Где дно?

Цитата:

Вполне возможно так и будет...
Только в данном случае надо уж очень четко определять дно...
Потому что если прийдет гиперинфляция, то никакого плавного роста на квартиры не будет (как тут некоторые обвалисты рассказывают). Будет он достаточно быстрый. Возможно по темпам быстрее, чем осенью 2006.
Почему рост - все-равно будут хомяки, будут бизнесмены со свободными деньгами и всем надо будут куда вложить дешевеющий доллар. Поэтому будут покупать все, что недвижится
А продавцы видя такую картину ничего продавать не будут...

Вполне реальный сценарий, если будет гиперинфляция (как по мне - это один из нескольких вариантов событий).
И тогда замешкавшись на месяц... Можно будет остаться ни с чем.

Ну как это Вспомните, когда описывал данный сценарий, господа обвалисты заявляли, что ТАКОГО быть не может и продавцы с радостью будут менять свои метры на баксы

Цитата:

Ну как это Вспомните, когда описывал данный сценарий, господа обвалисты заявляли, что ТАКОГО быть не может и продавцы с радостью будут менять свои метры на баксы

Кстати, продаю 3-к. в Житомире за (всего!) 60 000 у.е. Никто не хочет? Центр,все удобства,супер место,58 метров. Хочу через год у вас выкупить её взад за 20 000 . Есть желающие?

Цитата:

Гипер так быстро не придёт,потому что он крайне нежелателен ФРС США, они будут бороться до последнего потрона - значит задержат, но - не на сильно долго, с математикой бороться бесполезно...

не знаю, не знаю.
Я не экономист, поэтому серьезно рассуждать о том, что и кому выгодно не могу.
Просто падение цен на недвижимость будет относительно медленным. И до уровней даже в 500$ за квадрат (в среднем) ей падать еще ой как много (если такое и будет)...
А когда гиперинфляция (если такая будет) проявится на столько, что станет заметна, то квартиры купить врятли уже успеете...

Это как спекулянты ждавшие 5000$ за квадрат или 10000$ за квадрат... Они тоже думали, что кризис так быстро не прийдет и продать если что успеют. Правда тогда, когда кризис начал явно вырисовываться (август 2008) свои квартиры уже мало кто успел продать...

Цитата:

И тогда замешкавшись на месяц... Можно будет остаться ни с чем.

А сами вы на каких уровнях собираетесь покупать? И когда приблизительно? Если не секрет...

Цитата:

Ну как это Вспомните, когда описывал данный сценарий, господа обвалисты заявляли, что ТАКОГО быть не может и продавцы с радостью будут менять свои метры на баксы

К сожалению (или к счастью) большинство людей умеет думать только о том, что им выгодно. Зачастую искренне верить. И находить только аргументы, которые подтверждают их мнение.
При этом не замечая противоположных.
Ну что ж... бывает...
Пример спекулянтов верящих в 5000$ за метр думаю показателен...

Цитата:

не знаю, не знаю.
Я не экономист, поэтому серьезно рассуждать о том, что и кому выгодно не могу.
Просто падение цен на недвижимость будет относительно медленным. И до уровней даже в 500$ за квадрат (в среднем) ей падать еще ой как много (если такое и будет)...
А когда гиперинфляция (если такая будет) проявится на столько, что станет заметна, то квартиры купить врятли уже успеете...

Это как спекулянты ждавшие 5000$ за квадрат или 10000$ за квадрат... Они тоже думали, что кризис так быстро не прийдет и продать если что успеют. Правда тогда, когда кризис начал явно вырисовываться (август 2008) свои квартиры уже мало кто успел продать...

Доллары поликвиднее квартир - это раз.
А во-вторых, что там такого страшного в гиперинфляции доллара?
Накопим снова нужную сумму в обесценившихя долларах. Зарплаты и доходы тоже-то вырастут в обесценившихся от гиперинфляции долларах.

Господа, вы немного не понимаете, что такое гипер доллара. Этот процесс убьет большинство мировых экономик, а Украины наверняка. Не стоит задача совершить суицид перед американским правительствам, а стоит задача всех опустить, но себя немного опустить, не так сильно, и сделать долг ОБСЛУЖИВАЕМЫМ.

Гипера в 4-6 раз хватит. А учитывая полный развал мировых экономик будут глобальные 90-е! А это значит, что стоимость жилья будет такая же.

И чтобы цены вернулись на уровень 2008 нужен не просто гипер, а мегагипер. Аля Украина - 1992!

Минимум в 8-10 раз.

Если Вы ждете такой гипер, то я умываю руки.

Цитата:

А сами вы на каких уровнях собираетесь покупать? И когда приблизительно? Если не секрет...

Пока точно еще сам не знаю.
Будет зависеть от многих факторов... При этом не знаю точно, буду или нет вообще покупать. Покупку ведь рассматриваю как инвестицию - желательно диверсифицироваться...

Скорее всего это будет примерно 1000$ за квадрат достаточно качественного жилья. Многометровые квартирки мне не надо (малометражные больше востребованы), да и всё зарывать в недвигу ну точно не хочеться.
А вот купить однушку 50 метров где-нибудь в пешей доступности от метро за 50 тысяч, а если и с ремонтом (любым - для сдачи) было бы супер.
Ну или по такой же цене за квадрат (скорее чуть большей) - однушку или двушку в кирпичном доме конца 70-х - 80-х годов постройки в нормальном районе (не троещина и борщага).

