Где дно?

Цитата:

Им деньги как раз и ненужны им нужны большие доходы от кредитов в другие страны. Деньги они печетают в огромных количествах.

на фоне дефицита бюджета в 1,5 трлн. деньги не нужны? Круто!

Цитата:

Не напрягайтесь Вы так .... я в своих отдаленных мечтах на Марка Твена всегда хотел быть похож

А народ в этой ветке реально ДУРЕЕТ .... при чем собралось много "псевдоинвесторов" ищущих дна. Мне нравиться цитата одного известного экономиста: "Многие люди надеются открыть тайну прогнозирования будущего. Они продолжают искать финансовый "философский камень", но никогда его не находят " Разве не потешно ?

Формула цены недвижимости проста = себестоимость +-10%, минус если повезет. И халявы искать не нужно, потому что халява в 90% случаев заканчивается плачевно для искателя Халяву и дураков нужно искать на форумах для авантюристов или еще где-то там.

Уж кто бы про напряг говорил.
Но мне нравится эластичность ваших взглядов и ваши двойные стандарты относительно таких понятий как "благоразумие" и "жадность"
Потешно смотреть как в магазине выставлено дешевое шмотье по безумным ценам,но это же не значит,что большинство покупателей кричат продавцам,что они жлобики
Про халяву никто не говорил-не играйте словами И так,одна обвинила в зависти,другой ваш адвокат вообще "ваш удел-страх" -мессия прямо
Сударь, вместо того чтоб цитировать экономистов,глумиться над покабезквартирными,лучше ответьте,а что вы сделали для своей страны?

Цитата:

Применение Вами местоимений "вы" и "у нас", дает основание полагать что Вы знаете какой у вас ВВП.
Ну так не томите! Очень прелюбопытно какой у ВАС ВВП?

Вот мой ВВП был взят из открытых источников СМИ (ICTV в частности).
У кого еще какой ВВП

У вас с логикой проблемы. В моем посте было четко указано, что вы не знаете какой у нас (страна Украина) ВВП. И нигде не было сказано, что я знаю его (ВВП). Это раз.
Во вторых у нас (страна Украина для не разобравшихся) даже официальным источникам о размере ВВП доверять нельзя, не то что ICTV, который далек от статуса официального источника информации.

Цитата:

Г-н, Комрад, у вас такая популярность на форуме, что предлягаю открыть ветку вашего имени и переместиться туда. А то что-то форумчане начали переходить на личности и отдаляться от основной темы.

так я их не трогаю не на радуются бляха муха.......

П. С. по своей глупости, молодости привел в пример себя, чтобы показать на собственном примере так сказать. А получилось как всегда

У МЕНЯ СОБАКА СДОХЛА - РАДУЙТЕСЯ!!! НЕТ У МЕНЯ КВАРТИРЫ И ТОЛЬКО ДОЛГИ

Цитата:

Мне вот, я уже писал, немецкая Марка нравилась...

Думаю, что у нас всех еще есть шанс марку увидеть и в руках подержать.

Цитата:

Уж кто бы про напряг говорил.
Но мне нравится эластичность ваших взглядов и ваши двойные стандарты относительно таких понятий как "благоразумие" и "жадность"
Потешно смотреть как в магазине выставлено дешевое шмотье по безумным ценам,но это же не значит,что большинство покупателей кричат продавцам,что они жлобики
Про халяву никто не говорил-не играйте словами И так,одна обвинила в зависти,другой ваш адвокат вообще "ваш удел-страх" -мессия прямо
Сударь, вместо того чтоб цитировать экономистов,глумиться над покабезквартирными,лучше ответьте,а что вы сделали для своей страны?

Вы извините, но лучше давайте на Вашем примере продолжим дисскусию, насчет того что Вы сделали для страны

Цитата:

Почитывая форум обнаружил, что все реальные, более не менее адекватные сделки, совершенные по РН были совершены БЕЗ РИЭЛТОРОВ.

И тут тенденция только к росту. Продаваны, хотящие быстро продать, понимают, что риэлтор загнет цену и бетонометры будут продаваться долго и с большим скрипом.

Началась немонополизация рынка.

А дальше либо риэлторы начнут давить таких продаванов (не представляю как), либо от них начнут уходить клиенты. Главное - начало.

Конечно загнёт цену, а на что ж ему жить потом? Тем более что в большинстве своём современный украинский риэлтор действует из своего интереса, а не из проффесиональных навыков, которыми очень часто не обладает. Особенно печально, когда встречаешь в СМИ такие тексты (комменты в скобках мои):

Риэлторство — специфическая деятельность в сфере предоставления услуг, поскольку недвижимость — по сути, уникальный товар, одновременно принадлежащий к группе потребительских и инвестиционных товаров. Во всем мире риэлтор — дипломированный специалист с необходимым багажом правовых знаний (Кто-нибудь слышал о дипломе риелтора в Украине? Или хотя бы сертификате? И вообще, как у обстоят дела с проффесиональным образованием риэлтора в Украине?), у нас же это — Марьванна, решившая заняться продажей квартир и в лучшем случае прослушавшая предварительный курс лекций при своем агентстве (Сам лично знаком с двумя такими риэлторами-женщинами: одна из них учитель музыки, вторая - после ВУЗа была 5 лет секретарём, а потом 1,5 года няней. Обе - РЕШИЛИ). Представьте себе больницу, на которой висит объявление: "Нужны врачи. Квалификация и опыт работы значения не имеют; обучение — в процессе лечения больных и проведения операций". Или банк, который обучает своих работников в процессе осуществления расчетно-кассовых операций или оформления предоставления кредитов или привлечения депозитов (Лично наблюдал достаточно много обьявлений по набору риэлтеров, именно таким образом они и выглядели). Почему же мы вынуждены доверять такой серьезный вопрос, как жилье, любителям, в глубине души надеясь, что попадем на хорошего посредника и не останемся в результате сделки без денег и крыши над головой одновременно? //agent.ua/review/articles/13264.html

А ведь можно и вправду остаться без крыши и денег:
2 года назад В***** Л.В. и А.Л. - брокеры агентства ******, продавали квартиры в голосеевском районе г. Киева ул. Кр*******, 44 и 42. АН - является гарантом сделки и владели всеми обстоятельствами по отношению дома и застройщиков, а получилось, что людей ( 62 квартиры в одном доме)кинули. Купив 2 года назад квартиры - люди не получили права собственности!!! АН ******** не желает нести ответственности, т.к. комиссионные получили наличными в валюте, а договор на посреднические услуги - изъяли. Не вызывает сомнения, что брокеры вели отдельную игру по отношению к своему агентству, ведь брали разные проценты - 500 долларов, где то 800 долларов. Главное в другом, не допустить работу таких горе-аферистов, которые наживаются на горе людей. 2003 год люди прожили в условиях без отопления, канализации, воды. Дом находится в зоне для отселения из-за Ж/Д(30метров).Всего этого инвесторы не знали и не могли знать на момент покупки квартир. //www.ua-kidalova.net/ed-classified/tid/ 20

Цитата:

Видно, ребята-агенты достали. Глядишь, когда-нибудь и торговаться начнет

Да немного достали, выше написано почему и это ещё не все причины.



ПЫ.СЫ. Уважаемые риэлторы - это не очередная попытка очернить Вашу профессию, не обижайтесь. Я за развитие Вашей профессии и за тех из Вас, кто качественно выполняет свою работу. Просто я лично против некомпетентных и нечистых на руку личностей, которым возомнилось что они профессионалы. А их на РН Украины сейчас развелось СЛИШКОМ МНОГО.

Да, сегодня какой-то крайне агрессивный день!

Я вот посмотрел ролик, легче стало. Прям очистился.




//www.lovi.tv/video/play.php?Code=zlxzbu zrqc

Цитата:

Вы извините, но лучше давайте на Вашем примере продолжим дисскусию, насчет того что Вы сделали для страны

а я не извинияю.Да.
Я вас,сударь,просила(всего лишь) быть корректней в словах.И не бросаться непонятными обвинениями.
Мою просьбу не услышали.
Считаете ли вы разумным с моей стороны давать вам какие-то ответы,зная наперед свою не всегда адекватную оценку и реакцию?

