Есть ли смысл построить дом в селе под аренду?
RomV
R
Гость
2
10 мая 2017
16 июнь 2019 14:42
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Нужен совет по аренде частного домаю У меня в селе Пуховка, что в 20 км от Киева есть участок 12 сот., он вытянутой формы. Подезд к участку асвальтированый, на участке есть все комуникации. У меня есит идея построить на этом участке два небольших дома (120-150 м2) под аренду. Какая цена долгосрочной аренды такого дома и есть ли смысл это делать?
Нужен совет по аренде частного домаю У меня в селе Пуховка, что в 20 км от Киева есть участок 12 сот., он вытянутой формы. Подезд к участку асвальтированый, на участке есть все комуникации. У меня есит идея построить на этом участке два небольших дома (120-150 м2) под аренду. Какая цена долгосрочной аренды такого дома и есть ли смысл это делать?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
17 июнь 2019 05:29
Смысла нет. Затраты на строительство очень большие. Не окупится. Вкладывайте в квартиры. Разве что как дачу для себя.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
19 июнь 2019 14:57
На форуме тут вот недавно обсуждалась стоимость строительство дома. Так вот получилось, что купить готовый дом дешевле чем построить самому. Ну а сдать его в аренду будет предельно сложно. Хорошо сдаются однушки эконом класса, мини студии. И все это желательно около метро, а не в селе.
Большой дом в селе, наверно тоже моно сдать, но это будет невероятно сложно.
Большой дом в селе, наверно тоже моно сдать, но это будет невероятно сложно.
Ioanna1
I
Гость
3
18 июня 2019
20 июнь 2019 06:52
А я думаю что, если в Пуховке есть крупные компании/предприятия, то будет спрос (например, как в Старых и Новых Петровцах работает Чипсы "Люкс", "Энран", всякие лесозаготовительные предприятия работники которых часто иногородние и ищут жилье). Построить что-то по типу общежития - небольшие комнаты с ванной, но общей кухней и сдавать их по 3500-4000грн. И так комнат 10. Посчитайте интересен ли такой вариант.
StafPL
S
Пользователь
50
18 октября 2018
26 июнь 2019 11:40
А Вы не хотите попробовать сборные дома? Они разные есть и по разной цене. Для сдачи, думаю, это больше подойдет, т.к. квартира в новострое окупается через 8-10 лет, а дом - посчитайте сами, исходя из своих затрат. Тем более цена на аренду сейчас упала по сравнению с прошедшими годами. Но и тогда - если хочешь сдать дом по нормальной цене, нужна и хорошая локация, и ремонт по последнему писку, и несколько спален, и дворовая территория в идеально обустроенном состоянии, и отсутствие комаров на природе )) Если строить добротный дом - это вкладывание денег, которые Вы никогда оттуда потом не вытащите. Всегда и аренда, и продажа будут для Вас с убытком. Поэтому, м.б., рассмотрите варианты с каркасными домами. Я прицельно ими не занимался, но в интернете много информации есть.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
29 июнь 2019 17:10
Цитата "Ioanna1":А я думаю что, если в Пуховке есть крупные компании/предприятия, то будет спрос (например, как в Старых и Новых Петровцах работает Чипсы "Люкс", "Энран", всякие лесозаготовительные предприятия работники которых часто иногородние и ищут жилье). Построить что-то по типу общежития - небольшие комнаты с ванной, но общей кухней и сдавать их по 3500-4000грн. И так комнат 10. Посчитайте интересен ли такой вариант.
3500-4000 - дорого как для барака в селе. Такое реально строят и сдают по 2500 - 3000 грн за комнату с общей кухней и душем. Контингент арендующих - строители, водители маршруток, грузчики, короче, все самые малообеспеченные слои населения, которые заинтересованы в как можно меньшей цене аренды. Есть у меня знакомые в Хотове, которые организовали такое общежитие. Но только Хотов, это не Пуховка. С него хорошее транспортное сообщение на метро Теремки.
Надо так же продумать, как обеспечить порядок при проживании такой толпы рабочего класса в одном месте. Так как будут бухать и в пьяном состоянии могут быть конфликты между жильцами.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее