Где дно?

Цитата:

Я не помню какой был налог. Но я помню, что нескольких моих однокурсников, которые оканчивали аспирантуру где-то в 1994-1995, отказились брать на работу именно потому что они били некиевлянами, т.е. у них не было постоянной прописки. Были и такие, кто умудрялся получить постоянную прописку в общежитии. Потом этот налог отменили и сняли запрет на наем на работу иногородних.

Ну так с чего же вы взяли о существовании налога???

Цитата:

желающих купить мало при таких ценах - денег столько нету.
Желающих продавать дешевле - мало, потому что смысла продавать дешевле нету.
Почему - обьяснил в предыдущем посте...

Полностью согласен с этим и предыдущим вашим сообщением. Ситуация обстоит именно так!
Только это получается не рынок, а борьба жадности против жадности без ведения боевых действий!

Отмечу, весь диалог начался с того: что не совсем корректно обьяснять такие цены в Киеве, а тем более дальнейшее дорожание метров - исключительно недостатком жилья в Киеве.
Частично можно обьяснять недостатком предложения качественного большого жилья, но тоже только частично. Причины иные, и о них уже много раз писали на этом форуме.

Цитата:

Ну так с чего же вы взяли о существовании налога???

Просто помню.

Цитата:

Вы неумеете читать или считать?

В том то и дело, что умею и то и другое

Переведите для всех форумчан перечень профессий, по которым вы вывели среднюю зарплату Я еще раз вас спрошу, вы считаете, что в Шанхае одни программеры и проект-менеджеры живут???

Не для Аллы_из_Ричмонда

Цитата:

Зарплата жителей китайских мегаполисов выросла

ChinaPRO
31.03.2009 11:00
Пекин, 31 марта /ChinaPRO.ru/ - Экономический кризис не остановил рост зарплат в китайских мегаполисах. В последние месяцы средний уровень заработной платы в Пекине и Шанхае, по данным официальной статистики, продолжает расти. Так, в Пекине средний уровень годовой заработной платы в 2008 г. составил 44 715 юаней ($6570), что на 12 % (или на 4848 юаней) выше, чем в 2007 г. Такие данные приводит Муниципальное бюро статистики Пекина. В Шанхае, по данным Шанхайского муниципального бюро статистики, средняя месячная зарплата в 2008 г. составила 3292 юаня ($481), что на 400 юаней (или 13,8 %) больше, чем в 2007 г.

//www.chinapro.ru/rubrics/12/1589/

Цитата:

желающих купить мало при таких ценах - денег столько нету.
Желающих продавать дешевле - мало, потому что смысла продавать дешевле нету.

Мне кажется в таком затяжном, окопном, позиционном противостоянии, небольшое преимущество на стороне покупателя. Я не вижу причин, которые могут заставить покупателя покупать недвижимость по таких ценах. А в единичных случаях продавать все же необходимо по любой цене (развод, переезд навсегда за пределы Киева, наследство, и.т.д.).

Как Вы считаете?

Цитата:

Не для Аллы_из_Ричмонда

//www.chinapro.ru/rubrics/12/1589/

Ну и? Если даже так?

В Китае средняя зарплата $500 в месяц.
В Шанхае 11 кв. метров на человека.
Цена кв. метра $2000


Сравним.

В Киеве средняя зарплата $360 в месяц.
В Киеве 20,6 кв.м. на человека.
Цена кв. метра исходя из подобной схемы?

Универсал Банк объявил о начале ипотечного кредитования
//capitaltimes.com.ua/news/6242.html
в Харькове вроде с августе Мегабанк хочет начать ипотеку,

интересно вот все опять стройными рядами побегут брать кредиты и надувать цены на РН?

Меня тоже удивила цифра месячной зар. платы в Китае, заявленная Аллой. К примеру, наши и российские инженеры, работающие по контракту на Телеком Cina, получают чистыми 3500-4000$. Но, эти зарплаты не получают их китайские коллеги, а в три раза ниже. Такие месячные зарплаты и выше, как пишет Алла, получают лишь зарубежные специалисты-контрактники в Китае.

Цитата:

Универсал Банк объявил о начале ипотечного кредитования
//capitaltimes.com.ua/news/6242.html
в Харькове вроде с августе Мегабанк хочет начать ипотеку,

интересно вот все опять стройными рядами побегут брать кредиты и надувать цены на РН?

Не знаю, как отреагирует на это РН первое время, но то, что побегут - можете не сомневаться. В 90-х годах люди под 10% в месяц занимали $ у ростовщиков на раскрутку своих бизнесов. Кто-то раскручивался и долг отдавал, а кто-то и квартиры терял. Думаете, те же ростовщики не активизируются, если банки не будут еще долгое время кредитовать?

Цитата:

И что будет с Долларом (я так понял, что вы его имеете ввиду), если штаты будут вынуждены напечатать сумму долга??? А с Евро (если по Европе)???

)) Умнее не могли ничего сказать. Это долг на многие годы, ВВП США 14 трлн. долларов, и не стоит забывать о других странах, которые тоже, в свою очередь, должны самим США.

Цитата:

Универсал Банк объявил о начале ипотечного кредитования
//capitaltimes.com.ua/news/6242.html
в Харькове вроде с августе Мегабанк хочет начать ипотеку,

интересно вот все опять стройными рядами побегут брать кредиты и надувать цены на РН?

Первый взнос - половина стоимости, и только готовы рассмотреть. Вполне возможно, что это пиар банка просто, и 9 из 10 откажут, если кто-то вообще сейчас обратится, ведь вот:
//vovremya.info/news/1239200375.html

Цитата:

p.s. Всем, не для Out, сходите на линки и проверьте:
.....
Средняя зарплата $2500-$3500+ в месяц,
Кв.м. $2000: //www.shanghaidaily.com/sp/article/20... icle_406073.htm

Ха-ха, вероятно в Китае произошел резкий экономический взлет, т.к. среднегодовая зарплата в Шанхае
в 2007 году составила 34707 юаней (тогда было 7.5 за доллар).

Не верю, чтобы за 1.5 года зарплаты выросли в 7-10 раз.
Деза у вас как всегда очень наивная, зато какой пафос, какой апломб ! )))

Насчет "Ну и? Если даже так?" - слив засчитан ))) Насмешили, ну умора... Как мне это напоминает Юлию Тимошенко - просто дежа-вю.

PS. "Кризис Украины не коснется !" (С)

Цитата:

Не для Аллы_из_Ричмонда

//www.chinapro.ru/rubrics/12/1589/

Да, средняя зарплата в Шанхае где-то и есть в районе 500 долларов, как вы и написали (китайцы сейчас переживают рост и кредитный бум, за которым, вероятно, последует спад - экономический цикл). Ведь в Шанхае живет столько людей сколько во всей Украине - в престижных офисных районах на волне бума сейчас растут зарплаты и они намного выше средней, а на окраинах нищие работники фабрик, которые засыпают нас своей дешевой продукцией. Жилье они приобрели раньше, когда пузырь не был надут и оно там стоило копейки.
«Китайская недвижимость стоит от 200 до 3200 долларов».
До середины 2006 года китайское правительство не вводило никаких ограничений для иностранцев при покупке недвижимости. Однако резкий рост цен вынудил партию и правительство к введению некоторых ограничений.

Единственный городом, где отсутствуют какие-либо ограничения на покупку недвижимости иностранцами, остался Шанхай.
Сегодня Шанхай - процветающий 20-миллионный город. Вместе с агломерацией его население достигает 37 миллионов 420 тысяч человек. При этом в городе огромный дефицит жилья.

Если вы хотите купить квартиру за пределами самого престижного района Шанхая Пудуна, где метр жилья в 2006-м стоил 1800, а в 2008-м 3200 долларов, то там средняя цена составит 1200 долларов за кв. метр.
Сейчас стоимость квадратною метра в самом центре Пекина составляет $2697. Средняя зарплата в Пекине чуть выше чем в Шанхае и выше чем в Киеве, но там живет в 4 раза больше людей, и Китай сейчас переживает кредитный бум побольше того, что у нас был в прошлом году. А теперь напишите, сколько стоит метр в самом центре Киева?

Или может, сравним 1200 долларов в 30-миллионном Шанхае и 2000 долларов на Троещине с плохой развязкой в 3-миллионном Киеве?

Цитата:

Универсал Банк объявил о начале ипотечного кредитования
//capitaltimes.com.ua/news/6242.html
в Харькове вроде с августе Мегабанк хочет начать ипотеку,

интересно вот все опять стройными рядами побегут брать кредиты и надувать цены на РН?

Интересно, где еще в мире кредит под 24% годовых называется "ипотекой"?

Цитата:

Интересно, где еще в мире кредит под 24% годовых называется "ипотекой"?

Что самое смешное, не дадут и такого.

Цитата:

Не знаю, как отреагирует на это РН первое время, но то, что побегут - можете не сомневаться. В 90-х годах люди под 10% в месяц занимали $ у ростовщиков на раскрутку своих бизнесов. Кто-то раскручивался и долг отдавал, а кто-то и квартиры терял. Думаете, те же ростовщики не активизируются, если банки не будут еще долгое время кредитовать?

Да никак не отреагирует РН на такую "ипотеку".

Те "счастливчики", которые поведутся на такие условия не сделают погоды. Еще и пополнят со временем ряды неплательщиков...

Цитата:

Не верю, чтобы за 1.5 года зарплаты выросли в 7-10 раз.
Деза у вас как всегда очень наивная, зато какой пафос, какой апломб ! )))

Алла просто живет в благополучной стране, где среднемесячная зарплата измеряется не сотнями, а тысячами долларов, а жилье стоит дешевле чем в Киеве и не может представить, как мы здесь выживаем и почему до сих пор не вешаем на столбах воров, которые воруют, воруют и воруют, жируют за счет нас. Скорее, это камень в наш огород, чем в ее.

Цитата:

Гони, американцу нужно не намного больше, чем украинцу Разница в том, что "благодаря" бОльшему кол-ву метров у американца есть выбор, что соответственно влияет на цену на рынке.

Чушь! На американца ведь больше метров приходится, и эти метры не стоят пустые. Значит, они ему нужны, и он их купил. Были бы не нужны - купил бы меньше метров, а остальное потратил на другие нужды или отложил. А предложи средней киевской семье на выбор 65 метров жилья на каждого или 20 метров, а остальные 45 каждому - деньгами, большинство выберет второй вариант. И я бы выбрал второй, и все мои знакомые. Большинство киевлян даже десятой части этой суммы по нынешним астрономическим ценам отродясь не видели
К тому же, на жителя Нью-Йорка, например, приходится гораздо меньше метров, чем на среднего американца.

Цитата:

Средняя зарплата в Пекине чуть выше чем в Шанхае и выше чем в Киеве, но там живет в 4 раза больше людей, и Китай сейчас переживает кредитный бум побольше того, что у нас был в прошлом году. А теперь напишите, сколько стоит метр в самом центре Киева?
Или может, сравним 1200 долларов в 30-миллионном Шанхае и 2000 долларов на Троещине с плохой развязкой в 3-миллионном Киеве?

Цитата:

Первый взнос - половина стоимости, и только готовы рассмотреть. Вполне возможно, что это пиар банка просто, и 9 из 10 откажут, если кто-то вообще сейчас обратится, ведь вот:
//vovremya.info/news/1239200375.html

"Министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко считает, что возобновление кредитования рынка жилья возможно лишь в том случае, если застройщики выйдут на рынок с ценами в 400-450 долларов за 1 кв. м. жилья."