Есть ли смысл построить дом в селе под аренду?
RomV
R
Гість
2
10 травня 2017
16 черв 2019 14:42
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Нужен совет по аренде частного домаю У меня в селе Пуховка, что в 20 км от Киева есть участок 12 сот., он вытянутой формы. Подезд к участку асвальтированый, на участке есть все комуникации. У меня есит идея построить на этом участке два небольших дома (120-150 м2) под аренду. Какая цена долгосрочной аренды такого дома и есть ли смысл это делать?
Нужен совет по аренде частного домаю У меня в селе Пуховка, что в 20 км от Киева есть участок 12 сот., он вытянутой формы. Подезд к участку асвальтированый, на участке есть все комуникации. У меня есит идея построить на этом участке два небольших дома (120-150 м2) под аренду. Какая цена долгосрочной аренды такого дома и есть ли смысл это делать?
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
17 черв 2019 05:29
Смысла нет. Затраты на строительство очень большие. Не окупится. Вкладывайте в квартиры. Разве что как дачу для себя.
supden
s
Постійний користувач
411
06 березня 2018
19 черв 2019 14:57
На форуме тут вот недавно обсуждалась стоимость строительство дома. Так вот получилось, что купить готовый дом дешевле чем построить самому. Ну а сдать его в аренду будет предельно сложно. Хорошо сдаются однушки эконом класса, мини студии. И все это желательно около метро, а не в селе.
Большой дом в селе, наверно тоже моно сдать, но это будет невероятно сложно.
Большой дом в селе, наверно тоже моно сдать, но это будет невероятно сложно.
Ioanna1
I
Гість
3
18 червня 2019
20 черв 2019 06:52
А я думаю что, если в Пуховке есть крупные компании/предприятия, то будет спрос (например, как в Старых и Новых Петровцах работает Чипсы "Люкс", "Энран", всякие лесозаготовительные предприятия работники которых часто иногородние и ищут жилье). Построить что-то по типу общежития - небольшие комнаты с ванной, но общей кухней и сдавать их по 3500-4000грн. И так комнат 10. Посчитайте интересен ли такой вариант. 

StafPL
S
Користувач
50
18 жовтня 2018
26 черв 2019 11:40
А Вы не хотите попробовать сборные дома? Они разные есть и по разной цене. Для сдачи, думаю, это больше подойдет, т.к. квартира в новострое окупается через 8-10 лет, а дом - посчитайте сами, исходя из своих затрат. Тем более цена на аренду сейчас упала по сравнению с прошедшими годами. Но и тогда - если хочешь сдать дом по нормальной цене, нужна и хорошая локация, и ремонт по последнему писку, и несколько спален, и дворовая территория в идеально обустроенном состоянии, и отсутствие комаров на природе )) Если строить добротный дом - это вкладывание денег, которые Вы никогда оттуда потом не вытащите. Всегда и аренда, и продажа будут для Вас с убытком. Поэтому, м.б., рассмотрите варианты с каркасными домами. Я прицельно ими не занимался, но в интернете много информации есть.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
29 черв 2019 17:10
Цитата "Ioanna1":А я думаю что, если в Пуховке есть крупные компании/предприятия, то будет спрос (например, как в Старых и Новых Петровцах работает Чипсы "Люкс", "Энран", всякие лесозаготовительные предприятия работники которых часто иногородние и ищут жилье). Построить что-то по типу общежития - небольшие комнаты с ванной, но общей кухней и сдавать их по 3500-4000грн. И так комнат 10. Посчитайте интересен ли такой вариант.
3500-4000 - дорого как для барака в селе. Такое реально строят и сдают по 2500 - 3000 грн за комнату с общей кухней и душем. Контингент арендующих - строители, водители маршруток, грузчики, короче, все самые малообеспеченные слои населения, которые заинтересованы в как можно меньшей цене аренды. Есть у меня знакомые в Хотове, которые организовали такое общежитие. Но только Хотов, это не Пуховка. С него хорошее транспортное сообщение на метро Теремки.
Надо так же продумать, как обеспечить порядок при проживании такой толпы рабочего класса в одном месте. Так как будут бухать и в пьяном состоянии могут быть конфликты между жильцами.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Київ, Пуща-Водиця, вул. Миколи Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.091 175
- ЖК Престиж, Бориспіль, вул. Київський Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2701.093 029
- ЖК Англія | Київ, вул. Лугова, 25 (Жуляни)01.093
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.094 653
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше