Есть ли смысл построить дом в селе под аренду?
RomV
R
Гость
2
10 мая 2017
16 июнь 2019 14:42
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Нужен совет по аренде частного домаю У меня в селе Пуховка, что в 20 км от Киева есть участок 12 сот., он вытянутой формы. Подезд к участку асвальтированый, на участке есть все комуникации. У меня есит идея построить на этом участке два небольших дома (120-150 м2) под аренду. Какая цена долгосрочной аренды такого дома и есть ли смысл это делать?
Нужен совет по аренде частного домаю У меня в селе Пуховка, что в 20 км от Киева есть участок 12 сот., он вытянутой формы. Подезд к участку асвальтированый, на участке есть все комуникации. У меня есит идея построить на этом участке два небольших дома (120-150 м2) под аренду. Какая цена долгосрочной аренды такого дома и есть ли смысл это делать?
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 марта 2016
17 июнь 2019 05:29
Смысла нет. Затраты на строительство очень большие. Не окупится. Вкладывайте в квартиры. Разве что как дачу для себя.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
19 июнь 2019 14:57
На форуме тут вот недавно обсуждалась стоимость строительство дома. Так вот получилось, что купить готовый дом дешевле чем построить самому. Ну а сдать его в аренду будет предельно сложно. Хорошо сдаются однушки эконом класса, мини студии. И все это желательно около метро, а не в селе.
Большой дом в селе, наверно тоже моно сдать, но это будет невероятно сложно.
Большой дом в селе, наверно тоже моно сдать, но это будет невероятно сложно.
Ioanna1
I
Гость
3
18 июня 2019
20 июнь 2019 06:52
А я думаю что, если в Пуховке есть крупные компании/предприятия, то будет спрос (например, как в Старых и Новых Петровцах работает Чипсы "Люкс", "Энран", всякие лесозаготовительные предприятия работники которых часто иногородние и ищут жилье). Построить что-то по типу общежития - небольшие комнаты с ванной, но общей кухней и сдавать их по 3500-4000грн. И так комнат 10. Посчитайте интересен ли такой вариант. 

StafPL
S
Пользователь
50
18 октября 2018
26 июнь 2019 11:40
А Вы не хотите попробовать сборные дома? Они разные есть и по разной цене. Для сдачи, думаю, это больше подойдет, т.к. квартира в новострое окупается через 8-10 лет, а дом - посчитайте сами, исходя из своих затрат. Тем более цена на аренду сейчас упала по сравнению с прошедшими годами. Но и тогда - если хочешь сдать дом по нормальной цене, нужна и хорошая локация, и ремонт по последнему писку, и несколько спален, и дворовая территория в идеально обустроенном состоянии, и отсутствие комаров на природе )) Если строить добротный дом - это вкладывание денег, которые Вы никогда оттуда потом не вытащите. Всегда и аренда, и продажа будут для Вас с убытком. Поэтому, м.б., рассмотрите варианты с каркасными домами. Я прицельно ими не занимался, но в интернете много информации есть.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 марта 2016
29 июнь 2019 17:10
Цитата "Ioanna1":А я думаю что, если в Пуховке есть крупные компании/предприятия, то будет спрос (например, как в Старых и Новых Петровцах работает Чипсы "Люкс", "Энран", всякие лесозаготовительные предприятия работники которых часто иногородние и ищут жилье). Построить что-то по типу общежития - небольшие комнаты с ванной, но общей кухней и сдавать их по 3500-4000грн. И так комнат 10. Посчитайте интересен ли такой вариант.
3500-4000 - дорого как для барака в селе. Такое реально строят и сдают по 2500 - 3000 грн за комнату с общей кухней и душем. Контингент арендующих - строители, водители маршруток, грузчики, короче, все самые малообеспеченные слои населения, которые заинтересованы в как можно меньшей цене аренды. Есть у меня знакомые в Хотове, которые организовали такое общежитие. Но только Хотов, это не Пуховка. С него хорошее транспортное сообщение на метро Теремки.
Надо так же продумать, как обеспечить порядок при проживании такой толпы рабочего класса в одном месте. Так как будут бухать и в пьяном состоянии могут быть конфликты между жильцами.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее