Где дно?

Цитата:

Извините, но они живут в своей стране - Украине, вы же Alien в США и ваша зарплата ниже средней. Хотя, мне предлагали зарплату $180 тыс. в год в Нью Йорке, но я не люблю этот город.
Тоесть за 7 лет я могла бы купить эту квартиру: //watermark.wcicommunities.com/new-ho... ory/75060070304
$5,000 за кв. метр и это в одном из самых дорогих городов США.

Аллочка пришлите пожалуйста фотографии из Санта-Барбары

Ну очченнь много поклонников и очень интересна цена метра сейчас и при условии массового переселения фанатов из Украины

Цитата:

Количество вышеуказанных личностей в нашей стране постоянно и неистребимо

"Штукарят" по 300 баксов с материалами площади до 100 метров.
Окна "вставляют" по 120 баксов за штуку ну и так далее......

В стройотряд бы всех хотелок, чтобы научились ценить чужой труд!

Комрад, я тоже с Вами в чем-то согласен в этом плане.
Смета там странная.

Но не в этом "прикол".
Вы говорите о себестоимости. И что дешевле нее квартиры не будут.
Я тогда, когда обсуждали эту "смету" приводил пример. В регионах вполне себе нормально строят строители и продают квартиры по 5 - 6 тысяч за метр. И работают с некоторой прибылью.
Это к чему.
Значит теоретически тот же КГС может строить по вышеназваным ценам. То есть 6 тысяч за метр, т.к. за землю им платить не надо.
Другие застройщики тысяч по 7-9 могут строить (за землю (в том числе и взятки) им платить надо...)
И это все будет строительство с прибылью.

Так вот при курсе ~ 9 гривен за доллар это и может быть ценовым дном. То есть в долларах это будет 700-1000$ за квадрат первички в спальных районах.
В любом случае до вышеназваных цен киевским застройщикам еще "пилять и пилять".

Кстати посмотрел на youtube "Потап и настя Каменских - Эх, кредит"
Хоть поклонником данных исполнителей не являюсь, но песенка веселая
//www.youtube.com/watch?v=FZgdOWw8K6c&NR =1

Цитата:

Комрад, я тоже с Вами в чем-то согласен в этом плане.
Смета там странная.

Но не в этом "прикол".
Вы говорите о себестоимости. И что дешевле нее квартиры не будут.
Я тогда, когда обсуждали эту "смету" приводил пример. В регионах вполне себе нормально строят строители и продают квартиры по 5 - 6 тысяч за метр. И работают с некоторой прибылью.
Это к чему.
Значит теоретически тот же КГС может строить по вышеназваным ценам. То есть 6 тысяч за метр, т.к. за землю им платить не надо.
Другие застройщики тысяч по 7-9 могут строить (за землю (в том числе и взятки) им платить надо...)
И это все будет строительство с прибылью.

Так вот при курсе ~ 9 гривен за доллар это и может быть ценовым дном. То есть в долларах это будет 700-1000$ за квадрат первички в спальных районах.
В любом случае до вышеназваных цен киевским застройщикам еще "пилять и пилять".

Честно дискутировать больше не хочу - это мало к чему приведет.

4000 на 8 = 500 долл. Но считая стоимость вы учитывайте стоимость земли, согласований. Качество и количество используемых материалов ! Есть новострои из плит, есть из кирпича, есть монолитно-каркасные, есть утепленные, есть с мраморными холлами как у Аллы ......

Я вот для Ихтиандра нашел ссылку //focus.in.ua/economy/54879
Что если создать спецпоселение программистов работающих за еду ?

помоему стройфирмы, АН, риэлторы , производители стройматериалов пожили в свое удовольствие и поимели сверхприбылей достаточно; те кто поумнее могли скопить капитал чтобы сейчас нормально пережить кризис, ну а те у кого ума не хватило - пусть сейчас работают за еду и не гудят

Цитата:

Количество вышеуказанных личностей в нашей стране постоянно и неистребимо

"Штукарят" по 300 баксов с материалами площади до 100 метров.
Окна "вставляют" по 120 баксов за штуку ну и так далее......

В стройотряд бы всех хотелок, чтобы научились ценить чужой труд!

Хо-хо, напугали кактус голой жоп..й. Это мы сейчас работаем головой и иностранными языками (невъе...ные айтишники, как говорят тут некоторые). А стройотряды мы проходили еще в далеких 199Х, в перерывах между семестрами. Что вам сказать, как вспомнишь - так вздрогнешь: что уровни автоматизации, что начилие техники и ассортимент применяемых "готовых материалов" и прочих строительных фишек из 1995-2000 оставляют желать лучшего, если сравнивать это со стройками 2004-2008. В некотором смысле стройку 1995-2000 годов можно чуть ли не считать "ручной работой", т.к. мало чего готового "китайского" было, чтобы "бери да вставляй" в сжатые сроки, корчя при этом рожу бетмена-профессионала. Все своими руками, зубилом да напильником, каждый камешек, ступеньку, трубу или окошко.

Что сейчас, штукатурка дорогая? А если дом панельный - чего там штукатурить то? Или окна металло-пластиковые дорогие? Аж смешно представить себе дороговизну - если взять все окна в 3-х комнатной квартире, то они в общей сумме стоят чуть ли не один метр квадратный. И вообще, если грубо говоря, что это за дорогие материалы и работы такие, входящие в стоимость квартиры, что после покупки этой шедеврально дорогой квартиры нужно вложить в ее ремонт еще своих 10К баксов, чтобы поменять там под корень все это понастроенное сокровище (читай - гамн..ще)??

Цитата:

Честно дискутировать больше не хочу - это мало к чему приведет.

4000 на 8 = 500 долл. Но считая стоимость вы учитывайте стоимость земли, согласований. Качество и количество используемых материалов ! Есть новострои из плит, есть из кирпича, есть монолитно-каркасные, есть утепленные, есть с мраморными холлами как у Аллы ......

Я вот для Ихтиандра нашел ссылку //focus.in.ua/economy/54879
Что если создать спецпоселение программистов работающих за еду ?

А вы дискутируете? Вы по моему сам себе толдычите.. Себестоимость 1000 долл, себестоимость 1000 долл...

Цитата:

Хо-хо, напугали кактус голой жоп..й. Это мы сейчас работаем головой и иностранными языками (невъе...ные айтишники, как говорят тут некоторые). А стройотряды мы проходили еще в далеких 199Х, в перерывах между семестрами. Что вам сказать, как вспомнишь - так вздрогнешь: что уровни автоматизации, что начилие техники и ассортимент применяемых "готовых материалов" и прочих строительных фишек из 1995-2000 оставляют желать лучшего, если сравнивать это со стройками 2004-2008. В некотором смысле стройку 1995-2000 годов можно чуть ли не считать "ручной работой", т.к. мало чего готового "китайского" было, чтобы "бери да вставляй" в сжатые сроки, корчя при этом рожу бетмена-профессионала. Все своими руками, зубилом да напильником, каждый камешек, ступеньку, трубу или окошко.

Что сейчас, штукатурка дорогая? А если дом панельный - чего там штукатурить то? Или окна металло-пластиковые дорогие? Аж смешно представить себе дороговизну - если взять все окна в 3-х комнатной квартире, то они в общей сумме стоят чуть ли не один метр квадратный. И вообще, если грубо говоря, что это за дорогие материалы и работы такие, входящие в стоимость квартиры, что после покупки этой шедеврально дорогой квартиры нужно вложить в ее ремонт еще своих 10К баксов, чтобы поменять там под корень все это понастроенное сокровище??

Давайте рассчеты, а не эмоции !

Цитата:

Ну, так может подеитесь информацией из первух уст? Что там происходит на так называем РН?

Жена время от времени созванивается с коллегами, говорит, что сделку идут регулярно (1-3 в мес). Никто за последний год не увольнялся из тех, кто при ней работал. Комиссия правда уменьшилась. В общем кто работает, тот зарабатывает...

Цитата:

Давайте рассчеты, а не эмоции !

Да какие эмоции? (смайликов не понавставлял) Приведите лучше аргументы, почему хлеб может дорожать в два раза, а жилье в десять.

кстате простой пример из жизни по поводу наших товаров и себестоимости
месяц назад искал себе кмп.стол уголок; нашел по инету, подъехал на фирму - оказалось что это столы польские, к нам везут в разборном виде, тут просто по инструкции собираются в течении часа. ну заплатил, привезли потмо собрали, качество отличное. далее ради интереса взял эти чертежи и поехал к знакомым своим на фирму (занимаются мебель/шкафы купе/кухни/столы и тп) и спросил сколько будет сделать такойже стол из таких-же материалов. цена оказалась в 1,7 раза выше!!!
вот и спрашивается - нафиг мне как потребителю нужен наш производитель, я куплю то что дешевел (из одинакового качества). а этот тупой патриотизм мне до лампочки.
и надеюсь что на РН также скоро прийдут зарубежные строй.компании со своими спецами и технологиями и вытеснят наших лентяев и дармоедов котоыре не умеют и не хотят нормально работать.

Цитата:

Извините, но они живут в своей стране - Украине, вы же Alien в США и ваша зарплата ниже средней. Хотя, мне предлагали зарплату $180 тыс. в год в Нью Йорке, но я не люблю этот город.
Тоесть за 7 лет я могла бы купить эту квартиру: //watermark.wcicommunities.com/new-ho... ory/75060070304
$5,000 за кв. метр и это в одном из самых дорогих городов США.

Обьясните мне, чем Украинцы хуже?

План этой квартиры:



Парадное в этом доме: //watermark.wcicommunities.com/conten... al_image_01.jpg

Я уху ел. При чем ухи просто немеряно.
Такая квартира в таком доме в Киеве стоила бы больше 5000уе за м2. При чем качество было бы намного ниже, а квартиры в состоянии "после строителей", т.е. голые стены или полное их отсутствие, как в доме на Грушевского.
Кто там еще говорит, что у нас цены не перегреты?

Цитата:

Давайте рассчеты, а не эмоции !

Приватний цегляний будинок у 300 м/2 загальної площі сьогодні спокіно можна побудувати за 80 000 у.е. (без врахування вартості земельної ділянки та примочок із претензією на "VIP") ПЕРЕВІРЕНО НА ПРАКТИЦІ.\
Так що метр коштує 266 у.е.,

Якщо розраховувати вартість 1 м. багатоповерхівки, то я думаю буде дешевше, оскіль ак як відомо з економічної теорії кожна наступна одиниця товару коштує дешевше попередньої. (Якщо хтось із економістів почне оспорювати це моє твердження я сперечатися не буду, оскільки не економіст і можу помилятися в цих категоріях.)

"ЖЭКи проводят рейды по квартирам с нулевой регистрацией"

"По данным КП "Главный информационно вычислительный центр", в Киеве насчитывается около 100 тыс. квартир в которых никто не прописан. Из них только в 42 тыс. проживают хозяева и оплачивают коммунальные услуги. 32 тыс. квартир с нулевой регистрацией находятся в управлении ЖСК, ОСМД и частных ЖЭКов. Руководство этих учреждений стимулирует жильцов устанавливать счетчики, или дома оборудованы приборами учета изначально.
В остальных 26 тыс. квартирах теоретически никто не проживает, но чиновники подозревают, что такое жилье сдается в аренду. "
//news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/16715 1

Цитата:

кстате простой пример из жизни по поводу наших товаров и себестоимости
месяц назад искал себе кмп.стол уголок; нашел по инету, подъехал на фирму - оказалось что это столы польские, к нам везут в разборном виде, тут просто по инструкции собираются в течении часа. ну заплатил, привезли потмо собрали, качество отличное. далее ради интереса взял эти чертежи и поехал к знакомым своим на фирму (занимаются мебель/шкафы купе/кухни/столы и тп) и спросил сколько будет сделать такойже стол из таких-же материалов. цена оказалась в 1,7 раза выше!!!
вот и спрашивается - нафиг мне как потребителю нужен наш производитель, я куплю то что дешевел (из одинакового качества). а этот тупой патриотизм мне до лампочки.
и надеюсь что на РН также скоро прийдут зарубежные строй.компании со своими спецами и технологиями и вытеснят наших лентяев и дармоедов котоыре не умеют и не хотят нормально работать.

+1 Золоты слова . Не умеют строить дешево - пусть банкротятся и освобождают рынок, не висят мертвым грузом на шее у народа. А то уже приелись эти крики - НЕЛЬЗЯ ДЕШЕВЛЕ ).

Специально для Комрада! (Жаль что мы его потеряли) <[
Вопрос был адресован знакомому риелтору, ну что происходит на рынке (ранее с ним созванивался в марте, рекомендовал подождать июня). Ответ, примерно следующий, покупать надо было зимой, толстосумы все гостинки разобрали по 35000, не верь информации в интернете, дешеветь не будет, гостинка 50000, если вдруг что-то поменяеться, то позвонит.

Комментировать не буду. Ну разве что дел с ним иметь не буду теперь.

Цитата:

Тоесть за 7 лет я могла бы купить эту квартиру: //watermark.wcicommunities.com/new-ho... ory/75060070304
$5,000 за кв. метр и это в одном из самых дорогих городов США.