Цитата:

:
Потешно смотреть как в магазине выставлено дешевое шмотье по безумным ценам,но это же не значит,что большинство покупателей кричат продавцам,что они жлобики

Улыбнуло... Реально, несколько месяцев назад в переходе метро утром с женой шел, продавщица цветов увидев во мне потенциального покупателя закричала "Купіть дівчині ландиші, не будьте жлобіком!!!"...

Цитата:

на фоне дефицита бюджета в 1,5 трлн. деньги не нужны? Круто!

Насколько я понимаю основной долг перед самим собой.
Это как правая рука одолжила левой.

Левая напечатало отдало правой.
Деньги есть товара нет, что делать ?
Купить у другой пары рук, за деньги напечатаные Правой?
и т.д....

Цитата:

У вас с логикой проблемы. В моем посте было четко указано, что вы не знаете какой у нас (страна Украина) ВВП. И нигде не было сказано, что я знаю его (ВВП). Это раз.
Во вторых у нас (страна Украина для не разобравшихся) даже официальным источникам о размере ВВП доверять нельзя, не то что ICTV, который далек от статуса официального источника информации.

Ладно проехали с тем ВВП, а то этот ВВП как секс на Марсе, есть он, нет его - науці це не відомо.

Цитата:

Конечно загнёт цену, а на что ж ему жить потом? Тем более что в большинстве своём современный украинский риэлтор действует из своего интереса, а не из проффесиональных навыков, которыми очень часто не обладает. Особенно печально, когда встречаешь в СМИ такие тексты (комменты в скобках мои):

Риэлторство — специфическая деятельность в сфере предоставления услуг, поскольку недвижимость — по сути, уникальный товар, одновременно принадлежащий к группе потребительских и инвестиционных товаров. Во всем мире риэлтор — дипломированный специалист с необходимым багажом правовых знаний (Кто-нибудь слышал о дипломе риелтора в Украине? Или хотя бы сертификате? И вообще, как у обстоят дела с проффесиональным образованием риэлтора в Украине?), у нас же это — Марьванна, решившая заняться продажей квартир и в лучшем случае прослушавшая предварительный курс лекций при своем агентстве (Сам лично знаком с двумя такими риэлторами-женщинами: одна из них учитель музыки, вторая - после ВУЗа была 5 лет секретарём, а потом 1,5 года няней. Обе - РЕШИЛИ). Представьте себе больницу, на которой висит объявление: "Нужны врачи. Квалификация и опыт работы значения не имеют; обучение — в процессе лечения больных и проведения операций". Или банк, который обучает своих работников в процессе осуществления расчетно-кассовых операций или оформления предоставления кредитов или привлечения депозитов (Лично наблюдал достаточно много обьявлений по набору риэлтеров, именно таким образом они и выглядели). Почему же мы вынуждены доверять такой серьезный вопрос, как жилье, любителям, в глубине души надеясь, что попадем на хорошего посредника и не останемся в результате сделки без денег и крыши над головой одновременно? //agent.ua/review/articles/13264.html

А ведь можно и вправду остаться без крыши и денег:
2 года назад В***** Л.В. и А.Л. - брокеры агентства ******, продавали квартиры в голосеевском районе г. Киева ул. Кр*******, 44 и 42. АН - является гарантом сделки и владели всеми обстоятельствами по отношению дома и застройщиков, а получилось, что людей ( 62 квартиры в одном доме)кинули. Купив 2 года назад квартиры - люди не получили права собственности!!! АН ******** не желает нести ответственности, т.к. комиссионные получили наличными в валюте, а договор на посреднические услуги - изъяли. Не вызывает сомнения, что брокеры вели отдельную игру по отношению к своему агентству, ведь брали разные проценты - 500 долларов, где то 800 долларов. Главное в другом, не допустить работу таких горе-аферистов, которые наживаются на горе людей. 2003 год люди прожили в условиях без отопления, канализации, воды. Дом находится в зоне для отселения из-за Ж/Д(30метров).Всего этого инвесторы не знали и не могли знать на момент покупки квартир. //www.ua-kidalova.net/ed-classified/tid/ 20
ПЫ.СЫ. Уважаемые риэлторы - это не очередная попытка очернить Вашу профессию, не обижайтесь. Я за развитие Вашей профессии и за тех из Вас, кто качественно выполняет свою работу. Просто я лично против некомпетентных и нечистых на руку личностей, которым возомнилось что они профессионалы. А их на РН Украины сейчас развелось СЛИШКОМ МНОГО.

