Где дно?

Цитата:

В 2011 Украину ждёт голод в некоторых слоях общества.

Цитата:

...А потом конец света!
Да не смешите вы меня. Сектант, чесслово.

Я знал множество людей в 1999-2000, которые недоедали. Варили супчики 3 раза на день потому что это самая дешевая еда. И мясо покупали на праздники 300 грамм на 5 человек. Вот так-то.
А что изменилось на Украине за 9-10 лет? Ничего, денег дали в долг, и все. И многим крышу от этого снесло, миллионеры каждый второй. А на самом деле мы там-же, только теперь еще и с долгами.

Да это мы, нас было много таких в хаевне, только супчики и водка)))) Незабываемая студенческая жизнь. Не было абсолютно нечего, но как было весело!

Цитата:

Да это мы, нас было много таких в хаевне, только супчики и водка)))) Незабываемая студенческая жизнь. Не было абсолютно нечего, но как было весело!

так что, советуете в кризис вновь поступать на стационар?

Цитата:

Президент Виктор Ющенко остановил действие постановления правительства, которым Государственному ипотечному учреждению было поручено финансировать в текущем году за счет средств, привлеченных под государственные гарантии 2007-2008 годов, завершение строительства жилищных объектов со степенью готовности более чем 70%.

Это он к чему?

это он к тому, что этими бумагами никто не заинтересовался, значит достраивать ничего не будут...да и вряд ли бы достроили, расстащили бы все...снесли б эти недострои что ли? а в имеющемся фонде пусть копырсаются покупатели...

Сегодня услышал новую сказку. Оказывается, снижение цен в 2008 это коррекция как в 2007, только не 10-15%, а 30-40%. Ну а дальше будет новый экспоненциальный рост! . Сохранил.

Напоминает вот эти сказки:

Цитата:

Люди, которые не купят недвижимость этой осенью не смогут купить ее никогда! (с) август 2008

Советую покупать недвижимость по 6000/метр, рынок идет к новой точке в 10000/метр (с) май 2008

В ближайшие шесть лет недвижимость подорожает в 6 раз! Кто ее не купит сейчас, останутся не у дел.(с)
декабрь 2007

Цитата:

это он к тому, что этими бумагами никто не заинтересовался, значит достраивать ничего не будут...да и вряд ли бы достроили, расстащили бы все...снесли б эти недострои что ли? а в имеющемся фонде пусть копырсаются покупатели...

Ну вот, об этом "хомяки" пророчили месяц тому назад в ответ некоторым сказочникам, утверждающим, что толстые дядьки ходят по стройкам и скупают недострои целыми пачками

у меня вопрос простой к застройщикам (если тут такоевые есть) и к тем кто считает что дно достигнуто уже.
ПОЧЕМУ РН сейчас в таком мертвом состоянии (фактически стоит) ?
ПОЧЕМУ люди не покупают недвижку (единичные случаи что всеже происходят погоды не делают) ?

Вы считаете что тот кто сейчас не покупает будет покупать завтра?
И когда по вашему рынок оживет до нормального состояния?

Цитата:

Ну вот, об этом "хомяки" пророчили месяц тому назад в ответ некоторым сказочникам, утверждающим, что толстые дядьки ходят по стройкам и скупают недострои целыми пачками

Это была статья, которую здесь обсуждали, при чем здесь сказочники? Весьма правдоподобно, что "вкусные" столичные недострои кто-то и подгребает... Тот же Миракс купили, о чем было подтверждение официальных лиц, участвовавших в сделке. И у Ющенко супруга "баловалась" скупкой квартир в центре Киева и сдачей их в аренду, весьма общеизвестный факт. Не будьте так наивны, веря, что строительной отраслью никто не интересуется...

Цитата:

у меня вопрос простой к застройщикам

Потому что застройщики ждут подорожания и толпы покупателей. Авторейдеры давно вкурили тему - в период скидок продажи увеличились в несколько раз. Уходят машинки как горячие пирожки. Ну а квартира это же очень-очень ценный товар. И деньги, кстати, квартирный тоже уходят на этот рынок. Копить мало кто решается -лучше синица в руках, как говорится.

Цитата:

Потому что застройщики ждут подорожания и толпы покупателей. Авторейдеры давно вкурили тему - в период скидок продажи увеличились в несколько раз. Уходят машинки как горячие пирожки. Ну а квартира это же очень-очень ценный товар. И деньги, кстати, квартирный тоже уходят на этот рынок. Копить мало кто решается -лучше синица в руках, как говорится.

сравнивать авторынок и РН не совсем корректно, ибо имея 10к баксов вы уже участник авторынка, и при этом с 10к (в Киеве) вы никто для РН.
да и речь не о застройщиках, речь о покупателях!
Застройщики/продавцы и тп выставляют товар (квартиры), но их НЕ ПОКУПАЮТ - ПОЧЕМУ?

Всем драсте! Не был месяц в Киеве, чего-то поменялось в лучшую сторону для хомяков, или маразм продолжаеться (не готов перечитать 100 страниц форума)? Глядя на Реалт, вроде как ничего не поменялось. Черкните пару слов.