Алло, я особисто та всі присутні на форумі вже добре зрозуміли, що Ви у Штатах із жиру бісетесь, але ж Україна це не Америка і ніколи нею не буде, і будинків таких у нас не має і навряд збудують у найближчій перспективі. Тай питання в мене - чи потрібні вони нам, особисто мені за ментальністю ближче мій власний будиночок із садком та городом, а тому якби я мав такі гроші то все одно б їздив на своєму гольфі та жив у своїй оселі.

Цитата:

+1 Золоты слова . Не умеют строить дешево - пусть банкротятся и освобождают рынок, не висят мертвым грузом на шее у народа. А то уже приелись эти крики - НЕЛЬЗЯ ДЕШЕВЛЕ ).

Дешевше можна якщо почнуть використовувати нові іноземні технології будівництва, але наразі цього вони незроблять, оскільки тоді обламають власних виробників будматеріалів, які частенько є дочірніми підприємствами фірми-забудовника чи навпаки. От скажімо, зверху я писав про можливість будівництва приватного будинку за 80 000 у.е., а якщо використовувати збірні конструкції (сендвічі) чи пінополістеролові блоки то ділимо цю цифру на 2, а може й ще менше.
Але заради правди треба сказати, що якби я зараз знову будувався то обрав би цеглу, не томущо інше погане, прото я незнаю який там вплив на здоров'я мешканців - може поганий, а може й ні.

Цитата:

Алло, я особисто та всі присутні на форумі вже добре зрозуміли, що Ви у Штатах із жиру бісетесь, але ж Україна

Алла показывает, что хотя у народа в США на руках просто дохрена денех (уж точно больше, чем у народа на Украине). При этом качественное жилье с ремонтом типа "заходи и живи" стоит в разы дешевле, чем в стране 3-го мира типа "Украина".

Цитата:

Вы теперь откроете ветку для консолидации продавцов?Будете призывать не продавать по ценам ниже чем....Типа поламаем планы подлым людям с деньгами
Вы хоть сами верите в то что говорите?Или вы себе это говорите?

Цитата:

Хоть какие то факты есть по нехватке жилья Вы просто поражаете как искренне и упорно вы говорите одно и тоже, но без доказательства, толдычите да и только . Время нас расудит.
Но сейчас Я вижу человека который затарился, а теперь пытается себе доказать что это было правильно, а самого жаба душит. Отсуда вся злость и агресия в постах.

Цитата:

такое впечатление что товарищ Comrade чето не договаривает
если-бы я сейчас купил квартиру для жизни, а не дял спекуляций; мне было бы потом уже до лампочки куда цена будет двигаться (вверх/вниз), я бы себе делал там ремонт(или не делал) жилбы и занимался уже своими делами.Ибо какая уже разница если вложился для СЕБЯ и за свои деньги.
а вот товарищ пытается всех убедить что они "плохие людишки" с пачками денег сидят и не хотят покупать квартиры, и очень переживает чтоб эти квартиры не подешевели в чем дело то?

Я думаю, что тут все дело не в спекуляциях, а в психологии. Я считают, что Камрад действительно купил весной квартиру, и теперь ему очень не хочется, чтобы она стояла дешевле, а то жаба задушит, что лоханулся, переплатил и купил так дорого, а какой-то "жлобик" купит в 2 раза дешевле. Представляете себе разницу в цене, это ж несколько десятков зелени! , это ж можно купить опупенный джип! Представьте, Камрад рассказывает всем, какой он молодец и умный, купил по хорошей цене, а тут бах, все ржут и говорят "переплатил страшно, на те деньги можно уже 2 квартиры купить". Вам то было бы все равно, купили и ладно, а тут человеку важно, что он самый-самый, купил по правильной цене, а цены ниже неправильные, они "жлобские", поскольку по таким ценам хотят покупать "жлобики".
Кроме того, судя по всему Камрад относится к людям, которые считают себя самыми умными. Такие люди не могут терпеть подобных ситуаций.

Цитата:

А вы поди этого ждете в предвкушении?)))Так ? суть налицо)Как кто-то обламается)))Вам бы больше сказок в детстве читали,глядишь и к людям подобрее были.А так только злобой брызжите.
Сударь,вы самый умный и самый красивый,делайте себе ремонт в своем доме ))Но воздержитесь от шпилек,вы ведь не ребенок.

Да, да он самый умный. Никто не может купить дешевле него, поскольку он самый умный и знает какие цены нормальные.