Кстати, вопрос по теме, думаю к Владимиру. Каким образом агентство гарантирует законное оформление сделки? Отвечает ли агенство документально, в случае возниконовения недоразумений?
Как это прописано в договоре, по которому агентство получает комиссионные?

Цитата:

В августе 20008. Со скидкой в 30%. А шо?

Нужно было подождать "осеннего спроса", как риэлторы советовали?

Во молодцы, а я в декабре 2008 без скидки
А что , недвижки совсем не осталось , почему сейчас не продаете ? Вы же ето советуете ? (для протокола спрашиваю )

Цитата:

Так вот и я о чем, может нафик квартира в Киеве за 500 долл/метр, лучше 600/метр, только Там.
Интересно, какой это город, а то по ссылке Glitch.

Тампа, Флорида - очень хороший город. Зарплата выше Киевской в 10 раз, недвижимость дешевле в 5 раз.

Центр города:

Цитата:

а я не извинияю.Да.
Я вас,сударь,просила(всего лишь) быть корректней в словах.И не бросаться непонятными обвинениями.
Мою просьбу не услышали.
Считаете ли вы разумным с моей стороны давать вам какие-то ответы,зная наперед свою не всегда адекватную оценку и реакцию?

Я считаю не разумным обижатся на кого либо, т.к. на обиженных воду возят. (с) народная мудрость

Я могу Вам пообещать целый мир

Только не мойте кости в форуме со строительно-экономической направленностью. Потому что вот так

Я персонально перед Вами извиниюсь за слово "жлобик", коль Вы его приняли на свой счет и считаете его оскорбительным.

Цитата:

Можно конечно, стиснув зубы, вкалывать за 100 баксов, как Стаханов, чтобы прокормить бабушек, голосующих за гречку, и депутатов, иногда эту гречку раздающих, а можно наблюдать за этим процессом по телевизору из-за границы. Второй вариант актуален, пока есть сбережения на хоть какой то старт в новой стране, зато первый более патриотичный. Но вы любите "неньку" из США, я из Израиля. Так удобнее

Да , в етой стране удобно жить . Но что делать тем которые не могут уехать или нехотят ?

Цитата:

Я читал что у нас при Союзе при 50 000 000 население было 15 000 000(из них 1 000 000 в киеве) квартир и домов на Украину, а сейчас кто знает?

Держкомстат знает. В 2008 году на 46 млн чел приходилось 19255 тыс квартир. Т.е. грубо говоря, по 2,4 чел на квартиру.

Цитата:

Тампа, Флорида - очень хороший город. Зарплата выше Киевской в 10 раз, недвижимость дешевле в 5 раз.

Центр города:

Алла, я Вас раньше понимал ..... ставил и буду ставить плюсики исключительно за та что Вы симпатичны


НО нет у нас в Украине столько качественной недвижимости. (это факт)
И нет зарплат х10 раз больше, зато есть взятки в х1000 раз больше

Что же делать ?

Цитата:

Тампа, Флорида - очень хороший город. Зарплата выше Киевской в 10 раз, недвижимость дешевле в 5 раз.

Центр города:

Простите Алла, но я просто в шоке от вас , такое впечатление что вы уговариваете людей ехать в славный город Тампа , а они отказываются и упираютсуа всеми конечностыми ... Или вы хотите показать что раз в Тампе жилье дешевле и качественней так должно быть и в Украине ? Так когда законы и економика будет в Украине как в Штатах и все так будут платить налоги и не давать взятки -то тогда так и будет ... Нельзя брать кусок кирпича и говорить что его цена должан быть во всем мире одинаковой ...

Но можно смело сказать ... молитесь чтоб в Украине был дефолт и полный ппц и тогда , многие за копейки купят жилье ....