Где дно?

Цитата:

Друг искалполно желающих за 1 грн, он вроде говорил даже пытается найти такую цену за облицовочный

Если будет 2 помощника то за день можно до 2х кубов кладки сложить а это 900 шт. Лицо так не пойдет. Это разве что под шубу. Максимум что качественно можно сделать это до 200 шт в день и то с помощниками.

Цитата:

Ну если новострой после строителей, то него еще нужно вложить пол его стоимости. А вторичка (в большинстве случаев) - заходи и живи.

Чаще всего это убитая халупа в хрущебе без ремонта(наша вторичка). И метр там почему-то намного дороже чем в новострое.

Цитата:

нефть опять полетела вниз.

BRENT CRUDE FUTR уже 65.6

И ничего ему не мешает лететь дальше к 40 осенью. Фондовые рынки в наших сырьевых странах коррелируют с нефтью, т.е. тоже падают. Но паники нет. На панику уже просто не осталось сил.

Для паники нет причин. Скажу большее - нефть сейчас даже переоценена. Вот если меньше 30 будет, тогда будет паника. А Украине бы за металлами следить, а не за нефтью.

Цитата:

Тут единственно сложно понять это хотят продать по 40-50к или покупают.

Хотят. Возможно самые нетерпеливые покупают.
Сделки все-таки идут, правда в основном в самом дешевом сегменте.
На работе в соседнем отделе барышня чего-то купила. Деталей не знаю.
Бывший коллега купил за 800тыс. грн 3к на поздняках от киевгорстроя около 100квадратов, в кредит под 17%.

Цитата:

Да нет, не маловата. Госкомстат именно такую и дает. Правда многие сразу говорят о теневых доходах. Но, понимаете, теневые доходы одних - это теневые расходы других. От перемены мест слагаемых сумма не изменяется. Например, в Испании мне надо было доехать в аэропорт. Я вызвал такси, таксист меня довез и выдал мне чек на 50 евро. Потом я пришил чек к командировочным документам и фирма мне его оплатила. А у нас мои 50 евро просто перекочевали бы в карман таксиста. Т.е. слагаемые просто поменялись бы местами. На стоимость недвижимости вряд ли это как-то повлияло бы.

Цифры печальные! Особенно эта 45963,4 тыс. чел.

Получается очень разные цифры, если привязывать цену к разным валютам. По доллару, дно было весной и будет где-то около той цифры. А по гривне уже и смотреть не стоит, имхо. Пока не "выберем" президента ориентироваться только на США! А на него сложно ориентироваться не зная языка. Так что госпада лингвисты, на вас вся надежда)))

Цитата:

Чаще всего это убитая халупа в хрущебе без ремонта(наша вторичка). И метр там почему-то намного дороже чем в новострое.

Раритет!

придумал новый термин для людей которые покупаю сейчас. Термин "алени" подходит больше для тех кто брал в 2006 - 2008 годах в период роста, и как правило в кредит. Настоящие хомяки сидят, ждут, жуют попкорн.
А тех кто начал покупать при 50% падении цен предлагаю называть "Недохомяки", обзывать этих нетерпеливых людей аленями слишком жестоко.

[quote name='niv76' date='4.7.2009, 011' post='277505']
Хотят. Возможно самые нетерпеливые покупают.
Сделки все-таки идут, правда в основном в самом дешевом сегменте.
На работе в соседнем отделе барышня чего-то купила. Деталей не знаю.
Бывший коллега купил за 800тыс. грн 3к на поздняках от киевгорстроя около 100квадратов, в кредит под 17%.
[/quote]

О! товарищи в кредит покупают! Значит,VVV-77 некоторые пункты уже начинают отваливаться.

[/quote]1) Отсутствие ипотеки. 80% квартир покупалось за кредитные средства, сейчас их нет и не будет. Рассказы о скором возвращении ипотеки – бред, интересно, какие банки будут эту ипотеку выдавать те, которые уже обанкротились, или те, которые еще обанкротятся? Мечтателям об ипотеке нужно понимать, что шекспировский вопрос «быть или не быть» стоит не перед ипотекой, а перед банками, из которых неизвестно что останется, а остаткам уж точно будет не до ипотеки еще несколько лет. И даже если она и появится, то будет намного жестче и непривлекательнее, поэтому лишь немногие смогут ее себе позволить, и единицы из этих немногих захотят ее брать, увидев картину сегодняшнего дня (а что еще будет, еще ж пойдут массовые невозвраты, отбор квартир и распродажи).
15) Ситуация последних лет и особенно сегодняшних дней изменит подход к приобретению недвижимости люди не будут покупать котлованы в кредит, а тихонько по чуть-чуть копить деньги для покупки готовой квартиры за свои (некредитные) средства, от чего так называемый отложенный или какой там еще спрос улетучится сразу же, а цены от этого только уменьшатся, ведь котлованы уже не выйдет продавать за бешеные бабки, исчезнут подорванные покупатели с кредитами, а застройщики будут бороться за потребителя и строить качественнее.[quote]