Цитата:

у меня вопрос простой к застройщикам (если тут такоевые есть) и к тем кто считает что дно достигнуто уже.
ПОЧЕМУ РН сейчас в таком мертвом состоянии (фактически стоит) ?
ПОЧЕМУ люди не покупают недвижку (единичные случаи что всеже происходят погоды не делают) ?

Вы считаете что тот кто сейчас не покупает будет покупать завтра?
И когда по вашему рынок оживет до нормального состояния?

Цитата:

ПОЧЕМУ РН сейчас в таком мертвом состоянии (фактически стоит) ?

Естественно, что РН стоит. Без кредитов он во всем мире так бы и стоял, а как иначе? Или вы думаете, что там население за наличку, подкопив за пару лет, покупает квартиры? Т.е все вернулось на круги своя - могут купить единицы за наличку, или через обмен-доплату. Просто, после кредитно-инвестиционного бума, когда практически каждый мог "позволить" купить себе квартиру, сейчас создалось ощущение полного штиля на РН.

Цитата:

ПОЧЕМУ люди не покупают недвижку (единичные случаи что всеже происходят погоды не делают) ?

Тот же ответ, что выше.
На остальные вопросы сложно дать однозначный ответ. В первом случае - все индивидуально: у кого-то банально нет накоплений, у кого-то не хватает определенной суммы, кто-то еще в поиске, так как пока не нашел квартиру по подходящим параметрам и цене, которую в состоянии заплатить и проч. причины. А о прогнозе оживления РН, то "знал бы прикуп, жил бы в Сочи"...

Цитата:

сравнивать авторынок и РН не совсем корректно, ибо имея 10к баксов вы уже участник авторынка, и при этом с 10к (в Киеве) вы никто для РН.

С одной стороны - да. А с другой, если человек копит деньги и у него 2 выбора - машина или РН, то сливая деньги на машину он не прийдет в РН. Тоесть если продавцы ждут покупателей, то многие покупатели и не придут, даже если когда-то и собирались.

Цитата:

Всем драсте! Не был месяц в Киеве, чего-то поменялось в лучшую сторону для хомяков, или маразм продолжаеться (не готов перечитать 100 страниц форума)? Глядя на Реалт, вроде как ничего не поменялось. Черкните пару слов.

Status quo

т.е ответ прост - РН похоронило отсутствие банальной ИПОТЕКИ!?
т.е даже не будь мирового кризиса - а просто прикрой ипотеку в том виде что она была у нас, и ВУАЛЯ, РН куку?!
так а какже вера спекулей и строителей в отложенный спрос, в 60ярдов баксов спрятанных в матрасе у "пересичного", в рост экономики на 1-3%, в оживление металургов?

в итоге, если ипотеки не будет еще месяц/год/десятилетие - АН можно смело закрывать, ибо продажи врятле пойдут.

Цитата:

Status quo

Все ясно, будем ждать

Цитата:

ПОЧЕМУ люди не покупают недвижку (единичные случаи что всеже происходят погоды не делают) ?

Продавцы, застройщики и рыэлторы думают, что покупатели ждут лучших цен.
На самом деле уже никто ничего не ждет, у кого деньги были - купили (сужу по своим знакомым), у остальных банально нет денег.
Покупать начнут если существенно цены сползут. Ну или вообще неначнут

Цитата:

т.е ответ прост - РН похоронило отсутствие банальной ИПОТЕКИ!?
т.е даже не будь мирового кризиса - а просто прикрой ипотеку в том виде что она была у нас, и ВУАЛЯ, РН куку?!

Да, именно так. В Казахстане так и было. В 2007 году перестали давать кредиты и рынку пришел пипец. Никакого серьезного кризиса тогда еще небыло.
Одна поправка только -- надо чтобы любое кредитование под залог недвиги накрылось а не только ипотека. Например если дают кредиты застройщикам под виртуальную цену, то они могут вообще ничего не продавать, а жить на кредиты. В 2008, кстати, так и было.

вот интересно, если-бы так случилось что ВСЕ бы узнали (наверняка) что через полгода/год недвижка у нас подорожает в 2-3 раза; это-бы оживило РН сейчас? кинулись-бы покупать в тех условиях что и сейчас?
мое мнение - НЕТ. по причине отсутствия денег.
ибо сколько-бы не кричали что например Феррари завтра подорожают в 2 раза, на это никто не будет обращать внимания по причине отсутствия спроса на авто этой ценовой категории.
хотя может я и не прав.

Цитата:

К тому, что недостроям денех не дадут. Список недостороев, которым должны были дать денех и так сократили процентов на 90. И тут ещё указ....

А жаль, у меня недалеко объект включенный в этот список. Готовность - 95% визуально. Жаль, если не достроят. Народ жаль...

А мне не жаль. Все правильно. Эти проворовавшиеся собственники должны обанкротиться и на их место должны прийти более эффективные. Рынок сам сделает санацию без вмешательст извне.