Где дно?

Цитата:

Сейчас расходы на землю, коммуникации, взятки, откаты, зарплату всему офису, рекламу, новый лексус директору, стоимость денег или кредитов уменьшились существенно. Директор уже согласен на старом лексусе ездить, лишь бы работа была!

коммуникации - в гривнях точно не уменьшились, возможно увеличились.
лексусы в гривнях подорожали
но самое главное - стоимость денег. Дом строится два года. Если раньше привлекали инвесторов на уровне котлована и строили, то сейчас недострой не продашь. А кредиты - от 22-25% в гривне.
Так что к себестоимости строительства коробки надо минимум 25% добавлять...

Но самое главное.
Квартиры по данной себестоимости появились бы на рынке в 2011 году... Если бы кто-то сейчас дома новые закладывал... разве что кроме кгс этого никто не делает.

А все остальные дома - то что достраиваются сейчас имеют и более высокую гривневую себестоимость строительства, и гигантские суммы потраченные на землю и взятки...

Цитата:

Хоть это и преступление... Но Зварычи везде... И не учитывать их нельзя.
А реклама. Просто без рекламы тяжело привлекать клиентов. Откуда они узнают про дом то. Так что как бы то ни было на это немного стоит потратиться (имеется ввиду стройкомпании).

Я уже приводил пример, как можно в Украине бесплатно лечиться. Зварыч сейчас зону топчет, взять за жопу чиновника, требующего взятку, сейчас не просто легко, а очень легко. Поэтому сейчас хрен им, а не шоколадные конфеты. А за рекламу, так повесить на почти построенный дом бигборд, что там продаются квартиры. На котлован бигборд не повесишь, но зато под те котлованы со временем новые девелоперы найдутся, а старые станут частью фундамента, ибо если есть мозгов только на "коров пасти", то это надо и делать...

Цитата:

это когда такие времена были что бы хозяева " молились" на без домных?

То что таких времен еще не было, не значит, что их может не быть.

Цитата:

Ну, так заходите к нам, камрад. Там все свои.
//vzaemodopomoga.org//index.php?action=f orum

Лично у меня таких проблем пока нет, но перед тем, как посоветовать кому-то, а такие есть, хотелось бы узнать положительные результаты подобной взаимопомощи.

В свое время я подключила несколько человек к помощи животным, воспользовавшись вашим предложением зарегестрироваться на "Догги".

Цитата:

Лично у меня таких проблем пока нет, но перед тем, как посоветовать кому-то, а такие есть, хотелось бы узнать положительные результаты подобной взаимопомощи.

В свое время я подключила несколько человек к помощи животным, воспользовавшись вашим предложением зарегестрироваться на "Догги".

Животным таки надо помогать...

Цитата:

Я абсолютно уверен, что у этой страны появится надежда на светлое будущее когда под "производством" будет пониматься не кустарщина, а абсолютно качественный конкеретный продукт, а под "инвестицией" не вложения в пузыри с целью снятия спекулятивных сливок. Я думал, что проблема этой страны в её тотальной совковщине. Достаточно будет чтобы все совки отошли в мир иной и всёналадится. Но по ходу на горизонте новаяпроблема. Это доморощенные ынвесторы и иже с ними почуявшие запах лёгких денег и никогда его не забудут свято веря в то, что запах скоро вернётся. Они сместа не сдвинутья пока этот запах не вернётся. И таких людей тысячи (и ещё больше мечтают стать такими в будущем!) и они будут и дальше строить планы кругосветных круизов на пенсию в 35-40 лет считая нули в цене своих бетонометров.

Все обстоит с точностью до наоборот. .

Цитата:

Все обстоит с точностью до наоборот. .

Абсолютно согласна!

Пока живут на свете дураки - обманывать нам стало быть с руки. Поскольку наша власть олицетворение нашего же менталитета, то рассчитывать на то, что кто-то будет хоть что-то восстанавливать невозможно. Понабираем кредитов, пересидим, а там, глядишь, инвесторы сами подтянутся.

Думаю не подтянутся ... конечно, некоторые придут, но не так массово как раньше. Уж сильно много политических и экономических рисков. Я бы на месте инвесторов, десятой дорогой обошел бы эту Украину...

А нам еще 16.5 млрд кредита МВФ скоро отдавать. Да и транш остался один. Около 10 млрд ЗВР уже слили, транши МВФ слили. В сумме это сколько - почти 20 млрд? А что дальше? Вот транш последний получим, а потом что?