Чтоб переоценить ценности не один год нужен.

Цитата:

придумал новый термин для людей которые покупаю сейчас. Термин "алени" подходит больше для тех кто брал в 2006 - 2008 годах в период роста, и как правило в кредит. Настоящие хомяки сидят, ждут, жуют попкорн.
А тех кто начал покупать при 50% падении цен предлагаю называть "Недохомяки", обзывать этих нетерпеливых людей аленями слишком жестоко.

А как можно назвать человека, который продал в июне и теперь сидит ждет, когда все упадет, а он станет олигархом?

О! товарищи в кредит покупают! Значит,VVV-77 некоторые пункты уже начинают отваливаться.

---------------

не обольщайтесь сильно. Точно не скажу, но скорее всего там был большой первый взнос, кроме того муж и жена работают программистами с общей ЗП около 5кбаксов, причем у одного из них полностью белая. Кредитовались в Аркаде, а она кредитует только новые Киевгорстроевские объекты. По сути, как я понял, это один хозяин (КГ и Аркада). Поэтому им деваться некуда, либо снижать цены, либо продавать в рассрочку под проценты. Что лучше?

Цитата:

А как можно назвать человека, который продал в июне и теперь сидит ждет, когда все упадет, а он станет олигархом?

В июне 2008-го, очень разумно!
В июне 2009-го, неглупо!
В июне 2010-го, а что ему ещё оставалось бы делать, когда рынок падает, налоги давят и т.д., зачем ему "повисалово", приносящее убытки?

Аналогия, плиз!
Если человек продал Лачетти 2007-го года в июне 2008-го за 14 тыщ, он разумнейший человек!
Если он продал эту же Лачетти в июне 2009-го за 10 штук, не смертельно!
Если он продаст её в июне 2010-го за 5-ть штук, если новая будет стоить 8, думаю, он не очень понимает происходящее.
Вывод? Если Лачетти приносит сама ему прибыль в 4-5 тыщ долларов, то всё прекрасно! А если она "для понту" и из-за недостатка денег на бензин, клиент проезжает на ней 10 тыщ км в год, то клиент - весьма глуп.

Цитата:

А как можно назвать человека, который продал в июне и теперь сидит ждет, когда все упадет, а он станет олигархом?

Хомяк Золотые Рожки... или Серебряное Копытце

Цитата:

А как можно назвать человека, который продал в июне и теперь сидит ждет, когда все упадет, а он станет олигархом?

Предлагаю назвать его "Протрезвевшим".
Те кто не продают - "Ушедшими в глубокий запой"!

Цитата:

В июне 2008-го, очень разумно!
В июне 2009-го, неглупо!
В июне 2010-го, а что ему ещё оставалось бы делать, когда рынок падает, налоги давят и т.д., зачем ему "повисалово", приносящее убытки?

Аналогия, плиз!
Если человек продал Лачетти 2007-го года в июне 2008-го за 14 тыщ, он разумнейший человек!
Если он продал эту же Лачетти в июне 2009-го за 10 штук, не смертельно!
Если он продаст её в июне 2010-го за 5-ть штук, если новая будет стоить 8, думаю, он не очень понимает происходящее.
Вывод? Если Лачетти приносит сама ему прибыль в 4-5 тыщ долларов, то всё прекрасно! А если она "для понту" и из-за недостатка денег на бензин, клиент проезжает на ней 10 тыщ км в год, то клиент - весьма глуп.

Теперь и дураку ясно, что продать авто/квартиру в 1ой половине 2008 г. - это было здорово!
А вот вы бы сейчас продали свою единственную квартиру в надежде, что в декабре-январе купите
1) больше по метражу
2) ближе к центру
3) аналогичную, но еще + авто
???
Вот вопрос 2009))) Не рассуждать о падении в 50-70%, а рискнуть всем! Или все-таки овчинка не стоит выделки?

Пришло в рассылке

Новые статьи в финансовом журнале "Берг"


--------------------------------------------------------------------------------
Свидетельства восстановления мировой экономики

Posted 02 Jul 2009 1241 AM PDT

В среду, 1 июля 2009 года, Британская газета Finantial Times сообщила, что «данные указывают на восстановление мировой экономики».

Статья, именованная «Data give signs of global recovery», сообщает, что статистические данные промышленности из крупных стран указывают на то, что мировой финансовый кризис отметил свое дно в среду 1-го числа, и что нисходящий тренд мировой экономики иссяк.

К аналогичным выводам пришли и сотрудники крупнейшего в Европе банка Barclays, как сообщает Bloomberg. В статье «Global Recovery Coming Soon» (рус. «Скоро наступит восстановление мировой экономики») говорится, что мировая экономика начнет восстанавливаться в Августе-Сентябре.

Журнал Берг публикует новостные сводки только при условии, что подавляющее большинство СМИ в Украине (и России) воздерживаются сообщать о них. Поражаюсь, почему о таком молчат.

ЗЫ Наверное молчат, потому что никто не верит.

Цитата:

Для паники нет причин. Скажу большее - нефть сейчас даже переоценена. Вот если меньше 30 будет, тогда будет паника. А Украине бы за металлами следить, а не за нефтью.

Комоды имеют свойство валиться синхронно. Т.е. нефть, цветные металлы, черные и т.д. вплоть до замороженного апельсинового сока.

Цитата:

Пришло в рассылке:

Новые статьи в финансовом журнале "Берг"


--------------------------------------------------------------------------------
Свидетельства восстановления мировой экономики

Posted: 02 Jul 2009 12:41 AM PDT

В среду, 1 июля 2009 года, Британская газета Finantial Times сообщила, что «данные указывают на восстановление мировой экономики».

Статья, именованная «Data give signs of global recovery», сообщает, что статистические данные промышленности из крупных стран указывают на то, что мировой финансовый кризис отметил свое дно в среду 1-го числа, и что нисходящий тренд мировой экономики иссяк.

К аналогичным выводам пришли и сотрудники крупнейшего в Европе банка Barclays, как сообщает Bloomberg. В статье «Global Recovery Coming Soon» (рус. «Скоро наступит восстановление мировой экономики») говорится, что мировая экономика начнет восстанавливаться в Августе-Сентябре.

Журнал Берг публикует новостные сводки только при условии, что подавляющее большинство СМИ в Украине (и России) воздерживаются сообщать о них. Поражаюсь, почему о таком молчат.

ЗЫ: Наверное молчат, потому что никто не верит.

Сегодня, эти же иксперды по Блумбергу говорили, что будет коррекция по фондовому рынку и комдом до 30%. Цель по нефти - 50 долл/бочка.

Что такого случилось за два (!!) дня, благодаря чему прогноз резко поменялся? Как думаете?

Это лето очень жаркое однако! Но зато есть кому задавать вопросы
Лига.нет

Не знаем, Alias2! А вы? Как думаете?

Цитата:

О! товарищи в кредит покупают! Значит,VVV-77 некоторые пункты уже начинают отваливаться.

---------------

не обольщайтесь сильно. Точно не скажу, но скорее всего там был большой первый взнос, кроме того муж и жена работают программистами с общей ЗП около 5кбаксов, причем у одного из них полностью белая. Кредитовались в Аркаде, а она кредитует только новые Киевгорстроевские объекты. По сути, как я понял, это один хозяин (КГ и Аркада). Поэтому им деваться некуда, либо снижать цены, либо продавать в рассрочку под проценты. Что лучше?

Но факт на лицо. Без кредита движения не будет. Думаю что итог будет подведен через 2 года. Если кредитование будет начато Гос банками и ситуация будет спокойной то и иностранные банки начнут реализовывать продукты. Банки не могут зарабатывать привлекая депозиты и не выдавая кредиты.

По просьбам форумчан - мини анализ изменения цен на некоторые строительные работы в 2004 и 2009 годах.

Результат: Изменение цен в гривнах +169%, в долларах +84%.

Сей анализ не претендует на супер точность, но тенденция и ситуация вцелом отслеживается верно и правильно.

Цены на материалы показали аналогичный рост.