Где дно?

Цитата:

достали уже (кол. м2).

Если достал - не читайте, вас никто не заставляет.

Цитата:

Ценны в магазине на порядок НИЖЕ чем в Киеве (на все) и качество просто не сравнимо.

Я там не жил, но бывал, так вот указанного вами - не заметил Мне показалось, что цены там на все процентов на 20-25 выше, чем в Киеве.

Мое ИМХО - если для жилья, покупайте щас, если для спекуляции - ждите.


Нет для себя буду покупать, я просто надеюсь, что смогу купить 2-х комнатную за имеющиеся у меня деньги

Цитата:

... а квартир на рынке киева десятки ТЫСЯЧ

Если судить по реалт.юа, то со всеми "двойниками-тройниками" и левыми объявами не набирается и 8000 А должно быть (для реального рынка и относительной доступности жилья) тысяч так под 100

Цитата:

Опять баян про Берлин? Ок.
Вы можете дать данные на кол-во метров жилья на гражданина Германии, средний доход его (чистый, после уплаты всех налогов), стоимость ком. услуг на жилье, средние затраты на питание/содержание авто/проезд в транспорте. Потом мы отнимем все эти затраты из доходов немца и сравним со стоимостью квадрата жилья. А каково там процентное соотношение аренды/покупки жилья?

Пришел, увидел, наследил
Уж набаянил за дефицит жилья так набаянил, аргументы и факты батинька давайте в студию, а не замазанные смайликами .....ти

Дефицит актуален, когда есть платежеспособный спрос, а он сильно хромает. Что толку, что есть потребность, денег для удовлетворенияч ее все равно нет. Есть остатки средств, около 50т у некоторого кол-ва людей.

Цитата:

Носферату! Мы о чем говорим??? Я хоть где-то сказал, что учителям/медикам жилье не надо??? Я лишь говорю, что его не хватает этим учителям и медикам и пишу почему его не хватает

Все правильно.Это к разговору о "статусе достойных киевских квартир".
Но людей со стабильным высоким доходом не так уж много,чотб там кому не казалось, и я полагаю они будут рассматривать иной сегмент недвижимости,нежели средняя вторичка по киеву.И потом,вы можете сказать,если знаете,сколько в киеве пустых квартир?

Цитата:

Статусу. Что я мог купить соответствующее зарплате опишу:

Так как я человек разумный, финансист как вы меня обозвали, получающий данный доход с 2008 года, особых сбережений у меня не было, но как сотрудник банка я мог взять кредит под 9% в валюте без первоначального взноса, и опять же как человек разумный, считаю, что платеж по кредиту должен составлять не более половины дохода (учитывая риски жизненных форсмажорных трудностей, уровень инфляции и вообще специфику страны в которой мы живем). То есть 1000 долл. я мог платить за кредит. На 2008 год я мог взять кредит на 100 тыс.долл. Что я мог купить? Максимум однокомнатную 32 м.чешку поблизости метро. Что я могу купить сейчас? Ничего вообще.

Про смену работы вы говорите сейчас?

значит вам нужно еще "шить на дому"(с) ...по идее вам подходит новострой 3к в не самом плохом месте...если бы не было беспредельноо роста в 2006-2007 гг., а спокойный, вы бы могли вложиться как инвестор на уровне цен 2005 может 2006 гг.
...все относительно, я в недалеком прошлом работник одного из укр.банков(карманных-дебильных), который даже не входилв 40-ку, руководитель
седнего звена, оффзарплата 1200грн.в 2007г. цена квартиры которую заработал-построил сам 470туе....просто я немного "шил на дому" у нас действительно непредсказуемая страна

Цитата:

достали уже (кол. м2).

Я жил в Австрии (Вена) пару лет (и в европе довольно долго) ... . Квартира в первом кольце Венны, реальный новострой (со всей отделкой + кухня со встроеной техникой + комп. установка по обогреву воды и дома) стоит в районе 100 т. евро (пр. 70 м2). Я был в шоке когда увидел качество сданого, киевского новостроя ... ЭТО нельзя назвать жильем.

Ценны в магазине на порядок НИЖЕ чем в Киеве (на все) и качество просто не сравнимо.

порядок аренды\покупки не знаю ... но что ОДНОЗНАЧНО могу сказать: если ты снимаешь квартиру, то тебя выселить практически невозможно и повышать ценну больше чем инфляция (согл. ком.статист.) не имеют возможности

О как раз для Outa хотел привести пример Вены 2007-2008 года меня просто поразили цены на детскую одежду, по первых хрен найдешь такую в Киеве во вторых цены ниже, и совсем простой пример кг яблок 1евро а у нас в это время уже было 1,5 -2 евро.

Цитата:

Мое ИМХО - если для жилья, покупайте щас, если для спекуляции - ждите.

Простите, непонятно... А почему не надо ждать, чтобы купить для жилья, но по более приемлемым (низким) ценам?

Цитата:

Простите, непонятно... А почему не надо ждать, чтобы купить для жилья, но по более приемлемым (низким) ценам?

Это такой местный "забобон", купил свою квартиру = жизнь не даром прожил, можно на покой. За это никаких денег нежалко.
Неслушайте никого, весной 3-х комнатную купите

Цитата:

Правда ли, что во всем мире профессия "риэлтор" непрестижна?
По нашим меркам - где-то на уровне домохозяйки, занимающейся орифлеймом?

Ну это вы приукрасили конешно, на самом деле где-то на уровне депутата

Цитата:

Простите, непонятно... А почему не надо ждать, чтобы купить для жилья, но по более приемлемым (низким) ценам?

Позвольте, я попробую. Если цены пойдут вверх (маловероятно, но риэлторы и спекулянты сильно расчитывают), то разницу необходимую для доплаты:
1) Для жилья - записывай в прямой убыток
2) Для спекуляций - записывай в упущенную выгоду.....Это теоретически
А на практике, никто точно не знает на сколько снизятся цены и когда. Если цены снизяться всего на 10% от текущих и только после НГ/выборов/дождичка в четверг, а сумма на приобретение необходимого УЖЕ есть, можеть лучше и не рисковать
Я рискну

Цитата:

Мое ИМХО - если для жилья, покупайте щас, если для спекуляции - ждите.

Да, судя по всему можно подождать еще. Бакс он никуда не денется -с курсом у нас УЖЕ вроде бы пошли проблемы, так что глядишь и действительно замаячит двушка, а то и трешка скоро))). Главное, чтобы она не оказалось журавлем)))). Жизнь покажет.

Цитата:

достали уже (кол. м2).

Я жил в Австрии (Вена) пару лет (и в европе довольно долго) ... . Квартира в первом кольце Венны, реальный новострой (со всей отделкой + кухня со встроеной техникой + комп. установка по обогреву воды и дома) стоит в районе 100 т. евро (пр. 70 м2). Я был в шоке когда увидел качество сданого, киевского новостроя ... ЭТО нельзя назвать жильем.

Ценны в магазине на порядок НИЖЕ чем в Киеве (на все) и качество просто не сравнимо.

порядок аренды\покупки не знаю ... но что ОДНОЗНАЧНО могу сказать: если ты снимаешь квартиру, то тебя выселить практически невозможно и повышать ценну больше чем инфляция (согл. ком.статист.) не имеют возможности

Оleg B, ну, как же невозможно, еще и как возможно. Через четыре года, когда нужно продлевать контракт. Это в лучшем случае. И в квартире нужно, перед освобождением, обязательно сделать ремонт, чтоб хозяин ее принял. А, если будете нарушать условия общежития(поступят жалобы от соседей), то вопрос выселения со штрафными санкциями вопрос нескольких дней. Там с этим строго. Не знаю, где вы и как жили, но очень странно, что вы этого не знаете. Впрочем, вы сами написали

Цитата:

порядок аренды\покупки не знаю ... но что ОДНОЗНАЧНО могу сказать:

Странно как-то для человека много лет прожившего в Австрии, и в других странах Западной Европы. Давайте уже рассматривать аренду в Западной Европе с обеих сторон( +-), а не только с той, которая нравится. Да, и с ценами на австрийские товары что-то вы путаете. Может вы в LIDL ходили скупаться ...

Цитата:

Кризис -- время уникальных возможностей, когда имея небольшую сумму можно озолотиться. Так что сейчас лучше не о статусе думать, а рубить капусту.

Petr, вы сами много "капусты" уже нарубили?

Цитата:

О как раз для Outa хотел привести пример Вены 2007-2008 года меня просто поразили цены на детскую одежду, по первых хрен найдешь такую в Киеве во вторых цены ниже, и совсем простой пример кг яблок 1евро а у нас в это время уже было 1,5 -2 евро.

часто в командировках езжу ... тоже покупаю детскую одежду

Цитата:

значит вам нужно еще "шить на дому"(с) ...по идее вам подходит новострой 3к в не самом плохом месте...если бы не было беспредельноо роста в 2006-2007 гг., а спокойный, вы бы могли вложиться как инвестор на уровне цен 2005 может 2006 гг.
...все относительно, я в недалеком прошлом работник одного из укр.банков(карманных-дебильных), который даже не входилв 40-ку, руководитель
седнего звена, оффзарплата 1200грн.в 2007г. цена квартиры которую заработал-построил сам 470туе....просто я немного "шил на дому" у нас действительно непредсказуемая страна

Цена квартиры на сейчас? А сколько вы реально в нее вложили заработанных?

забавно читать тех кто говорит о ЗП в Киеве если ниже 1,5-2к баксов мол это или лентяи или лохи
Вы сами то где работаете и сколько зарабатываете господа удачные бизнесмены?
Помоему бОльший лох это человек который с ЗП в 1,5к-2к баксов покупает машину в кредит за 40-50к-60к баксов и при этом мнит себя успешным
и еще раз прошу ответить товарищей кто говорит что уже дно, метров жуткая нехватка, ЗП у многих высоки и будеттокадаражать - ПОЧЕМУ сейчас РН в полумертвом состоянии и ПОЧЕМУ цены упали раз все так замечательно?

Цитата:

достали уже (кол. м2).

Я жил в Австрии (Вена) пару лет (и в европе довольно долго) ... . Квартира в первом кольце Венны, реальный новострой (со всей отделкой + кухня со встроеной техникой + комп. установка по обогреву воды и дома) стоит в районе 100 т. евро (пр. 70 м2). Я был в шоке когда увидел качество сданого, киевского новостроя ... ЭТО нельзя назвать жильем.

Ценны в магазине на порядок НИЖЕ чем в Киеве (на все) и качество просто не сравнимо.

порядок аренды\покупки не знаю ... но что ОДНОЗНАЧНО могу сказать: если ты снимаешь квартиру, то тебя выселить практически невозможно и повышать ценну больше чем инфляция (согл. ком.статист.) не имеют возможности

Извините, а Вы давно были там последний раз?
Я езжу раз в год. Не сказал бы, что цены в магазинах ниже киевских. Скорее одинаковые.

Цитата:

Оleg B, ну, как же невозможно, еще и как возможно. Через четыре года, когда нужно продлевать контракт. Это в лучшем случае. И в квартире нужно, перед освобождением, обязательно сделать ремонт, чтоб хозяин ее принял. А, если будете нарушать условия общежития(поступят жалобы от соседей), то вопрос выселения со штрафными санкциями вопрос нескольких дней. Там с этим строго. Не знаю, где вы и как жили, но очень странно, что вы этого не знаете. Впрочем, вы сами написали Странно как-то для человека много лет прожившего в Австрии, и в других странах Западной Европы. Давайте уже рассматривать аренду в Западной Европе с обеих сторон( +-), а не только с той, которая нравится. Да, и с ценами на австрийские товары что-то вы путаете. Может вы в LIDL ходили скупаться ...

что могу сказать ...
1. за все время что прожил, ни разу соседи ни жаловались (а было все, тусовки, футбол, и т.д.).
2. я не жил в общежитии (снимал 2х комнатную в 5 min. ходьбы от Марии Хилфештрассе - там где большинство магазинов в Вене и в 10 мин от Museum Quartier - наверно Вам это ничего не говорит).
3. не выселят (не имеют право) - штраф это да, возможно
4. когда отдал квартиру заплатил 500 евро чтобы ее привели в порядок (можешь сам это сделать, если хочешь).
5. не путаю ... ходил я Hopfer и Billa (иногда)