Цитата:

А во-вторых, что там такого страшного в гиперинфляции доллара?
Накопим снова нужную сумму в обесценившихя долларах. Зарплаты и доходы тоже-то вырастут в обесценившихся от гиперинфляции долларах.

Задача идет - сохранить нажитое. Сейчас Алиас скажет, что сохранить нельзя.
То, что заработать на достойный уровень жизни всегда можно при наличии мозгов и рук - я знаю. Но потерять нынешнее тоже ой как не хочеться.

Цитата:

Господа, вы немного не понимаете, что такое гипер доллара. Этот процесс убьет большинство мировых экономик, а Украины наверняка. Не стоит задача совершить суицид перед американским правительствам, а стоит задача всех опустить, но себя немного опустить, не так сильно, и сделать долг ОБСЛУЖИВАЕМЫМ.

Гипера в 4-6 раз хватит. А учитывая полный развал мировых экономик будут глобальные 90-е! А это значит, что стоимость жилья будет такая же.

И чтобы цены вернулись на уровень 2008 нужен не просто гипер, а мегагипер. Аля Украина - 1992!

Минимум в 8-10 раз.

Если Вы ждете такой гипер, то я умываю руки.

Понтий Пилат, прямо! А кто нам тут про Кондратьевские циклы рассказывал??? Я уже в тушонку вкладываюсь, макароны скупаю и как заметил Гони, сахар по мешкам расфасовываю!

Цитата:

Задача идет - сохранить нажитое. Сейчас Алиас скажет, что сохранить нельзя.
То, что заработать на достойный уровень жизни всегда можно при наличии мозгов и рук - я знаю. Но потерять нынешнее тоже ой как не хочеться.

Понятно дело, что терять нажитое непосильным трудом нехочется. И конешно я попытаюсь сохранить, буду держать руку на пулсе событий.
Но если не удастся, начну заново как ни в чем не бывало. "как ни в чем не бывало" - это конешно слишком приукрашено, но тем не менее, а куда деватья то?
Соотношение дохода к стоимости жилья в этой стране третьего мира, а по сценарию гиперинфляции доллара эта страна обязательно станет страной именно трертьего мира, будет достаточным, чтобы покупка жилья выглядела реальной.

Вы сами сказали же, что заработать на достойный уровень жизни всегда можно при наличии мозгов и рук. А если нет мозгов и рук - то это само по себе уже такая трагедия, что даже потеря всех сбережений одномоментно выглядит сущим пустяком.

Цитата:

Я с вашей уверенностью тоже самое рассказываю своим родственникам и близким, одна жена меня понимает и верит мне, остальные пилят и пилят - покупай , а то "всебудятокадаражать"

Знакомая ситуация.. на это я отвечаю просто: "деньги сейчас очень легко обменять на товар... обратно тяжело, но можно, и большими убытками."

Всем сори за офф-топ.
А у нас нет случайно из форумчан мотоциклистов?

Цитата:

Гипера в 4-6 раз хватит. А учитывая полный развал мировых экономик будут глобальные 90-е! А это значит, что стоимость жилья будет такая же.

Ну да, типа все в 4-6 раз подорожает, а один только недвиж уцелеет. Как нептреб. Хе-хе. И эти люди запрещают Ихтиандру мечтать. Хе-хе.

Цитата:

Понтий Пилат, прямо! А кто нам тут про Кондратьевские циклы рассказывал??? Я уже в тушонку вкладываюсь, макароны скупаю и как заметил Гони, сахар по мешкам расфасовываю!

Я вспомнил анекдот как сынишка нового русского писал сочинение о войне: "Люди жили плохо. Ни у кого не было хлеба, поэтому приходилось масло намазывать прямо на колбасу".

Актуальное фото накануне выборов. прям избирательный участок...Кто против??

Цитата:

Я вспомнил анекдот как сынишка нового русского писал сочинение о войне: "Люди жили плохо. Ни у кого не было хлеба, поэтому приходилось масло намазывать прямо на колбасу".

Тсссс. Ща Ихти с форвардом на картофан прибежит

Цитата:

Актуальное фото накануне выборов. прям избирательный участок...Кто против??

Это вы сами в пэинте подправили?

А тем временем нефть продолжает падать. Думаю наш ФР тоже провалится за осень немало, но перед новым годом опять ралли будет. Вот один из прогнозов по нефти:



Кому надо купить квартиру в этом году, ИМХО, можно будет это сделать в декабре. Паника должна быть на сырьевых рынках.

Цитата:

Кому надо купить квартиру в этом году, ИМХО, можно будет это сделать в декабре. Паника должна быть на сырьевых рынках.

У нас, тем более на рн, все идет с задержкой.
Так что проводя аналогию с прошлым годом - если паника будет в конце осени - начале зимы, то цены на квартиры достигнут минимума через месяц-два...
Так что думаю это будет февраль 2009... Как раз еще и неопределенность с выборами...