Где дно?

Цитата:

хм...
Вы намекаете, что миллион риэлтеров виноват в том, что миллионы работяг купили миллион китайских машин за миллионы денег?

Риелторы тоже виноваты в том, что за последние годы украинцы купили так много автомобилей и внесли свою лепту в недавний автобум, ведь именно они пели песни о неудержном росте цен, заганяя эти самые цены до космических высот, так что народ даже и мечтать уже не мог о квартире. Вот и мечтали о более доступных вещах, например машинах, и не только мечтали, но и активно покупали, и деньги уходили на авторынок, хотя могли бы достаться застройщикам и риелторам, если бы цены на РН были доступнее.
Та же ситуация сейчас: пока риелторы сдерживают цены да еще и о росте поют, народ отоваривается изрядно подешевевшими машинками. Тут уже кто-то приводил пример своих знакомых, которые купили Хюндай Таксон, хотя планировали купить 1к квартиру. Сам знаю подобные примеры.
Чем дольше РН будет пребывать в подвешенном состоянии, сопротивляться падению, а уж тем более ждать роста, тем больше скудных остатков денег уйдет на другие рынки, тем больше РН упадет потом.

Цитата:

Показывали сейчас какого-то "инвестора", рассказывал про ялтинскую недвижимость -говорит, что сильно падать не будет. Но объяснение было просто феноменальное - цены не вернутся на уровень 2000-го года, говорит,- когда однушка в Ялте стоила 10-12 тыс. дол. (начнем с того, что она тогда стоила там 3-5 тыс., а не 10-12 - точно знаю, был в Крыму в 2001-м и видел объявления, в Феодосии вообе 1-1.5 тыс. квартира стоила) потому что хорошая машина стоит дороже! Это надо нести такой бред! И это уважаемый человек, его часто показывают (не заметил, правда, кто) При чем здесь импортная машина, на которую установили гигантскую пошлину к квартире? Да и подорожали-то машины с 2001-го в 1.5-2 раза всего, а ялтинская недвига - в 20 раз, при том еще, что бетон делают у нас, и он не зависит он прыжков доллара к гривне. Выходит, тогда могла хорошая машина стоить как 5 квартир в Ялте? Сам себе противоречит.

по поводу Ялты
"Ялта заняла 13 место cреди 25 курортов, которые определила исследовательская компания MAR Consult как самые дорогие в Европе по стоимости элитного жилья на побережье моря."
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/08/0 2/167270

из статьи, как вам такие цены
"Первым в рейтинге стоит Монако, где стоимость квадратного метра в элитном комплексе Sea Side Plaza составляет 50-130 тыс евро. "

Цитата:

хм...
Вы намекаете, что миллион риэлтеров виноват в том, что миллионы работяг купили миллион китайских машин за миллионы денег?

нет конешно. Но миллионы рыэлторов мутили миллион денег из воздуха практически в прямом смысле этого слова жили на широкую ногу и были примером миллиону работяг что работают по сути дураки. Чтоб не казаться совсем уж последним дураком работяге надо купить хотя бы автомобиль ("китайский" это условно. Гордое звание "автомобиль" можно применить к очень ограниченому числу моделей, остальное - тележки. что рав что грейт волл.... всё равно не автомобиль) и думать, что ты не хуже рыэлтора
Здесь а форуме уже обсуждались риелтора и по мнению многих, если я не путаю, их работа (впрочем, как часто бывает, и они сами) гроша ломаного не стоят. А "зарабатывают" немало. Комрад, чистая душа, их всех и пожалел: и рыелторов и работяг... За что только не очень понятно. Святой чловек!

Цитата:

"Первым в рейтинге стоит Монако, где стоимость квадратного метра в элитном комплексе Sea Side Plaza составляет 50-130 тыс евро. "

Если интересует недвижимость Монако, вот здесь интересная статья.
Недвижимость Монако
Цитата из статьи:
Минимальная стоимость жилья в Монако – EUR 1 млн. За эту сумму можно приобрести студио площадью 32 кв. м.

Цитата:

по поводу Ялты
"Ялта заняла 13 место cреди 25 курортов, которые определила исследовательская компания MAR Consult как самые дорогие в Европе по стоимости элитного жилья на побережье моря."
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/08/0 2/167270

из статьи, как вам такие цены
"Первым в рейтинге стоит Монако, где стоимость квадратного метра в элитном комплексе Sea Side Plaza составляет 50-130 тыс евро. "

Не стоит сравнивать Ялту с самыми известными местами, куда сьезжаются самые богатые и знаменитые со всего мира.
Это то же самое, что сравнивать Одессу с Hollywood.
Особенно понравилось, что описали дома, в которых купили квартиры многие знаменитости со всего мира.

"Первым в рейтинге стоит Монако, где стоимость квадратного метра в элитном комплексе Sea Side Plaza"

Квартира на продажу в Монако SeaSide Plaza - балкон должен обязательно выходить на океан, если это "элит":




"Вторым городом в рейтинге следуют Канны со стоимостью апартаментов в девятиэтажном комплексе на набережной Croisette"

Квартира на продажу в Канны - Croisette, каждый балкон, окно выходит на океан:

Цитата:

Квартира на продажу в Канны - Croisette, каждый балкон, окно выходит на океан:

Это для того чтоб в будущем можно было насладиться прекрасным видом приближающейся цунами

Цитата:

Вести с полей
В пятницу утром открываю поисковики, как обычно, и … о вот она … квартира, которая меня устроит и по цене на которую я согласна! Вентилирую ситуацию – агенства Благовест и Парклейн (в базу включена). Звонок риэлтору и ответ: «Да в продаже со вчерашнего дня. Срочная продажа. Цену подтверждаю, уточню и договорюсь о просмотре на вечер». Я на седьмом небе. Ответа жду - полдня на нервах. В это время муж также прозванивается и договаривается о той же квартире с другим риэлтором. Вечером ответ: Сегодня хозяин не может, давайте на завтра. Еще один прозвон: хозяин - вне связи, договоримся в субботу утром.
Утро субботы: хозяин, якобы, опять не выходит на связь. В течении дня от риэлторов ни привета ни ответа.
Утро воскресенья – третий новый связной риэлтор, прозванивает и сообщает, что квартира сейчас идет под задаток! Вуаля! Квартира моей надежды уходит из под носа!
Я не знаю, кто и как меня развели? Была ли квартира? Продали ли ее своему и.тд.
Но моя ненависть к риэлторам вообще и к этим агентствам в частности бОльшей УЖЕ просто быть не может.
Резюме:
Для обвалистов : Все, что выставляется с дисконтом уходит мгновенно. Жаждущих/страждущих на рынке полно на любой вкус и кошелек.
Для растишек, продавцов и риэлторов : «Дырку от бублика вы получите, а не Шарапова!». :figvam: На падающем рынке только идиёт будет платить по «рыночному» ценнику. И эта неудача не заставит меня бежать и купить, то фуфло, которое я могу себе позволить, но не хочу! Да кстати, те две квартиры которые я присмотрела весной, до "Великого перелома тренда" и их подорожания - до сих пор в продаже. Уже 7 и 9 месяцев!
Все, что нас не убивает делает нас сильней и …хитрей

Не расстраивайтесь у меня по другую сторону океана тоже пару таких обломов было ... в поисках дальше ...если помните на прошлой неделе писал про домик за 399 который стоил 913 , мне не особо понравился , просто большой ангар , но на всяк случай агента попросили узнать детали , так вот дом уже под задатком , хотя я и не был на него настроен покупать .

кстати, к вопросу дна... Я тут сегодня по работе читал отчётик один по количеству всяких заболеваний (типа открытая форма туберкульоза и т.п. и хуже) на душу населения Киева...
Я вам так скажу не время покупать здесь дом в котором вы планируете заводить детей, радоваться жизни и т.п... Время тикать! Пока я читал у меня мурашки по спине бегали и волосы на голове шевелились. И это ещё причёсанный отчетик. Документ выкладывать не стану потому как не было технической возможности его сфоткать или сосканировать/сксерить (читал не у себя в кабинете)... А если б и была я не уверен, что выложил бы. Но поверте на слово это тупо ДНО!
Если санитарно-эпидимиологическую ситуацию умножить на вполне реальный коллапс коммунального хозяйства Киева... сколько дожен стоить кв.м.? - вопрос риторический и филосовский...

Цитата:

Если интересует недвижимость Монако, вот здесь интересная статья.
Недвижимость Монако
Цитата из статьи:
Минимальная стоимость жилья в Монако – EUR 1 млн. За эту сумму можно приобрести студио площадью 32 кв. м.

Это бред. Запудривали мозги миллиардерам, а сейчас уже и они не ведутся.

Цитата:

Не стоит сравнивать Ялту с самыми известными местами, куда сьезжаются самые богатые и знаменитые со всего мира.
Квартира на продажу в Канны - Croisette, каждый балкон, окно выходит на океан:

Ну Канны , ну милый городок ничего не скажешь , только если даже купить там квартиру (кстати цены не указаны к картинкам ), и что делать -голодать как говорит ихти ... Оплатить ее живя и работая в Каннах такого класса квартиру -проблематично ... А сколько там яхт , гораздо лучше всяких квартир но кто может себе их позволить ?
Алла , вам нравится издеватся над людьми ?

До обвала цен 2 месяца.

Цитата:

Алла , вам нравится издеватся над людьми ?

я тут помню из истории одного деятеля. Тоже изевался над людьми, а потом эти люди войну выиграли и всяким Гудерианам крепко в башню настучали... Так что издевайтесь Алла, издевайтесь, Вы только делаете нас сильнее, чтоб всяким рыэлторам, ынвесторам и застройщикам потом настучать в башню

Цитата:

Аут, я привел макулатуру, чтобы показать абсурдность обрования цены от себестоимости.

Это да шутка, крайний, наглядный вариант, с которым не поспоришь.

А от чего ее образовывать??? Вы изобрели/создали товар, аналогов которому на рынке нет, от чего вы будите цену на него "образовывать"?- от потолка? Так вот для снижения стоимости и цены соответственно, и происходят технические революции, для которых, как ни странно, нужны деньги Представьте, что закрыли границы и запретили весь импорт - как класс... и тут появляется пан Васадзе с "Ланосом" по 15 тыс. Долларов и что? Не покупали бы? Покупали и никуда не делись, но уж поверьте, ниже себестоимости его продавать никто не будет - нет конкуренции, нет и альтернативы. Я на выходных смотрел новую бэху Z4, ее прайс стартует с 44 тыс. Евро, я вам скажу так, если брать за эталон эту стоимость и этот автомобиль, то наш ЛаЙнос должен стоить максимум 5 тыс. долларов, но ничего, Лайнос покупают и по 10 тыс. долларов и никто не жужЫт о завышенной цене, а покупают, потому что хватает денег на него, а не на бэху... кому не хватает на Лайнос покупают постсоветские корчи а-ля Лада по цене не сильно то отличающейся от цены Лайноса.
Вернемся к недвижимости, что собираются создать (я не говорю, что уже ПОСТРОИЛИ) по цене на порядок более низкой? Да, сейчас предлагают несданные новострои по достаточно низким ценам, а у всех есть уверенность, что они сдадутся? Никому не кажется, что если бы застройщик был уверен в скорой сдаче дома, то не парился бы с продажей "нескольких квартир по акционной цене"??? Тут тоже нет альтернативы и нет конкуренции (нет достаточного кол-ва застройщиков и квартир). А вообще, ситуация интересная, все обвалисты говорят об отсутствии инвестиций на ближайшие 5 лет, но все они ждут дешевого жилья от иностранных застройщиков Ну, предположим, зайдут они в Украину, настроят они жилья по 500 баксов/метр в Белогородке, Гореничах, Обухове, Вышгороде... сильно это повлияет на стоимость квартир в Киеве??? Имхо - не очень...

