Где дно?

Цитата:

В черте Киева частных домов мало, и новые практически не строятся сейчас - эти значения не идут ни в какое сравнение с многоквартирными домами.

пан Неидиот, уточняйте что вы имели ввиду на Троещине Вам провести экскурсию по частному сектору Соломенки? А по Печерску, Святошино, Борщаге? Понятное дело, что частных домов меньше, чем многоэтажек, но процент их существенный. К тому же, при перестройке частного дома, нужно в последствии вводить его в эксплуатацию заново, к тому же, ИМХО владельцы частных домиков в Киеве делятся на две категории: состоятельные люди (которые и строят/перестраивают свои дома) и те, кому домики достались в наследство от бабушки/дедушки - эта категория тоже может вводить свои домики в эксплуатацию... Так что не исключаю, что Буд и прав, что бОльшая часть введенных метров - это частники

Цитата:

После прохождения дна страна опять станет стабильной и цены будут адекватными, а пока- неизвестность, мне страшно. Вам наверное нет?

Пока не страшно.
А вот если цены упадут раза в два-три... Тогда будет страшно... А если раза в четыре...тогда будет очень страшно...
И знаете многие тогда предпочтут ничего не покупать, даже если будут деньги.
Людям будет казаться, что в нашем гондурасе уже ничего лучше не будет... И никому тут квартиры не надо...
А то, что цены растут все поймут только через n-е время, когда цены на квратиры опять уже вырастут раза в два-три...
Не верите...?
Я лично вспоминаю 2001 год... Нашей семье предлагали домик...почти в центре одного областного центра. В отличном месте. (рядом с парком). За 8 штук $. Домик конечно советский был, хозяин в Россию к родственникам уезжал... И деньги у нас такие были.
Но решили не покупать - думали зачем нам дом...
Летом 2008-го такой домик (больше из-за земли) минимум тысяч 200 стоил...

Цитата:

Пока не страшно.
А вот если цены упадут раза в два-три... Тогда будет страшно... А если раза в четыре...тогда будет очень страшно...

А помните, я написал, каков будет уровень жизни в Киеве при цене, эквивалентной 500 баксам/метр и какова была реакция обвалистов ?

Улыбнуло
//bash.org.ru/quote/404474

Цитата:

А помните, я написал, каков будет уровень жизни в Киеве при цене, эквивалентной 500 баксам/метр и какова была реакция обвалистов ?

Помню
Я тоже про такое уже не раз писал... При том не только уровень жизни (хотя на еду хватать то всем будет..), больше настроения в обществе будут очень нехорошими...

Обвалисты нынешние не намного отличаются от растишек прошлых. Которые ждали, что вот-вот еще доходы вырастут, проценты на кредиты упадут и квартиры еще подорожают...
Какой смысл был продавать квартиру, если каждый год её цена росла на 15-40%...? Вот и не продавали и ждали 5 штук за метр (к примеру)... Мы ведь за Москвой шли...

Не... Ну мы сейчас тоже будем идти за Москвой... И цены на квартиры будут проседать потихоньку... Но не так фанатично...

Цитата:

Улыбнуло
//bash.org.ru/quote/404474

Цитата:

Помню
Я тоже про такое уже не раз писал... При том не только уровень жизни (хотя на еду хватать то всем будет..), больше настроения в обществе будут очень нехорошими...

Обвалисты нынешние не намного отличаются от растишек прошлых. Которые ждали, что вот-вот еще доходы вырастут, проценты на кредиты упадут и квартиры еще подорожают...
Какой смысл был продавать квартиру, если каждый год её цена росла на 15-40%...? Вот и не продавали и ждали 5 штук за метр (к примеру)... Мы ведь за Москвой шли...

Не... Ну мы сейчас тоже будем идти за Москвой... И цены на квартиры будут проседать потихоньку... Но не так фанатично...

ИМХО они вообще ни чем не отличаются А порой мне кажется, что под никами обвалистов недавние ростишки
тоже с баша:

Цитата:

byzon: вчера танцевал с бубном возле сервера - хотел настроить Интернет, а пошел дождь

Цитата:

А помните, я написал, каков будет уровень жизни в Киеве при цене, эквивалентной 500 баксам/метр и какова была реакция обвалистов ?

