Где дно?

[attachment=0]130593137dZdtuu_fs.jpg[/attachment]

Цитата:

На картинке неправильный хомяк. Скорее всего так выглядят хомяки, которые превращаются в оленей. В грустном взгляде так и читается: "Будет только дорожать".

Цитата:

На картинке неправильный хомяк. Скорее всего так выглядят хомяки, которые превращаются в оленей. В грустном взгляде так и читается: "Будет только дорожать".

Так это скорей всего не хомяк, а какая-то водосвинка

Цитата:

Так это скорей всего не хомяк, а какая-то водосвинка

Это хомяк, превращающийся в медведя, а чево он в воде сидит - фик его знает. Можт в процессе трансформации вода требуется или жарко просто

Цитата:

Это хомяк, превращающийся в медведя, а чево он в воде сидит - фик его знает. Можт в процессе трансформации вода требуется или жарко просто

Это точно, жара сейчас конкретная, может поэтому в Украину и тянет.

Цитата:

Это хомяк, превращающийся в медведя, а чево он в воде сидит - фик его знает. Можт в процессе трансформации вода требуется или жарко просто

Если такой хомяк приснится риелтору, то он сразу же повесится от ужаса

Цитата:

Суслик. Где эти орды "правильных" застройщиков? Покажите мне пальцем!

Старые либо начатые проекты заканчивают. Либо вообще ничего не строят.

Почему никто не идет на "святое место"? (И еще пару - тройку лет не придет, это Вам по секрету).

Строить нужно, так как у людей есть потребность в жилье. Я не говорю что прямо сейчас, но такой застройщик может появиться. Например ему надоест сидеть на своих чемоданах захомяченных баксов, лезть в пуызри на нефтяном рынке посчитает делом рискованым. Зато построив по цене ниже хотелок по объектам, построеным в прошлые годы, у него есть приемущество на рынке и следующему застройщику прийдется с ним конкурировать.

Цитата:

Строить нужно, так как у людей есть потребность в жилье. Я не говорю что прямо сейчас, но такой застройщик может появиться. Например ему надоест сидеть на своих чемоданах захомяченных баксов, лезть в пуызри на нефтяном рынке посчитает делом рискованым. Зато построив по цене ниже хотелок по объектам, построеным в прошлые годы, у него есть приемущество на рынке и следующему застройщику прийдется с ним конкурировать.

Это время возьмёт. Пока Лёву и его коллег в лес не возили, ловить в строительном бизнесе нечего, ибо у них власть прикормлена. А вот когда строить будет некому, кто в бегах, а кто подпирает опору нового моста, а вокруг много хорошего или не очень хорошего бетона, тогда в строительный бизнес придёт конкуренция.

Цитата:

Если такой хомяк приснится риелтору, то он сразу же повесится от ужаса

Не повесится, скорее с голодухи помрёт. Суицид - это нехорошо, даже для риэлторов.

Цитата:

Строить нужно, так как у людей есть потребность в жилье. Я не говорю что прямо сейчас, но такой застройщик может появиться. Например ему надоест сидеть на своих чемоданах захомяченных баксов, лезть в пуызри на нефтяном рынке посчитает делом рискованым. Зато построив по цене ниже хотелок по объектам, построеным в прошлые годы, у него есть приемущество на рынке и следующему застройщику прийдется с ним конкурировать.

Вы будете строить себе в убыток да еще и в кредит? Нет?

И никто не будет. Поэтому стройки как стояли, так и будут стоять.

Смотрите на вещи трезво. "Строить надо" - это не аргумент. На дворе капитализм.

Цитата:

Не повесится, скорее с голодухи помрёт. Суицид - это нехорошо, даже для риэлторов.

Так ведь что самое забавное - с голодухи помрет , но будет кричать "будятокадаражать"

Цитата:

Вы будете строить себе в убыток да еще и в кредит? Нет?

И никто не будет. Поэтому стройки как стояли, так и будут стоять.

Читайте внимательнее - я писал про чемоданы захомяченных баксов, то есть стройка за свои деньги. При покупке строительстве за свои, а не за кредитные деньги, откатов и разворовывания средств не будет.

Цитата:

Читайте внимательнее - я писал про чемоданы захомяченных баксов, то есть стройка за свои деньги. При покупке строительстве за свои, а не за кредитные деньги, откатов и разворовывания средств не будет.

А купит КТО? Уже сейчас если приспичило вкладываться в новострой, то проще взять квартиру по переуступке, чем идти к застройщику. Получается дешевле. Кто пойдет к застройщику при таких раскладах? У застройщика 12000/метр, а у дяди Васи в том же доме за 8000.

Примеров - масса.

Цитата:

А купит КТО? Уже сейчас если приспичило вкладываться в новострой, то проще взять квартиру по переуступке, чем идти к застройщику. Получается дешевле. Кто пойдет к застройщику при таких раскладах? У застройщика 12000/метр, а у дяди Васи в том же доме за 8000.

Примеров - масса.

Ну почему, у КГСа есть варианты по 8500 в новострое - сдача до конца года и скидка в 10% при полной оплате, а это уже 7650, т.е. меньше 1К у.е. и это с какой никакой, а все-таки отделкой, так что есть над чем думать...

Цитата:

Ну почему, у КГСа есть варианты по 8500 в новострое - сдача до конца года и скидка в 10% при полной оплате, а это уже 7650, т.е. меньше 1К у.е. и это с какой никакой, а все-таки отделкой, так что есть над чем думать...

Суслик, я цифры для примера привел. Важно их отношение, а не абсолютная цена. Смысл - у дяди Васи всегда дешевле. У меня тут дом недалеко строится, все местные риэлторские газеты забиты объявлениями типа "Переуступка. Дешевле, чем у застройщика". Сейчас вообще нормальный человек к застройщику не пойдет, а если ударится головой, то пойдет к дяде Васе, а застройщик денег не увидит, независимо от того, строит он в кредит или на свои. Покупантов-то нету!

Цитата:

У "пересичных" желаний намного больше, чем возможностей.

Я вот не понимаю, при чем здесь пересічні? Желаний больше чем возможностей у всех: немцев, французов, китайцев, англичан, америанцев, канадцев. Даже на Буркина-Фасо у местных желаний больше чем возможностей. Ни национальность ни менталитет здесь роли не играет.

Цитата:

Как курс доллара влияет на себестоимость дома? Я не верю что все расходы на рабочую силу, электричество, материалы импортируются!
А если при курсе доллара 15 выйдет на рынок застройщик, который в пересчете на доллары будет строить по 600-700 у.е./кв.м.?

Да что вы говорите. У нас УЖЕ СЕЙЧАС есть застройщики стоящие дома по 150$/m2. Это без материалов.

Цитата:

Алиас, все молодое поколение селян уже давно на Прадах катается, купленных за деньги от продажи паев, частично ипотеку "выплачивают" Людей нет в селах, все в крупные города подались Гуси, утки... вы когда их в последний раз видли в селах?

Не, ну не могу вмешаться. Вчера у родителей в селе был. Кругом по соседям куры (у соседа слева 50 штук у соседа справа 30), гуси и утки (у соседа слева, справа - нет ). У соседа слева 2 свиньи и 7 коз. У соседа справа 2 свиньи, коз нет. И так у всех, у кого поменьше у кого побольше, но есть у всех. Плюс земля, никому ее никто не продал потому что не нужна она никому, у всех есть от 15 соток, а больше и не надо. Село кстати не зажопинск, около 15-20 тыс жителей. Работы в селе мало, несколько лесопилок, магазинов и баров, ресторан. Почти все заводы закрылись, работает только один и то не много. Шахта была, но закрылась лет 5 назад. В селе работают в основном бюджетники, остальные ездят в райцентр (5 км) на работу. Большая часть трудоспособных мужчин уехала зарубеж или в Москву на заработки. Вот вам рисунок, как говориться, "в натуре"

Цитата:

Ну шо вам приводить, вы советовали купить однокомнатную квартиру в долг когда онная стоила где то 100к, и аренда онной была 400-500 баксов, сейчас онная стоит от силы 50к и аренда 250-300 баксов. Причем аренда такая потому что гривна ешо не догрохалась, равновесным курс вижу 12 гривен, эт если не будут сильно чепятать онную, а так как экономику угробили ревальвацией и дефляцией, то придётся чепятать больше, а товарное обеспечение будет меньше, что соответственно вызовет ешо больший дисбаланс. Так шо как не крутись, а провала курса не избежать. Просто еслиб сделали эт вовремя часть экономики которая ща отмирает осталась бы жива, и уже экономика б перешла из импортно ориентированной на экспортно ориентированную, да за счёт снижения общего уровня жизни. Но эт всё отложили на опосля, кредитов понабрали ешо больше, и переписали их с корпоративных долгов на гос долги. В чём разница сейчас объясню, если какая фирма не может вернуть долг, то она объявит дефлт, и может объявить банкротство, то есть забирайте всё что есть за долги. А государство может обьявить только дефолт, а банкротство нет, эт значит что долг хоть позже, но вернём. А эт значит, что перестройка экономики начнётся в более плохих условиях (часть экономики отомрёт), и онной экономике надо будет вернуть больше денег. За шо могёте поблагодарить Ю&Ю. И я их поблагодарю, шо так развалить экономику эт ешо постраться надо, а мне как человеку живущему на экспортные доходы будет дешевле купить квартиру, так шо Ю&Ю просто или сэкономят мне деньги или позволят купить квартиру лучше чем на которую я рассчитывал

вы советовали купить однокомнатную квартиру в долг когда онная стоила где то 100к, и аренда онной была 400-500 баксов,
я не могу точно сказать сколько в киеве стоила квартира но я лично купил /посмотри на дату когда я вошел на форум/ жилье по оптимальной цене ... дороже я бы не покупал потому как денег много платить пришлось бы.

сейчас онная стоит от силы 50к и аренда 250-300 баксов.
в 06 году купили родычи за 75к уе 2к 75м2... 07 онная стоила 100куе. до средины года. в новом доме = 6 лет после сдачи.
крути не крути а для меня моя покупка достаточно выгодана... математика проста что тогда она стоила 30 и аренда 180 что щас 35-37 и аренда около 200...
шож ждите второго пришестивия и копите и хомячте... може вам таки и повезет... я уже с квартирой, собсно которую не внапряг выплачивать.... к сожалению падение доходов недало досрочно погасить долг в этом году... прийдется года на три четыре растянуть... я же не работаю в "экспортной" сфере...
короче, цван -собирайте денежки и продолжайте флуд на форуме... оно дело занятное

Цитата:

В данный момент 862 страницы, а две страницы, я так полагаю, вы оставили за своими умными мыслями и высказываниями

я же говорю что это все флуд... вот и ваш пост...
если вы такой внимательный то советую найти ответ по теме в постах АТrader. Он краток, и остаточно внятно и четко описал ситуацию... можно не соглашаться в частности но по сути прав... имхо.
ежели вы недавно то пишите тут как раз место для флуда... скоро 900 стр.