Где дно?

Цитата:

Ну в регионах на подобии Кировограда цены в 4-5 тысяч гривен за новострой сейчас реальность.
Хотя верить в то, что они работают с рентабельностью 4%... Врятли. Думаю там несколько побольше будет. Хотя бы процентов 20...

А то, что разница в 4-6 раз... Это что-то слишком. Обычно соотношение по ценам Киева с обл.центрами было в 2, максимум в три раза.

>
Сори, ув. модератор! А можно вернуть, хоть цены в объявах)))

А вот для эстетов:

Цитата:

↑
Объявление о продаже квартиры в Кировограде
ID объявления - #12-425-1-o
Адрес: ул.Калинина
Комнат: 4
Площадь: 76 общая
Этаж: 1
Этажность: 2
Тип дома: Кирпичный
Состояние: удовлетворительное
Сан. узел: раздельный
Телефон: есть
Дополнительная информация: Продам четырехкомнатную смежно-раздельн. квартиру, первый этаж, двухэтажного старинного дома(памятник истории).
75м.кв.,потолок - 3,53м. один действующий камин и один заглушеный. два сухих подвала - 35м/кв., с высоким потолком. внутренний двор с возможностью пристройки до 150м/кв
Цена: 145 000 $
Контактное лицо: Борис Ступак
Контактный телефон: 8067

Ув. Филипс, я не знаю, успели ли вы прочитать мои объявы по Кировограду, но цена там 400-450 баксов/квадрат
[quote]
Продам квартиру → Кировоград, Волкова
2009-06-07 164144
Волкова; Общая площадь 62 м2. Жилая площадь 46 м2. На 1 этаже. 3 комнатная.
Контакты Александр (8-096-_____ ).
Срочно в связи с переэздом в Израиль
8.500$
Добавить в корзину

Вот еще
Цитата

Продам квартиру → Кировоград, Краснозвездовская
2009-06-04 182009
Район Николаевка; Краснозвездовская; Общая площадь 62 м2. Жилая площадь 46 м2. На 5 этаже. Всего 5 этажей. 3 комнатная.
Контакты Светлана Леонидовна ((050) ___________).
27000 (не уверен, эту объяву по памяти пишу)

Цитата
Продам квартиру → Кировоград, пр.Правды
2009-05-28 205816
Район р-н Крытый рынок; пр.Правды; Общая площадь 50 м2. На 1 этаже. Всего 5 этажей. 2 комнатная.
Контакты владимир (__________).
27.000$

Цитата:

ААААААА!!! Надо срочно что-то делать!!... Надо звонить Ихтиандру!!

да что-то Ихтиандр не согласен со статьей, его уже о ценах спрашивали.

Цитата:

Ув. Андрей , чего-ж Вы хамите- у меня дедушка , образованный человек , геодезист , сгинул , защищая Киев , второй дед , военный инвалид , был рад , что вернулся , и от Родины не получил ничего ,
из подручного материала вечно разбудовывал свою хату , даже я застал эту бесконечную стройку.А по составу-классовому- сов.армии.,
в основном, крестьянскому , в принципе не светила не то-что квартира, так елементарный общегражданский паспорт ,дающий свободу передвижения и занятия иным родом деятельности , кроме предписанного властями.Так что , мил человек , Вы али наследник
известных подлостью отцов / идеологических\ , али ностальгирующий
за совком подросток , обсмотревшийся ,,Кубанских казаков ,,.

Шо ж вы ув Гул , совсем пальцем то в небо ... я и ни первое , ни второе , и уж ни как ни третье...
Мне как раз , все равно кому дали ,кому не дали ето трастин переживала , что ее обидели а всем остальным шара небесная просто с неба посваливалась... Хотя ради , справедливости надо отметить , что конечно в первую очередь давали квартиры офицерскому составу ...

Цитата:

Ихти, сори конечно, но... сколько можно нести подобную чушь??? Многие это кто? Сколько этих многих? Если эти многие не уехали до кризиса, то в кризис уедут единицы, или в Израиле все отлично и полно отличных вакансий для эмигрантов?

Ну, например, я тоже об этом задумался. Думал к осени скупаться, но кажется передумал.
Кстати, почему только Израиль? В Штатах сейчас совсем даже неплохо. Я пока временно, но возникла мысль остаться. Буду начинать бумажную возню

Цитата:

А зачем вы ходите, если вам денег не хватает?

это затем делается, чтобы когда продавец дозреет, наконец, продавать, у него уже было конкретное предложение.

Цитата:

в 2001-02 году купили супруге новый РАВ4 за 19 000 долларов... сколько он там сейчас стоит?

Только вы не сравнивайте РАВ4 2001 и РАВ4 2009 - это две разные машины. Разные технологии, безопасность, комфорт, выбросы вредных веществ и т.п. Машины значительно технологичнее становятся - это тоже существенная причина их подорожания

Цитата:

Замечательный ответ! Ихти, доллар потерял покупательскую способность более чем в 100 раз за десять лет, не верите - гугл вам в помощь!

Как как в 100 раз ну ладно дома покупали за 1000 а сейчас пытаются за 100 тыс впарить , а говорят упала цена , надо подождать может ...
Что то вы такое сказали ... не знаю а за 7 лет машины не стали стоить по 100 тыс баксов , шмотки должны были тоже поднятсуа в цена и стоить по 300 баксов за штаны .... В какой категории выросла цена в 100 раз ???

Цитата:

ААААААА!!! Надо срочно что-то делать!!... Надо звонить Ихтиандру!!

Так поэтому я и продал свою квартиру почти год назад. У нас тоже пузырь, и я об этом уже писал, хотя наш пузырь и не такой дикий, как в Украине.

Цитата:

да что-то Ихтиандр не согласен со статьей, его уже о ценах спрашивали.

Иерусалим, хоть и столица, далеко не самый дорогой город Израиля. Самые дорогие квартиры в Тель Авиве и пригородах, но тут за квартирами тоже очередь не стоит. Скоро и у нас цены упадут.

Цитата:

Как как в 100 раз ну ладно дома покупали за 1000 а сейчас пытаются за 100 тыс впарить , а говорят упала цена , надо подождать может ...
Что то вы такое сказали ... не знаю а за 7 лет машины не стали стоить по 100 тыс баксов , шмотки должны были тоже поднятсуа в цена и стоить по 300 баксов за штаны .... В какой категории выросла цена в 100 раз ???

Так то Аут шутить изволил, просто не все понимают столь тонкий юмор.

Цитата:

Так то Аут шутить изволил, просто не все понимают столь тонкий юмор.

А вы что, реально думаете, что я уверен в потере покупспособности доллара в 100 раз? :) Шутил, естественно :-)>
ЗЫ: я там писал, что Обама подарил клише доллара Ющенке, это тоже шутка)))

Цитата:

А вы что, реально думаете, что я уверен в потере покупспособности доллара в 100 раз? :) Шутил, естественно :-)>
ЗЫ: я там писал, что Обама подарил клише доллара Ющенке, это тоже шутка)))

Я вас считаю неглупым человеком, который понимает, что в несколько раз более быстрое падение покупательной способности бакса в Украине, чем в других странах, ведёт к оттоку баксов из столь дорожающей страны и увеличению курса оного в ней, и это не произошло исключительно потому, что курс гривни держат искусственно. Вы понимаете, что за обвалом гривни последует обвал цен на недвижимость, вы знаете, что паника этот обвал усилит. Вот и шутите, чтобы отвлечь народ от событий, на которые стоит обратить внимание.

Цитата:

Насколько я понял из доводов фанатов высоких цен на жилье -
недвижимость сейчас не может сильно подешеветь - потому что мировой кризис и деньги везде кроме
бетона могут пропасть .
Я правильно понял что когда мировой кризис кончится квартиры резко подешевеют ?
Или цены всеже должны ощутимо упасть сейчас ?

возможно что уже началась "вторая волна"
What's worrying investors right now?

There wasn’t much by way of concrete data to cause the big fall in markets yesterday. That’s probably one reason for the scale of the slide. Without anything to trade off, investors can let their imaginations run wild. And at the moment, the façade of optimism is papering over an awful lot of genuine reasons to be fearful.

The question at the back of everyone’s minds – as we alluded to in yesterday’s Money Morning (Emerging markets will be the winners from this crisis) – is this: “What happens when the money’s all gone?”

This is particularly worrying investors right now because the recent G8 meeting was all about central banks and governments starting to consider how they should reverse quantitative easing and all the other little interventions that have apparently been keeping financial apocalypse at bay.

This is a problem. Because, as David Rosenberg of Canadian asset manager Gluskin Sheff put it in his morning briefing, “investors have no clue how the global economy or the financial markets can operate on their own two feet.” So at the first hint of governments withdrawing, they’ve pulled their money out of the market. “A future without a government subsidy doesn’t look so promising for all these once-successful beta trades.” (In case you’re wondering by the way, beta just refers to the portion of an investment return that can be attributed to the wider market rising or falling).

And as investors fled equities and commodities, they jumped back into “safe havens” such as the dollar. In fact, as Ambrose Evans-Pritchard puts it in The Telegraph, among the Bric nations (Brazil, Russia, India, China) there currently “appears to be a co-ordinated attempt to talk up the dollar.” This will be reassuring for the US government – as long as investors are scared of recession, there’s a market for its debt. And those nations that already hold its debt aren’t yet in a position where they can just allow the dollar to slide.