ПС. Забаненный 6го мая Пумен

Цитата:

Думаю не подтянутся ... конечно, некоторые придут, но не так массово как раньше. Уж сильно много политических и экономических рисков. Я бы на месте инвесторов, десятой дорогой обошел бы эту Украину...

Я тоже так думаю, но, судя по антикризисным действиям нашей власти, они думают по другому.

Цитата:

А нам еще 16.5 млрд кредита МВФ скоро отдавать. Да и транш остался один. Около 10 млрд ЗВР уже слили, транши МВФ слили. В сумме это сколько - почти 20 млрд? А что дальше? Вот транш последний получим, а потом что?

Плучим новую власть, которая обвинит во всех грехах старую, но продолжит идти дальше тем же курсом.

Цитата:

ПС. Забаненный 6го мая Пумен

Ой, боюсь, что новая власть таким курсом уже не пойдем. После МВФ никто кредиты не дает - это последняя организация. Еще может Мировой Банк, но там копейки. Думаю, что реальные проблемы начнутся как раз сразу после выборов - траншей больше не будет, а ситуация в экономике не поправится. Две основные экспортные отрасли стоят - химия при таких ценах на газ уже не нужна никому наша, а металл - намного дороже в себестоимости, чем Россия, Турция и Китай. Выход только девальвировать гривну дальше.

ПС. Забаненный 6го мая Пумен

Цитата:

Ой, боюсь, что новая власть таким курсом уже не пойдем.

А куда она денется? Долларовая удавка на шее и осталось только табуретку выбить. Пойдет туда, куда дядя из оффшорных банков и ФРС расскажет.

Цитата:

Абсолютно согласна!

Пока живут на свете дураки - обманывать нам стало быть с руки. Поскольку наша власть олицетворение нашего же менталитета, то рассчитывать на то, что кто-то будет хоть что-то восстанавливать невозможно. Понабираем кредитов, пересидим, а там, глядишь, инвесторы сами подтянутся.

Немного не так. Так называемые "совки" отлично знают, что богатства создаются в сфере производства и оказания реальных услуг.

Не один "совок" при слове "инвестор" не представляет себе биржевого спекулянта. НИ ОДИН! Также как и бетонометрового.

Срубить бабла по быстрому ничего не делая - это скорее веяние нового времени, а не "советское наследие".

Цитата:

Думаю, что я тоже попал в ваш список ортодоксальных обвалистов, так меня недвижимость интересует исключительно тогда, когда имеет потенциал для роста. Поэтому покупать её буду через полгода после достижения дна и начала роста реальных доходов пересичных. Те, которые ловят дно, если угадают - заработают больше, но если попадут на "ступеньку", которая в своём начале на дно очень похожа, то мне их жалко. Комрад - живой пример. Посмотрите на его посты, в них так мало радости...

Спасибо дорогой, что не забываешь

Радостями делится не могу более, уж слишком много неадекватов с болезнью "красных глаз".

П. С. Как там дженщины украинские ? Сколько пало, гонимые холодом и безденежьем, за последние две недели ?

Цитата:

Короче толку с вас в этом вопросе, как с козла - молока.

//www.minregionbud.gov.ua/index.php?id=2 342&lang=ru

минрегионстрой дает прогнозную опосредованную себестоимость 5300 по Киеву.

Соотвественно, строительные компании без проблем могут продавать по 6500 в Киеве. А в области и того дешевле. Там себестоимость 4500. Так что по 5500 запросто могут продавать. Был бы покупатель.

Ну вы к козлам сходите с бумажкой от министерства и попросите молока по 5-6 тысячь за квадрат может нацедят и еще даром ремонт сделают

Цитата:

То что таких времен еще не было, не значит, что их может не быть.

Не уверен. Все таки проблему с жильем еще не решили а жить на улице знаете ли ни кто ни хочет.

Цитата:

Ну вы к козлам сходите с бумажкой от министерства и попросите молока по 5-6 тысячь за квадрат может нацедят и еще даром ремонт сделают

Буд, прав.

Странные люди НБУ с курсом 8,1 не сильно верят, а минрегионбуду с ценой 4500-5000 верят Называется слышу только то, что хочу услышать. Прикольно посмотреть на форумчанина, который обратится в минрегионбуд с просьбой построить за такие деньги и будет жестко послан

Последняя информация из личного опыта - стоимость строительных материалов и работ упала не значительно, по сравнению с докризисными показателями, слишком большая импортная (валютная) составляющая.

Цитата:

Мне абсолютно на вас накласть, но ещё месяц назад вы рассказывали что вам производство нет смысла расширять или открывать новое, а сегодня у вас уже новое направление. круто! У вас случайно производства не кошки рожают? Полагаю новое направление тоже вырабатывает продукт лучше американского и европейского?

Ну, чего вы так распереживались? Мы ж уже здесь обсуждали это производство. Человек фасует сахар. Закупает мешки с сахаром, фасует в килограмовые пакетики и развозит по маркетам. Теперь, видно, решил еще что-то фасовать, возможно соль, вот вам и новое производство. Ну, а какие там капиталовложения?...... В кулечки с надписью "Сахар, 1 кг"? Ну, так он же ж написал, что закупили на полтора года вперед все комплектующие, т.е. кулечки.

Цитата:

Ой, боюсь, что новая власть таким курсом уже не пойдем. После МВФ никто кредиты не дает - это последняя организация. Еще может Мировой Банк, но там копейки. Думаю, что реальные проблемы начнутся как раз сразу после выборов - траншей больше не будет, а ситуация в экономике не поправится. Две основные экспортные отрасли стоят - химия при таких ценах на газ уже не нужна никому наша, а металл - намного дороже в себестоимости, чем Россия, Турция и Китай. Выход только девальвировать гривну дальше.

ПС. Забаненный 6го мая Пумен

По металлу скажу что в рознице уголок в курске около 6 за килограмм у нас максимум 4.8 есть и по 3.5. Китайского металла у нас много ездит на колесах. Гниет так быстро что наверное не соответствует ни одному госту. Химия будет нужна по любому. Цены на газ высокие и в европе и ничего работают. У нас хим пром стоит потому что фирташ перекрыл доступ к сырью и не отдали ндс на 50 лимонов + перекрыли газ за долги ппц и мало того не отдали компенсации фермерам за потребленные удобрения. Все проблемы свалили на предприятие в итоге 2/3 персонала на государственном предприятий ушло на биржу труда. За такое надо косу вместе с головой с плеч.

Цитата:

По металлу скажу что в рознице уголок в курске около 6 за килограмм у нас максимум 4.8 есть и по 3.5. Китайского металла у нас много ездит на колесах. Гниет так быстро что наверное не соответствует ни одному госту. Химия будет нужна по любому. Цены на газ высокие и в европе и ничего работают. У нас хим пром стоит потому что фирташ перекрыл доступ к сырью и не отдали ндс на 50 лимонов + перекрыли газ за долги ппц и мало того не отдали компенсации фермерам за потребленные удобрения. Все проблемы свалили на предприятие в итоге 2/3 персонала на государственном предприятий ушло на биржу труда. За такое надо косу вместе с головой с плеч.

Химические заводы не конкурентноспособны потому что газа потребляют значительно больше, чем аналогичные заводы в той же Европе. Думаю эта отрасль уже в прошлом.
Металлурги - я уже писал выше.

ПС. Забаненный 6го мая Пумен

Цитата:

Вы меня уже как-то один раз пожалели, сердобольный вынаш - спасибо! не помните? и чем это я сам себя наказал - лишился вашей жалости? а вы смешной наполеончик!

Вы столько пишите ереси, что это может только говорить о вашей ущербности Вот ваш пост, перечитайте:

Цитата:

А что я - я ничего не говорил!
Опачки! И много у Вас таких открытых кредитных линий?

Я вообще не понимаю о каких "хороших кредитных линиях" Вы говорите. Все эти кредитные линии во все времена независимой Украины были грабительскими! Брать кредиты могли только очень недалёкие люди, которых банкиры доили (доят и будут доить) как милок альпийских. Некоторые из них правда очень сильно разбогатели на волне спекуляции (редкая удача идиота), но только те кто вовремя усмирил своё гипертрофированое жлобство и отскочил от банка. Таких немного. Остальные всё своё богатство отдадут банкам как миленькие.
И почти у всех нет ни культуры ни вкуса... Что тут взять - торгаши!

Такое даже комментировать не стоит

Цитата:

Тут волей-неволей будешь представлять все тонкости такого процесс как "производство".

Это заметно
То, что у вас родственники инженеры и т.д. это очень хорошо, но что вы сами из себя представляете? - маленького, глупого и озлобленного тинейджера, который видит только только то, что никто ничего не достигает, поскольку сам ничего добиться не может? Поэтому надо всех дерьмом поливать?
Если вам будет проще, можете считать, что я нищий, живущий в кредитном хруще, купленном в 2008 году и так же как вы брызжу желчью потому что не могу изменить свою жизнь к лучшему.