Цитата:

До обвала цен 2 месяца.

Не, думаю, что 60 дней, 13 часов, 25 минут, 05 секунд

Цитата:

Новость на запретном сайте

Цитата:

- 3-комн. квартиры в рассрочку под 0% до конца года.
Цена: 11 400 грн./кв. м.

Аж интересно завтра будет начинать рабочую неделю. Вот точно - сразу пойду с утра смотреть новые цены/условия (ну а вдруг 15К за метр но с отрицательными процентами? )

Таки подняли цену, не постеснялись. Теперь 11 600 за м2.

Цитата:

я тут помню из истории одного деятеля. Тоже изевался над людьми, а потом эти люди войну выиграли и всяким Гудерианам крепко в башню настучали... Так что издевайтесь Алла, издевайтесь, Вы только делаете нас сильнее, чтоб всяким рыэлторам, ынвесторам и застройщикам потом настучать в башню

Издевательством можно озлобить, а не сделать сильнее. И только слабого.

Только слабый ждет момента, чтобы отомстить за обиду, когда враг побежден без его помощи

Сильный не отвлекается на такое. Ему есть, чем заняться.

не так, Эндрю, как говорила одна героиня в порнофильме)))

алла унд ихтиандр хотят отыиметь пересичного по самые небалуйся в грозовые годы)))) ну им положено иметь гоев: и по паспорту и судя по фото)))))

зы для шкурки , а не для мясца охотник пристрелил писца))))

Цитата:

Отвечу за Аллу , она меня поправит , по ее словам есть недвига -там живут бедные родственники , но она хочет прикупить еще , а потому чем дешевле будет тем лучше

Цитата:

...(начнем с того, что она тогда стоила там 3-5 тыс., а не 10-12 - точно знаю, был в Крыму в 2001-м и видел объявления, в Феодосии вообе 1-1.5 тыс. квартира стоила)...

Посмотрел в Авизо цены, Ялты там нет, но есть Одесса, так вот цены в 2001 году в Одессе от 7 до 15 тыс. Долларов за квартирку в 23-30 квадратов в хорошем районе, Вы уверены, что в Ялте цены на квартиры на столько ниже, были ли они вообще ниже???

Цитата:

И это уважаемый человек, его часто показывают (не заметил, правда, кто)

Это пять!!! Повеселили!!!

Одесса это место для заколачивания бабла и шансов его наколачивать там поболее, чем в славном городе марселе с его 45% безработицей.

монако. а ви там били? там все или на море или в горы. квартиры там покупают не для того, что бы жить. там покупают гостинки за 1,2 мил евро для того, что бы получить туземный паспорт и не платить налоги.

Цитата:

Не стоит сравнивать Ялту с самыми известными местами, куда сьезжаются самые богатые и знаменитые со всего мира.
Это то же самое, что сравнивать Одессу с Hollywood.
Особенно понравилось, что описали дома, в которых купили квартиры многие знаменитости со всего мира.

"Первым в рейтинге стоит Монако, где стоимость квадратного метра в элитном комплексе Sea Side Plaza"

Квартира на продажу в Монако SeaSide Plaza - балкон должен обязательно выходить на океан, если это "элит":

Цитата:

Чем дольше РН будет пребывать в подвешенном состоянии, сопротивляться падению, а уж тем более ждать роста, тем больше скудных остатков денег уйдет на другие рынки, тем больше РН упадет потом.

Очень умно и красиво сказано. Поддерживаю на все 100%