Так уровень жизни УЖЕ такой. Да и год назад больше 1000$ в среднем отдавать нельзя было. В 2008 году в Украине уровень жизни был не ахти, на уровне африканских стран, ниже России, Белоруси, Казахстана. И вообще на уровне Албании и только выше Молдовы, которая в Европе на последнем месте.
То что строительная мафия всех поимела никак не связано с реальным уровнем жизни

Цитата:

пан Неидиот, уточняйте что вы имели ввиду на Троещине Вам провести экскурсию по частному сектору Соломенки? А по Печерску, Святошино, Борщаге? Понятное дело, что частных домов меньше, чем многоэтажек, но процент их существенный. К тому же, при перестройке частного дома, нужно в последствии вводить его в эксплуатацию заново, к тому же, ИМХО владельцы частных домиков в Киеве делятся на две категории: состоятельные люди (которые и строят/перестраивают свои дома) и те, кому домики достались в наследство от бабушки/дедушки - эта категория тоже может вводить свои домики в эксплуатацию... Так что не исключаю, что Буд и прав, что бОльшая часть введенных метров - это частники

Это утка. Вы пишете то, что нельзя проверить - нигде нет информации по этому поводу. Вряд ли кто-то поверит, что больше половины сданных метров - частный сектор в черте Киева. Это же БРЕД!
А теперь читайте! Количество сданных метров в Киеве упало на 56.9% по срвнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество сделок на первичном рынке в 2009 г. упало по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 90%. При этом их в два раза меньше, чем на вторичном рынке. И это признают риэлторы, а независимые эксперты говорят о падении на 96%. Только 1 квартира из 10 сданных в эксплуатацию покупается в ближайшие месяцы! А сейчас количество сделок еще упало - на первичке на первой неделе сентября даже не смогли отследить цену по причине полного отсутствия сделок в некоторых районах.

Цитата:

Так уровень жизни УЖЕ такой. Да и год назад больше 1000$ в среднем отдавать нельзя было. В 2008 году в Украине уровень жизни был не ахти, на уровне африканских стран, ниже России, Белоруси, Казахстана. И вообще на уровне Албании и только выше Молдовы, которая в Европе на последнем месте.
То что строительная мафия всех поимела никак не связано с реальным уровнем жизни

Вы были в Белоруси??? А в Казахстане??? А в глубинке России??? Нормальный у нас уровень жизни был и есть на данный момент... только с одной поправочкой - у тех, кто хочет работать и стремится заработать и улучшить свою жизнь Если же сидеть на печи и ждать манны небесной от правительства, то да, лучше жить в Белоруси, там например, для тех, кто стоит в службе занятости на учете, сразу же находится работа - улицы подметать

Цитата:

Так уровень жизни УЖЕ такой. Да и год назад больше 1000$ в среднем отдавать нельзя было. В 2008 году в Украине уровень жизни был не ахти, на уровне африканских стран, ниже России, Белоруси, Казахстана. И вообще на уровне Албании и только выше Молдовы, которая в Европе на последнем месте.
То что строительная мафия всех поимела никак не связано с реальным уровнем жизни

В селах/небольших городках - да. Но и недвижимость там стоила соответственно (относительно Киева).
В Киеве был вполне приличный уровень жизни.
Иначе почти все мои знакомые не ездили бы раз-два-три в год на моря - заграницу
И не покупали такие машины, которые они покупали (многие без кредитов)...
И не выстраивались очереди за норками с соболиными воротниками за 5 штук $ за штуку...
(помню в конце 2007 видел как две девушки чуть ли не подрались за такую на выставке меха)

Цитата:

Так уровень жизни УЖЕ такой. Да и год назад больше 1000$ в среднем отдавать нельзя было. В 2008 году в Украине уровень жизни был не ахти, на уровне африканских стран, ниже России, Белоруси, Казахстана. И вообще на уровне Албании и только выше Молдовы, которая в Европе на последнем месте.
То что строительная мафия всех поимела никак не связано с реальным уровнем жизни

По последним данным уже и Молдова нас перегнала - там средняя зарплата 244 доллара в месяц, а в Украине 230.

Цитата:

Вы были в Белоруси??? А в Казахстане??? А в глубинке России??? Нормальный у нас уровень жизни был и есть на данный момент... только с одной поправочкой - у тех, кто хочет работать и стремится заработать и улучшить свою жизнь Если же сидеть на печи и ждать манны небесной от правительства, то да, лучше жить в Белоруси, там например, для тех, кто стоит в службе занятости на учете, сразу же находится работа - улицы подметать

Вот риелторы и отправятся улицы подметать! Стремится заработать - это, значит, не заниматься своим делом, а идти торговать? Но и там можно пролететь.

Цитата:

Это утка. Вы пишете то, что нельзя проверить - нигде нет информации по этому поводу. Вряд ли кто-то поверит, что больше половины сданных метров - частный сектор в черте Киева. Это же БРЕД!
А теперь читайте! Количество сданных метров в Киеве упало на 56.9% по срвнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество сделок на первичном рынке в 2009 г. упало по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 90%. При этом их в два раза меньше, чем на вторичном рынке. И это признают риэлторы, а независимые эксперты говорят о падении на 96%. Только 1 квартира из 10 сданных в эксплуатацию покупается в ближайшие месяцы! А сейчас количество сделок еще упало - на первичке на первой неделе сентября даже не смогли отследить цену по причине полного отсутствия сделок в некоторых районах.

Вы сами пробовали понять, то что пишете?

Поделюсь своими наблюдениями.

Год назад было толпа продаванов, что хотели бабла по легкому срубить. Им в наследство, в дарение и т.д. досталась недвига, им не нужная, по большому счету.
Пока цена была высокая, они ее продавали (только мозга не хватило цену снизить).
А сейчас вагон бабла срубить за нее нельзя, а недвига не жмет. Стоит закрытая....
И пока бабло она тянуть не начнет - народ не подтянется, на продажу не выставит.

Вот и выходит, что продают либо альтернативщики, либо горе-инвесторы в состоянии "после строителей".

Реалт в помощь, там это особо ярко видно.

Скоро еще и ипотечники подтянутся (уже). Вот и все продаваны на сегодняшний момент.

Цитата:

В селах/небольших городках - да. Но и недвижимость там стоила соответственно (относительно Киева).
В Киеве был вполне приличный уровень жизни.
Иначе почти все мои знакомые не ездили бы раз-два-три в год на моря - заграницу
И не покупали такие машины, которые они покупали (многие без кредитов)...
И не выстраивались очереди за норками с соболиными воротниками за 5 штук $ за штуку...
(помню в конце 2007 видел как две девушки чуть ли не подрались за такую на выставке меха)

Я тоже достаточно хорошо зарабатывал, но большинство сидело и продолжает сидеть в нищете.

Цитата:

В Киеве был вполне приличный уровень жизни.

Примерно как в Белгороде или Кзыл-Орде. . Если объективно.

Цитата:

По последним данным уже и Молдова нас перегнала - там средняя зарплата 244 доллара в месяц, а в Украине 230.

Добавляйте, что имеете ввиду официальную зарплату, а не доход

Цитата:

В селах/небольших городках - да. Но и недвижимость там стоила соответственно (относительно Киева).
В Киеве был вполне приличный уровень жизни.
Иначе почти все мои знакомые не ездили бы раз-два-три в год на моря - заграницу
И не покупали такие машины, которые они покупали (многие без кредитов)...
И не выстраивались очереди за норками с соболиными воротниками за 5 штук $ за штуку...
(помню в конце 2007 видел как две девушки чуть ли не подрались за такую на выставке меха)

Ну, да, конечно. При средней зарплате в 2800 гривен. Ворюги и жены ворюг мечтали о хрущебе? Не на народные ли деньги был пир? Как-то подозрительно побанкротились страховщики, не отдают депозиты банки, кинули людей кредитные общества, почти всем моим знакомым срезали зарплату даже в гривнах или вообще уволили.

Цитата:

Я тоже достаточно хорошо зарабатывал, но большинство сидело и продолжает сидеть в нищете.

ВВП ограничен. Если одни дерутся за шубы по 5к, то другие на хлебе экономят. И никакими "работайте больше" исправить это нельзя. Только путем поднятия ВВП. А с этим туго.