почему-то рассмотрел вариант 2к (смежные) для семьи из 2 человек, в первой комнате гостиная с кухней (типа студио), а во второй спальня - ИМХО в таком случае разницы мало

Разницы мало, если эта семья не соберется ребенка завести. А если гости заночевали? Или приехали дальние родственники? Понятно, что лучше иметь третью (гостевую) комнату, но если денег на трешку в ближайшей перспективе нет, то лучше все же брать двушку раздельную

Цитата:

Строительные конторы строят коттеджи с отделкой 2000 гривен/метр. Еще и наваривают.

Пан НеИдиот, лично вас я неоднократно ловил на... как это помягче выразится... вранье. Приведите пример такой конторы, которая построит коттедж за 2000 гривен/метр с отделкой! Может, хватит пустословить???

Цитата:

Претчер отдыхает, Гони - рулит. Вот так кратко, бездоказательно и безапелляционно описал РН

Комрад, я просто показал первый серьезный уровень поддержки на падении ФР. Сейчас на РН тоже первый уровень поддержки и тоже неплохо отскочили вверх на ожиданиях, что все будет как прежде. Так не бывает, чтобы рост начался с первого уровня поддержки, иначе это был бы не кризис, а легкая коррекция. Когда этот уровень поддержки будет пробит, потенциал дальнейшего падения смотрите на графике.

Цитата:

Вот индекс ПФТС и РН идет с ним почти в ногу, лаг 1 - 1,5 месяца.

ФР - высоковолатильный рынок, а РН - очень инертный. Поэтому они не могут идти нога в ногу с временным лагом 1 - 1,5 месяца. Между этими рынками есть следующие основные отличия:
1) Все акции одного и того же предприятия одинаковы, поэтому продаются и покупаются через интернет двумя кликами. Вам не надо выезжать на просмотры. Вас не интересует какой вид из окна ваше акции и какие у нее коммуникации. Поэтому ликвидность ФР на порядки выше РН. Отсюда и высокая волатильность, т.к. тысячи людей могут поддаться панике и начать продавать и также тысячи людей могут поддаться необузданной жадности и начать покупать. Высокая ликвидность ведет к выской волатильности.
2) На ФР есть шорты, т.е. короткие продажи - продажи арендованных акций, которые только усиливают падения, а потом усиливают и взлеты, когда закрываются короткие позиции. На РН коротких продаж нет, т.к. продажа арендованной квартиры - это шахрайство.
3) Порог входа на РН на 2 порядка выше, чем на ФР.
Все это делает ФР высоковолатильным рынком, а РН сильно инертным. Поэтому на РН все происходит медленно. Как в замедленном фильме. А мою отметку на графике рассматривайте просто как первый уровень поддержки и последующий отскок вверх.