So investors shouldn’t be worried about governments failing to prop up the markets just yet. The recent surge in government bond yields, and headlines in the papers about massive fiscal deficits may have startled the authorities into talking up exit plans and talking down the markets. But the reality I suspect is that central banks have no intention of calling a day on money printing until they are positive that asset prices have bottomed out.

That means inflation lies somewhere in the future. But we’ve still got plenty of deflationary forces to deal with and more financial shocks to come.

Why the next big market shock could come from Europe

Europe looks increasingly like being the location of the next big blow-up. Our new addition to the MoneyWeek team, ex-City trader Riccardo Marzi, reckons that Latvia’s likely devaluation could have some nasty consequences for the eurozone. (Riccardo also has some great trading ideas, which you can learn about here.)

But Latvia’s far from the only problem for Europe. There’s still the little matter of collapsing post-housing bubble economies such as Ireland and Spain. Irish consumer prices fell at an annual rate of 4.7% in May – now that’s deflation for you. Meanwhile, Moody’s yesterday downgraded 25 Spanish banks amid continued rising bad loans. The credit ratings agency warned that “unless some supportive measures are taken by third parties – by owners, or more likely by the government – some banks’ capital cushions will soon be affected by asset impairments.”

The trouble is that Europe’s banking system is even further behind in terms of recapitalising and coming clean about losses than the US or the UK (neither of which have finished with write downs yet, by any manner of means). That means that currently there is arguably more room for shocks in the eurozone than elsewhere.

The best way to bet against the euro

Unsurprisingly, the euro sold off against the dollar, although it rebounded this morning. There’s still plenty of potential for the single currency to get a lot weaker – it hasn’t really had its turn at being the butt of currency traders’ shorting yet – but anyone thinking of playing it might be better to sell it versus the Japanese yen, rather than the dollar, particularly as the yen is benefiting from increasingly optimistic noises from the Bank of Japan.

Цитата:

я тоже хожу на просмотры на оъбекты за которые просят в 1.5-2 раза больше той суммы на которую я располагаю----но это еще не значит что я буду покупать .

заметьте что я вообще то ни чего не прошу... я вообще то ни продаю.. просто барышня звонит и интересуется я продаю квартиру? вот в последний раз мы беседовали на тему какой сейчас диапазон цен на жилье? мне дама рассаказала что мне она позвонила потому что есть потенциальный клиент и с определенными запросами под которые попадает моя квартирка... за цену она мне сказала.. меня приятно удивила цена, которую им поставил покупатель.. так что не надо сравнивать ваши похождения с ситуацией у меня. ходите себе на здоровье у меня вообще нет времени на такое баловство.

Цитата:

Да и прийдут, а че не прийти. Старшие риелторы(из тех кто еще не уволился) приведут новое поколение риелторов на посмотреть вашу квартиру, так сказать пройти обучение в поле.

бред. одним словом.

На рынке недвижимости Донецка по рыночным ценам сделок практически нет!

На вторичном рынке недвижимости Донецка на 15 июня средняя цена квадратного метра составила $964,8. Об этом сообщает аналитический отдел компании "Герц", пишет ЛIГАБiзнесIнформ.


За последнюю неделю поступило 60 предложений о купле-продаже и снято 32 предложения. Что касается сделок, то есть достаточно много покупателей, которые хотят купить квартиры по ценам на 20-30% ниже рыночной стоимости. По рыночным ценам сделок практически нет.

За прошедшую неделю больше всего упал в цене Кировский район. "Это большой спальный массив, где живут люди, как правило, с достатком среднего и ниже среднего уровня. Большинство из них брали квартиры в кредит. Сейчас им нужно кредиты отдавать, и они вынуждены продавать квартиры. Потому количество предложений в этом районе за последнюю неделю-две увеличилось в разы", - объяснили в аналитическом отделе компании "Герц".

Цитата:

бред. одним словом.

почему вы думаете что это бред?Вполне возможная жизненная ситуация))И не такое бывает.

Цитата:

Цитата(WWMUZ @ 16.6.2009, 13:11) *
---
Ну совсем не по теме
//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=90408
чего-то в этой жизни я не понимаю...
---

Ну не способны они, в Швейцарии, отличить японца от китайца. Возможно это разворачивается худший вариант для доллара США: китайцы начали сбрасывать американские ценные бумаги, не афишируя это.

По-моему это утка (насчет провоза 134млрд.долл в казначейках США), казначейки у них в бездокументарной форме, т.е. на счетах в центральном депозитарии.
А вот по-поводу того, что японцы и китайцы их сливают - истинная правда, и не только узкоглазые, подтверждение тому вышедший 15 июня Отчет по TIC за апрель 2009 , в нем в 30 строке четко указано, что за апрель был отток капитала на 53млрд.долларов. И в январе и феврале был отток, только в марте приход на 25млрд. Вот такой "грюстный картин палучаитса" (для штатов).